CONCEPTOS

BÁSICOS DEL
DERECHO DE BIENES
II
Prof. LEONARDO DE JESÚS TORRES ACOSTA
Universidad Sergio Arboleda – Santa Marta
COSAS FUNGIBLES Y NO
FUNGIBLES
■ Son fungibles aquellas cosas que suelen determinarse según su número, medida o peso,
y que, por regla general, son sustituibles. Ej. El dinero, el vino, los libros en rústica.

■ Responden a una relación de equivalencia: una cosa cumple la misma función

liberatoria que otra porque es igual pagar con una u otra.

■ Para saber si una cosa es fungible o no es necesario compararla con otra. Si pueden
sustituirse entre sí, tener un valor igual, un mismo poder liberatorio y poseer identidads
comunes, entonces lo son.

■ Las cosas no fungibles son aquellas que poseen características que las hacen
indiferenciables de las demas. Ej. La última botella de vino de una cosecha, la espada de
Bolívar, un original de Botero.
COSAS FUNGIBLES Y NO
FUNGIBLES
■ La fungibilidad puede ser de tres clases:

– Objetiva: si la naturaleza de las cosas las hace comparables entre sí por tener
unas mismas cualidades o características comunes.

– Subjetiva: cuando dependen de un juicio de valor para equipararlas, en tanto

podrían desempeñar un mismo papel. Ej. Pido trigo y recibo avena. Pido un
cuadro determinado y no me lo dan y acepto otro de reemplazo.

– Legal: cuando la ley así lo determina. Ej. La moneda.

COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

■ Son consumibles aquellas que desaparecen por el primer uso que se haga de ella, como
los alimentos.

■ La consumibilidad puede ser:

– Juridica: cuando la cosa sale defintivamente de nuestro patrimonio, como en su

enajenación.
– Natural: cuando la cosa desaparece físicamente, como una bebida.

■ Son inconsumibles aquellas que no desaparecen con el primer uso. Ej. Un carro, un
paraguas, un vestido.
COSAS DE ESPECIE O CUERPO CIERTO Y DE GÉNERO.

■ Son de especie o cuerpo cierto cuando estan determinadas de tal manera que se hace
totalmente diferenciable de las demas de su especie.

■ Ej. El automovil Mazda 6, de placas XLG-654, modelo 2019; los inmuebles en general.
(Nomenclatura, linderos, medidas, ficha catastral y folio de matricula inmobiliaria)
Calle 21 # 16-101 apto 201

■ Son de género cuando apenas se determina por sus caracteres comunes o generales, sin
que se distinga de las demas de su especie.

■ Ej. Un caballo, un automovil, una podadora.

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES.
■ Por regla general las cosas corporales admiten división material o física.
■ Desde el punto de vista de lo jurídico, la divisibilidad de las cosas puede ser MATERIAL,
INTELECTUAL y de PAGO.

■ MATERIAL: cuando la división de la cosa no implica que sus porciones se reduzcan o

fraccionen con detrimento del otro. Ej. Un rollo de tela es divisible y la tela subsiste. Una
vaca puede dividirse pero su función desaparece, luego sería indivisible.
– Si la porción fraccionada demerita o destruye el valor económico del todo, la cosa es
indivisible materialmente.
■ INTELECTUAL: no cabe la material pero si la ideal. Ej. Un caballo del que sean dueños
varias personas.
■ INDIVISIBILIDAD DE PAGO: Código Civil, art. 1583. Se hacen indivisibles
obligaciones que por naturaleza serían divisibles, para que funcionen correctamente los
negocios jurídicos. Ej. La hipoteca.
COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES.
■ En materia de predios rurales, para evitar los minifundios, se han establecido
prohibiciones encaminadas a evitar la división material de los mismos.
■ Así, la Ley 135 de 1961 prohibía hacerlo en predios de menos de 3 hectáreas.
■ Ese criterio cambió con la Ley 160 de 1994 y ahora se examina el tema a la luz de la
existencia de Unidades Agricolas Familiares (UAF).

– Las UAF son porciones de terreno destinadas al funcionamiento de empresas

básicas para la producción agrícola, pecuaria, acuícola, o forestal que permiten el
sosteniento de una familia a través del trabajo remunerado y la posibilidad de
obtener un excedente patrimonial capitalizable.

■ Corresponde a la Agencia Nacional de Tierras determinar y otorgar esa caracterización.

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES.
■ Si se procede en contra de esa prohibición el acto está viciado de nulidad absoluta.
■ Normalmente se fija entre 5 a 10 hectáreas. No pueden dividirse a menos.
■ Existen unas excepciones para la prohibición anterior, las cuales están contenidas en el
art. 45 de la Ley 160 de 1994.

■ La indivisibilidad puede ser aboluta o relativa:

– Absoluta: no se admite división material o intelectual. Ej. Las servidumbres.
– Relativa: por voluntad de las partes. Ej. Construcción de una casa.

■ En materia de propiedad horizontal los bienes comunes esenciales a la coopropiedad se

consideran indivisibles. De lo contrario, se perdería la esencia de la PH.
COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES.

■ Los estatutos de planeación de las entidades territoriales pueden establecer áreas

mínimas para cierto tipo de proyectos. En ese caso, serán indivisibles. Ej. Lotes para
vivienda urbana no pueden tener menos de 45 metros cuadrados.

■ Los inmuebles adquiridos bajo la modalidad de multipropiedad y multiusufructo,

destinados normalmente a recreación, son indivisibles.

■ En la partición de herencia el partidor debe procurar no generar más comunidades. Si no

es posible adjudicar bienes individualmente, debe hacerlo proindiviso. Ej. Un cuadro
costoso.
COSAS PRINCIPALES Y
ACCESORIAS.
■ PRINCIPALES: las que pueden subsistir por sí mismas. Ej. Derecho de dominio.

■ ACCESORIAS: necesitan una cosa principal para poder subsistir. Ej. Servidumbres, hipoteca,
prenda.

■ Criterios para diferenciarlas:

– Si la cosa tiene posibilidad de subsistir por sí misma, es principal; de lo contrario es

accesoria. Ej. El terreno Vs. La edificación.
– Si la cosa tiene como finalidad servir al uso, cultivo o beneficio de una heredad, será
accesoria, como sería el caso de los inmuebles por destinación.
– Si tales criterios no son suficientes, se acude al valor económico. La de mayor valor será
la principal.
– De igual modo se puede echar mano del volumen. Será principal la de mayor volumen.
COSAS PRESENTES Y FUTURAS.
■ PRESENTES: cuando la cosa tiene existencia al momento de la celebración del negocio
jurídico. Ej. El carro que vendo a Pedro.

■ FUTURAS: cuando la cosa que no existe al momento de la celebración del negocio

jurídico, pero se espera que exista en el futuro. Ej. El ternero que está por nacer, la
cosecha que está por venir, la edificación que se va a contruir.

COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES.

■ SINGULARES: Aquella que está reducida a la unidad. Será simple cuando tiene una compactación
física y económica de sus componentes, que no permite aislarlos. Ej. Un cenicero, una copa. Será
compleja cuando está compuesta de un conjunto de cosas simples. Ej. Un carro, un reloj, un
edificio.

■ UNIVERSALES: Está compuesta por un conjunto de cosas singulares que aunque no tienen entre
sí una relación íntima, se consideran como un todo por su destinación común. Ej. Una biblioteca
Muchas gracias…