ARRENDAMIENTO

FINANCIERO
Definición

El arrendamiento financiero es un
contrato mediante el cual la
arrendadora se compromete a otorgar
el uso o goce temporal de un bien al
arrendatario, ya sea persona física o
moral, obligándose este último a pagar
una renta periódica que cubra el valor
original del bien, más la carga
financiera, y los gastos adicionales que
contemple el contrato
 2 años en
bienes
muebles
DURACIÓN
10 años
para
inmuebles
Se deberá otorgar una escritura pública cuando dure más de 6 años.
Al vencimiento del contrato, el arrendador podrá adoptar
por alguna de las siguientes opciones:

*La compra del bien a un precio

inferior a su valor de adquisición, que
quedará fijado en el contrato.

*A prorrogar el plazo para continuar

*A participar con la arrendadora
financiera en el precio de venta del
bien a un tercero.
con el uso o goce temporal, pagando
una renta inferior a los pagos
periódicos que venía realizando,
conforme a las bases que se
establezcan en el contrato
 Algunos tipos de bienes de capital sujetos de ser
arrendados:

Equipo industrial

Equipo de Plantas
comunicación y eléctricas
computación industriales

Equipamiento Equipo de
para hoteles y construcción
restaurantes

Vehículos de Equipo para

transporte almacenamiento
pesado

Otros Bienes de Capital Productivo

Elementos
Proveedor

a. Elementos personales Arrendador

Arrendatario

La cosa

ELEMENTOS DEL AF
b. Elementos esenciales: El precio

El tiempo

Capacidad de goce y de
ejercicio
C. Elementos de validez
Ausencia de vicios del
consentimiento.
Características
Posibilidad
de adquirir el
bien
(Al finalizar
el contrato)

Determinar la Posibilidad
vida del bien de explotar
el bien

Contrato

Obligación Durante el
de cumplir el contrato el
pago arrendatario
convenido mantiene la
titularidad
Los pagos son
escalonados
en un tiempo
convenido
 Autorización de
la Secretaria de
Hacienda y
Crédito Publico

Vender el equipo Datos del

a un tercero arrendatario,
(Fijan porcentaje arrendador y
correspondiente) aval

Contrato

Garantías Tipo de interés y

penalizaciones

Manifiesto de
que acepta las
características
del bien
 Obligaciones

Obligaciones del proveedor

a) Entregar el bien objeto en arrendamiento.

b) Asegurar que los bienes por arrendar se
encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.
c)Responder por los reclamos cubiertos por las
garantías de los bienes en arrendamiento.
d)Cumplir con las leyes de protección al
consumidor.

Obligación, impuesto o atributo

 Obligaciones del arrendador

El
saneamiento
por evicción
Mantener los
bienes
arrendados
libres de
Pagar al embargos
proveedor el durante la
precio vigencia del
acordado del contrato
bien

Es la Obligación que el vendedor tiene sobre el comprador de asegurarle una posesión pacífica del bien. Obliga al
vendedor a resarcir al comprador en caso de que el vendedor pierda el bien, todo o en parte, por sentencia judicial
firme en virtud de derecho anterior a la compra.
Obligaciones del arrendatario

Respetar el Asumir los riesgos

derecho de y beneficios
Pagar las rentas Responder por el propiedad de los asociados con la
en el plazo uso del bien bienes y hacerlo naturaleza
estipulado. arrendado. valer frente a puramente física
terceros. y económica del
bien.
 Ventajas

Se puede Se mantiene
financiar el libre la
100% de la capacidad de
inversión. endeudamiento
del cliente.

Flexible en Permite
plazos, conservar las
cantidades y condiciones de
acceso a venta al
servicios. contado.
 Mínima
conservación Rapidez en
del capital la operación.
de trabajo.

Oportunidad La cuota de
de amortización
renovación es gasto
tecnológica. tributario
 Desventajas

No permite Se accede a la Existencia de Coste a veces

entregar el propiedad del cláusulas mayor que el
bien hasta la bien, a veces al penales de otras formas
finalización del final del previstas por de financiación,
contrato. contrato, al incumplimiento en particular
ejercer de obligaciones cuando se
la opción de contractuales. producen
compra. descensos en
los tipos de
interés.