Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PARTE IV
EL REGISTRO DE PREDIOS
EL REGISTRO DE PREDIOS
Ley 26366
Con la creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos, el
llamado entonces REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE formaba
parte del del REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, conjuntamente
con el Registro de Concesiones para la explotación de Servicios
Públicos, el Registro de Derechos Mineros, el Registro de Naves y
Aeronaves, el Registro de Buques y el Registro de Embarcaciones
Pesqueras.
El REGISTRO PREDIAL URBANO (RPU) se incorporaría después de 5
años.
Ley 27755
Se crea el REGISTRO DE PREDIOS que comprende el Registro de
Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Sección Especial de
Predios Rurales.
REGISTRO PREDIAL URBANO
Por Decretos Legislativos N°s. 495, 496 y 667 se creó el sistema
registral del Registro Predial cuyas características básicas son la
simplificación de trámites, el uso de un sistema registral
computarizado de base geográfica, el contacto directo con los
usuarios, la fluidez del tráfico inmobiliario y la promoción del libre
acceso al sistema financiero nacional.
PREDIO RURAL
Se considera predio rural a todo predio declarado como de uso
agrario, comprendiendo entre otras a las tierras de uso agrícola, de
pastoreo, con recursos forestales o de fauna, eriazas calificadas para
fines agrícolas, así como las riberas y márgenes de álveos y cauces
de ríos; y, en general, cualquier otra denominación legal que reciban
los predios que se encuentran ubicados en la zona rural o en el area
de expansión urbana declarada zona intangible, que están destinados
para fines agrícolas, pecuarios o forestales.
IMPORTANCIA DEL REGISTRO (De Propiedad Inmueble).
En este procedimiento existe otro formulario llamado FOM (Formulario oficial de uso
múltiple) que se usa para solicitar certificado de parámetros urbanísticos, de zonificación y
cualquier trámite ante la municipalidad dentro de este procedimiento.
DECLARACIONES DE FABRICA
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA.- Vigencia :El presente Reglamento entrará en
vigencia a los 30día de su fecha de publicación en el diario
Oficial el Pereuano. Se aplicará inclusive a los procedimientos
en trámite.
TITULO FORMAL
2.- Los bienes sustituídos o subrogados a otros se reputan de la misma condición de los que
sustituyeron o subrogaron.
3.- Si vendidos algunos bienes, cuyo precio no consta haberse invertido, se compran después
otros equivalentes, se presume, mientras no se pruebe lo contrario, que la adquisición posterior es
hecha con el producto de la enajenación anterior.
INMATRICULACIÓN (ART. 18º)
B)INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA CON REGLAMENTO
INTERNO
ACUMULACIÓN
FABRICA
JURIDICCIÓN
NOMENCLATURA
NUMERACION
a) INCORPORACION DE LA FINCA
b) TITULARIDAD REGISTRAL
INCORPORACION DE LA FINCA AL REGISTRO
LA INMATRICULACION
INADECUACION REGISTRAL
INADECUACION REGISTRAL
La Oposición