En dos proyecto de construcción (Plan A y Plan B) se tienen los

siguientes VPN:

VPN
Calcular el Plan A (12 años) Plan B (24 años)
Valor Anual -$101,285.68 -$207,996.12
Calcular el Valor Anual para ambos planes con una tasa de interés de
15% anual capitalizable al año
 Formula de VA 𝑖
𝑉𝐴 = 𝑉𝑃𝑁
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

 Sustituir para el plan A

0.15
𝑉𝐴 = −101,285.68 = −$18,685.26
1 − (1 + 0.15)−12

 Sustituir para el plan B

0.15
𝑉𝐴 = −207,996.12 = −$32,328.80
1 − (1 + 0.15)−24
  Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de
inversión que está muy relacionada con el Valor presente neto
(VPN). También se define como el valor de la tasa de descuento
que hace que el VPN sea igual a cero, para un proyecto de
inversión dado.
 La tasa interna de retorno (TIR) nos da una medida relativa de la

TIR
rentabilidad, es decir, va a venir expresada en tanto por ciento. El
principal problema radica en su cálculo, ya que el número de
periodos dará el orden de la ecuación a resolver. Para resolver este
problema se puede acudir a diversas aproximaciones, utilizar una
calculadora financiera o un programa informático.
Ejemplo 1.
Determine la A B C
Inversión inicial $6,000.00 $7,000.00 $90,000.00
TIR para los Valor de salvamento $0.00 $200.00 $300.00
siguientes Flujo Neto de Efectivo $2,000.00 $3,000.00 $3,000.00
Vida en años 3 4 6
proyectos de
inversión:
 Flujos netos de efectivo
Años A B C
0 -$6,000.00 -$7,000.00 -$90,000.00
1 $2,000.00 $3,000.00 $3,000.00
2 $2,000.00 $3,000.00 $3,000.00
3 $2,000.00 $3,000.00 $3,000.00
4 $3,200.00 $3,000.00
5 $3,000.00
6 $3,300.00

TIR= 0% 26% -32%

 La empresa LALA desea saber si debe adquirir una “main frame”, la cual
sería una inversión en infraestructura. Dicho equipo cuesta $1,000,000
USD y se calcula que se ahorrará a la empresa $750,000 USD anuales,
durante un periodo de 3 años. (desde el año 1 se ahorran $750,000 USD
hasta el año número 3) adicionalmente se planea vender el equipo una
Ejemplo 2 vez transcurridos los 3 años (es decir, en el año número 3), rescatándose
el 15% de su valor original. Por política financiera LALA ha definido
aceptar TREMAS para la evaluación de proyectos de inversión de TIIE +
10%.
NOTA: De acuerdo con el Banco de México la TIIE es de 8.065%. Utilizar
este valor de la TIIE para resolver el ejercicio.
 Determine la TIR para este proyecto y determine si debe o no
aceptarse el proyecto.

TIIE: Tasa de interés interbancaria de equilibrio

 Descripción Símbolo Valor
Inversión inicial P -$1,000,000.00
Ahorro anual FNE $750,000.00
Periodo del proyecto n 3
Valor de salvamento VS $150,000.000
TREMA i 18.06500%

Años FNE
0 -$1,000,000.00
1 $750,000.00
2 $750,000.00
TIR= 58% 3 $900,000.000

El proyecto debe aceptarse, dado que la TIR es mayor a la TREMA