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ADMINISTRACIÓN DE
EDIFICIOS Y CONJUNTOS
Programa Administración de Empresas
Facultad ciencias y tecnologías (DUAD)
Universidad Santo Tomás
UNIDAD TEMÁTICA 1
Contexto de las NIIF y Marco
Conceptual
MARCO CONCEPTUAL DE
LAS NIIF
Elementos generales del Marco Conceptual
Negocio en marcha
FÚNDAMENTALES: La información
financiera es útil, si es relevante y si
representa fielmente lo que
pretende representar.
DE MEJORA: La utilidad de la
información financiera se mejora si
esta es comparable, verificable,
oportuna y comprensible.
Principio Básico
•Devengo
•La contabilidad del devengo describe los
efectos de las transacciones de recursos
económicos y los derechos de los acreedores de
la entidad que informa, así como también la
capacidad de generar flujos de efectivo netos
pasados y futuros.
Representación Fiel
Relevancia:
Verificabilidad Comprensibilidad
Comparabilidad Oportunidad
Comparabilidad
1. Rendimiento
2. Cambios relevantes
3. Nivel de actividad
4. Nivel de liquidez
5. Apalancamiento
6. Impactos financieros de las decisiones tomadas
.
Objetivo Estados Financieros
El patrimonio:
Es la parte residual en los activos de la entidad después de deducir
todos sus pasivos. Este puede subdividirse a efectos de su
presentación en el balance para proveer información relevante a los
usuarios.
Por ejemplo:
•Los fondos aportados por los accionistas
•Las ganancias pendientes de distribución
•Las reservas específicas procedentes de ganancias
•ORI.
Las condiciones abarcadas se deben cumplir simultáneamente
Criterios reconocimiento y medición del Ingreso
•La definición de gastos incluye tanto las pérdidas como los gastos que surgen en las
actividades ordinarias de la entidad. Entre los gastos de la actividad ordinaria se encuentran,
por ejemplo, el costo de las ventas, los salarios y la depreciación. Usualmente, los gastos
toman la forma de una salida o depreciación de activos, tales como efectivo y otras partidas
equivalentes al efectivo, inventarios o propiedades, planta y equipo.
• Son pérdidas otras partidas que, cumpliendo la definición de gastos, pueden o no surgir de
las actividades ordinarias de la entidad.
•Las pérdidas representan decrementos en los beneficios económicos y, como tales, no son
diferentes en su naturaleza de cualquier otro gasto. (siniestros, venta de activos no
corrientes.