CONTRATO DE OBRA CIVIL PARA LA ELABORACION

DE LOS ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCIÒN DEL

PROYECTO INMOBILIARIOS DE INTERES SOCIAL,
TORRES DE SANTA ANA Y SAN JOAQUIN DE
SABANETA ANTIOQUIA.
 INTRODUCCIÓN
El presente informe presenta las actividades realizadas durante el periodo
comprendido entre el 1 al 31 de Octubre de 2018 para la ejecución del Contrato
de Obra que tiene por objeto “CONTRATO DE OBRA CIVIL PARA LA
ELABORACIÒN DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS Y LA CONSTRUCCIÒN
DEL PROYECTO INMOBILIARIO DE INTERES SOCIAL TORRES DE
SANTA ANA Y SAN JOAQUIN DE SABANETA ANTIOQUIA”.
Aquí se muestra un enfoque de las obras realizadas, las dificultades presentadas
incluyendo los componentes técnicos y administrativos teniendo en cuenta el
programa de obra y de inversión los cuales analizan el avance del proyecto, lo
que permite un adecuado seguimiento y control a las actividades realizadas.
También se presentan las generalidades del Contrato de Interventoría, las
actividades realizadas, la documentación y registros de los controles realizados
por la Interventoría de acuerdo a las responsabilidades establecidas en el
Contrato.
Por ultimo las conclusiones y recomendaciones de la Interventoría para lograr el
alcance del contrato.
Con el propósito de alcanzar la adecuada y oportuna ejecución de las obras
objeto de esta interventoría y ofrecer una mejor eficiencia en la administración
de esta se gestionó la parte técnica, administrativa, contable, jurídica y
financiera del Contrato de obra.
ACOMPAÑAMIENTOS DE OBRA.
DOCUMENTOS QUE HACEN PARTE DEL
CONTRATO

 La propuesta presentada por el Contratista y

aceptada por la Entidad Contratante.

 Todos los documentos que se generen durante el

desarrollo del contrato.

 Guía de Manejo socio ambiental para la construcción de

obras de infraestructura pública, adoptada mediante
decreto 673 de 2006.
ACOMPAÑAMIENTOS DE OBRA.
DOCUMENTOS QUE HACEN PARTE DEL
CONTRATO

 Manual de contratación del Municipio de

Medellín. Normas para la ejecución del contrato
de interventoría.

 Manual de interventoría del Municipio de

Medellín, según Decreto 0626 de 2005.

 Ley 80 de 1993, Ley 1150 de 2007 y

Decreto 2474 de 2008.
 Normatividad Ambiental vigente
 OBJETIVOS

Objetivo general
 Evaluación y construcción de los estudios y diseños del proyecto
inmobiliario de interés social torres de Santa Ana y San Joaquín
de sabaneta Antioquia.

Objetivos específicos
 Construir Torre de 25 pisos con tres apartamentos por
piso, para un total de 75 apartamentos (“santa Ana ”)
 Ejecutar dos torres de 25 pisos cada una con cuatro
apartamentos por piso, para un total de 200 apartamentos
en total (“ san Joaquín”)
 beneficiar una población específica del Municipio de
Sabaneta, como son los docentes y los funcionarios de la
Administración Municipal del Municipio de Sabaneta, los
cuales deben cumplir los requisitos establecidos en la Ley
para el otorgamiento de vivienda de interés social.
Haga clic en el icono para agregar Localización

una imagen Estas edificaciones

esta ubicadas en el
Barrio Las Aliadas
del Municipio de
Sabaneta, en vía
cercana a la Avenida
Las Vegas, dirección
Carrera 48 Nº65 sur
-104.

Descripción de las
obras
Las obras a realizar
comprenden entre
otras: la construcción
de tres torres de 25
pisos cada una, las
cuales serán
entregadas en obra
gris, en un total de
275 apartamentos.
METODOLOGÍA DE LA
INTERVENTORÍA
 Con el fin de buscar la adecuada y oportuna ejecución de
las obras objeto de esta Interventoría y a su vez, una
mayor eficiencia en la administración de las mismas, la
Interventoría comprendió, además de la gestión técnica,
el control financiero y económico del Contrato de Obra,
por lo cual, debe apoyar, asistir y asesorar al FOVIS en
todos los asuntos de orden técnico, ambiental, financiero,
económico que se susciten durante la ejecución de las
obras, suministrando oportuna información sobre los
mismos, preparando los documentos que al respecto se
requieran y rindiendo los conceptos y evaluaciones que
sobre la materia se le soliciten.
1. Estudio de contratos y especificaciones.
2. Aprobación del programa de trabajo.

3. Realizar control y seguimiento y verificar el

cumplimiento del programa de obra
presentado por el Constructor.
4. Revisión del proyecto.

5. Interventoría de construcción

6. Revisión y replanteo.

7. Revisión de planos de detalles.

8. Control de calidad.

9. Reparación de obras.

10. Programa y plazos.

Funciones para la interventoría

 1.CONDICIONES
AVANCE GENERAL GENERALES CONTRATO
DE INTERVENTORÍA
FECHA DE CORTE OCTUBRE 30 DE 2018
TIEMPO TRANSCURRIDO CUARENTA Y NUEVE (49) DÌAS
PLAZO FALTANTE EN DÍAS CIENTO SESENTA Y UN (181) CONTRATO
DÍAS INTERVENTORÍA
% AVANCE CONTRATO INTERVENTORÍA 23.33 % CONTRATANTE:
% AVANCE CONTRATO INTERVENTORÍA ACUMULADO 23.33%
ALIANZA
FIDUCIARIA S.A
VALOR DE INTERVENTORÍA AL CORTE DE OBRA $ 27.142.811
VALOR DE INTERVENTORÍA ACUMULADO $ 44.333.249
CONTRATISTA:
SODICON S.A.S

OBJETO: CONTRATO DE
INTERVENTORIA DEL
PROYECTO INMOBILIARIO
No. PÓLIZA AMPARO V. ASEGURADO VIGENCIA
DE INTERES SOCIAL
CUMPLIMIENTO $ 38.500.000 12/08/2018 12/07/2017 TORRES SANTA ANA Y SAN
12/08/2018
SALARIOS Y JOAQUIN DE SABANETA
65-45-101036404 PRESTACIONES $ 9.625.000 12/07/2020 ANTIOQUIA.
SOCIALES
CALIDAD $ 38.500.000 12/08/2018 12/08/2021 VALOR INICIAL
CIENTO NOVENTA Y DOS
MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS ($192.500.000)
ACTA NETO FACTURADO
VALOR
Mes de ejecución FECHA RAD. CONCEPTO
BRUTO ACTA FECHA DE INICIO:
No. CORRESP.
SEPTIEMBRE 12 DE 2018
ACTA DE
INTERVENTORÍA PLAZO INICIAL:
1 12/09/18 30/09/18 20/10/18 N°1 $ 17.190.438 $17.190.438 SIETE (7) MESES
ACTA DE
FECHA DE TERMINACIÓN
INTERVENTORÍA INICIAL:
2 01/1018 31/10/18 22/11/18 N°2 $ 27.142.811 $ 27.142.811
ABRIL 12 DE 2019
TOTALES   $ 44.333.249
ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL CONTRATO DE INTERVENTORÍA
GESTIONES

técnica

económico
jurídico
ambiental
ESTUDIO TÉCNICO
En las obras a realizar se ha revisado la información que ha
sido enviada por el FOVIS y el Contratista entre ellos está:
 Planos Arquitectónicos

 Planos estructurales

De acuerdo a la información verbal suministrada por el Contratista, los planos estructurales entregados a la
Interventoría no contienen los últimos ajustes dados por el Diseñador estructural en relación a unas mejoras
estructurales que se hacen para garantizar mejoras en las estructuras.
Estos planos fueron solicitados de manera verbal y por escrito al Contratista quien manifiesta que se entregaran a
Interventoría una vez se tenga la orden por parte de la Gerencia General de la Empresa Constructora.
Por lo pronto Interventoría hace control estructural de las obras con los planos que tienes entregados por el Fovis, y
hace control sobre las modificaciones que no aparecen en los planos, para hacerles seguimiento y verificación una vez
se tengan los planos definitivos
RELACIÓN DISPONIBILIDAD DE PERSONAL Y RECURSOS DE LA
INTERVENTORÍA

DISPONIBILI
ÍTE ME CAN DAD
PERSONAL
M S T.
MES
1 Director de Interventoría 1 1 0.50
2 Residente de Interventoría 1 1 1.0
3 Residente SISO 1 1 1.0
4 Ingeniero Auxiliar 1 1 1.0
5 Ingeniero Ambiental 1 1 0.50

ÍTE CAN DISPONIBILI

DESCRIPCIÓN UNIDAD
M T. DAD MES
1 Equipos de computo MES 4 4

2 Impresora MES 2 2

3 Servicios públicos y telecomunicaciones MES 1 1

4 Papelería, fotocopias y transporte MES 1 1

DOCUMENTOS LEGALES DE LA
INTERVENTORÍA
 La interventoría cuenta con los Contratos de obra y de
interventoría debidamente legalizados, así mismo con el
otro si al Contrato de Obra
 Las pólizas de los contratos de obra e interventoría
iniciales cuentan con la aprobación por parte de la
Alianza Fiduciaria.
DOCUMENTOS TÉCNICOS
 La Interventoría y el Contratista llevan un registro
(bitácora de obra), de cada una de las actividades que
adelante el Contratista de acuerdo con el programa de
obra. Allí se registran en general las indicaciones e
instrucciones que la el diseñador estructural, la
Interventoría y el Contratista considere necesarias para el
normal funcionamiento de las actividades de la obra.
DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS
Actas de comité de obra
 Acta De comité de obra Nº 1 Octubre 7 de 2018

 Acta de comité de obra Nº 2 octubre 25 de 2018

Actas de Socialización,
 A la fecha del presente informe con corte al 30 de octubre
de 2018, no se han realizado actas de socialización.
Actas de pago de obra parciales:
 A la fecha del presente informe con corte al 30 de octubre
de 2018, no se han realizado actas de pago al Contratista
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DEL
CONTRATO DE INTERVENTORÍA

La firma Interventora SODICON S.A.S, comienza sus actividades en obra el 12 de

septiembre de 2018, fecha en la cual se firma el acta de inicio de la Interventoría.
Dado que la Interventoría llega a una obra que presenta un adelanto en sus
actividades, ya que las Torres van en el piso 10 en Santa Ana y piso 10 en San
Joaquín y teniendo en cuenta que han pasado otras interventorías (3) por la obra
en periodos anteriores, la empresa Interventora adelanta las siguientes actividades
en pro de lograr un empalme el cual se hace de manera directa con el FOVIS y el
Contratista:
 Recorridos de obra por las tres torres para verificación del estado y
cumplimiento de especificaciones técnicas, de Seguridad Industrial y Ambiental.
 Revisión de planos arquitectónicos, entregados en medio digital por parte del
Contratista.
 Revisión de planos estructurales suministrados por el FOVIS.
 Revisión de la documentación contractual que se tiene.
 Solicitud al FOVIS de la información contractual, planos aprobados y sellados.
 Solicitud al Contratista de la documentación para la realización de las
actividades propias de la interventoría, en temas ambientales, técnicos y de
seguridad y salud en el trabajo.
 Recomendaciones al Contratista en los aspectos técnicos, ambientales y de
seguridad que se observan en obra.
ENTRE LAS PRINCIPALES OBSERVACIONES QUE SE REALIZAN PISO
A PISO, EN ÁREAS COMUNES EN LOS TRES APARTAMENTOS DE CADA
PISO ESTÁN LAS SIGUIENTES:

 Exposición de acero de refuerzo en losas y muros portantes.

 Mal vibrado o exceso de este que se evidencia en la gran cantidad de
hormigoneo que se observan principalmente en muros.
 Exposición de malla electrosoldada en muros portantes.

 Escaleras de emergencia y principales con aceros expuesto

 Muros con concavidades y abombamientos, lo que evidencia fallas en la

instalación de las formaletas metálicas.
 Muros y losas con huecos por falta de concreto.

 Se evidencia dimensiones en los apartamentos diferentes a las longitudes

estipuladas en los planos.
 Se recomienda al Contratista verificar verticalidad de la Torre San
Joaquín, actividad que ya se viene realizando por parte de la comisión de
Topografía del Contratista.
Estos aspectos antes mencionados ocasionan que en el momento de terminar la Torre se deban realizar actividades de
resanes, los cuales deben ser estructurales y siguiendo las indicaciones dadas por el diseñador estructural en bitácora
de obra, lo cual ocasionara gran cantidad de tiempo en labores de acabados y resanes en los apartamentos.
 CONDICIONES
GENERALES CONTRATO
DE OBRA
ASPECTOS LEGALES
 
VIGENCIA DE LAS GARANTÍAS INICIAL CONTRATANTE:
ALIANZA FIDUCIARIA

V. CONTRATISTA:
CONCIVILES Y
No. Póliza TIPO DE AMPARO ASEGURAD VIGENCIA
MAQUINARIA LTDA
O OBJETO:
CONTRATO DE OBRA
$ CIVIL PARA LA
Cumplimiento 12/08/2016 12/06/2019
3.279.584.000 ELABORACION DE LOS
ESTUDIOS, DISEÑOS Y
Pago Salarios y prestaciones CONSTRUCCIÒN DEL
$ 819.896.000 12/08/2016 12/12/2019 PROYECTO INMOBILIARIO
sociales DE INTERES SOCIAL
TORRES SANTA ANA Y SAN
$ JOAQUIN DE SABANETA
Estabilidad de la obra 12/08/2016 12/08/2019
  3.279.584.000 ANTIOQUIA.
VALOR INICIAL: 121
Calidad del Servicio $ 27.104.000 12/08/2015 12/12/2018 SMMLV POR CADA UNIDAD
Buen manejo y correcta DE VIVIENDA, VALOR AL
$ 271.040.000 12/08/2016 12/12/2017 AÑO DE ENTREGA DEL
inversión del anticipo PROYECTO, MAS 2 SMMLV
DEL AÑO 2016 POR CADA
Responsabilidad civil frente a UNIDAD DE VIENDA,
      CORRESPONDIENTES ALA
terceros ELABORACIÒN Y
ENTREGA DE DISEÑOS.

PLAZO:
DIEZ Y SEIS (16) MESES

De acuerdo a la información con la que se cuenta en la actualidad, es claro que la póliza OTRO SI Nº 1:
de cumplimiento del contrato se encuentra vencida desde el 12 de junio de 2018. AGOSTO 19 DE 2016
Esta situación fue informada una vez conocida al Fondo de vivienda e interés social de
sabaneta y en consulta con el Contratista de obra este manifiesta que dicha póliza ya fue OTRO SI Nº 2:
actualizada, sin embargo se niegan a entregar copia de esta al FOVIS o a la Interventoría MAYO 21 DE 2017

de la obra.
ASPECTOS TÉCNICOS
Descripción de las actividades ejecutadas

A la fecha de corte del presente informe, el Contratista ha desarrollado las siguientes actividades
en la Torre San Joaquín.

OBSERVACIONES A LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS DEL CONTRATISTA POR PARTE

DE LA INTERVENTTOR
El concreto con que se está edificando el proyecto “TORRES SANTA ANA Y SAN JOAQUIN DE
SABANETA ANTIOQUIA” es premezclado suministrado por la empresa Concretera TREMIX
S.A.S.
De acuerdo a los diseños estructurales los concretos a utilizar en obra debe alcanzar a los 28 días
una resistencia mínima de 21 y 28 MPA, según el elemento. (Losa, muros, vigas y escaleras).
Hasta el momento no se inician actividades de construcción en las torres de SANTA ANA 1 Y 2,
las cuales se encontraron físicamente así:
La torre 1 de Santa Ana se encuentra en el piso nueve vaciada la losa diez (cubierta), con los
muros del apartamento B1 y B2 construidos, faltándole a los dos apartamentos los muros 7 y 11
del piso Once; y con los aceros de los elementos bordes para muros de los apartamentos A1 y A2
del piso Once sin cubrir, estando al intemperie recibiendo las condiciones ambientales de la
naturaleza. No se está realizando actividades de construcción.
La torre 2 de SANTA ANA se encuentra en el piso nueve vaciada la losa diez (cubierta) y con el
acero de los elementos de borde para los muros del piso diez sin cubrir, estando al intemperie
recibiendo las condiciones ambientales de la naturaleza. No se está realizando actividades de
construcción.
En las dos torres (1 y 2) de SANTA ANA se evidencio, que hubo extracción de núcleos de concreto
endurecido en muros.
 El acabado de muros sigue presentando fallas en el terminado, por lo tanto se debe seguir mejorando el vibrado
de muros y la formaleteada del mismo.
 Para los arreglos en muros se deben tomar todas las recomendaciones que el diseñador estructural sugirió
meses atrás. Se solicita al Contratista hacer entrega del diseño de mezcla (concreto) con que se están
realizando estas reparaciones o si estas la están realizando con otro tipo de material. Se debe utilizar un producto
llamado VERTICOAT, de acuerdo a recomendación del Ingeniero diseñador estructural.
 Se ploman y se re-ploman los muros vaciados, se nivela losa por cada apartamento y zona común; nivel de
referencia 1,41 m.
 Se revisa la instalación de acero en los elementos (losa, muros, viga y escaleras).
 En los elementos de borde el ingeniero calculista recomendó que los espaciamientos entre estribos no sean
mayores a 12 cm, debido que esta distribución no tiene un concepto técnico en planos y se estaba instalando con
otro espaciamiento. CONCLUSIONES Y
 Algunos elementos de borde empezaran a desaparecer de acuerdo al diseño estructural, después del piso 18; el COMENTARIOS
ingeniero estructural dejo asentada algunas recomendaciones opcionales en bitácora del contratista con respecto TÉCNICOS
a este tema. Ver bitácora páginas 74 y 75
 Se corrigió el espaciamiento tanto horizontal como vertical de los conectores entre muro y losa de 3/8”.
 No se sabe formalmente los motivos del cese de actividades de construcción en las torres (1 y 2) de SANTA ANA;
Nuevamente se informa que se debe continuar o reanudar con las actividades de obra en dichas torres.
 Nuevamente se solicita los resultados de los estudios técnicos que se hubiesen realizados en las torres de
SANTA ANA.
 Nuevamente se recomienda cubrir los elementos de acero expuestos al medio ambiente que se encuentran en
las torres de SANTA ANA.
 La interventoría formalmente solicita un chequeo de verticalidad y de desplazamiento de las tres torres del
proyecto, con respecto a las coordenadas (amarres) Geodésicas iniciales tomados para el arranque de cada
torre. Esto debido que cada torre aproximadamente se encontraba en el piso 10 cuando ingreso esta interventoría
al proyecto, que algunos espacios son menores o mayores con respecto a los planos estructurales en medio
magnéticos suministrados por el contratista, con el ánimo de saber que se está cumpliendo con las alturas de los
elementos estructurales (losas, escaleras y altura final de losa 26) del proyecto establecidos en los planos y los
desplazamientos que se realizaron en el muro 1 de los apartamentos 14-2 y 15-2 de su respectivo piso; ya que el
contratista no lo ha hecho formal a la interventoría los motivos.
 No se sabe formalmente los motivos por los cuales, no hubo vaciado los días viernes 21 y sábado 22 de Octubre
del presente año, ya que había elementos para vaciar; se aduce que son por motivos económicos del contratista.
 Se le recomendó verbalmente al contratista aumentar el personal operativo, con el fin de ir realizando el acabado
final de cada piso.
 La interventoría evidencio que el contratista ha realizado todo lo posible para aumentar el personal en obra mediante
solicitud de empleo en medios de comunicación; como también evidenciamos que algún personal que se contrata no
tiene buen rendimiento en obra, debido a esto se ven en la obligación de no continuar con ellos.
 De acuerdo al día que empezó esta interventoría, el avance de obra y la fecha de entrega de la estructura de la torre
SAN JOAQUIN; la trazabilidad nos muestra que el contratista debe aumentar el rendimiento en obra para cumplir meta
y aproximadamente 10 pisos para culminar la estructura.
 Se requiere tener y saber si los juegos de planos del proyecto están debidamente aprobados y sellados por cada
entidad involucrada en este tipo de proyectos. (Empresa prestadora de servicio, curaduría o quien realice su función
en el municipio).
 Se requiere saber si el proyecto cuanta con los permisos de conexión principal por los entes encargados de los
servicios públicos o si está en trámite.
 Se recomienda al contratista tomar como hora límite para empezar los vaciados a las 4:00 pm para muros y para losa
6:00 pm.
 Se recomienda tener un adecuado almacenamiento de los materiales utilizados en obra. (aceros y materiales de CONCLUSIONS Y
canteras). COMENTARIOS
 La distribución de estribos para los elementos de borde quedo asentada en bitácora del contratista (comité técnico de TÉCNICOS
obra) el día 20 de octubre de acuerdo a las recomendaciones del ingeniero calculista.
 El ingeniero calculista del proyecto aprobó en bitácora los desplazamientos de muros realizados por el contratista
hasta siete centímetros.
 Se revisa el acero de acuerdo a los planos estructurales que el contratista facilito en medio magnético
 El día 20 de octubre se realizó comité técnico de obra, con el ingeniero calculista del proyecto; esta quedo asentada
en bitácora del contratista.
 La interventoría deja claro que estos desplazamientos de muros y de la torre SAN JOAQUIN los aprobó el ingeniero
calculista.
 El contratista debe tener la cantidad de personal adecuado para cada vaciado, ya que en un vaciado no contó con el
suficiente.
 Se le recordó al contratista tomar las recomendaciones del ingeniero diseñador con respecto a la viga-dintel que
corresponde al eje 10 desde el eje F al D.
 Se recomienda al contratista realizar un buen acabado de losa parte superior.
 El contratista ha tenido inconvenientes en momentos de vaciado, asociados a las deshoras de entrega del material por
parte de la Concretera y mal funcionamiento de la bomba impulsadora de concreto.
 Se revisa el acero de acuerdo a los planos estructurales que el contratista facilito en medio magnético,
 No se tiene juego de planos eléctricos, debido a esto solo se está revisando; que el contratista deje ductos por las
partes donde se requiere energía.
SEGUIMIENTO Y CONTROL PROGRAMA DE OBRA
EN LA ACTUALIDAD SE CUENTA CON UN PROGRAMA DE OBRA EL CUAL PRESENTA
UNOS INICIOS ANTERIORES A LA FECHA DE INGRESO DE LA INTERVENTORÍA, POR LO
CUAL SE LE SOLICITO AL CONTRATISTA ACTUALIZARLOS A LA FECHA DE INICIO DE
ESTA EL 12 DE SEPTIEMBRE DE 2018.

Modificación de cantidades de obra y especificaciones

 Por ser un contrato a precio global fijo, no se modifican cantidades de obra
a mayor o menor cantidad de algunos ítems.
 Las especificaciones se acogen a las normas sismo resistentes NSR-2010
RESULTADOS DE ENSAYOS Y PRUEBAS DE
CALIDAD

 Al corte del presente informe no se cuenta con información de resultados de

concretos de la torre San Joaquín de las cimentaciones y de los pisos 1 al 10, los
cuales ya fueron solicitados mediante comunicado de interventoría FOVIS-001.
 En relación a las Torres de Santa Ana se cuenta con resultados de concretos del año
2015 en los cuales se evidencia que las resistencia no cumplen con el diseño
estructural, así mismo se tiene conocimiento por parte de la interventoría que se
realizaron ensayos de esclerometro y de núcleos de concretos de los cual no se tiene
información.
 En la actualidad en las Torres de Santa Ana no se adelantan actividades de
construcción, ambas están suspendidas en el piso 10, se espera los resultados de los
estudios por parte del diseñador estructural para verificación de resistencias y
recomendaciones que nos lleven a garantizar la estabilidad de las obras.
ANALISIS, COMENTARIOS Y RECOMENDACIONES

 Es muy preocupante para la interventoría que la

información que se le solicita al contratista no sea
suministrada para verificación de aspectos tanto en la
parte técnica, ambiental y de seguridad y salud en el
trabajo, lo cual conlleva a que las labores de
interventoría no tengan soportes para verificación de
cumplimiento de normas.
ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
DISPONIBILIDA
D

MES
ÍTE
PERSONAL MES CANT.
M

1 DIRECTOR DE OBRA 1 1 1.00

2 RESIDENTE DE OBRA 1 2 2.00
3 COORDINADOR DE RESIDENTES DE OBRA 1 1 1.00

4 TECNÓLOGO SISOMA 1 1 1.00

 Del resto del personal no se tiene una información suministrada por

parte del Contratista.
Nota: A partir del 18 de octubre de 2018, no se cuenta con el Director de
obra, no se ha informado a Interventoría los motivos de la salida de la obra
del Director, solo se informó de manera verbal que la obra queda a cargo
del Arquitecto Luis Fernando Ulloa y el Ingeniero MARIO Manotas.
INFORMACIÓN SOBRE LOS MATERIALES

MATERIALES
Cemento  Acero de refuerzo
Agregados de cantera.

Arenas: Para concreto y de pega.

 Malla electrosoldada
Triturado: de ½” y ¾”  Concreto premezclado de
Acero de 420 MPA

De ¼”, ½”, 5/8” y ¾”

4000 psi TREMIX
Malla electrosoldada D106
Malla electrosoldada D188
 Tuberías eléctricas
Alambre Quemado
Bloque 0,15 m
Epotoc L de Toxemet
Epoxico de Toxemet De los materiales en obra se ha solicitado los
Cemento Marino denso – Impermeabilizante para certificados de calidad de los mismos y de igual
superficies verticales manera esta información no ha sido
Cemento Marino líquido – Imprimante para suministrada para verificación de calidad y
impermeabilizaciones. cumplimiento de normas de los diferentes
A.C.P.M. – Desmoldante. materiales en obra.
Hipoclorito
Ácido Nítrico
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO2
FOTO1
TORRE SAN JOAQUIN COLOCACION MAPARAS - PROTECCION CAIDA
ARMADO DE ACERO Y COLOCACION FORMALETAS METALICAS DE OBJETOS
FOSO DE ASCENSOR TORRE SAN JOAQUIN PISO 12
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO3
FOTO4
VACIADO DE LOSA SAN JOAQUIN
VACIADO ESCALERA DE EMERGENCIA
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO5 FOTO6
VACIADO DE MUROS SAN JOAQUIN ARMADO DE ACERO DE REFUERZO
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO8
FOTO7
INSTALACIONN DE ACERO DE REFUERZO MUROS PISO14 SAN
VACIADO ESCALERAS PRINCIPALES SAN JOAQUIN
JOAQUIN
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO9 FOTO10
VACIADO DE MUROS PISO 14 SAN JOAQUIN VACIADO DE LOSA PISO 14 SAN JOAQUIN
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO11 FOTO12
INSTALACIÒN DE ACERO DE REFUERZO EN LOSA TORRE SAN INSTALACIÓN DE MALLA ELECTROSOLDADA PISO 15 TORRE SAN
JOAQUIN PISO 15 JOAQUIN
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO13
FOTO14
INSTALACÓN DE FORMALETERIA EN MADERA MUROS PISO 15
TORRE SAN JOAQUIN VACIADO DE LOSA 15 SOBRE APARTAMENTO 1
APARTAMENTO 2
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO15 FOTO16
TORRE SAN JOAQUIN VACIADO DE MUROS 15 SOBRE TORRE SAN JOAQUIN VACIADO DE LOSA 15 SOBRE APARTAMENTO 2
APARTAMENTO 3 A ALTAS HORAS DE LA NOCHE
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO17 FOTO18
TORRE SAN JOAQUIN VACIADO DE ESCALERAS DE EMERGENCIA TORRE SAN JOAQUIN VACIADO DE ESCALERAS PRINCIPALES PISO 7
PISO 13 AL 14 AL 8
 REGISTRO FOTOGRÁFICO
SEGUIMIENTOS
IMPORTANTE

FOTO18
TORRE SAN JOAQUIN MUROS HORMIGONEADOS PISO 15
INFORMACIÓN DE PAGOS AL
CONTRATISTA
 No se cuenta con información de pagos realizados al Contratista.
Comentarios y recomendaciones
1. Para la interventoría realizar sus labores debe contar con
colaboración por parte del Contratista en el sentido de suministrar la
información requerida, ya que con esta información se busca un
mejor acompañamiento de la interventoría buscando identificar
posibles inconvenientes que se puedan presentar y así tomar las
medidas correctivas a tiempo.
2. Es también importante contar con el apoyo y la colaboración de los
diferentes profesionales en obra buscando la verificación de las
normas técnicas.
3. Se realizan algunas recomendaciones de tipo técnico, ambiental y de
seguridad al contratista de manera verbal a lo cual este solicita que
sea por medio de oficio para conocimiento de la Gerencia principal
de la empresa.
RAFAEL OLANO
MIRIAN VILLALBA
JORGE ROJAS

GRACIAS