Lexicología, acciones y criterios

generales de conservación
Plan Parcial del Centro Histórico de Mazatlán
Plan Parcial Centro Histórico de Mazatlán

Su instrumentación permite concretizar los desafíos generales que incumben el territorio de actuación.
 Asegurar el desarrollo local como elemento de conformación de una economía competitiva y generadora de
empleo.
 Asegurar la igualdad de oportunidades para superar la pobreza, acceder a la salud, integrar a las poblaciones
marginadas o vulnerables.
 Asegurar la sustentabilidad ambiental como elementos de competitividad y desarrollo económico y social.
El Centro Histórico de
Mazatlán

 El comercio marítimo impulsó al puerto de

Mazatlán.
 El Centro Histórico componía a toda la ciudad.
 Se proyecta al puerto como destino turístico.
 La zona costera como principal factor de
ubicación de hoteles y segundo frente de
urbanización habitacional residencial.
El Centro Histórico de
Mazatlán

 Ha sufrido grandes cambios en su estilo de vida,

así como en el uso de suelo.
 Paulatino despoblamiento del Centro Histórico,
reciclando a sus habitantes de acuerdo al
momento particular de que se trate.
 Se hereda una traza de forma octogonal,
infraestructura y arquitectura propias de una
planeación accidentada, desordenada y con un
desarrollo limitado.
 1. Desde la fundación de la ciudad y hasta mediados de los años 50’s cuando la
población total vivía en el sector.
2. A partir de los años 50’s con la oferta de nuevos esquemas de vivienda, el centro vivió
un paulatino despoblamiento y envejecimiento de su población.
Seis momentos 3. Crisis de finales de los 80’s cuando el centro ha mostrado el mayor deterioro urbano
arquitectónico y despoblamiento.
fundamentales 4. De 1990 a 2000 con el rescate del Centro Histórico como concepto urbano. Se
reactiva el mercado inmobiliario y la atracción de nuevos compradores.
de la 5. 2001 a partir del decreto de Zonas de Monumentos Artísticos. Se encarece la
restauración y mantenimiento bajo lineamientos del INAH y el costo por metro cúbico
habitabilidad del se eleva exponencialmente bajo el éxito del programa Centro Histórico, excluyendo
población hacia zonas de costo más bajos.

Centro: 6. Del 2007 hasta la fecha (2014). Termina el boom inmobiliario fundamentado en las
operaciones de compra-venta con extranjeros derivado de la crisis global, quedando
los altos costos de restauración y mantenimiento sin el mismo flujo de inversiones.
Aunado a esto se empieza a congelar la atracción de inversión en restauración, para
dar paso a las inversiones en restaurantes y bares como actividades de mayor
rentabilidad.
Objetivos Generales

 Delimitar el polígono para el Plan Parcial en el Centro Histórico, misma que estará bajo la normatividad adecuada.
 Establecer una serie de acciones que especifiquen la ocupación adecuada de la zona.
 Determinar y disponer el uso de suelo en la Zona del Centro Histórico.
 Mantener el equipamiento en condiciones óptimas para su buen funcionamiento.
 Regular las normas de conservación y mejoramiento para inmuebles artísticos e históricos.
 Establecer las obligaciones por parte de los propietarios de predios e inmuebles que resulten de las normas de
conservación y mejoramiento.
 Fomentar el carácter histórico y artístico que se otorga en la Zona del Centro Histórico.
 Identificar los inmuebles, monumentos, plazuelas, espacios públicos y elementos que se declaren parte del
Patrimonio Histórico y Artístico de la ciudad.
Objetivos Generales

 Establecer las normas y criterios técnicos apreciables para la conservación y mejoramiento, conforme la
legislación federal, estatal y municipal.
 Articular las plazuelas mediante un sistema de corredores verdes y convertir el Centro Histórico en un
modelo de sustentabilidad.
 Elevar la calidad de vida de las familias y detonar la productividad potencial, por medio de la configuración
de ciudades más compactas, densas, habitables y competitivas; con opciones de vivienda bien localizadas
que permita acceder en distancias cortas a una diversidad de bienes y servicios, adecuadas a los ingresos de
la población; con más y mejores espacios públicos y con soluciones integrales de movilidad que den
prioridad al ciudadano, al uso de los medios de transporte más eficientes y al medio ambiente.
 Promover el modelo de ciudad compacta y densa a través de la concentración territorial de esfuerzos y
recursos, esto es, en enfocar acciones de política entro de polígonos urbanos definidos y consolidados.
Normatividad

Condicionantes de los diferentes niveles de planeación.

A. Plan Director de Desarrollo Metropolitano (1975).
B. Plan Maestro de Turismo Mazatlán XXI (2002).
C. Plan Director de Desarrollo Urbano de Mazatlán 2005-2015.
D. Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012.
E. Plan Estratégico Mazatlán 2030 (2009).
F. Plan Municipal de Desarrollo 2011-2013
 La zonificación establecida para el Centro Histórico se clasificó en:
A. Habitacional de Media Baja Densidad (H1).
B. Habitacional de Media Alta Densidad (H3-1).
C. Habitacional de Media Alta Densidad (H3-2).
D. Habitacional con Comercio y Servicios (75% habitacional) (HCS-
75).
E. Habitacional con Comercio y Servicios (50% habitacional) (HCS-
Uso de Suelo 50).
F. Habitacional Mixto (Mx).
G. Corredor Comercial (CC).
H. Corredor Turístico (CT).
I. Corredor Turístico Peatonal (CTP).
J. Corredor Gastronómico (CG).
K. Corredor Salud (CS).
L. Corredor Industria Marítima (CIM).
 Infraestructura:
 Sustitución de redes de agua potable, drenaje y alcantarillado
 Iluminación
Imagen Urbana:
 Señalética y anuncios publicitarios
 Mobiliario Urbano
 Transformadores
Movilidad:
Problemática  Peatonalización
 Estacionamientos
 Transporte público
 Ciclovías
Espacios Públicos:
 Creación y mejoramiento de espacios públicos
Social:
 Creación de programas y reglamentos para la convivencia social
Mecanismos de Participación Ciudadana

 Colegio de Ingenieros Civiles de Mazatlán.

 Colegio de Ingenieros Civiles del Sur de Sinaloa.
 Colegio de Arquitectos de Mazatlán.
 Colegio de Arquitectos del Sur de Sinaloa.
 Proyectos Centro Histórico.
 Vecinos del Centro Histórico.
 Plan Parcial Centro Histórico de Mazatlán (2014)
Plazuela Hidalgo
https://www.elsiglodedurango.com.mx/noticia/477966.plazuela-hidalgo
Bibliografía -la-historia-en-el-corazon-del-centro-historico.html
Centro Histórico guarda el gran pasado de Mazatlán
https://tvpacifico.mx/noticias/116728-centro-historico-guarda-el-gran-p
asado-de-mazatlan