VIAS METROPOLITANAS

CERCADO DE LIMA Y AGUSTINO La propuesta de complementación de la zonificación, es que,

en el área de estudio, se propone la siguiente clasificación vial:
U - Vías expresas
A PROBLEMATICA
B - Vías Arteriales
C
I - Vías Colectoras
T V
C
U I
A - Vía de Evitamiento.
A A
C - Vía Parque Rímac.
L S
I
I
O
D E
N
Ubicada en la localidad de Perú: A X
En el Distrito de Barrios Altos D P
R
En la propuesta no se ha considerado la modificación del E
plano del Sistema Vial Metropolitano, tampoco se han S
modificado las secciones de vía
A
P V S
R I V
O A I - El Carmen
P S A (Plácido Jiménez)
U Sección: C-06
S Tramo: Inicio
E A Cementerio El Ángel
S R C (S-N) – Ancash
T T O - Plácido Jiménez.
En la propuesta no se ha considerado la modificación del
A E plano del Sistema Vial Metropolitano, tampoco se han L Sección: C-08
modificado las secciones de vía; solo se considera la Tramo: Magnolias -
R E Vía Evitamiento
propuesta de hacer CUE - Corredor de Uso Especializado
I a la Av. Grau y la Av. Locumba C
A T
L - Av. Grau. O
E - Av. Locumba R
S - Vía Margen A
izquierda. S
En la propuesta se ha considerado la modificación de las
vías existentes del plano del Sistema Vial Metropolitano.

CURSO:

L1
DOCENTES: ALUMNOS:
PLANIFICACION 2 ARQ.CARMEN • CHAVARRY BRYAN
FACULTAD DE
CRUZALEGUI. • GUTIERREZ MARK PLAN
UBICACIÓN: • PEREZ BRANDOL
ARQUITECTURABARRIOS ALTOS CICLO: VI NOMBRE DE LAMINA: • MEJIA KATHERINE ESPECIFICO
ANALISIS DE CASOS
 Financiamiento y Programación de Ejecución de
Intervenciones
V -Se realizó el estudio de mercado para hallar el valor referencial Por último, se procedió a aplicar las nuevas alturas propuestas y
de la propiedad inmueble, para lo cual se tomó como muestra mejor aprovechamiento del suelo a partir de las intervenciones
A publicaciones de ofertas de bienes inmuebles dentro del área de señaladas en el Plan Específico, lo que determinó la estimación
L influencia directa e indirecta de áreas construidas antes y después de la intervención
O
R
A
C
I
O Dicha estimación nos demuestra que aun manteniendo los valores de los
precios de propiedad inmobiliaria actuales del mercado, se obtiene un alto
N valor sobre el área construida, teniendo que para el área de Lima alcanza
Lo que apreciamos en los cuadros son los procedimientos que se dieron para
poder efectuar esta valoración de terreno. Dicha información evidencia un
Posteriormente y en función de la información catastral obtenida poco más de S/. 12,025 millones, mientras que para El Agustino se lograría escenario de mejora de las condiciones del valor urbano, a raíz del mejor
en campo, se determinaron las áreas de terreno y áreas poco menos de S/. 877 millones. aprovechamiento del suelo, que en cálculos conservadores podría llegar a
B construidas actuales (sin contar con áreas verdes, cementerios, cuadruplicarse; lo mismo habría de ocurrir con los arbitrios, debido al aumento
áreas para otros usos) de la densidad poblacional y otros factores que influyen en su estimación
I
E
N P
E R
S O
busca proponer una lógica de programación de las intervenciones en un G
horizonte de tiempo, toda vez que es necesario realizar el ejercicio de R
planificación que busque los mejores resultados para la implementación A
del plan.
La programación solo considera aspectos de temporalidad y M
presupuesto estimado, sin que se pueda lograr precisar cuáles serán las A
fuentes de financiamiento que logren ejecutarlas, toda vez que ese
trabajo es resultado de coordinaciones internas y validaciones con las
áreas correspondiente
A
N
U
A
L

CURSO:

L1
DOCENTES: ALUMNOS:
PLANIFICACION 2 ARQ.CARMEN • CHAVARRY BRYAN
FACULTAD DE
CRUZALEGUI. • GUTIERREZ MARK PLAN
UBICACIÓN: • PEREZ BRANDOL
ARQUITECTURABARRIOS ALTOS CICLO: VI NOMBRE DE LAMINA: • MEJIA KATHERINE ESPECIFICO
ANALISIS DE CASOS