Semana 10

CONTRATO A FAVOR DEL DERECHO

DE TERCERO
Por el contrato en favor de terceros, el promitente se obliga frente al
estipulante a cumplir una prestación en beneficio de tercera persona. El
estipulante debe tener interés propio en la celebración del contrato.
Por el contrato a favor de terceros las partes pueden celebrar un
contrato, insertando una cláusula en virtud de la cual los efectos se
producen en forma directa e inmediata en el patrimonio de un tercero
como los contratos de seguro de vida, de transporte de cosas y de renta
vitalicia, todos a favor de terceros. Es decir el efecto jurídico directo e
inmediato es el derecho potestativo de aceptar o de rechazar el derecho
o la prestación a su favor.
Las partes contratantes son por eso: el promitente, que se obliga a la
prestación a favor un tercero, y el estipulante, que designa a la persona
del tercero, quien tiene un interés propio en derivar los efectos jurídicos
propios del contrato en el patrimonio del tercero designado.
 CONTRATO A FAVOR DEL DERECHO
DE TERCERO
Entonces para que haya contrató a favor de terceros es
indispensable que las partes hayan expresamente querido
y acordado no ya una genérica ventaja de hecho,
meramente económica, a favor de tercero, sino la propia
atribución al tercero de la titularidad de un derecho a poder
pretender el mismo, con propia plena discrecionalidad y
directamente del obligado la ejecución de la prestación
prometida; con la consecuencia que el tercero podrá iniciar
un proceso contra el obligado, independientemente de las
iniciativas y del comportamiento del estipulante.
 ALCANCE Y EXIGIBILIDAD EN FAVOR
DEL DERECHO DE TERCERO
El derecho del tercero surge directa e inmediatamente de la
celebración del contrato.
Empero, será necesario que el tercero haga conocer al estipulante y
al promitente su voluntad de hacer uso de ese derecho, para que
sea exigible, operando esta declaración retroactivamente. La
celebración del beneficiario puede ser previa al contrato.
El tercero adquiere el derecho frente a quién ha hecho la promesa,
desde el momento de la estipulación del contrato a su favor, pero
esta decisión no es estable y definitiva. Y no lo es, porque no puede
negarse al tercero la facultad de renunciar al beneficio; de otro lado,
además de la posibilidad de este rechazo, es justo también que el
estipulante puede revocar o modificar la estipulación a favor del
tercero, qué no sabes si será o no aceptada.
 CARACTERÍSTICAS Y SUJETOS DEL
CONTRATO A FAVOR DE TERCEROS:
● Es un contrato , por qué es necesario que entre el
estipulante y el promitente se produzca un acuerdo de
voluntades destinados a que el promitente cumpla con una
prestación en beneficio de tercera persona.
● Es bilateral, ya que las partes son el estipulante y el
promitente. El tercero que recibe el beneficio es extraño a él.
● El tercero debe ser extraño al contrato, es decir el tercero
no debe ser parte de el, pero la finalidad es crear un beneficio
a su favor.
SUJETOS EN EL CONTRATO A FAVOR
DE TERCEROS

El estipulante, es el contratante principal, porque con él se inicia la

relación y a él le corresponde designar la persona del tercero.
El promitente, es aquel que conviene con el estipulante la celebración
del contrato pero su papel se circunscribe a entregar el beneficio
dispuesto por el estipulante.
El tercero beneficiario, es el favorecido por el contrato sin estar
obligado a nada patrimonial , porque para él todo es gratuito, le
corresponde disfrutar el beneficio.
 EFECTOS
El derecho del tercero nace desde el momento mismo de la
celebración del contrato, sin embargo, para que esta puede
exigir lo debe haber comunicado su aceptación al estipulante y
al promitente.
El beneficio del tercero se transmite a sus herederos. Si el
tercero fallece antes de haber dado su aceptación, es aceptación
la puede dar los herederos.
 TITULARES DEL DERECHO A EXIGIR EL
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN
Se puede desprender tres cosas:
a. Derecho a exigir el cumplimiento de la obligación
el estipulante tiene derecho a exigir el cumplimiento de la obligación por el
promitente. El mismo derecho le corresponde al tercero beneficiario una vez
que haya efectuado la declaración a que se refiere el artículo 1458 y a los
herederos del mismo en el caso del artículo 1459.
Como lo precisa De La Puente, es esencial al contrato a favor de terceros
que este último tenga derecho a exigir al promitente la ejecución de la
prestación: el contrato a favor de tercero se celebra precisamente con tal
finalidad, esto es , no sólo para beneficiar al tercero sino para que éste
adquiera y ejercita el derecho creado en su favor.
 TITULARES DEL DERECHO A EXIGIR EL
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN
b. Derecho del estipulante a exigir el cumplimiento
Puede observarse, en primer lugar que el artículo 1461 permite al
estipulante exigir el cumplimiento de la obligación del promitente, se
entiende, a favor de terceros. Es decir, que no obstante ser rasgo
fundamental del contrato propios o de terceros, que la aceptación
permite a este último exigir el cumplimiento, la ley también otorga tal
prerrogativa al estipulante.
Para De La Puente, La regulación peruana se justifica por el interés
propio del estipulante para que se satisfaga la obligación en favor de
tercero.En virtud de ese interés, por tanto, es menester considerar
estipulante los medios necesarios para obtener que el promitente
ejecute la prestación a su cargo tras la aceptación del tercero.
 TITULARES DEL DERECHO A EXIGIR EL
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN
c. Derecho de los herederos a exigir el cumplimiento
Como lo señala De La Puente , confirma que ante la muerte del
beneficiario o sus herederos podrán aceptar el derecho y, en ese sentido,
exigir su cumplimiento. Aunque la norma no lo dice, por lógica se entiende
que el mismo derecho corresponderá a los herederos del tercero que
aceptó el derecho antes de fallecer.
 PROMESA DE LA OBLIGACIÓN O
HECHO DE UN TERCERO
CONCEPTO:
La promesa del hecho de un tercero es un contrato por el cual una parte, denominada promitente,
promete a la otra parte, denominada promisorio, que un tercero realizará un hecho y pagará una
indemnización, si el tercero no realiza el hecho. La pregunta que surge inmediatamente es y la
promesa del hecho del tercero es una obligación.
La respuesta a esta pregunta es muy importante, porque si es una obligación, deberemos determinar
si es una obligación de medios o de resultados. Si es una obligación de medios, el promitente deberá
probar que ha sido diligente para exonerarse de la obligación de indemnizar, en el supuesto que el
tercero no realice el hecho si es una obligación de resultado, el promitente solamente se exonera de
responsabilidad si el tercero no pudo hacer el hecho por caso fortuito o por fuerza mayor.
también es importante determinar si realmente existe una obligación de indemnizar o una obligación
de resarcimiento, en el caso que el tercero no realice el hecho. En un caso aplicaremos las reglas del
contrato, cómo los contratos de seguro, y en el otro caso las reglas de la responsabilidad por
incumplimiento de obligaciones.
 PROMESA DE LA OBLIGACIÓN O
HECHO DE UN TERCERO
CONCEPTO:
Hay algunas cuestiones que la doctrina admite sobre la promesa del hecho
de un tercero.
La primera cuestión es que la promesa del hecho de un tercero tiene una
eficacia sólo entre el promitente y el promisorio y no vincula el tercero.
Otra es que la promesa pueda constituir objeto de un autónomo contrato,
así como puedes simplemente constituir objeto de una cláusula contractual.
No obstante, el uso del sustantivo promesa puede corresponder a la figura
del acto unilateral, entendida como sinónimo de contrato.
 CONCEPTO, ELEMENTOS Y SUJETOS
DE LA PROMESA DE LA OBLIGACIÓN O
DEL HECHO DE UN TERCERO
CONCEPTO
Se puede decir que en este contrato el tercero es quien se obliga. Una
persona puede prometer a otra que un tercero cumplirá su obligación
Un ejemplo podría ser que se celebra un contrato entre Ana y Jorge en
virtud del cual Jorge se compromete obtener la aceptación de Rita
para que inscriba una columna en el periódico; surge así una
obligación de hacer y de resultado. Si Jorge logra que Rita se
comprometa a escribir su prestación quedará satisfecha, pero si
fracasa, tendrá que responder frente a Ana.
 CONCEPTO, ELEMENTOS Y SUJETOS
DE LA PROMESA DE LA OBLIGACIÓN O
DEL HECHO DE UN TERCERO
LOS ELEMENTOS DE ACUERDO A NUESTRO ORDENAMIENTO LEGAL
SON:
● La promesa del cumplimiento de la obligación o del hecho de un
tercero. Basta que el tercero haya aceptado la obligación, no es
necesario que la cumpla.
● El cargo de indemnizar por parte del promitente. Si el tercero no
asume la obligación o no cumple el hecho prometido.
 CONCEPTO, ELEMENTOS Y SUJETOS
DE LA PROMESA DE LA OBLIGACIÓN O
DEL HECHO DE UN TERCERO
LOS SUJETOS INTERVINIENTES DEL HECHO POR UN TERCERO
● El promisorio._ Es uno de los contratantes y casi siempre inicia el
proceso de celebración del contrato, porque las necesidades suya. Desea
conseguir algo del tercero, pero no lo logra en sus intentos directos con
él.
● El promitente._ Es el otro causante. El sujeto que servirá de enlace
entre el promisorio y el tercero. Es la persona que puede influir o
convencer al tercero.
● El tercero ._ es el ajeno totalmente a todo cuando ha sucedido en el
proceso de celebración del contrato entre promisorio y promitente.
 CONTRATO POR PERSONA A
NOMBRAR
CONCEPTO
Lo primero que se debe decir del llamado contrato por persona a
nombrar es que no existe un contrato independiente cuyo objeto se
límite a designar a un tercero y constituir en parte , sin hacer una
referencia concreta a un conjunto de derechos y obligaciones que
serían, finalmente , la fuente que justifica la existencia de la figura.
Es posible considerar como un contrato por persona a nombrar, a
todo contrato que incluye la estipulación a la que hemos hecho
referencia. Así, podemos hablar de una compraventa, una permuta
o una prestación de servicios por persona nombrar. Debe notarse,
sin embargo, que lo que caracterizaría cada contrato sería su
propia naturaleza, siendo que el hecho de que sepa que por
persona nombra resultaría importante pero siempre accesorio.
 CONTRATO POR PERSONA A
NOMBRAR
La esencia de la estipulación por persona nombra radica en la facultad que se
otorga el estipulante de designar a la persona que asumirán sus derechos y
obligaciones, facultad que se manifiesta con la reserva del nombramiento.
Conforme a lo establecido en la norma bajo comentario, se puede acordar que
cualquiera de las partes haga la mencionada reserva. El carácter genérico de
la redacción del artículo 1473 nos lleva a entender que incluso cabe la
posibilidad de que cada una de las partes, en paralelo, formule la reserva.
Cabe mencionar que en el segundo párrafo del artículo 1473 se establece que
la reserva de nombramiento no procede en aquellos casos en que no es
admitida la representación o es indispensable la determinación de los
contratantes.
 EFECTO DE LA DECLARACIÓN DE
NOMBRAMIENTO
Celebrar un contrato con la estipulación por persona a
nombrar y habiéndosele otorgado el estipulante la
facultad de designar a un tercero para que sume sus
derechos y obligaciones, podemos encontrarnos ante
diversos escenarios dependiendo de si el mencionado ha
efectuado la celebración del nombramiento o no y, de
haberlo efectuado , verificar si se ha realizado
válidamente o no.
EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE
NOMBRAMIENTO
 EFECTO DE LA CONJUNCIÓN DE LA
DECLARACIÓN DE NOMBRAMIENTO Y
SU ACEPTACIÓN VÁLIDAMENTE
EFECTUADA
Verificar a la validez de la declaración de nombramiento emitida
por el estipulante, así como la correspondiente validez de la
aceptación de la misma por parte de la persona nombrada, esta
última actividad con carácter retroactivo, todos los derechos y
obligaciones derivados del contrato y que eran propios del
estipulante.
 LAS ARRAS
Para Luis Díaz Picazo , “las arras son la entrega de una suma de
dinero o de cualquier otra cosa que un contratante hace a otro con el
fin de asegurar una promesa o un contrato, confirmarlo ,garantizar su
cumplimiento o facultar al otorgante para poder rescindirlo libremente,
consintiendo en perder la cantidad entregada”.
Manuel Albaladejo señala que “el cumplimiento de la obligación
puede asegurarse mediante las arras, nombre con el que se designa el
objeto u objetos generalmente una suma de dinero, que se entrega en
garantía de dicho cumplimiento”.
 CARACTERISTICAS DE LAS ARRAS
● Debe ser pactada expresamente, no bastará una simple mención
de las arras debe indicarse también con precisión los alcances que las
partes quieren atribuir.
● Tienen carácter real, el pacto no es suficiente además del pacto
debe realizarse la entrega, la traditio.
● Son de naturaleza accesoria, su vigencia depende del contrato
principal al cual está vinculada.
 CLASIFICACIÓN DE LAS ARRAS
a. ARRAS CONFIRMATORIAS
La principal función de las arras confirmatorias es que sirven como señal de la celebración de
un contrato o prueba de su perfeccionamiento, siendo la suma o el bien entregado un anticipo
del precio de ser el caso. De esta manera las arras suponen un principio de ejecución del
contrato pues no sólo demuestra su celebración sino que también demuestra que ya ha
empezado a ser cumplido.
Por ejemplo Carlos ha celebrado con Rubén un contrato de compraventa de un departamento.
En una de las cláusulas estipula que el precio se pagará en 12 armadas y que el vendedor
Carlos está recibiendo por concepto de arras confirmatorias $200.
En caso de incumplimiento del contrato se presenta dos: La primera si la parte que entregó las
arras no cumple por causa imputable a ella la otra parte se quedará con las arras y el contrato
quedará sin efecto; y la segunda si el que recibe las arras incumple el contrato queda sin efecto
y el que dio las arras tiene el derecho a recibir las arras dobladas.
La parte que no ha cumplido con la obligación puede optar por hacer cumplir la obligación o
pedir la resolución del contrato y en su caso la indemnización por daños y perjuicios.
 CLASIFICACIÓN DE LAS ARRAS
b. Arras penales
Las arras penales se pueden ubicar en una posición intermedia entre
las arras confirmatorias y las arras de retractación, considerando
nuestro código civil que son una especie de las arras confirmatorias.
No funcionan solamente como entrega de señal o de parte del precio
cuenta, pero tampoco otorgan la posibilidad de liberarlo de la
obligación. En ese sentido, podemos decir que las arras penales
cumplen la función de perderse por quién las dio o devolver las
dobladas por quien las recibió en caso de incumplimiento
 CLASIFICACIÓN DE LAS ARRAS
c. Arras de retractación
También llamadas penitenciales , permiten a las partes la posibilidad de desvincularse del contrato
haya perfeccionado, perdiendo la cantidad entregada o devolviendo el doble del monto recibido.
Nuestro código civil dedicado al título XIV de la sección primera del Libro de las Fuentes de las
Obligaciones a tratar este tipo de arras, haciendo una clara distinción con relación a las arras
confirmatorias y penales, pues la refiere única y exclusivamente a los contratos preparatorios.
Por ejemplo José celebra con Rosa un contrato de promesa de arrendamiento de un
departamento ,por el plazo forzoso de un año. En una cláusula se establece que José podrá
liberarse válidamente de este compromiso preparatorio para lo cual entrega a Rosa la suma de S/
1000 como arras de retractación. Si Carlos ejecuta dicha cláusula y se desliga de la promesa de
contratar, Rosa su vez hará suyo el dinero entregado
En caso de incumplimiento las reglas son las mismas que en las arras confirmatorias. Las arras de
retractación funcionan solamente en los contratos preparatorios en cualquiera de sus modalidades
sea en contrato de opción o compromiso de contratar.
Si se celebra un contrato definitivo, las arras serán devueltas o podrán imputarse al pago.
 OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
La obligación de quién transfiere no se agota en la celebración del contrato mismo, sino que se
extiende en el tiempo, atendiendo al principio de la buena fe contractual, el adquirente debe ser
protegido y garantizado durante un lapso prudente.
El saneamiento debe ser obligación en todos los contratos, si es como dice el artículo 1362 de
nuestro código civil de 1984. Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las
reglas de la buena fe y común intención de las partes. eEs de buena fe que al transferir la propiedad
de una cosa el transferencia y transfiera un derecho de propiedad que no admite discusión frente al
cual no exista derecho alguno que respetar o existiendo ese derecho sea conocido por el
adquiriente. Es de buena fe que la cosa enajenada no tenga vicios ocultos. Es de buena fe que el
transferente no realice actos que puedan disminuir el valor del derecho transferido.
Este tema es visto como un caso de asimetría informativa entre la parte que transfiere el bien y la
parte que lo adquiere. El transferente entiende que conoce el bien y tiene experiencia en su uso y
manipulación sabe de cualquier defecto o vicio carga o gravamen que pueda recaer sobre la cosa,
información con que no cuenta el adquiriente y que en la mayoría de casos no está en aptitud de
obtener previamente a la compra.
 OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
NATURALEZA
El saneamiento es una obligación de garantía, pero puede celebrarse el contrato suprimiéndola.
Lo establece el artículo 1489 que dice los contratantes pueden ampliar, restringir o suprimir la
obligación de saneamiento salvo el caso contemplado en el artículo 1528.El 1528 declara la
nulidad del pacto por el que se libera de la obligación de saneamiento por un hecho voluntario
suyo. sin embargo dice ese artículo que puede ser válida a juicio del juez la exoneración o
limitación del saneamiento por hechos concretos cuya justificación de expresarse en el contrato.
Esto quiere decir que no siempre habrá que tomarse en cuenta la puntualidad de los
contratantes. Habrá de expresar o describir los hechos concretos que hace justificable la
supresión del saneamiento. Esto es que mientras en los casos de evicción y vicios ocultos la ley
admitirá la supresión de la obligación de saneamiento, en el caso de los hechos propios del
enajenante será nulo el contrato por el cual se eximirá de la obligación del saneamiento , salvo ,
el caso de los hechos concretos provenientes del transferente cuya justificación tendrá que ir en
el contrato.
 OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
Supuestos de aplicación del saneamiento
Nuestro código civil señala tres sujetos dentro de los cuales el
transferente del bien responde por el sentimiento del adquiriente, a
saber la evicción, los vicios ocultos del bien y los del hecho del
transparente.
A. Saneamiento por evicción
B. Saneamiento por vicios ocultos
C. Saneamiento por hecho propio del transferente
 OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
Alcance de la obligación de saneamiento
El saneamiento sólo existe en la obligación de dar esto es en las obligaciones
que consisten en la entrega de un bien a título propio, posesión o uso.
Como hemos afirmado el saneamiento es un elemento natural que existe en
todo contrato que involucre una transferencia o entrega de un bien, ya sea de
consumación inmediata o de tracto sucesivo. Lo encontraremos presente en
contratos civiles como compraventa, suministro , arrendamiento , mutuo ,
comodato ,permuta , depósito , donación ; o en contratos de índole comercial
como en el contrato de sociedad al efectuarse el aporte social o en
operaciones de arrendamiento financiero leasing.