ANÁLISIS DE LA SENTENCIA DEL

VI PLENO CASATORIO CIVIL

CASACION Nº 2402-2012 LAMBAYEQUE

DATOS DEL PROCESO
 Demandante: Corporación Financiera de
desarrollo Sociedad Anónima – (COFIDE).
 Demandados: Marciano Fernández Gonzales-
Aura Violeta Salas Gonzales.
 Materia: Ejecución de garantías.
 Vía Procedimental: Proceso de Ejecución.
 Fecha: Tres de Enero del dos mil trece.
RESUMEN DEL PROCESO
• Cofide interpone demanda ejecución de
garantías en contra de Marciano Fernández
Gonzales y Aura Violeta Salas Gonzales , para
que cumplan con una obligación pendiente de
pago que es de Trescientos once mil novecientos
quince y 61/100 nuevos soles.
• El juez de primera instancia admite la demanda
y le da a la demandada un plazo de tres días para
pagar bajo apercibimiento de sacarse a remate el
bien inmueble dado en garantía.
• La demandada formula una contradicción
sustentándose en la inexigibilidad de la
obligación, la cual es declarada infundada.
• Apelada la resolución de primera instancia la
Primera Sala Especializada en lo Civil de
Lambayeque confirma la resolución que declara
infundada la contradicción ordenando que se
saque a remate el bien dado en garantía.
• La demandada plantea recurso de casación
denunciando la contravención a las normas que
garantizan el debido proceso, por infringirse el
articulo 139 inc. 5 de la Constitución concordante
con el articulo 3 del Código Procesal Civil en
cuanto existe una insuficiente motivación.
• Aplicación indebida del articulo 1099 inc. 2 del
Código Civil referente a la hipoteca.
• Inaplicación del articulo 1099 del Código Civil
referente a la hipoteca.
DECISION
• La Corte Suprema declara FUNDADO el recurso
de casación interpuesto por la ejecutada , así
como también declararon INSUBSISTENTE la
resolución de vista apelada y NULO todo lo
actuado, debiendo el juez de la causa emitir una
nueva resolución sobre el caso.
CRITERIOS ADOPTADOS EN LA CASACION
1)EXIGENCIAS QUE DEBE CUMPLIR QUIEN
PRETENDE EJECUTAR UNA HIPOTECA:

. Además de los documentos previstos en el

artículo 720 del Código Procesal Civil, el
ejecutante deberá acompañar a su demanda el
documento constitutivo de la garantía real. Este
documento deberá cumplir con las formalidades
y requisitos de validez de la hipoteca
(establecidos en los artículos 1098 y 1099 del
Código Civil) o, en su caso, por la ley especial. 
. El Pleno precisa que tratándose de una hipoteca
constituida expresamente para asegurar una
obligación determinada, para la procedencia de su
ejecución no será exigible ningún otro documento.
Bastará únicamente que la obligación esté contenida
en el documento constitutivo de la garantía.
. Para asegurar una obligación determinable,
existente o futura se adjuntara el documento
reconocido por ley como título ejecutivo o, en su
defecto,  otro documento idóneo que acredite la
existencia y la determinación de la obligación a
cancelar. 
2) SI EL EJECUTANTE ES UN BANCO DEBERA
PRESENTAR:

Tratándose de operaciones en cuenta corriente,

deberá adjuntarse una letra de cambio a la vista.
Dicho título valor deberá  estar debidamente
protestado y emitido conforme a lo establecido
en el último párrafo del artículo 228 de la Ley de
Bancos, Ley N° 26702.
2.Si se trata de operaciones
materializadas en títulos valores,
en particular letras de cambio y
pagarés, el respectivo título
también deberá estar
debidamente protestado. Pero se
exceptúa de esta formalidad
cuando el título contiene  la
cláusula “sin  protesto” u otra
equivalente en el acto de su
emisión o aceptación.
3) EL JUEZ DEBE EXAMINAR PARA LA
PROCEDENCIA DE LA DEMANDA DE
EJECUCIÓN DE GARANTÍAS:
El juez deberá verificar que el saldo deudor
comprenda los abonos, cargos y pagos a
cuenta si los hubiere. El Pleno advierte que el
pacto de capitalización de intereses solo es lícito
en dos supuestos: cuando se trate de cuentas
bancarias, mercantiles y similares; o cuando se
celebre por escrito el pacto después de contraída
la obligación, siempre que medie no menos de
un año de atraso en el pago de los intereses
(artículos 1249 y 1250 del Código Civil).
 4) SI EL SALDO DEUDOR TIENE ERRORES O
DEFECTOS, EL EJECUTANTE DEBERÁ
PRESENTAR UNO NUEVO:
• Si el juez verifica que el estado de cuenta de
saldo deudor contiene evidentes omisiones de
sus requisitos y formalidades o tiene notorias
inconsistencias contables deberá declarar
inadmisible la demanda a los efectos de que el
ejecutante presente un nuevo estado de cuenta
de saldo deudor conforme a sus observaciones.
5) EL JUEZ EJECUTOR DISPONDRÁ EL PAGO
ÍNTEGRO DE LA DEUDA EN 3 DÍAS

• Determinada la procedencia de la ejecución, el

juez ejecutor deberá emitir el mandato de
ejecución, disponiendo el pago íntegro de la suma
liquidada en un plazo de 3 días (artículo 721 del
Código Procesal Civil), bajo apercibimiento de
proceder al remate judicial del bien dado en
garantía. Esto será así incluso si aquella suma
excede del monto del gravamen establecido en el
acto de constitución de la garantía o en sus actos
modificatorios o ampliatorios.
6) EL MANDATO EJECUTIVO SOLO PUEDE SER
POR SUMA LIQUIDA

• El Pleno establece que el pago dispuesto en el

mandato ejecutivo debe ser por suma líquida. No
puede emitirse disponiendo el pago de la suma
dineraria en parte líquida y en parte ilíquida a
liquidarse tras el remate judicial o la adjudicación
en pago. La única excepción: los intereses, costas
y costos que se generen después de la emisión del
mandato de ejecución hasta la fecha de pago.
7) EL ACREEDOR PARA COBRAR EL SALDO DE
LA DEUDA NO CUBIERTA POR LA HIPOTECA
TENDRÁ QUE TENER PRESENTE:

• El acreedor tan solo podrá ejecutar la hipoteca

por el monto de la garantía. Es decir, que la
ejecución está limitada al bien o bienes que se
especifican al constituir la garantía y, además,
por la suma que expresa y claramente se
determina en el correspondiente documento
constitutivo de la hipoteca. 
• En los supuestos en que la suma dispuesta en el
mandato ejecutivo exceda el monto del
gravamen de la garantía real,  el ejecutante, a fin
de asegurar el cobro del saldo deudor, deberá
proseguirá la ejecución dentro del mismo
proceso, pero ahora conforme a lo establecido
para las obligaciones de dar suma de dinero
(artículo 724 del Código Procesal Civil).
GRACIAS