I.
MARCO TEÓRICO
I.2. MARCO CONCEPTUAL
APART-HOTEL: Establecimiento
de hospedaje que esta compuesto
por departamentos. Pueden ser
categorizados de 3 a 5 estrellas.
RENTABILIDAD: Relación
existente entre los beneficios que
proporciona una inversión cuando se
trata del rendimiento financiero; se
suele expresar en porcentajes.
RESORT: Establecimientos de
hospedaje ubicado en zonas
vacacionales (playa, ríos y otros de
entorno natural).Ocupa la totalidad
de un conjunto de edificaciones.
SOSTENIBILIDAD: Se refiere al
equilibrio de una especie con los
recursos de su entorno.
ECOLODGE: Establecimiento de HOSPEDAJE: Alojamiento SUITES: Conjunto de sala, alcoba y
hospedaje cuya actividad se temporal que se presta en cuarto de baño. La habitación mas
desarrollan en espacios naturales. situaciones turísticas para una lujosas de ciertos hoteles según su
Cumpliendo los principios de persona o grupo de personas. categoría.
Ecoturismo.
CONCLUSION:
Hay ciertos términos que
hoy en día la mayoría no
conocemos o sabemos
diferenciar y en este caso
como grupo hemos
PRESUPUESTO: Calculo POLIVALENTE: Aquel o aquello considerado algunos.
anticipado del coste de una obra o un que resulta valioso en diferentes
servicio situaciones o que ofrece varias
prestaciones. Por lo tanto tiene
valor (es importante o útil) en
distintos contextos.
 I. MARCO TEÓRICO
I.3. MARCO NORMATIVO
VIVIENDA- NORMA A.020 HOSPEDAJE- NORMA A.030 OFICINAS- NORMA A.080 CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES:
GENERALIDADES: ASPECTOS GENERALES: Articulo 9: Las edificaciones para oficinas, deberán
ASPECTOS GENERALES: cumplir con la norma A.120 «Accesibilidad para
Articulo 3: Las viviendas pueden edificarse de Articulo 6: Se clasifican y/o caracterizan: Artículo 2:Los tipos de oficinas comprendidos personas con discapacidad»
los siguientes tipos: dentro de los alcances de la presente norma
CLASE CATEGORIA Articulo 10:los vanos de usuarios que las empleará,
UNIFAMILIAR Se trata de una vivienda sobre un lote son: cumpliendo los siguientes requisitos:
HOTEL Una a cinco estrellas
Edificación de uno o más niveles, a) La altura mínima será de 2.10 m.
Se trata de dos o mas viviendas en una
EDIFICIO
sola edificación y el terreno es de
APART-HOTEL Tres a cinco estrellas OFICINA
INDEPENDIENTE
que puede o no formar parte de b) Los anchos mínimos de los vanos en que se
MULTIFAMILIAR otra edificación. instalarán puertas serán:
propiedad común HOSTAL Una a tres estrellas

Se trata de dos o mas viviendas en varias Edificación de uno o varios niveles, INGRESO PRINCIPAL 1.00 m
CONJUNTO RESORT Tres a cinco estrellas EDIFICIO
edificaciones independientes y el terreno CORPORATIVO
destinada a albergar funciones
RESIDENCIAL prestadas por un solo usuario. DEPENDENCIAS INTERIORES 0.90 m
es de propiedad común ECOLODGE -------------
SERVICIOS HIGIENICOS 0.80 m
Se trata de dos o mas viviendas sobre ALVERGUE -------------
QUINTA lotes propios que comparten un acceso
común. CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD: COMERCIO- NORMA A.070
Articulo 5: para el calculo de la densidad habitacional, el
ARTICULO 11
Los proyectos de Hospedaje debe tener asegurado previamente en el ASPECTOS GENERALES:
numero de habitantes de una vivienda, esta en función del área de su localización la existencia de los siguientes servicios:
Articulo 1: Se denomina edificación comercial a aquella destinada a desarrollar actividades de
numero de dormitorios, según lo siguiente: • Debe reunir las condiciones de calidad en las normas sanitarias comercialización de bienes y servicios.
AGUA
respectivas.
VIVIENDA NUMERO DE HABITANTES ESTABLECIMIENTOS DE VENTA DE COMBUSTIBLE Y ESTACIONES DE SERVICIO MINISTERIO DE ENERGÍA Y MINAS (MEM)
• Se realizara a través de la red general de alcantarillado, en caso no
DE UN DORMITORIO 2 AGUAS RESIDUALES exista dicha red, deberá comprometerse a realizar directamente el ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE Y RESTAURANTES MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO (MINCETUR)
tratamiento y evacuación de un sistema de depuración y vertido.
DE DOS DORMITORIOS 3 REGLAMENTO SANITARIO PARA ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO DE COMIDAS Y BEBIDAS MINISTERIO DE SALUD (MINSA)
• Contara con una conexión eléctrica de baja tensión o con una
DE TRES DORMITORIOS O MAS 5 verificación de alta tensión cumpliendo con los niveles de MERCADOS DE ABASTOS MINISTERIO DE SALUD (MINSA)
ELECTRICIDAD electrificación previstos.
• Los accesos, estacionamientos y áreas exteriores deben disponer de Articulo 2: Tipos de edificaciones
CONDICIONES DE DISEÑO: iluminación suficiente.
LOCALES COMERCIALES INDIVIDUALES
Articulo 8: Área techada en: • Disponer de accesos viales y peatonales debidamente
ACCESOS diferenciados reuniendo las condiciones exigidas por el Reglamento
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES. 40M2 y para discapacitados. a) TIENDA INDEPENDIENTE • ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO A BIENES Y SERVICIOS

CONJUNTOS RESIDENCIALES.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDAS UNIPERSONALES
Articulo 9: Acceso a:
VIVIENDAS NIFAMILIARES
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
40M2 • En función de su capacidad de alojamiento, según lo normado en B) LOCALES DE EXPENDIO DE COMIDAS Y BEBIDAS
ESTACIONAMIENTOS
el plan distrital o de desarrollo urbano.
25M2
• ESTABLECIMIENTO DESTINADO A LA SEPARACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE
RECOLECCION, • Debe realizarse mediante el uso de envases herméticos y RESTAURANTE
COMIDA SERVIDA PARA SU CONSUMO DENTRO DE UN LOCAL.
16M2 ALMACENAMIENTO contenedores.
Y ELIMINACION DE • La eliminación de estos se realizara a través del servicio publico de
RESIDUOS SOLIDOS recolección., no afectando al medio ambiente. • ESTABLECIMIENTO DESTINADO A LA PREPARACIÓN, COMERCIALIZACIÓN Y
CAFETERIA CONSUMO DE COMIDA DE BAJA COMPLEJIDAD DE ELABORACIÓN PARA SU
SISTEMA DE • Deberán contar con un sistema de comunicación permanente CONSUMO DENTRO DE UN LOCAL.
0.90M COMUNICACIÓN conectado a la red publica.
• ESTABLECIMIENTO DESTINADO A LA COMERCIALIZACIÓN DE COMIDA PRE-
1.00M DOTACION DE SERVICIOS: LOCAL DE COMIDA RAPIDA
ELABORADA Y DE BEBIDAS.

Articulo 22: Los hospedajes, deberán contar para el

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA: • ESTABLECIMIENTO DESTINADO A LA COMERCIALIZACIÓN DE COMIDA DE BAJA
Articulo 16:desarrollo de las actividades humanas en condiciones
servicio de huéspedes con ambientes de recepción y LOCAL DE VENTA DE COMIDAS AL PASO
COMPLEJIDAD DE ELABORACIÓN Y DE BEBIDAS PARA SU CONSUMO AL PASO.

de higiene y salud, creando espacios seguros para la familia.
Articulo 17: Las viviendas deberán ser edificadas en lugares que
cuenten con instalaciones de servicios de agua y energía
eléctrica.
Articulo 18: Los materiales deben ser estables, mantener un
comportamiento resistente al fuego, dotar de protección
acústica, evitar que el agua de la lluvia o de riego de jardines
filtre hacia el exterior.
Articulo 19: Las ventanas que dan iluminación y ventilación a los
consejería. Asimismo con servicios higiénicos para publico,
C) LOCALES DE EXPENDIO DE COMBUSTIBLES
para hombres y mujeres.
Articulo 23:Los servicios higiénicos, deberán disponer de ESTABLECIMIENTO DE VENTA DE • EDIFICACIÓN DESTINADA A LA COMERCIALIZACIÓN EXCLUSIVA DE
COMBUSTIBLES (GRIFO, GASOCENTRO) COMBUSTIBLES.
agua fría y caliente, en lavatorios, duchas y/o tinas.
Articulo 25:En las zonas del país, donde se presentan • EDIFICACIÓN DESTINADA A LA COMERCIALIZACIÓN DE COMBUSTIBLES Y DE
condiciones climáticas deben contar con sistema de
ESTACION DE SERVICIO BIENES Y SERVICIOS PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES, CUENTAN CON TIENDAS
PARA LA VENTA DE BIENES DE CONSUMO Y/O SERVICIOS A LAS PERSONAS.
calefacción y/o aire acondicionado o ventilación para un
D) LOCALES BANCARIOS Y DE • ESTABLECIMIENTOS PARA EL FUNCIONAMIENTO EXCLUSIVO DE UN BANCO,
mejor confort del dormitorio. INTERMEDIACIÓN FINANCIERA ENTIDAD FINANCIERA.

ambientes deberán tener un cierre adecuado a las condiciones

del clima, de fácil operación.