INGENIERIA DE VALUACIONES

2020 I
 GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

¿POR QUE TRIBUTAR?

UN CIUDADANO DEBE PAGAR TRIBUTOS PARA FIANACIAR LOS

SERVICIOS QUE BRINDA EL GOBIERNO LOCAL QUE INCLUYE
INFRAESTRUCTURA URBANA (PISTAS, PARQUES, CAMPOS
DEPORTIVOS, ETC.) SERVICIOS DE LIMPIEZA PUBLICA, ASI COMO LA
SEGURIDAD CIUDADANA.
 ¿CUALES SON LOS TRIBUTOS
MUNICIPALES?

IMPUESTO PREDIAL (AUTOAVALUO)

IMPUESTO DE ALCABALA
ARBITRIOS DE LIMPIEZA, MANTENIMIENTO DE AREAS VERDES Y
SERENAZGO
CONTRIBUCIONES POR OBRAS PUBLICAS
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
LICENCIA DE EDIFICACION
 IMPUESTO PREDIAL AUTOAVALUO
PARA DETERMINAR ESTE IMPUESTO, PRIMERO SE DETERMINA EL VALOR DE L
PREDIO APLICANDO LOS VALORES ARANCELARIOS DE TERRENOS PARA EL AÑO
FISCAL 2018- RGR N° 008-2017-GRA/GRVCS, LOS VALORES UNITARIOS
OFICIALES DE EDIFICACION PARA EL AÑO FISCAL 2018 (R.M. N°415-2017-
VIVIENDA) ASI COMO LAS TABLAS DE DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD Y
ESTADO DE CONSERVACION (R.M. N°172-2016-VIVIENDA).
PARA CALCULAR ESTE IMPUESTO SE APLICA LA SUMA TOTAL DEL VALOR DE LOS
PREDIOS QUE TENGA EL CONTRIBUYENTE EN EL DISTRITO, LA SIGUIENTE TASA
PROGRESIVA ACUMULTATIVA
UIT = S/……...PARA 20…
TRAMOS DE ALICUOTA

HASTA 15 UIT 0.20%

HASTA 60 UIT 0.60%

MAS 60 DE UIT 1.00%

 ¿CUANDO SE REALIZA LA DECLARACION JURADA DEL
IMPUESTO PREDIAL?
-ANUALMENTE, HASTA EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES DE
FEBRERO, SALVO QUE LA MUNICIPALIDAD ESTABLESCA UNA
PRORROGA
-CUANDO SE REALICE UNA TRANSFERENCIA DE UN PREDIO O ESTE
SUFRA MODIFICACIONES EN SUS CARACTERISTICAS QUE
SOBREPASES EL VALOR DE 5 UIT. PARA ESOS CASOS, LA
DECLARACION SE PRESENTA HASTA EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES
SIGUIENTE DE PRODUCIDOS LOS HECHOS.
-CUANDO ASI LO DETERMINE LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE
ACUERDO A LEY
 ¿CUANDO DEBO PAGAR ESTE IMPUESTO?

SE CANCELA HASTA EL ULTIMO DIA HABIL DE FEBRERO; O DE

MANERA FRACCIONADA EN CUATRO TRIMESTRES CON EL
REAJUSTE DEL IPM (INDICE DE PRECIOS AL POR MAYOR) SEGÚN EL
CRONOGRAMA SIGUIENTE:
PRIMERA: HASTA EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES DE FEBRERO
SEGUNDA: HASTA EL 31 DE MAYO
TERCERA: HASTA EL 31 DE AGOSTO
CUARTA: HASTA EL 30 DE NOVIEMBRE
 ¿BENEFICIO DE LOS CONTRIBUYENTES PENSIONISTAS?

LOS PENSIONISTAS DE UN SOLO PREDIO, A NOMBRE PROPIO O DE

LA SOCIEDAD CONYUGAL, DESTINADO A VIVIENDA DE LOS
MISMOS, Y CUYO INGRESO BRUTO ESTE CONSTITUIDO POR UNA
PENSION QUE RECIBEN Y QUE NO EXCEDA DE UNA UIT MENSUAL,
DEDUCIRAN DE LA BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO PREDIAL,
MONTO QUE EQUIVALE A 5 UIT
 ¿QUE ES EL IMPUESTO DE ALCABALA?

ES EL IMPUESTO QUE GRAVA LA TRANSFERENCIA DE UNA

PROPIEDAD URBANA O RUSTICA Y QUE ESTA A CARGO DEL
ADQUIRIENTE.
LIQUIDADO ESTE IMPUESTO SE DEBE CANCELAR AL CONTADO,
TENIENDO COMO PLAZO EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES SIGUIENTE
DE PRODUCIDA LA TRANSFERENCIA. LA TASA DEL IMPUESTO ES
DEL 3% NO ENCONTRANDOSE AFECTO AL TRAMO COMPRENDIDO
POR LAS PRIMERAS 10 UIT DEL VALOR DEL INMUEBLE
 ARBITRIOS MUNICIPALES

SON TASAS DE ACUERDO A LEY GRAVA LA PRESTACION DE

SERVICIOS QUE BRINDA LA MUNICIPALIDAD A LA COMUNIDAD
COMO SON LA LIMPIEZA PUBLICA, MANTENIMIENTO DE AREAS
VERDES, RECOJO DE RESIDUOS SOLIDOS Y SERENAZGO. EL
IMPORTE DE ESTOS TRIBUTOS SE DEBE SUSTENTAR
OBLIGATORIAMENTE EN UN ESTUDIO DE COSTOS Y SE APRUEBA
MEDIANTE UNA ORDENAZA MUNICIPAL EN LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL…………….CON RATIFICACION DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL
 INSCRIPCIONES DE PREDIOS

EL ADQUIRIENTE (COMPRADOR) DEBERA DECLARAR ANTE LA

MUNICIPALIDAD ………. CUALQUIER TRANSFERENCIA DE
PROPIEDAD, HASAT EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES SIGUIENTE DE
PRODUCIDOS LOS HECHOS, CASO CONTRARIO SE APLICARA UNA
MULTA TRIBUTARIA.
PARA ESTE TRAMITE SE PRESENTARA EL FORMATO GRATUITO QUE
ENTREGA LA MUNICIPALIDAD Y EL DOCUMENTO QUE SUSTENTE LA
TRANSACCION (COMPRA VENTA, ANTICIPO DE LEGITIMA,
DONACION, REMATE, FUSION, PERMUTA, HERENCIA, ETC.), MAS
AQUELLOS GENERALES DE ACUERDO A LEY