SERVIDUMBRES

S E RV I D U M B R E S

 Es un derecho Real sobre una cosa ajena en beneficio de un fundo o persona determinada.
 Artículo 879. Concepto de servidumbre: Servidumbre predial o simple servidumbre, es un
gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.

Prediales
Predios - Fundos
El derecho romano
clasifica las
servidumbres en
Personales
Personas
 La servidumbre predial consistía en un gravamen sobre
un predio determinado en beneficio exclusivo de otro
predio de distinto dueño.

ELEMENTOS

1. Un predio que soportara el gravamen (predio

S E RV I D U M B R E S sirviente)
PREDIALES 2. Un predio de distinto dueño que se beneficiará del
gravamen (predio dominante)
3. El gravamen, implicaba una limitación del derecho
de dominio para el dueño del predio sirviente y
que al propio tiempo debía constituir un beneficio
para el predio dominante.
S E RV I D U M B R E S
PREDIALES

El propietario B necesita salir al camino, entonces pide una

servidumbre.
 Servidumbre prediales en urbanas
y rústicas o rurales.
▪ Fundo urbano era una casa o lote
que se encontrara en el campo y fundo
rural todo terreno no edificado.
DIVISIONES DE LAS
S E RV I D U M B R E
Servidumbres continuas o
PREDIALES discontinuas Las continuas
necesitaban de una acción
continuada o inacción (art. 881
C.C.C)
Servidumbres por Positivas o
negativas según se permitiera
una acción o en abstenerse algo.
(art. 882 C.C.C.)
Servidumbres aparentes e
inaparentes las aparentes las que se
manifestaban por señales exteriores
permanentes inaparentes no ostentan
señales. (art. 882 C.C.C.)
  Ejemplo de servidumbre Prediales:
Tránsito- paso

Aguas
 Ejemplo de servidumbres urbanas:
EJEMPLOS Derecho de introducir vigas en la pared
S E RV I D U M B R E S del predio sirviente. Derecho de que no
DERECHO ROMANO se levante construcción del predio
sirviente para no perjudicar la vista o luz
del predio dominante. Derecho a que el
predio sirviente reciba las aguas lluvias
que recaen en el predio dominante.
 • Que Que son
• Que son

Las servidumbres naturales

Las servidumbres legales

•

Las servidumbres voluntarias

provienen impuestas constituida
de lo por la ley por un
DERECHO ACTUAL natural (art. 897 hecho del
hombre.
situación Código
COLOMBIANO SEGÚN de los Civil • Aquéllas
lugares. Colombiano que se
E L ART I CU L O 8 8 8 (aguas) ) Tránsito. establece
por
CÓD. CIVIL LAS voluntad de
los
S E RVI D U M B R E S S E propietario
CLASIFICAN EN: s
 A. La cuasi tradición con causa en un contrato o pacto. Se
convenia por las dos partes constituir una servidumbre
CONSTITUCIÓN DE y el dueño predio del predio sirviente ponía al dueño
LAS del predio dominante en posibilidad física de ejercerla.
S E RV I D U M B R E S (entrega o tradición de la servidumbre)
PREDIALES B. Las reserva de determinada servidumbre cuando una
persona enajenaba un predio en favor de otra. Podía el
enajenante reservar sobre el predio enajenado
determinada servidumbre para beneficio de otro predio
del cual fuera dueño.
C. El testamento.
D. Usucapión
 a) Por el no uso por 10 años entre presentes
EXTINCIÓN DE LAS y 20 entre ausentes.
S E RV I D U M B R E
b) Destrucción total de uno de los predios.
PREDIALES
c) Por la confusión, consiste en el hecho de
venir hacer los dos predios de propiedad
de una sola persona.
d) Por renuncia expresa o tácita de la
servidumbre por parte del dueño
dominante.
 Según el derecho romano las servidumbres
S E RV I D U M B R E S personales se establecen en beneficio de una
PERSONALES persona eran:
 Usufructo
 Uso
 La Habitación
 Los servicios de Esclavos o animales
ajenos.
 Consistía en el derecho de usar y disfrutar las
USUFRUCTO cosas ajenas sin alterar la substancia
(justiniano).
 El titular del derecho de usufruto se
llamaba usufructuario, y tiene dos
elementos o atributos de dominio el usus –
fructus. Pero no tenía el dominio.
 El dueño de la cosa de la que otro tiene el
usufructo se llama NUDO PROPIETARIO
EXTINCIÓN 1) Por muerte del usufructuario. era un derecho
inherente a la persona e intrasmisible a sus
herederos.
USUFRUCTO
2) Por destrucción de la cosa materia del usufructo.
3) Por renuncia del usufructuario en beneficio de nudo
propietario.
4) Por el no uso durante determinado lapso de tiempo.
5) Por la reunión del usufructo con la nuda propiedad
mediante la adquisición de esta por el usufructuario.
6) Por expiración del tiempo fijado para su duración.
USO Era el derecho de usar una cosa ajena, según su
naturaleza y destino sin derecho sobre los
frutos.
▪ El titular del derecho al uso se llama usuario y
tiene unos atributos: el ius utendi o usus . A este
atributo está limitado el ejercicio de su derecho.
▪ El gravamen para el dueño de la cosa consistía
en la privación de ese elemento del derecho de
propiedad.
L A H A B I TA C I Ó N Era un derecho de uso, pero limitado
este a la habitación de una casa que
también podía ser arrendada por el
titular del derecho.
 OPERAE Consiste este derecho de servidumbre
S E RVO R U M
personal en aprovecharse de los
esclavos ajenos, aunque estos también
podían ser alquilados por el titular del
derecho.