NIC 40:

PROPIEDADES DE
INVERSION
NORMAS INTERNACIONALES DE
INFORMACIÓN FINANCIERA 1
NIC 40: PROPIEDADES
DE INVERSION
 El objetivo de esta norma es prescribir el tratamiento
contable de las propiedades de inversión y las
exigencias de revelación de información
correspondiente.
 Esta norma será aplicable para la valoración en los
estados financieros de un arrendatario, de los
derechos sobre un inmueble mantenido en régimen
de arrendamiento y que se contabilice como un
arrendamiento financiero, también se aplicará para la
valoración en los estados financieros de un
arrendador, de las inversiones inmobiliarias
arrendadas en régimen de arrendamiento operativo. 
PROPIEDADES DE INVERSION
Las propiedades de inversión deben reconocerse
como un activo cuando, y sólo cuando:
 (a)     es probable que los beneficios económicos
futuros que están asociados con las propiedades
de inversión fluyan hacia la empresa; y
 (b)     el costo de las propiedades de inversión
pueda ser medido en forma fiable
Las ganancias o pérdidas que surjan de un cambio
en el valor razonable de una propiedad de inversión
deben ser incluidos en la ganancia o pérdida neta del
periodo en que surjan. Una propiedad de inversión
debe medirse inicialmente a su costo. Los costos
asociados a la transacción deben incluirse en la
medición inicial.
 APLICACIÓN DE LA
NIC 40
Esta norma será aplicable en el
reconocimiento, medición y revelación de
información de las propiedades de
inversión.
Esta norma no será aplicable en los activos
biológicos relacionados con la actividad
agrícola y en los derechos mineros y
reservas minerales tales como petróleo, gas
natural y recursos no renovables similares.