PREDIO: PALERMO

MOVISTAR ARENA

ESATDIO EL CAMPIN

LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA GALERIAS C.COMERCIAL

Av kr- 24
U. NACIONAL

AVENIDA NQS
Av Cll- 4
5

PARK WAY
U.JAVERIANA

1
PREDIO: PALERMO
CARRERA 24 #45C-05

LOCALIZACIÓN

4 A2
AV. KR
UPZ 100- GALERIAS
SUB SECTOR 05
CLINICA PALERMO

CALLE
45 C

LOCALIZACIÓN DENTRO DE LA UPZ 2

PREDIO: PALERMO

CALLE 45 C AVENIDA KRA 24

CONCEPTO CANTIDAD
ÁREA DE HUELLA 105,20M2
ÁREA CONSTRUIDA 210
NÚMERO APARTAMENTOS 1
NÚMERO DE LOCALES COMERCIALES 2
RENTA MENSUAL 5,800.000

ESTADO ACTUAL DEL PREDIO 3

PREDIO: PALERMO

NORMATIVIDAD 4
PREDIO: PALERMO

• UPZ 100-GALERIAS
• SUB SECTOR DE EDIFICABILIAD: A
• SECTOR 5
• MULTIFAMILIAR
• PARQUEADEROS 1 X CADA 8 VIVIENDAS EN VIS 1 ESTACIONAMIENTO
• VECINAL B
• MULTIFAMILIAR VIS
• COMERCIO HASTA 60 M2
• INDICE DE OCUPACION 0,75= 105 PRIMER NIVEL
• INDICE DE CONSTUCCION 3,0 % = 420 M2 PRIVADOS
• INDICE DE CONSTRUCCION= 140÷420 (NO SE TIENE EN CUENTA ZONAS COMUNES-PUNTOS FIJOS-
• KRA 24 VOLADIZO 1,00
• CALLE 45C VOLADIZO, 60
• ANTEJARDIN: CALLE 45C 2M - KRA 24 2,50m

NORMATIVIDAD
5
PREDIO: PALERMO

TIPOLOGIAS DESARROLLADAS EN EL SECTOR,

PREDIOS CON CARACTERISTICAS URBANISTICAS
PROYECCIÓN URBANÍSTICA
Y NORMATIVAS SIMILARES DEL SECTOR.

NÚMERO DE PISOS A CONSTRUIR: 5

HABITABLES:4
NO HABITABLES:1 COMERCIAL O NO
HABITABLE: (PARQUEADEROS).

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 PREDIO: PALERMO
PRECIO DE REFERENCIA DE UNIDAD DE VIVIENDA EN EL SECTOR

TIPOLOGIAS DESARROLLADAS EN EL SECTOR,

PREDIOS CON
DATOS DE CARACTERISTICAS
PROYECCIÓN URBANÍSTICAURBANISTICAS
ESTIMADOS PARA INMUEBLE.
Y NORMATIVAS SIMILARES
CONCEPTO CANTIDAD
ÁREA DE LOTE 140M2
TOTAL ÁREA A CONSTRUIR 550M2
NÚMERO APARTAMENTOS 4
Numero de parqueaderos por unidad de vivienda 2
Deposito por unidad de vivienda 1
M2 POR UNIDAD DE VIVIENDA (M2 A ESCRITURAR) 75m2 Aprox

EL VALOR DEL INMUEBLE SERÁ TASADO EN $ 880´000,000 (OCHOCIENTOS MILLONES DE

PESOS) ÚNICAMENTE SI ÉSTE SE DESTINA COMO SUELO EN LA GESTIÓN INMOBILIARIA.

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 PREDIO: PALERMO

TIPOLOGIAS DESARROLLADAS EN EL SECTOR,

PROYECIÓN URBANÍSTICA APROX. DEL INMUEBLE.
PREDIOS CON CARACTERISTICAS URBANISTICAS
Y NORMATIVAS SIMILARES
CONCEPTO CANTIDAD
M2 POR APARTAMENTO 75m2
(ESCRITURABLES)
M2 RESIDENCIAL CONSTRUIBLE 250m2
VALOR M2 SECTOR $6´900.000
VALOR UNIDAD DE VIVIENDA $502.500,000
TOTAL EN VENTA. $2.010´000,000
RESIDENCIAL

PRECIO DE REFERENCIA DE APARTAMENTOS NUEVOS EN EL SECTOR

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EDIFICIO DE VIVIENDA
PREDIO: PALERMO

10
PREDIO:
PALERMO
HABITABILIDAD
EXCLUSIVA

5 UNIDADES
DE VIVIENDA

DISEÑA
TUS MEJOR
EXPERIENCIAS

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 HABITABILIDAD
EXCLUSIVA

5 UNIDADES
DE VIVIENDA

DISEÑA
TUS MEJOR
EXPERIENCIAS
5 UNIDADES
DE VIVIENDA