especialidad:

Gestión De La Propiedad Horizontal

ficha : 1837705
instructor : Andres Cortes

Gaes: 5
Integrantes:
Yudi Bonilla
Maria Garzon
Maira Torres
Mariana Martinez
Diagnosticar la situación de la propiedad
horizontal teniendo en cuenta aspectos
de convivencia, condiciones económicas,
jurídicas y de seguridad
 Caracterización de la propiedad
1. La ubicación de la Agrupación 1 Tintalá I,
se encuentra al occidente de Bogotá, en la
zona de Fontibón, sector del Tintal Central
la nomenclatura asignada es: dirección:
CL 6A N.º 87ª – 51
2. Unidad Residencial: Mixta
3. Consta de 190 Apartamentos, distribuidos
en 8 bloques y 6 locales comerciales
 DIAGNÓSTICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Análisis de la PLANEACIÓN ESTRATÉGICA

Para poder identificar el plan estratégico se analizó primero la Copropiedad como un

sistema con la siguiente característica en un modelo descriptivo de lo general a lo
particular y su gestión de recursos.
 ANÁLISIS ORGANIZACIONAL
El conjunto identifica en su estructura de procedimientos tres rutas de acción
mediante un:

PLAN DE ACCIÓN
MATRIZ CAUSA EFECTO
ANÁLISISDE
ANÁLISIS DEÁREAS
ÁREASCOMUNES
COMUNES
ESTADO FÍSICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
DEBILIDADES

● Adoquines de parqueaderos en mal estado.

● Vías de acceso muy reducidas.

● Parque infantil en mal estado.

FORTALEZAS

● Fachadas de torres en buen estado.

● Shut de basura totalmente enchapado.
● Salón de eventos buen estado.
● Oficina de recepción bien equipada.
 ESTADO FÍSICO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
OPORTUNIDADES

● Hacer mantenimientos con personas calificadas.

● Ser uno de los conjuntos con mejor estado en su
estructura.

AMENAZAS

● Si no se hace un mantenimiento adecuado se puede deteriorar la copropiedad.

● Se puede desvalorizar (por el estado físico de la phi).
● Extinción de la propiedad por deterioro.
 LA CONVIVENCIA ENTRE LOS COPROPIETARIOS

realizar uso de cobro de cartera

omitir la
reuniones con parqueaderos de morosa
recogida de
alto volumen visitantes
excrementos
ANÁLISIS DE LA SEGURIDAD

ANÁLISIS DE LA SEGURIDAD
 DESEMPEÑO DEL RECURSO HUMANO

Evaluar el desempeño del recurso humano

dentro de la propiedad horizontal TINTALA I es
fundamental para implementar estrategias
adecuadas mejorando procesos y el desarrollo
del personal.
DESEMPEÑO DEL RECURSO HUMANO
ANÁLISIS DE RECURSO FINANCIERO

Existe una evidente inadecuada

gestión por parte de la
administración, lo que ha acarreado
consecuencias en los recursos con
los que dispone la copropiedad
actualmente.
ANÁLISIS DE RECURSO FINANCIERO
SITUACIÓN JURÍDICA
 WEBGRAFÍA
Aktouf, Omar. La administración, entre tradición y renovación. Santiago de Cali,Universidad Libre (Seccional
Cali), Universidad del Valle y Artes Gráficas del Valle.Editores - Impresores Ltda..

Aktouf, Omar, La administración, entre tradición y renovación. Santiago de Cali, Arte gráficas Universidad del
Valle, 2001.

https://www.65ymas.com/uploads/s1/10/90/57/bigstock-dog-and-cat-under-a-plaid-pet-207104617.jpeg

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