DESALOJO CON INTERVENCIÓN

NOTARIAL: IMPLICANCIAS
REGISTRALES

Sonia Campos
Asociada al Estudio De la Flor, García Montufar, Arata &
Asociados
Ex Registrador Público y Vocal (s) del Tribunal Registral
LA CRUZ BERDEJO Y SANCHO REBULLIDA
“La finalidad primaria del Registro es la protección del tráfico y
la agilización de las transacciones inmobiliarias, al suplir con
una consulta las difíciles indagaciones sobre la titularidad de
los bienes”.
 Actos inscribibles
• Actos y derechos inscribibles
• Artículo 2019.- Son inscribibles en el registro del
departamento o provincia donde esté ubicado cada inmueble:
(…)

6.- Los contratos de arrendamiento.

 Aspectos calificables
1. Confrontación con la partida del predio (titularidad,
descripción del predio, análisis de obstáculos, entre otros).
2. Verificación de la formalidad del título inscribible (del
arrendamiento y de la ¿cancelación mediante acta no
contenciosa donde se deja constancia del vencimiento del
contrato o de la resolución del mismo por falta de pago? .
3. ¿Verificación de la competencia del notario?, ¿constatación
de las causales de desalojo? ¿insertos?.
4. ¿Aplicación de los criterios desarrollados para
procedimientos no contenciosos?.
5. Individualización del inmueble (Art. 133 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios y Directiva N° 03-2014-
SUNARP-SN).
Planos para la inscripción e
individualización
Informe previo del área de
catastro
¡MUCHAS GRACIAS!