COSTOS Y PRESUPUESTOS DE UN EDIFICIO CON SÓTANO.
(AUTOR: ING. GENARO DELGADO CONTRERAS)
PROYECTO – ELABORACIÓN
DE PLANOS.
SECUENCIA LÓGICA DEL
PROCESO CONSTRUCTIVO
SE PUEDE OBSERVAR SECUENCIA EN EL SIGUIENTE PANEL.
1. OBRAS
PROVISIONALES
En la Secuencia Lógica,
revela el proceso
constructivo del edificio,
se deben tener en cuenta
muchos factores. En esta
fase le da sentido a la
ejecución de un proyecto
de manera programada.
Ayuda a la elaboración y
estimación de Costos en
una obra.
1.2.8. Comedores.
Es necesario identificar la información gráfica antes de • PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN.
elaborar la estimación de Costos de una Obra. Para ello • PLANO DE ARQUITECTURA.
no solo se requerirán los Planos sin también las o PLANO DE PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES.
Especificaciones Técnicas (E.T.), Memorias, etc. o PLANO DE DETALLES ARQ.
• PLANO DE ESTRUCTURA.
o PLANO DE CIMENTACIONES Y SOBRECIMIENTO.
o PLANO DE CALZADURAS.
o PLANO DE COLUMNAS Y VIGAS.
o PLANO DE LOZA ALIGERADA.
• PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS.
o PLANO DE PLANTA DE INST. ELECTRICAS.
o PLANO DE DETALLES DE LAS INST. ELECTRICAS.
• PLANO DE PLANTA DE INST. SANITARIAS.
o PLANO DE PLANTA DE INST. SANITARIAS.
o PLANO DE DETALLES DE LAS INST. SANITARIAS.
• ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
• MEMORIA DESCRIPTIVA.
En la Secuencia Lógica, revela el proceso constructivo del edificio, se Mediante la SP, organizaremos las etapas de trabajo,
deben tener en cuenta muchos factores. En esta fase le da sentido a CRONOGRAMA GANTT y ORGANIZACIÓN DE
la ejecución de un proyecto de manera programada. Ayuda a la PRESUPUESTO, adicionando el factor tiempo para cada
elaboración y estimación de Costos en una obra. uno de los procesos.
1.1. INSTALACIONES PROVISIONALES.
1.1.1. Agua para la construcción.
Comprende la obtención del servicio, el abastecimiento y la distribución del agua para la
Obra. Se obtiene de la RED PUBLICA, luego de obtener el agua se almacena y distribuye para
consumo.
Se hará análisis previo, teniendo en cuenta la forma de obtención del servicio y la conexión
necesaria para su consumo.
1.1.2. Desagüe para la Construcción.
Comprende la red y el sistema de eliminación de las aguas negras provenientes de los
servicios higiénicos provisionales.
Utilizará RED PUBLICA EXISTENTE, uso de instalaciones provisionales como acequias,
pozos, etc.
1.1.3. Energía Eléctrica.
PLANO ESQUEMA DE INST. PROVISIONALES.
Instalaciones Eléctricas Provisionales, comprende conexión y distribución (consumo y
mantenimiento) para uso de maquinaria o equipos e iluminación de la Obra.
1.1.4. Instalación Telefónica y Comunicación.
Comprende la conexión de servicio telefónico, radial u otros, necesario para la Obra.
NOTA; Para el inicio de las Instalaciones Provisionales se deberá realizar un análisis previo de
SITIO, del terreno para poder realizar PLANO DE INST. PROVISIONALES.
1.2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.
1.2.1. Cerco.
CERCAS DE SEGURIDAD; Deberá cubrir en demasía toda el área en demolición o Construcción.
Las dimensiones de cerca de seguridad con respecto al terreno, deja un espacio libre
necesario para el tránsito de operarios en Obra.
El espacio libre tendrá un ancho no menor que 1.50 m, salvo con el frente sobre la vía pública
que sobrepasará al 50% del ancho de la vereda.
MATERIALES PARA CERCAS; Podrán ser de bloques de adobe, madera u alambrones.
Materiales dispuestos en el CAPITULO II el TÍTULO VII del RNE.
NORMAS Y PROCEDIMIENTOS – CONSTRUCCIÓN DE CERCAS; Altura de la Cerca variable 2.00
a 3,00 m. Espesor según material a emplear.
PUERTAS Y VENTANAS EN CERCAS; Puertas no deberán tener un ancho no menos de 3.00 m,
para el tránsito de vehículos a la obra. Las puertas serán ubicadas previo estudio de tránsito
de vehículos a la obra.
Todas las puertas se abrirán hacia adentro, o ser corredizas de ser posibles. Se indicarán zonas
de peligro colocando banderolas rojas de día y faroles de noche.
La cerca de seguridad será pintada con una lechada de cal por su parte exterior, mientras que
no sea de madera.
1.2.2. Caseta de Guardianía.
1.2.6. Servicios Higiénicos.
1.2.3. Cartel de Obra.
1.2.4. Oficinas
1.2.5. Vestuarios.
1.2.7.Almacenes.