REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA

VICERRECTORADO ACADÉMICO Y ADMINISTRATIVO
FACULTAD ADMINISTRATIVAS Y SOCIALES
ESCUELA DE PSICOLOGÍA

Contrato de Venta
como Obligaciones del
Vendedor y el
Comprador
REY MONTOYA

DERECHO CIVIL III

 VENTAS

LA VENTA ES UN CONTRATO POR EL CUAL

UNA PERSONA, LLAMADA VENDEDOR, SE
OBLIGA A TRANSFERIR Y GARANTIZAR LA
PROPIEDAD U OTRO DERECHO A UNA
PERSONA, LLAMADA COMPRADOR, LA CUAL
DERECHO CIVIL III SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO EN DINERO;
O UNA PARTE EN DINERO Y OTRA EN
ESPECIE. (VER ART. 1.474 C.C.V.)
 CARACTERÍSTICAS
 EL CONTRATO DE VENTA ES CONSENSUAL

 EL CONTRATO DE VENTA ES SINALAGMÁTICO

PERFECTO

 EL CONTRATO DE VENTA ES BILATERAL

DERECHO CIVIL III  EL CONTRATO DE VENTA ES ONEROSO

 MODALIDADES
1. VENTA SUJETA A PESO, CUENTA Y MEDIDA: SE
PERFECCIONA LUEGO QUE LAS COSAS SON
CONTADAS, MEDIDAS O PESAS.

2. VENTA EN ALZADA O EN GLOBO: SE PERFECCIONA

DE INMEDIATO.

3. VENTA “AD GUSTUM”: ESTÁ SUJETA A QUE EL

PRODUCTO EN VENTA SEA PROBADO, TODA VEZ
QUE EL COMPRADOR LO PRUEBE Y DE SU
DERECHO CIVIL III APROBACIÓN SE HABRÁ PERFECCIONADO LA
VENTA.

4. VENTA SUJETO A ENSAYO PREVIO: EL

PERFECCIONAMIENTO DE LA VENTA ESTÁ SUJETO A
ENSAYO Y SE PERFECCIONARÁ SI Y SÓLO SI SE
DEMUESTRA QUE EL PRODUCTO ES APTO PARA EL
USO A QUE ESTÁ DESTINADO.
(VER ARTS. 1.475 AL 1.479 C.C.V.)
 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
LA TRADICIÓN

NUESTRO CÓDIGO DICE QUE “LA TRADICIÓN SE

VERIFICA PONIENDO LA COSA VENDIDA EN
POSESIÓN DEL COMPRADOR” (ART. 1.487 CC). LA
OBLIGACIÓN DE HACER LA TRADICIÓN ES UNA
OBLIGACIÓN DERIVADA DE LA OBLIGACIÓN DE
TRANSFERIR (ART. 1.265 CC)
DERECHO CIVIL III
MODOS DE HACER LA TRADICIÓN

 TRADICIÓN DE INMUEBLES

 TRADICIÓN DE MUEBLES CORPORALES

 TRADICIÓN DE LAS COSAS INCORPORALES

 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
GASTOS DE LA TRADICIÓN

LOS GASTOS DE LA TRADICIÓN SON DE CUENTA DEL

VENDEDOR, SALVO LOS DE ESCRITURA Y DEMÁS
ACCESORIOS DE LA VENTA QUE SON DEL CARGO
DEL COMPRADOR. TAMBIÉN SON DE CARGO DE
ÉSTE LOS GASTOS DE TRANSPORTE, SI NO HAY
DERECHO CIVIL III CONVENCIÓN EN CONTRARIO (ART. 1.491 CC).
 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
OBJETO DE LA TRADICIÓN

EN PRINCIPIO, EL VENDEDOR DE UNA COSA DEBE

ENTREGARLA TAL COMO SE ENCONTRABA EN EL
MOMENTO DEL CONTRATO, CON SUS FRUTOS,
ACCESORIOS Y TODO CUANTO ESTÉ DESTINADO A
PERPETUIDAD PARA SU USO, ASÍ COMO LOS
TÍTULOS Y DOCUMENTOS CONCERNIENTES A LA
PROPIEDAD Y USO DE LA MISMA (ART. 1.495 CC).
DERECHO CIVIL III (VER ARTS. 1.290, 1.294, 1.494, 1.495, 1.265, 1.344,
1.499; RELATIVOS A LA ENTREGA DE LA COSA
VENDIDA, SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, Y TÍTULOS Y
DOCUMENTOS).
 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR
OBJETO DE LA TRADICIÓN

EN PRINCIPIO, EL VENDEDOR DE UNA COSA DEBE

ENTREGARLA TAL COMO SE ENCONTRABA EN EL
MOMENTO DEL CONTRATO, CON SUS FRUTOS,
ACCESORIOS Y TODO CUANTO ESTÉ DESTINADO A
PERPETUIDAD PARA SU USO, ASÍ COMO LOS
TÍTULOS Y DOCUMENTOS CONCERNIENTES A LA
PROPIEDAD Y USO DE LA MISMA (ART. 1.495 CC).
DERECHO CIVIL III (VER ARTS. 1.290, 1.294, 1.494, 1.495, 1.265, 1.344,
1.499; RELATIVOS A LA ENTREGA DE LA COSA
VENDIDA, SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, Y TÍTULOS Y
DOCUMENTOS).
 OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR

 SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

 ACCIÓN REDHIBITORIA

 RESPONSABILIDAD LEGAL POR VICIOS OCULTOS

DERECHO CIVIL III  GARANTÍA CONVENCIONAL DE BUEN

FUNCIONAMIENTO
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
EL PAGO DEL PRECIO: ART 1527 CCV LA
OBLIGACIÓN FUNDAMENTAL DEL COMPRADOR
COMPRENDE EL PAGO DEL PRECIO, SIN EMBARGO,
ESTA OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO, CONLLEVA
OTRAS, TALES COMO:

 PAGAR EL DÍA DETERMINADO EN EL CONTRATO

(ART 1528 CCV)
DERECHO CIVIL III
 PAGAR EN EL SITIO CONVENIDO
CONTRACTUALMENTE (ART 1528 CCV – ART
1295 CCV)
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
RECIBIR LA ENTREGA DE LA COSA

SI SE TRATA DE INMUEBLES, EL VENDEDOR PUEDE:

1.- USAR EL PROCEDIMIENTO DE LA OFERTA REAL –
DEPÓSITO, PARA EXIGIR QUE EL COMPRADOR
CUMPLA
2.- OPONER LA EXCEPCIÓN NON ADIMPLETIS
CONTRACTUS
DERECHO CIVIL III 3. PEDIR LA INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y
PERJUICIOS
4. INTENTAR UNA ACCIÓN RESOLUTORIA
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
RECIBIR LAS COSAS ACCESORIAS QUE FORMEN
PARTE DE LA COSA VENDIDA

EL PAGO DE ALGUNOS GASTOS QUE

CORRESPONDEN AL COMPRADOR

INTERESES SOBRE EL PRECIO, CUANDO:

DERECHO CIVIL III 1.- SE CONVIENEN EN EL CONTRATO

2.- CUANDO EL COMPRADOR CAE EN MORA

3.- CUANDO LA COSA PRODUCE FRUTOS (ART 1529

CCV)
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
SE TRATA DE INMUEBLES, EL VENDEDOR PUEDE:

1.- USAR EL PROCEDIMIENTO DE LA OFERTA REAL –

DEPÓSITO, PARA EXIGIR QUE EL COMPRADOR
CUMPLA

2.- OPONER LA EXCEPCIÓN NON ADIMPLETIS

CONTRACTUS
DERECHO CIVIL III
3. PEDIR LA INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y
PERJUICIOS
4. INTENTAR UNA ACCIÓN RESOLUTORIA
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
DERECHOS DEL COMPRADOR

LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO (ART 1530

CCV)

SUPUESTOS DE PROCEDENCIA

1.- QUE EL COMPRADOR NO HAYA EFECTUADO EL

PAGO
DERECHO CIVIL III 2.-QUE EL COMPRADOR FUERE PERTURBADO, O
TUVIERE FUNDADO TEMOR DE SERLO, POR UNA
ACCIÓN, SEA HIPOTECARIA O REIVINDICATORIA

3.- QUE NO SE HAYA ESTIPULADO LA POSIBILIDAD

DE QUE EL COMPRADOR RENUNCIE AL DERECHO DE
SUSPENDER EL PAGO (OJO: LAS CONTINGENCIAS
DEBEN ESTAR LIGADAS A LA PERTURBACIÓN (ART
1530 CCV))
 OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
LA DURACIÓN DE LA SUSPENSIÓN DEL PAGO.
RECURSOS DEL VENDEDOR:(ART 1530 CCV)

 HASTA QUE EL VENDEDOR HAYA HECHO CESAR

LA PERTURBACIÓN

 HASTA QUE EL VENDEDOR DE GARANTÍA

DERECHO CIVIL III SUFICIENTE