SANEAMIENTO

FÍSICO - LEGAL
GRUPO N°02 – INTEGRANTES:

NOMBRE COMPLETO CODIGO PARTICIPACIÓN

CONDORI SILES, Marco Antonio 2016-129002 100%
SIME MUTTER, Kurt Kieffer 2016-129005 100%
VIRRUET PAREDES, Rodrigo Enrique 2016-129007 100%
CACHICATARI AROCUTIPA, Lenin Yamir 2016-129001 100%
SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE
TERRENOS DEL
ESTADO
(D. S. Nº 130-2001-EF)
DECRETO SUPREMO Nº 130-2001-EF
• Según este decreto, están obligadas a realizar el saneamiento las
siguientes entidades públicas:

a)El Poder Ejecutivo, incluyendo Ministerios y Organismos Públicos

Descentralizados.
b)El Poder Legislativo.
c)El Poder Judicial.
d)Los Gobiernos Regionales.
e)Los organismos públicos a los que la Constitución Política del Perú y las leyes
confieren autonomía.
f)Las demás entidades y organismos, proyectos y programas del Estado
 inmatriculación

Actualización
del destino de Inscripción del
los aportes dominio
reglamentarios

Constitución de Rectificaciones
servidumbres de asientos
activas y registrales que
pasivas Las lo ameriten

inscripciones a
ser realizadas
al amparo de
este D. S.
Cancelación de
anotaciones comprenden: Aclaraciones de
relacionadas a la descripción
derechos de fábrica
personales

Fraccionamient
os e Rectificación de
independizacion áreas y linderos
es
Modificación de
la lotización
• Este decreto también nos indica que las entidades públicas tienen el
deber de publicar los actos y bienes de saneamiento en el diario El
Peruano y en otro que sea de circulación regional y los que en algún
caso se sientan afectados por la inscripción, pueden oponerse
judicialmente.
• Efectuada esta publicación, en un plazo no mayor a 60 días se debe
presentar la solicitud de anotación preventiva conteniendo los
siguientes documentos:

Declaración jurada Memoria Planos Declaración Copia de la

sustentando los descriptiva (área, (ubicación, jurada. publicación
derechos de los linderos y medidas perimétrico y
actos que se perimétricas) de
pretenden inscribir. distribución)
Ley General del
sistema nacional
de bienes estatales
Esta ley ,general del sistema
nacional de bienes estatales se
divide en dos títulos con un total de
veintitrés artículos, siendo solo los
primeros cuatro artículos parte de el
primer titulo.
Lo mas relevante de este primer
contenido de corta extensión nos
revela el
• Objeto de la ley
• Bienes estatales(concepto)
• En el titulo dos un poco mas extenso , se encuentran algunos artículos de
importante relevancia siendo el primero de ellos el articulo seis donde
encontramos la finalidad de la ley donde se concluye que para lograr un
progreso y desarrollo sostenido, una planificación y gestión moderna se
tendrá que tomar como punto de partida la siguiente premisa.

• “Ordenar, integrar y simplificar los procedimientos de adquisición,

administración, disposición, registro y supervisión de los bienes estatales a
nivel del Gobierno nacional, regional y local para lograr una gestión
eficiente”(No et al., 2014)
Los artículos 7,8,9,10 ,11 y 12 están relacionados entre si , pero no en ese orden,
tenemos a primero a las entidades que conforman el sistema nacional de bienes
estatales-SBN desglosándose así el articulo nueve ‘’Gobiernos regionales y gobiernos
locales’’ que dentro de este se resalta que las universidades son autónomas, no se
encuentran bajo ningún Ministerio ni entidad del Gobierno Nacional, por lo que
deben disponer sus bienes directamente, En cuanto al Sector Defensa, este cuenta
con una ley especial de disposición de los bienes inmuebles . Asimismo, de igual
manera el articulo diez nos habla de las ‘’Empresas estatales de derecho publico y
empresas municipales’’ por encima de estos dos últimos artículos referidos
encontramos a las ‘’Garantías del sistema nacional de bienes estatales’’ que son las
que rigen al SBN, estas, están diseñadas para que las entidades publicas a través de
funcionarios y servidores públicos cumplan toda disposición y restricción legal.
Por últimos los artículos 11 y 12 forman una unidad de gestión reguladora en la
medida que cada entidad cuando realice un acto administrativo patrimonial, se
deberá generar un reporte sustentatorio para su registro en el Sinabip.
• Los últimos artículos se centran en el numeral 14 (14.1 y 14.2) donde las
‘’Funciones y atribuciones de la SBN’’ representan la raíz de esta ley 29151
• En la primera parte en el literal 14.1 conocemos las funciones y
atribuciones exclusivas del SBN donde sobre todo se advierte la intención
de sancionar y aplicar medidas correctivas a los invasores quienes
circunscriben a los predios “bajo la titularidad de dominio y administración
de la SBN”.
• En el literal 14.2 se comprende las funciones y atribuciones compartidas
de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales donde se concluye
que estas funciones deben estar regidas por un gestionamiento optimo y
eficiente
DECRETO
LEGISLATIVO QUE
MODIFICA LA LEY
Nº 29151
LEY GENERAL DEL SISTEMA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES
DECRETO LEGISLATIVO QUE MODIFICA LA LEY Nº 29151, LEY GENERAL
DEL SISTEMA NACIONAL DE BIENES ESTATALES, PARA OPTIMIZAR EL
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LOS INMUEBLES ESTATALES Y
FACILITAR LA INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA
Artículo 1.- Objeto
Como objeto principal incorporar los artículos: 17-A, 17-B, 17-C, 17-D, 17-E, 17-F,
17-G, 17-H, 17-I, 17-J, 18-A y 17-B. Al Capítulo III del Título II de la Ley N° 29151.

Artículo 2.- Finalidad

Su finalidad es optimizar la regulación del saneamiento físico legal de los inmuebles
estatales destinados a servicios públicos y otros usos del Estado y dictar medidas que
faciliten el otorgamiento de derechos para la inversión pública y privada.
 17-A.1 Las entidades se encuentran obligadas a efectuar, de oficio y progresivamente

Artículo 17-A. De la obligatoriedad de efectuar la primera

inscripción de dominio y otras acciones de saneamiento 17-A.2 Los inmuebles estatales se inscriben a favor de la entidad y no a favor de áreas, órganos, unidades orgánicas u órganos desconcentrados de dicha entidad.

17-A.3 A requerimiento de la entidad a cargo del saneamiento físico legal proporciona el certificado de búsqueda catastral en un plazo no mayor de quince (15) días hábiles.

17-B.1 El procedimiento de primera inscripción de dominio de inmuebles del Estado

17-B.2 El inicio del procedimiento de primera inscripción de dominio puede ser anotado preventivamente en el Registro de Predios de la zona registral correspondiente.
Artículo 17-B. Primera inscripción de dominio de bienes
inmuebles del Estado de competencia de la SBN y los
Gobiernos Regionales
17-B.3 Un extracto de la resolución que dispone la primera inscripción de dominio del inmueble del Estado se publica por única vez en el diario oficial El Peruano

17-B.4 La resolución que dispone la primera inscripción de dominio constituye título suficiente para su inscripción en el Registro de Predios, adjuntando el plano perimétrico y de ubicación y memoria descriptiva.

17-C.1 Las Municipalidades efectúan el saneamiento de los bienes de su propiedad y los de dominio público bajo su administración
Artículo 17-C. Inscripción de bienes inmuebles de las
Municipalidades
17-C.2 La primera inscripción de dominio de los terrenos transferidos por el Gobierno Nacional a favor de las Municipalidades pendientes de saneamiento

17-D.1 Las entidades que conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales ejecutan el procedimiento especial de saneamiento físico legal de los bienes inmuebles
Subdivisiones
Artículo 17-D. Procedimiento especial de saneamiento físico
legal de inmuebles estatales 17-D.2 Dicho saneamiento comprende todas las acciones destinadas a lograr que en el Registro de Predios figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles del Estado y de las entidades

17-D.3 No comprende aquellos inmuebles sobre los que existe proceso judicial en el que se cuestione la titularidad del dominio del Estado.

17-E.1 El procedimiento especial de saneamiento físico legal de los bienes inmuebles estatales

Artículo 17-E.- Actos comprendidos en el procedimiento

especial de saneamiento físico legal de bienes inmuebles 17-E.2 La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos procede a inscribir, a requerimiento de las entidades los actos de saneamiento físico legal
estatales

17-E.3 El procedimiento, requisitos, la declaración jurada sobre el derecho que ostente respecto del bien estatal

17-F.1 Para la primera inscripción de dominio del inmueble

17-F.2 Para la independización del inmueble:

Artículo 17-F. Primera inscripción de dominio e
independización mediante procedimiento especial de
saneamiento físico legal de inmuebles estatales
17-F.3 En los casos de primera inscripción de dominio e independización no será exigible el tracto sucesivo, siempre que los inmuebles sean de propiedad estatal
Artículo 17-G. Competencia de entidades sobre bienes de
dominio público
17-F.4 En caso que el predio en posesión de la entidad que pretende sanear se encuentre inscrito a nombre de particulares
 17-H.1 La información catastral de los bienes inmuebles estatales elaborada por las entidades que conforman el
Sistema Nacional de Bienes Estatales

Artículo 17-H. Prevalencia de la información catastral en el 17-H.2 La prevalencia de la información catastral referida en el párrafo precedente no obliga a tramitar ningún
saneamiento de los inmuebles estatales procedimiento de saneamiento catastral y registral en el Registro de Predios

17-H.3 Los supuestos de aplicación de la prevalencia de la información catastral sobre la registral

Artículo 17-I. Primera inscripción de dominio y transferencia de

bienes inmuebles del Estado comprendidos en proyectos de
inversión 17-H.4 En aplicación de la prevalencia de la información catastral

Artículo 17-J. Obligatoriedad de las entidades de proporcionar y

17-H.5 Las entidades que ejecutan actos de saneamiento físico legal sobre bienes inmuebles estatales deben
permitir acceso a información para la gestión de bienes declarar que no se superponen ni afectan derechos inscritos de terceros
inmuebles estatales

18-A.1 En el marco del Sistema Nacional de Bienes Estatales, las entidades pueden constituir usufructo, servidumbre
común, arrendamient
Artículo 18-A. Del aprovechamiento de los bienes de dominio
público

18-A.2 Lo señalado en el párrafo anterior no comprende los bienes de dominio público que se rigen por normatividad
especial

Artículo 18-B.- Bienes inmuebles estatales reservados para

proyectos de inversión 18-B.1 Los inmuebles estatales reservados para proyectos de inversión tienen la condición de intangibles.

18-B.2 Respecto de los bienes inmuebles reservados opera la entrega provisional a favor de la entidad solicitante de
la reserva.
CONCLUSIONES Y
RECOMENDACION
ES
DE LOS TEMAS ANALIZADOS
• En definitiva el saneamiento de los predios es uno de los temas de
mayor relevancia al momento de ejecutar un proyecto. Es así que
podemos apreciar que muchos de los proyectos de inversión están
vinculados con la explotación de activos prediales, es decir, si
necesitamos construir una planta de energía solar involucra que estos
estén en grandes predios debidamente saneados, asimismo, al
momento de distribuirla ejercen derechos de servidumbre, así como
también las empresas de comunicación necesitan que sus antenas se
ubiquen sobre predios debidamente saneados.
• Es por ello que existe toda una normativa que exige que el estado se
haga cargo del saneamiento físico y legal de los bienes estatales,
asimismo, da pautas para que no se abuse ni se pueda donar los
bienes estatales a fin de no hacer uso personal de los bienes del
estado, sino en favor de la sociedad.

• Finalmente, es obligación de las entidades del estado lograr la

administración ordenada y eficiente de los bienes estatales.
GRACIAS