5ta.

Sesión de Clases
20-01-2020
 Contenido de la sesión

Sesión teórica:
• Extensión de la propiedad.
• Modos de adquirir la propiedad.
• Propiedad predial.
• Protección de la propiedad.

Sesión práctica:
• Planteamiento de casos prácticos.
Sesión Teórica
Extensión de la propiedad
 Extensión de la propiedad

Extensión de
la propiedad
Bienes Bienes
Muebles Inmuebles
Se hallan debidamente El sobresuelo y el subsuelo son
definidos, determinados o apropiables hasta donde es
delimitados por sus extremos o posible obtener beneficios
contornos económicos por el propietario.
 Restricciones de la propiedad
Legales
Privación
Se materializa mediante la
expropiación. Termina el
derecho de propiedad privada
y el Estado adquiere en forma
obligatoria o forzosa bienes que
son imprescindibles para la
realización de sus fines.
Restricciones
Convencionales
Limitación Se fundamentan en el interés
privado y deben estar inscritas
Se dismunuye el poder jurídico en el registro respectivo para
como consecuencia de la que surtan efectos contra
necesidad pública, de la terceros.
utilidad pública o del interés
social
Se presenta principalmente en la
propiedad predial y se materializa
a través de la zonificación, los
procesos de habilitación y
subdivisión
Sesión Teórica
Modos de adquirir la propiedad
 Modos de adquirir la propiedad
Adquisición de
la propiedad

Originaria Derivada

Especificación Transmisión Transmisión

Apropiación Accesión
y mezcla mobiliaria inmobiliaria

• De bienes libres. • Especificación se produce • Natural: Aluvión y avulsión. • Se efectúa por

cuando alguien por su trabajo
• Por caza y pesca. hace un objeto nuevo con la
materia de otro y con la
• De objetos perdidos. intención de apropiarsela.
• De tesoro. • Mezcla es la unión de varias
sustancias o bienes en un
conjunto mas o menos
homogeneo, distinguiendole y
siendo separable.
• Se efetúa con la
entrega del bien. consenso (Art.
• Artificial: Edificación de 949).
buena y de mala fe en
terreno ajeno. • Por prescripción
adquisitiva de
• Por utillización de dominio.
materiales y semillas ajenas.
• De animales.
Sesión Teórica
Propiedad predial
 Propiedad predial
Unidad física, materialmente definida,
conformada por un ámbito de de extensión
Propiedad
territorial, con edificación o sin ella. predial

Clases de
predios

En zonas de
Urbanos Rurales Eriazos
expanción urbana

Son aquellos predios que
han sido habilitados
dotándolos de los servicios
necesarios, como
consecuencia de haberse
culminado el proceso de
habilitacion urbana.
Son las porciones de tierra
ubicadas en el área rural
o de expansión declarada
zona intangible, dedicada
al uso agrícola, pecuario o
forestal.
Son las tierras no Son aquellos ubicados en
cultivadas por falta o espacios determinados
exceso de agua y demás por las municipalidades
terrenos improductivos, para ser destinados a
excepto las lomas y futuras habilitaciones
praderas con pastos
naturales dedicados a la
ganadería.
Sesión Teórica
Propiedad predial
 Protección de la propiedad

Protección de
la propiedad
La acción de
tercería
Es la acción que persigue el
levantamiento del embargo, la
La acción presenta el tercerista que afiirma
ser propietario del bien.
reivindicatoria
Es una acción real por la cual el
Tercería de Tercería de
propietario reclama la entrega del
bien cuando éste se halla en dominio derecho preferente
posesión de un tercero sin título
alguno.
Cuando un tercero pretende se Cuando el tercerista no alega
declare su dominio sobre el bien que es ser propietario de los bienes en
objeto del proceso principal, pidiendo litigio sino tener sobre el
se deje sin efecto el embargo trabado acreedor ejecutante un
sobre el mismo. derecho con preferencia.
Sesión Práctica
Planteamiento de casos prácticos