1.

- USUARIO - PROMOTOR SUJETO

GRUPO DE INVOLUCRADOS USUARIO
POBLACION DIRECTA: PROBLEMÁTICA:
INVOLUCRADOS INTERESES Conformada por la población de • Incremento de la taza
estudiantes de nivel primario, delincuencial.
• Fuente propulsor del desarrollo cultural. secundario e instituto y publico en • Abandono de espacios colectivos
SECTOR PUBLICO • Servicio eficaz y de buena calidad. general del sector. • Deficiente prestación de
• Seguridad en su espacio y entorno.
servicios (parques y calles).
• Búsqueda de un lugar optimo para el
POBLACION JOVEN Y ESTUDIANTIL desarrollo de sus actividades.
• Confort y seguridad en dichos ambientes.
OBJETIVOS:
• Acondicionamiento de espacios de • Recuperación de espacios públicos y
POBLACION EN GENERAL esparcimiento. mejoramiento del entorno cultural.
• Espacios de recreación y encuentro.
• Puesta en valor del teatro UNION.
• Integración de un nuevo espacio
urbano.
PROMOTOR
PROMOTOR INVOLUCRADO ACUERDOS Y COMPROMISOS
• Elaboración de planes urbanos integrales
Municipalidad Provincial de Trujillo • Construcción de obras publicas de calidad
• Control para el cumplimiento de la normativa urbana
1.- USUARIO SUJETO
NECESIDADES / OBJETIVOS USUARIOS ACTIVIDADES

Aprender

EDUCAR
Estudiantes / Docentes Reunirse

CULTURIZAR Observar

Administrativos

Consumir

RECREAR

Recrearse
Publico en General
ZONA ADMINISTRATIVA CUADRO DE AREAS

AREA
AREA ÁREA
USO AMBIENTE SUB-AMBIENTE USO m2/persona CANTIDAD CAPACIDAD TECHADA FUENTE
UNITARIA m2 NO TECHADA
TOTAL M2

Secre. E Info. / Sala de espera 2 2 12.4 - 6 24.8 Ficha Tecnica

A Oficina de Gerencia 3.45 2 10.37 - 3 20.74 Ficha Tecnica
D 2 8.37
Contabilidad y Finanzas 2.79 - 3 16.74 Ficha Tecnica
M
Relaciones Publicas 2.79 2 8.37 - 3 16.74 Ficha Tecnica
I Administración
N Recursos Humanos 2.79 2 8.37 - 3 16.74 Ficha Tecnica
I Sala de Reuniones 1.4 2 15.68 - 8 31.36 Reglamento
S
Archivo - 2 6 - - 12 Caso Analogo
T
R SS.HH 1 4 5.16 5 20.64 Fichas Tecnica/Reglamento
A Docentes Sala de Profesores 2.25 1 18 - 8 18 Norma Técnica MINEDU
T
Personal Kitchenette 2 2 4 - 2 8 Caso Análogo
I
V Sub-Total 185.76
O Circulación y Muros 20% 37.15
Área Total 222.91
ZONA ADMINISTRATIVA CUADRO
JUSTIFICACÍON DE AREAS
DEL PROGRAMA
3.03

5.05 3.15

3.41
3.23
2.45
Secretaria e informe / Sala de espera Oficina Gerencia

Área total: 12.4 Área total: 8.37

10.37
ZONA ADMINISTRATIVA JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA
ZONA CULTURAL CUADRO DE AREAS
AREA
AREA ÁREA
USO AMBIENTE SUB-AMBIENTE USO m2/persona CANTIDAD CAPACIDAD TECHADA FUENTE
UNITARIA m2 NO TECHADA
TOTAL M2
Escenario 6.7 1 100.5 - 15 100.5 Edificacion Existente
Butacas 0.7 1 180 - 257 180 Reglamento
Foyer 0.65 1 34 - 52 34 Edificacion Existente
Teatro
Boletería 3 1 3 - 1 3 Edificación Existente
Camerinos 3.1 2 50 - 16 100 Edificacion Existente
SS.HH 2.1 2 13 - 6 26 Fichas Tecnica/Reglamento
Sala 3 1 300 - 100 300 Reglamento
Galeria de Arte
Deposito - 1 6 - - 6 Caso Análogo
Estanteria 9.3 1 100 - 10 100 Reglamento
C
Biblioteca Area de Lectura 4.3 1 230 - 52 230 Reglamento
U
SS.HH 0.86 2 10.32 - 12 20.64 Fichas Tecnica/Reglamento
L
T Sala 1 1 100 - 100 100 Reglamento
U SUM Vestibulo 0.65 1 19.5 - 30 19.5 Reglamento
R 1 6 -
Deposito - - 6 Caso Analogo
A
Taller de musica 2 1 30 - 15 30 Norma Tecnica MINEDU
L
Taller de danza / Vest. 4 2 91 - 15 182 Norma Técnica MINEDU
Taller de artes escenicas / Vest. 4 1 91 - 15 91 Norma Técnica MINEDU
Talleres 2 2 66 - 142
Taller de pintura / Almacen 30 Norma Técnica MINEDU
3 2 96 - 192
Taller de artes plasticas / Almacen 30 Norma Técnica MINEDU
SS.HH 0.86 2 10.32 - 12 20.64 Fichas Técnica/Reglamento
Sub-Total 1883.28

Circulacion y Muros 25% 470.82

Area total 2354.1
ZONA CULTURAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA
TEATRO

Camerinos 50 m2
Escenario 100.5 m2
Área de butacas 180 m2
SS.HH 13 m2
foyer 34 m2
boletería 3 m2
ZONA CULTURAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA
ZONA COMPLEMENTARIA CUADRO DE AREAS
AREA ÁREA
USO AMBIENTE SUB-AMBIENTE USO m2/persona CANTIDAD CAPACIDAD AREA TECHADA TOTAL M2 FUENTE
UNITARIA m2 NO TECHADA
SS.HH.Publico 2.25 2 4.5 - 2 9 Reglamento
SS.HH. Servicio 2.25 2 4.5 - 2 9 Reglamento
Vestidores personal 2.8 1 2.8 - 1 2.8 Fichas Antropométricas
CAFÉ / SNACK
Área de mesas 1.5 2 90 - 60 180 Reglamento
Cocina 9.3 2 37.2 - 4 74.4 Reglamento
Deposito - 2 6 - 2 12 Fichas Antropometricas
SS.HH.Publico 2.25 1 2.25 - 1 2.25 Reglamento
SS.HH. Discapacitados 5 1 5 - 1 5 Reglamento
SS.HH. Servicio 2.25 1 2.25 - 1 2.25 Reglamento
C Vestidores personal 2.8 1 2.8 - 1 2.8 Fichas Antropometricas
CAFÉ / TERRAZA
O Area de mesas 1.5 1 63 - 30 63 Reglamento
M Cocina 9.3 1 18.6 - 2 18.6 Reglamento
P Deposito - 2 6 - 1 12 Fichas Antropometricas
L Terraza 2.7 1 - 65 24 - Fichas Antropometricas
SS.HH.Publico 6 10.31 - 6 61.86 Reglamento
E
SS.HH. Discapacitados 5 3 5 - 3 15 Reglamento
M
SS.HH. Servicio 2.25 6 13.5 - 6 81 Reglamento
E 6 -
Vestidores personal 2.8 2.8 6 16.8 Fichas Antropometricas
N Oficina cheff - 3 10 - 3 30 Reglamento
T RESTAURANTE Area de mesas 1.5 3 450 - 300 1350 Reglamento
A Cocina 9.3 3 139.5 - 15 418.5 Reglamento
R Camara Frigorifica - 3 8.25 - - 24.75 Fichas Antropométricas
I Despensa - 3 6.4 - - 19.2 Fichas Antropométricas
A Deposito general - 3 4.5 - 3 13.5 Fichas Antropométricas
Bar - 3 11 - 21 33 Fichas Antropométricas
Galeria Comercial 2 20 26 - 260 520 Reglamento, caso análogo
Tienda Libreria 4 1 160 - 40 160 Reglamento, caso análogo
COMERCIO
Tienda de Arte 3 2 408 - 136 816 Reglamento, caso análogo
Atelieres - 10 15 - 30 150 Caso análogo
Sub-Total 4102.71
Circulacion y Muros
25% 1025.67
Area total 5128.38
ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA

FUENTE: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA
ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA

AREA
USO ZONA AMBIENTES CANT TOTAL
M2
OFICINA 4
ADMINISTRATIVA
RECEPCION 1
ACADEMICA ATELIER 20
LOCAL COMERCIAL 16 518.98
RESTAURANTES 2
SPA 1 150
COMERCIAL CAFETERIA 1 123
CAFETERIA TERRAZA 18
CAFÉ CONCERT 1

CENTRO CULTURAL
BOLETERIA 1
AUDITORIO 1 480
GALERIA DE ARTE 1 500
EXPOSICION SALA DE EXPOSICION 1
SALA DE EXPOSICION A CIELO
1
ABIERTO
RETROESCENA 1
CAMERINOS 10
TRABAJO
TALLER DE ESCENOGRAFIA 1
SALA DE ENSAYO 1
ESTACIONAMIENTOS 99 Plz
HOMBRE 14
SS.HH
SERVICIOS MUJER 16
ALMACENES 7
ALMACEN DE MUSICA IMPRESA 1
ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA
LIBRERIA

16.50
DESCRIPC ION DEL AMBIENT E:
Ubicada en el prim er nive l del Centro
Cultura l, frente al Jr. Unión.

PAQUETE FUNCIONAL AL QUE

PERTENE CE: Zona comercial

CONDICIONES AMBIENTALES:
• Iluminación y ventilació n natural y
artificial.
• Tomas eléctricas .
USUARIO PREDOMINANTE :
Usuario Temporal.

goo.gVZ6Y7nT NEUFERT NUMERO DE USUARIOS

PREVISTO:
40 personas / / 4m2 por per so na
TIENDA DE ARTE

DESCRIPC ION DEL AMBIENT E:

Ubica da en el primer nivel del
Centro Cultural, espacio para
exposición y venta de artículos
decorativos de arte y diseño.
PAQUET E FUNC IONAL AL QUE
PERTENECE : Zona comercial
CONDICIONES AMBIENTALES:
• Iluminación y ventilación natur al y
artificial.
• Tomas eléctrica s.
USUARIO PREDOMINANTE:
Usuario Temporal.
NUMERO DE USUARlOS PREVISTO :
¡ oo
¡. VZ6Y7nT 68 perso n as / / 3m2 por pers ona s
ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL JUSTIFICACÍON DEL PROGRAMA

REQUISITOS DIMENSIONALES : TALLER DE DISEÑO REQUISITOS DIMENSIONALES : TALLER DE DISEÑO

( Croquis gráfico ) ARQUITECTÓNICO 5 ( Croquis gráfico ) ARQUITECTÓNICO 5
UPAO - FAUA UPAO - FAUA
CICLO 2007 -2 CICLO 2007 -2
ANÁLISIS ANÁLISIS
ESPACIO - FUNCIONAL ESPACIO - FUNCIONAL
DE AMBIENTES DE AMBIENTES
PROYECTO PROYECTO

USUARIO USUARIO
Tipo No Tipo No

TEMPORA TEMPORAL
L

ZONA (S): ZONA (S):

COMPLEMENTARI COMPLEMENTARIA
A
AMBIENTE AMBIENTE
NOMBRE: NOMBRE:

MOBILIARIO Y /O EQUIPO CAFÉ / SNACK MOBILIARIO Y /O EQUIPO RESTAURANTE

Código Descripción Largo Ancho Alto Can. Código Descripción Largo Ancho Alto Can.
Area Neta 139
: .......................... M2 Area Neta
139
: .......................... M2
27.8
% Circulación : ........................... M2 27.8
% Circulación : ........................... M2
TOTAL : 166.8 M2 TOTAL : 166.8 M2
CAFÉ / CÓDIGO DE AMBIENTE CÓDIGO DE AMBIENTE

SNACK
Hecho por: Hecho por:
ZONA SERVICIOS CUADRO DE AREAS

AREA ÁREA AREA TECHADA TOTAL

USO AMBIENTE SUB-AMBIENTE USO m2/persona CANTIDAD CAPACIDAD FUENTE
UNITARIA m2 NO TECHADA M2
Guardián + baño - 1 8.6 - 1 8.6 Caso Análogo
Deposito de limpieza - 1 15 - - 15 Reglamento
Almacen para mobibliarios - 1 41 - - 41 Reglamento
Deposito de mobiliario y
1 41
equipos - - - 41 Reglamento
Servicios Generales Cuarto de bombas y cisternas - 1 15 - - 15 Caso Analogo
S Cuarto de maquinas y grupo
1 15
E electro. - - - 15 Caso Analogo
R Vestidores hombres 2.73 7.3 27.3 - 10 27.35 Caso Analogo
V 7.3 27.3
Vestidores para mujeres 2.73 - 10 27.35 Caso Analogo
I
C Cuarto de limpieza y almacen - 1 15 - - 15 Caso Analogo
Estacionamiento
I 20 3 20 - Reglamento
Administracion 1760
O
Estacionamiento Publico 20 85 20 - Reglamento
S Estacionamiento 91
Ministerio de
Estacionamiento
30.4 3 30.4 - 91.2 vivien,construc.y
Discapacitados
saneamiento
Sub-Total 2056.5
Circulacion y Muros
20% 411.3
Area total 2467.8
3.- PLANOS CONTEXTO

4.00

0.15 3.70 0.15

0.15
2.15

1.85
0.15

MOBILIARIO Y/O EQUIPO

Código Descripción Largo Ancho Alto Cant.

1 MESA 1.60 0.60 0.70 1

2 SILLA 0.45 0.50 0.45 1

3 INODORO 0.70 0.50 0.60 1

4 LAVATORIO 0.55 0.55 0.80 1

3.- PLANOS CONTEXTO

0.98 0.15
3.45

1.20
0.15 0.98

0.15 4.35 0.15

4.65

MOBILIARIO Y/O EQUIPO

Código Descripción Largo Ancho Alto Cant.

1 GRUPO ELECTROGENO - - - 1

2 T.COMBUSTIBLE - - - 2

3 TABLERO DE GRUPO - - - 1
ZONA RESIDENCIAL CUADRO DE AREAS
AREA
AREA ÁREA
USO AMBIENTE SUB-AMBIENTE USO m2/persona CANTIDAD CAPACIDAD TECHADA FUENTE
UNITARIA m2 NO TECHADA
TOTAL M2

Sala - Comedor 1 28 - 28 Caso Análogo

Cocina 1 10.6 - - 10.6 Caso Análogo

Dormitorio Principal 1 12 - 2 12 Caso Análogo

Dúplex (6) Dormitorio Simple 2 10 - 1 20 Caso Analogo

Lavandería 1 5.21 - - 5.21 Caso Análogo

R SS.HH Visitas 1 2.36 - 1 2.36 Caso Análogo
E
SS.HH 2 4.98 - 1 9.96 Caso Análogo
S
I Sala - Comedor 1 25.5 - 8 25.5 Caso Análogo
D Cocina 1 8.8 - - 8.8 Caso Análogo
E
N Dormitorio Principal 1 13.14 - 2 13.14 Caso Análogo
C Flat (12) Dormitorio Simple 2 10.6 - 1 21.2 Caso Análogo
I
Lavanderia 1 5.21 - - 5.21 Caso Análogo
A
L SS.HH 2 4.98 - 1 9.96 Caso Análogo

SS.HH Visitas 1 2.36 - 1 2.36 Caso Análogo

Servicios Estacionamientos 20 5 20 - 5 100 Reglamento

Sub-Total 2291.6
Circulacion y Muros
20% 91.6

Área total 2383.2

ORGANIGRAMA ORGANIGRAMAS POR PAQUETE FUNCIONAL
RECEPCION
SALA DE
EXPOSICIONES OF.
ADMINISTRATIVAS
ACCESO INGRESO CAFETERIA
TALLERES
Y SALIDA /SNACK SS.HH.
OFICINAS
PLAZA DE ACCESO GALERIA DE ARTE
VESTIBULO SALA DE
BIBLIOTECA REUNIONES
VIALIDAD DE ACCESO Y SALIDA

SS.HH
SUM
FOYER SALA DE
ALMACEN PROFESORES

TEATRO
ACCESO PLAZA CENTRAL CONJUNTO RESIDENCIAL
Y SALIDA PASEO PEATONAL
ESTACIONAMIENTO
ATELIERES

TIENDA DE CAFÉ / PLAZA 3

FOYER GALERIAS RESTAURANTES
ARTE COMERCIALES TERRAZA

LIBRERIA ACCESO
Y SALIDA

VIALIDAD DE ACCESO Y SALIDA

ZONA RESIDENCIAL ORGANIGRAMAS POR AMBIENTE

PLAZA
CENTRAL

Dormitorio Baño
secundario común

Dormitorio Dormitorio
Baño 2 Baño
principal secundario

Dormitorio
principal
Zona intima
Baño
Lavand Zona servicio
de
ería Baño
visita Lavan Zona social
Comedor Comedor de
dería
visita Espacio publico
Duplex
Sala Cocina
Cocina Sala
Flat
Calle
ZONA COMPLEMENTARIA: COMERCIAL ORGANIGRAMAS POR AMBIENTE
RESTAURANT GALERIAS COMERCIALES Y ATELIERES
OF. CHEF
ATELIERES
BAR CAMARAS SS.HH
COCINA TIENDAS DE
DESPENSA ARTE
INGRESO DE SERV. Y
OFICIO SS.HH
ABASTECIMIENTOS
INGRESO HALL GALERIA
INGRESO HALL AREA DE DEP. RESIDUOS PUBLICO INGRESO COMERCIAL
PUBLICO INGRESO MESAS VESTIDOR SOLIDOS
PERSONAL DEPOSITO
LIBRERIA
ESPERA SS.HH DEPOSITO ESTACIONAMIENTOS

DEPOSITO

CAFÉ / SNACK CAFÉ / TERRAZA TERRAZA

INGRESO HALL AREA DE INGRESO HALL AREA DE

COCINA COCINA
PUBLICO INGRESO MESAS PUBLICO INGRESO MESAS

AREA DE AREA DE
SS. HH. DEPOSITO SS. HH. DEPOSITO
SERVICIO SERVICIO

INGRESO INGRESO
PERSONAL PERSONAL
PAUTAS DE DISEÑO OBJETO
Pautas

• Debe existir una relación de compatibilidad entre el Teatro Unión y las actividades afines.

• Tener en cuenta el ruido ocasionado por los vehículos en el Jirón Unión.

• Considerar las vías, tanto el Jirón Unión como las calles Lima y Chira, que cuentan con un solo sentido.

• Respetar el perfil urbano preexistente del Jr. Unión para los tres frentes correspondientes del terreno.

• El terreno tiene una topografía favorable, debido a que no presenta un relieve que complique el desarrollo del
proyecto.

• El terreno presenta una morfología casi regular.

• Considerar como acceso principal al Jr. Unión y dos secundarios que son la Calle Lima y Chira, teniendo todos
un solo sentido vial.

• Ceder parte del terreno frente a la calle Chira para uso de vía alterna con el objetivo de evitar un
congestionamiento vehicular.

• En el espacio destinado para el Centro Cultural, se propone la creación de áreas verdes que ayudarían a suplir
la escasa vegetación en la zona, teniendo en cuenta que según la OMS debería contar cada persona con
9.2m2.
VOLUMETRIA OBJETO
LEYENDA
Jr. Unión
Av. Perú
Calle Chira / Lima
1.- RELACION CON LA CIUDAD (GLOBAL) CONTEXTO
El sector en cuestión se encuentra delimitada y
condicionada por los ejes viales tales como: Av.
España y Av. América, además de la Av. Perú y Av.
Cesar Vallejo en menor grado pero así mismo
importantes; y en ciertos casos por espacios
urbanos existentes como mercados, hospitales,
zonas de recreación publica, entres otros; lo cual
genera una articulación del sector estudiado hacia
los diferentes equipamientos urbanos, instituciones
publicas y privadas y zonas de recreación,
produciendo un mayor dinamismo en el sector.

LEYENDA
Jr. Unión
Avenidas Hospital V. Lazarte
Calles/pasajes Comercio
Recreación Educación

NOLLI PLAN JR. UNION Y

ALREDEDORES. Fuente:
elaboración propia.
1.- RELACION CON LA CIUDAD (LOCAL) CONTEXTO
2.- PROPUESTAS DE TERRENO CONTEXTO
Variables Bueno Regular Malo
Ubicación X
TERRENO 01
Área X • Infraestructura adecuada
• Generador de áreas verdes y espacios públicos
Perímetro X FORTALEZAS • Creación de espacios comerciales
• Cercanía con hitos históricos
Morfología de Terreno X
OPORTUNIDADES • Generador de oportunidades laborales
Limites X • Mejoramiento de la imagen urbana
Topografía X • Mayor flujo vehicular
• Alto costo de la edificación (demolición, construcción,
Frentes X DEBILIDADES reubicación)
Uso X • Riesgos naturales
• Problemas sociales (delincuencia, drogadicción), comercio
Posible Expansión X AMENAZAS ambulatorio.
Accesibilidad X

Vías X

Acústica X Conclusión
• Se utiliza el método FODA con Estrategias para caracterizar con un
Servicios Básicos X
alcance mas específico el terreno elegido.
Alumbrado Eléctrico X • Esto nos permite tener objetivos que nos permitan optimizar las fortalezas
Contexto Paisajista X
y oportunidades del sector.
• y disminuir sus debilidades y amenazas.
Contaminación X
3.- PLANOS CONTEXTO
3.- PLANOS CONTEXTO

PLANO PERIMÉTRICO Y
TOPOGRÁFICO