AIEP

SEDE LA SERENA
Derecho Civil de Bienes
Profesor Sr. Sebastián Evans C.

DERECHO CIVIL BIENES

COCEPTO DE COSA Y BIEN

COSA: es todo lo que existe, sin ser persona

y además, que pueda percibirse por los
sentidos, o bien, concebirse mediante la
imaginación.

BIEN: son cosas que pudiendo procurar al

hombre una utilidad son susceptibles de
apropiación por los particulares.
DERECHO CIVIL BIENES

El Código Civil chileno no define lo que es cosa

ni bien, siendo ajeno a discusiones
doctrinarias sobre la materia y empleando las
dos expresiones indistintamente, como queda
de manifiesto en los artículos 565 y
siguientes. En cuanto a la Constitución Política
de la República, alude también, en su artículo
19 número 24, a los bienes corporales o
incorporales. Por ende, se aludirá
indistintamente a las cosas o los bienes como
sinónimos.
CLASIFICACION DE LAS COSAS

El derecho se ocupa de las clasificaciones de

las cosas por diversas razones prácticas:
1º Para determinar qué reglas se aplican a las
distintas categorías de cosas;
2º Los requisitos para adquirir y enajenar no
son comunes a todas las cosas; y
3º Tampoco son iguales los actos que una
persona puede ejecutar con las cosas que
están bajo su posesión.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

1, Cosas Corporales e Incorporales.

2, Cosas Principales y Accesorias.
3, Cosas Divisibles e Indivisibles.
4, Cosas Muebles Consumibles y no Consumibles.
5, Cosas Muebles Fungibles y no Fungibles.
6, Cosas Comerciables e Incomerciables.
7, Cosas Apropiables e Inapropiables.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Las cosas corporales: son las que tienen un ser

real y pueden ser percibidas o apreciadas por los
sentidos como los animales, una casa o un libro.
Las cosas incorporales: las que se refieren a
meros derechos.

las cosas corporales: muebles e inmuebles, según

que ellas puedan o no transportarse de un lugar
a otro sin cambiar su naturaleza.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Muebles Art. 567. Se refiere a los muebles por

naturaleza. Se encuentran los semovientes y las cosas
inanimadas, pero además están los muebles por
anticipación, que son los bienes a los que se refiere
el Art. 571. estos bienes circulan independientemente a
los inmuebles, a los que se encuentran unidos y que los
actos y contratos que se celebren respecto de ellos se les
aplique el estatuto de los muebles.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Inmuebles Art. 568. Se refiere a los inmuebles por

naturaleza. Fuera de estos, existen otros tipos de
inmuebles:
• Por adhesión: A este se refiere el Art. 568 cuando dice
que se adhiere permanentemente. También se
llaman inmuebles por incorporación.  El Art. 569 se
refiere a la situación de las plantas. Es una norma de
interpretación en caso que se presentase conflicto.
• Por destinación: Art. 570. son las  cosas muebles que
la ley reputa inmuebles por una ficción legal, como
consecuencia de estar destinadas permanentemente al
uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Se diferencian
estos por destinación de los de adhesión, porque las
cosas destinadas al inmueble no pierden su
individualidad, solo se anexan o agregan al inmueble.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Cosas principales: Las que tienen una existencia

propia, no necesitando de otra para subsistir, como, por
ejemplo: el suelo.

Cosas accesorias: Las que están subordinadas a otras

sin las cuales no pueden subsistir, como, por ejemplo: los
árboles
CLASIFICACION DE LOS BIENES
Cosas divisibles: Aquellas que pueden ser separadas en partes,
sin dejar de ser lo que son, como, por ejemplo, los alimentos.

Cosas indivisibles: Aquellas que no admiten división. Todas las

cosas son divisibles por lo menos intelectualmente, pero
algunas son indivi­sibles por expresa disposición de la ley,
como por ejemplo, el dere­cho de servidumbre (tránsito), la
hipoteca, la prenda, etc.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Cosas muebles consumibles: Aquellas de las cuales no

puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin
que se destruyan.

Cosas mue­bles no consumibles: Aquellas que no se

destruyen por el primer uso, sin perjuicio que a la larga
ocurra. Ejs.: un cuaderno, un lá­piz.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Cosas muebles fungibles: Aquellas que, en concepto de las

partes, pueden ser reemplazadas por otras
equivalentes y las que tienen igual poder liberatorio.
Ejs.: vino, agua.

Cosas muebles no fungibles: Las que no pueden ser

reemplazadas por otras. Ej.: una pintura famosa.
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Cosas comerciales: Las que pueden ser objeto de actos

jurídicos (pueden transferirse por actos de comercio).

Cosas incomerciables: Las que no pueden transferirse. La

incomer­ciabilidad de éstas puede ser permanente y
momentánea (Arts. 585,586, 587, 1464 Nº 3 y 4).
CLASIFICACION DE LOS BIENES

Cosas apropiables: Son aquellas sobre las cuales se puede constituir

dominio.
Las cosas apropiables pueden ser: Bienes de dominio privado:
aquellos que pertenecen o que pueden ser adquiridos por los
particulares.

Bienes de dominio público o bienes nacionales: aquellos cuyo do­minio

pertenece a la Nación toda (Art. 589 inc. 1). Estos últimos pueden
ser: Bienes nacionales de uso público y bienes de Estado o
fiscales, según su uso pertenezca o no a todos los habitantes de la
República (Art. 589 incs. 2 y 3). Los bienes nacionales de uso
público se clasifican en las siguientes categorías: l. Domínio
público marítimo; 2. Domínio público terrestre; 3. Domínio
público fluvial; y 4. Dominio público aéreo.

Cosas inapropiables: Las no susceptibles de apropiación. Ejs.: sol,

estrellas (Art.585).
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

¿Qué se entiende por modo de

adquirir el do­minio?

Son ciertos hechos materiales a los que la ley le atribuye la

virtud de dar nacimiento a un derecho de dominio o de
operar su traspaso.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

¿Qué se entiende por modo de

adquirir el do­minio?

Son ciertos hechos materiales a los que la ley le atribuye la

virtud de dar nacimiento a un derecho de dominio o de
operar su traspaso.

Son: La Ocupación, La Accesión, La Tradición, La

Prescripción, La Sucesión por causa de Muerte
y La Ley.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

La ocupación. Modo de adquirir el dominio de las

cosas que no pertenecen a nadie y cuya
adquisición no es prohibida por las leyes
chilenas, o por el Derecho Internacional (Art.
606)

La accesión. Modo de adquirir por el cual el

dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce, o de lo que se junta a ella (Art. 643)
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

La tradición. Modo de adquirir el dominio de

las cosas, y consiste en la entrega que el dueño
hace de ellas a otro, habiendo, por una parte,
la facultad e intención de transferir el dominio,
y por otra, la capacidad e intención de
adquirirlo (Art. 670)

La prescripción. Modo de ad­quirir las cosas

ajenas, o de extinguir las acciones y derechos
ajenos, por haberse poseído las cosas o no
haberse ejercido dichas acciones y derechos
durante cierto lapso de tiempo y concurriendo
los demás requisitos legales (Art. 2492)
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

La Sucesión Por Causa De Muerte. Modo de

adquirir, por el cual una persona adquiere
todos los bienes de un difunto o una cuota de
ellos (Art. 951)

La Ley. En el caso de la expropiación por

utilidad pública.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

¿Por cuántos modos se puede adquirir el domi­

nio?
Sólo se puede utilizar un modo de adquirir.
¿Pueden adquirirse por ocupación los inmuebles
que carecen de dueño?
No, pues, sólo pueden adquirirse por ocupación
las co­sas corporales muebles.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

¿Qué cosas pueden adquirirse por accesión, tradición, prescripción y

sucesión por causa de muerte?

Por ocupación: Bienes corporales muebles.

Por acce­sión: Cosas corporales muebles o inmuebles.
Por tradición: Todas las cosas corporales muebles e inmuebles,
derechos reales o personales, cosas singulares y universales.
Por prescripción: Cosas cor­porales muebles o inmuebles y cosas
incorporales (restringido a los derechos reales), con excepción de
las servidumbres discontinuas y de las continuas inaparentes y
derechos personales (Art. 882).
Por sucesión por causa de muerte: Cosas corporales e incorporales y
también las universalidades jurídicas, vale decir, todo el patrimonio
transmisible de una persona.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

Originarios y derivativos. Los primeros provocan el

nacimiento de un derecho sin que haya relación
de causa a efecto con el antecesor. Dicho de otra
manera, hacen adquirir el dominio sin que haya
traspaso de una persona a otra. Son originarios:
ocu­pación, accesión y prescripción. Esta última,
porque el derecho del prescribiente no emana del
anterior dueño. Los segundos, suponen un
dominio anterior. No nace inmediatamente en el
titular, sino que hay traspaso de dominio,
existiendo relación directa de causa a efecto entre
antecesor y sucesor. Ejs.: tradición y sucesión por
causa de muerte.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

A título singular y a título universal. Mediante los

primeros, se adquieren una o más cosas
determinadas en su especie, o una o más
especies de un género determinado. Ej.:
ocupación, accesión, sucesión por causa de
muerte, cuando se adquieren legados. Me­diante
los segundos, se adquieren todos los bienes de
una persona (universalidad) o una parte
alícuota de ellos. Ej.: sucesión por cau­sa de
muerte, tratándose de herencia.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

Por acto entre vivos y por causa de muerte.

En los primeros, se opera el traspaso del
dominio en vida de las personas que inter­
vienen. Ej.: ocupación, accesión,
tradición y prescripción. En los segundos,
el traspaso del dominio no se verifica sino
con la muerte del causante.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

A título gratuito y a título oneroso. En el

primer caso, no se da nada a cambio de lo
que se recibe. El adquirente no hace
ningún sacrificio pecuniario. Ejs.:
ocupación, accesión, prescripción,
sucesión por causa de muerte y tradición
en el caso de las donaciones. En el
segundo caso, se da algo a cambio de lo
que se adquiere. Ej.: tradición.
CLASIFICACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR

¿Qué es el título?

Es el hecho o acto jurídico que habilita para

la adquisi­ción del dominio o derecho real
respectivo, porque justifica jurídicamente
dicha adquisición y que coloca al
adquirente en situación de llegar a adquirir
el dominio.
FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD

Según la concepción de algunos, es de origen divino.

Para los filósofos y economistas su fundamento es el
trabajo (*Obs.: No se explicaría el derecho de
herencia). En todo caso, el fundamen­to más racional y
verdadero viene a ser el de la "utilidad social".

¿Qué es el derecho de dominio?

El dominio es un derecho real en una cosa corporal,
para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo
contra ley o contra derecho ajeno (Art. 582 del C.C.).
FUNDAMENTOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD

Tal definición es consecuencia de una concepción analítica del

dominio, que lo concibe como un conjunto de facultades o
prerrogativas identificables y de cierta autonomía y, por tanto, con un
criterio cuantitativo se dedica a enumerar las facultades que el
dominio confiere al propietario sobre el objeto de su de­recho. Se
opone a ella la concepción sintética, que lo concibe como un señorío
monolítico o poder pleno sobre el objeto de la propiedad, con
prescindencia de facultades identificables que puedan describirse
separadamente y con autonomía; genera, por cierto, una definición
distinta que, en lugar de enumerar facultades­, con dirección
cualitativa se reduce a describir los caract­eres, vigor y restricciones a
ese pleno poder.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE DOMINIO

1) Es un derecho real. Se ejerce sobre una cosa sin respecto a

determinada persona. Será mueble o inmueble según sea la
naturaleza de la cosa sobre la cual se ejerce (Arts. 577, 582,889)
2) Es un derecho absoluto. Otorga a su titular la plenitud de
derechos que un individuo puede tener sobre una cosa: uso, goce
y disposición;
3) Es un derecho exclusivo y excluyente. Sólo compete al dueño de
la cosa el uso y goce de ella, no pudiendo nadie oponerse o
inmiscuirse;
4) Es un derecho perpetuo. Por lo general, no se extingue con el
tiempo o por el no ejercicio. En todo caso, hay algunas
propiedades que son temporales: propiedad in­telectual,
industrial, fiduciaria;
5) Es transferible, transmisible, cedible, renunciable, prescriptible,
gravable, embargable y principal
CLASIFICACION DE LA PROPIEDAD ATENDIENDO: A) LAS COSAS OBJETO
DEL DOMINIO; B) SU EXTENSIÓN; C) AL SUJETO

a) En cuanto a las cosas objeto del derecho, la pro­piedad se

clasifica en:
1) Propiedad civil, regida por la ley general o Código Civil.
2) Propiedad minera, materia propia del Derecho de Minería.
3) Propiedad intelectual, establecida en favor de los autores de
una producción del talento o del ingenio, que rigen leyes espe­
ciales.
4) Propiedad industrial, la que se tiene sobre mecanismos o
máquinas, o perfeccionamiento de los mismos que un
individuo inventa o descubre en el ejercicio de una industria
manufacturera, para facilitar su trabajo.
5) Propiedad austral.
6) Propiedad indígena.
CLASIFICACION DE LA PROPIEDAD ATENDIENDO: A) LAS COSAS OBJETO
DEL DOMINIO; B) SU EXTENSIÓN; C) AL SUJETO

b) En cuanto a su extensión, se clasifica en:

1) Propiedad plena, aquella en que el dueño conserva la totalidad

de sus atributos (uso, goce, disposición).
2) Propiedad mera o nuda propiedad, aquella en que el
propietario está desprovisto del derecho a goce de la cosa.
3) Propiedad absoluta, aquella que no tiene limitaciones en su
duración, que no está sujeta a ningún gravamen o condición.
4) Propiedad fiduciaria, aquella que está sujeta al gravamen de
pasar a otra por el hecho de verificarse una condición.
CLASIFICACION DE LA PROPIEDAD ATENDIENDO: A) LAS COSAS OBJETO
DEL DOMINIO; B) SU EXTENSIÓN; C) AL SUJETO

c) En cuanto al sujeto, se divide en:

1) Individual, aquella en que un solo individuo puede

usar, gozar y disponer de la cosa, y
2) Copropiedad o co­munidad, aquella en que varias
personas son titulares del derecho de dominio sobre
una misma cosa
LIMITACIONES AL DOMINIO
Junto con los atributos que otorga el derecho de dominio, debemos también
señalar las limitaciones, restricciones cargas que el ejercicio del derecho de
propiedad impone. La mayoría dicen relación con su función social. La Ley
y derecho ajeno. Nuestro código civil señala dos limitaciones importantes al
momento de definir el dominio, cuales son:
a) La ley, la ley fijará cuáles son los margenes dentro de los cuales un
particular podrá ejercer su derecho de dominio, y bajo qué condiciones,
requisitos y cargas, sin que ellas importen una privación al ejercicio del
derecho. Estas limitaciones dicen relación con el interés general de la
nación, seguridad nacional, salubridad pública y conservación de
patrimonio ambiental, como lo señala el Art. 24 lnc. 2° de la C.P.R.

b) El derecho ajeno. El derecho ajeno es sujeto de protección constitucional,

dado que nadie puede ser privado de su propiedad, del bien sobre el que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino
en virtud de una ley. Claro que esta protección importa el deber de respeto
por parte de los particulares, a la propiedad ajena.
LA POSESION
Es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea
que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado
dueño, mientras otra persona no justifique serlo (Art. 700 C.C.).

Elementos constitutivos de la pose­sión.

1) La tenencia de una cosa;
2) La cosa debe ser determinada;
3) Ánimo o intención de tenerla como señor o dueño o, en su caso, como el
titular del respectivo derecho.
LA POSESION
Elemento Material o Corpus.

El elemento esta constituido por la tenencia, es decir, la

aprehensión material de la cosa que se posee. En este punto
existe cierta flexibilidad, dependiendo de la naturaleza de la
cosa de que se trata, para determinar cuáles son los actos que
pueden constituir dicha aprehensión material. Claramente
tratándose de una cosa corporal mueble. es simple, dado que la
misma debe encontrarse materialmente en poder o a
disposición del poseedor. Tratándose de cosas corporales
inmuebles es un tanto más complicado establecer en qué
consiste la aprehensión material y deberá- determinarse caso a
caso por el juez.
LA POSESION
Es necesario tener en cuenta que este elemento solo, sin el ánimus, no
puede constituir posesión y según el Art. 716 C.C. El simple lapso del
tiempo no muda la mera tenencia en posesión; salvo el caso del Art. 2510
regla 3ª. que trata de la prescripción extraordinaria, y señala que se
presume mala fe por parte de quien posee título de mera tenencia, y no se
da lugar a la prescripción a menos que: 1° El que se pretende dueño no
pueda probar que durante los últimos 10 años se haya reconocido expresa o
tácitamente su dominio por parte del que alega la prescripción. 2° Que el
que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad, ni interrupción, por el mismo espacio de tiempo. 2º Hay que
tener en cuenta lo señalado en el Art. 725 C.C. El poseedor conserva la
posesión aunque transfiera la tenencia dándola en arriendo, comodato,
prenda, deposito, o cualquier otro título traslaticio de dominio.
LA POSESION
Elementos Intelectual o Ánimus.
Consiste en el ánimo de señor o dueño que señala el código, el cual debe por
cierto exteriorizarse para efectos de probar su existencia. No basta por
tanto que el poseedor tenga en su fuero interno la intención de ser señor o
dueño, mas debe actuar y comportarse como señor o dueño. Se señala que
no debe confundirse con la convicción de dominio que claramente tendrá el
poseedor, que sí es dueño de la cosa, quien actúa como señor o dueño en la
convicción de que es titular del dominio sobre la cosa. Quien en caso de no
ser dueño, o que su derecho de dominio esté afecto a algún vicio de evicción,
no lo sabe, y es por tanto un poseedor regular de buena fe.
LA POSESION ¿Hecho o Derecho?
Nuestra doctrina ha sostenido ampliamente la teoría de que la posesión no
es un derecho, sino un hecho, y que sería ésta además una de las
fundamentales diferencias con el Dominio. En todo caso, se concuerda en
que se trata de un hecho al que nuestra legislación confiere efectos y
protección jurídica importante. Ej. Otorga presunción legal de dominio
según el lnc. 2° del Art. 700 de nuestro código civil.
LA POSESION. Ventajas

1) El poseedor es considerado dueño;

2) Al poseedor sele confiere la acción publiciana;
3) El poseedor de un inmueble o de un derecho real constituido sobre un
inmueble tiene las accio­nes posesorias para su protección;
4) La posesión, puede conducir a la adquisición del dominio o de los
derechos por la prescripción adquisitiva;
5) El poseedor de buena fe hace suyos los frutos de la cosa fructuaria, aún
cuando deba devolver ésta a su verdadero dueño.
LA POSESION. Diferencias con Propiedad

1) La posesión es un hecho; el dominio es un dere­cho;

2) La posesión está amparada por acciones que son de corto
plazo de prescripción; el dominio está protegido por una
acción real que tiene un largo plazo de prescripción y ésta
es la acción reivindicatoria (Art. 889)
3) Se puede poseer una cosa por va­rios títulos (Art. 701); en
cambio el dominio sólo puede adquirirse por un modo.
LA POSESION. Semejanzas con Propiedad

1) Los dos son exclusivos, o sea, admiten sólo un

poseedor o un propietario (lo que no impide
existan copropietarios);
2) Ambos recaen sobre cosas determinadas; y
3) Poseedor y dueño actúan de igual forma frente a
extraños.
LA POSESION. Clasificación
La posesión puede ser: Útil, o sea, habilita para prescribir, o
Viciosa o inútil, la que no habilita para prescribir. La posesión
útil, a su vez, puede ser: regular o irregular. La regular
necesita la concurrencia de tres requisitos: justo título, buena
fe y tradición, si se invoca un titulo translaticio de dominio. La
irregu­lar es aquella que carece de uno o más de los requisitos
necesarios en la posesión regular.
LA POSESION. Clasificación
En la "posesión inútil o viciosa" se encuentran: la posesión
violenta, que es la que se adquiere por la fuerza(actual o
inminente) y la posesión clandestina, que es la que se ejerce
ocultándola a los que tienen derecho a oponerse a ella.
Finalmente están la Posesión Continua, aquella que no ha sido
perdida, impedida ni desconocida por demanda judicial y la
Posesión Inte­rrumpida, vale decir, la que se ha perdido, ha sido
impedida o ha sido desconocida por demanda judicial.
LA POSESION. Títulos Injustos
1) El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona
que se pretende.
2) El conferido por una persona en calidad de mandatario o
representante legal de otra sin serlo.
3) El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación
que debiendo ser autorizada por un representante legal o por
un decreto judicial, no la ha sido.
4) El meramente putativo, como el del heredero aparente que
no es en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido
revocado por un acto testamentario posterior, etc
LA POSESION. Clases de Títulos
Pueden ser de tres clases:
1) Constitutivos de domi­nio: Ocupación, accesión y prescripción. Quien
adquiere el dominio por uno de estos modos, adquiere al mismo tiempo la
posesión. En determinados casos puede ocurrir que dichos modos no
conduzcan a la adquisición del dominio de la cosa y sólo sirvan para
adquirir la posesión.
2) Translaticios de dominio. Son aquellos que por su naturaleza sirven para
transferirlo: venta, permuta, donación entre vivos, etc.

3) Declarativos de dominio. Aquellos que se limitan a reconocer un derecho

ya existente. Ej.: sentencias judiciales que recaen sobre derechos litigiosos

(Art. 703).
LA POSESION. Clases de Títulos
Pueden ser de tres clases:
1) Constitutivos de domi­nio: Ocupación, accesión y prescripción. Quien
adquiere el dominio por uno de estos modos, adquiere al mismo tiempo la
posesión. En determinados casos puede ocurrir que dichos modos no
conduzcan a la adquisición del dominio de la cosa y sólo sirvan para
adquirir la posesión.
2) Translaticios de dominio. Son aquellos que por su naturaleza sirven para
transferirlo: venta, permuta, donación entre vivos, etc.

3) Declarativos de dominio. Aquellos que se limitan a reconocer un derecho

ya existente. Ej.: sentencias judiciales que recaen sobre derechos litigiosos

(Art. 703).
LA POSESION.
¿Qué se entiende por adjudicación?
La adjudicación es la singularización de una cosa en el titular
del derecho; cuando, perteneciendo la cosa a varios comune­ros,
se radica en uno de ellos.
¿Qué es la buena fe?
Es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa
por medios legitimos exentos de fraude y de todo otro vicio
(Art. 706 inc. 1). La presunción de buena fe es general.
LA POSESION.
¿En qué casos se presume la mala fe?
1) Cuando se alega un error de derecho (Art. 706,inc. final);
2) Cuando se tiene un título de mera tenencia (Art.2510 Nº 3);
3) Caso de poseedores de los bienes del desapareci­do, cuando han sabido y
ocultado la verdadera muerte de éste o su existencia (Art. 94 Nº 6); y
4) Cuando el poseedor contesta la demanda, salvo cuando se allana (Art.
907 inc. 3, en relación a la obligación de restituir frutos del poseedor
vencido para con el reivindican te).
LA POSESION.
Ventajas Posesión regular.
a) Se hace dueño de los frutos, siempre que esté de buena fe a la época de
la percepción de ellos (Art. 646).
b) Está protegido por la acción reivindi­catoria, que en este caso toma el
nombre de acción publiciana. Ella es otorgada al poseedor regular que
se encuentra en vías de ganar el dominio por prescripción. En todo
caso, no puede dirigir­se contra el verdadero dueño ni contra el que
posea la cosa con igual o mejor derecho.
c) Conduce a la prescripción ordinaria: 2 años para los muebles y 5 años
para los inmuebles.
LA POSESION.

Ventajas Posesión irregular:

a) Al poseedor regular e irregular se le repu­ta
dueño (presunción establecida en el Art. 700
inc. 2).
b) Puede conducir a que se adquiera la cosa
por prescripción extraordina­ria de 10 años.
LA POSESION.

Posesión de los derechos personales:

La posesión se aplica a cosas corporales e
incorpora­les y ella incluye tanto a derechos
reales como personales. Así, por ejemplo, es
válido el pago que se hace a una persona que
estaba en posesión del crédito (o derecho
personal). (Art. 1576 inc. 2 del Código Civil).
LA POSESION.

Los infantes y los dementes (Art. 723 inc. final

del Có­digo Civil). SON INCAPACES DE
ADQUIRIR LA POSESION DE BIENES
MUEBLES
LA POSESION.
La posesión se pierde por faltar el Corpus, el
Animus, o ambos a la vez.
Se pierde la posesión por faltar:
1) El Corpus:
a) Si otro se apodera de la cosa con ánimo de
hacerla suya.
b) Caso de las es­pecies al parecer perdidas.
e] Caso de las especies y objetos que se
lanzan al mar con el objeto de aligerar la
nave.
LA POSESION.
2) Se pierde la po­sesión por falta del Animus:
Caso del constitutum possessorium en que el
dueño de la cosa pasa a ser tenedor (Art. 684
Nº 5).
3) Se pierde la posesión por falta del Corpus y
Animus:
a) Si se ena­jena la cosa, por la tradición de ella.
b) Si el titular se desprende de la cosa para que
la haga suya el primer ocupante.
LA POSESION.
¿Cómo se puede adquirir la posesión de un in-
mueble no inscrito?

Basta que existan el ánimo de poseer como

señor y dueño, y concurra la aprehensión
material de la cosa (Reglas seña­ladas en los
Arts. 726 y 729).
LA POSESION.
¿Cómo se puede adquirir la posesión de un in-
mueble no inscrito?

Basta que existan el ánimo de poseer como

señor y dueño, y concurra la aprehensión
material de la cosa (Reglas seña­ladas en los
Arts. 726 y 729).
LA POSESION.
Para adquirir la posesión de un inmueble no
inscrito, Pedro invoca un título translaticio de
dominio, ¿Es necesaria la inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces?
Es más que necesario, es indispensable. El Art.
702 exige para la posesión regular, además del
justo título y buena fe, la tradición (en caso de
existir título translaticio de dominio), y esta
tradición de un bien raíz se hace inscribiéndolo en
el Conservador.
LA POSESION.
Para adquirir la posesión de un inmueble inscrito se invocan
títulos constitutivos de domínio, como la ocupación, accesión y
prescripción. ¿Se requiere o no la inscripción?

No corresponde invocar como títulos a la ocupación, ni a la

accesión. La primera, porque sólo se aplica a las cosas muebles,
y la segunda, porque la inscripción de lo principal cubre la
inscrip­ción de lo accesorio.
En cuanto a la prescripción, como ya se adquirió el dominio por
este modo, no se requiere la inscripción (Art. 689). De acuerdo,
a lo señalado en el Art. 2513, sólo debe ser inscrita para oponer
a terceros la prescripción. (Publicidad).