MARCO REAL

CONDOMINIO EN ALTURA
ANÁLISIS DE OBRAS
proyecto de usos mixtos “Centro Cuauhtemoc”

Ubicación: ciudad de Monterrey - México

Proyecto ** Apertura Verano 2019 **

 Morfología

USO DE ELMENTOS
GEOMETRICOS PUROS

Líneas rectas bien definidas que

forman elementos geométricos
puros.
Función

Uno de los primeros y más importantes

proyectos de usos mixtos en el Centro de
Monterrey en el que se ofrecerán:
• Área Comercial
• Oficinas
• Departamentos

Departamentos
Oficinas
Área comercial
Estacionamiento subterráneo
Función

Circulacion vertical

110 departamentos de 70 m2
cada uno.

12,830 m2 de oficinas en 3 niveles

14,300 m2 de área comercial

en 4 niveles.
Espacios - área comercial

- Un área del proyecto generadora de comercio,

cultura y tradición, creada para atender a las
necesidades de las más de 170 mil personas que
viven, trabajan o visitan la zona diariamente.
- Cuatro niveles: locales desde 45 m2
Espacios- área comercial
cuenta con espacios productivos y funcionales, bajo
la visión de beneficio urbano
Espacios- oficinas
ofrece espacios no solamente para trabajar sino
también para satisfacer las necesidades del día a
día.
- Tres niveles: áreas desde 92 m2
Espacios
• 110 departamentos desde 71 hasta 113 m2 con
terrazas incluidas
• Espacios de 1 o 2 recámaras
 Espacios

Amenidades
- Gimnasio con vista al exterior
- Patio infantil para niños
- dos áreas sociales apergoladas
- Terraza de 150 m2 con vistas panorámicas
- Sala Lounge: espacio de convivencia techado
“COR” edificio sostenible de condominios de uso
mixto

Ubicación:
Miami – Estados
Unidos

Diseñado:
Oppenheim Architecture
Morfología
Uso de la forma rectangular
Con aberturas circulares. Un caparazón de exoesqueleto hiper-
eficiente proporciona masa térmica para aislamiento, sombreado
para enfriamiento natural.
Tecnología

Energía eólica:
utiliza los últimos avances en las
turbinas de viento

Energía solar:
tecnología fotovoltaica y
solar para la generación de
agua caliente.

Docenas de aberturas, fue diseñado para filtrar los

rayos del sol . Las fachadas oeste y sur, más
expuestas, tendrán un acristalamiento más oscuro y
más reflectante.
Tecnología

5 principios :

*optimización del uso de la

energía solar

*mejoramiento del aire interior

*uso responsable de la tierra

*construcción de casas de
alta performance y resistentes
a la humedad

*una sabia utilización de los

recursos de la tierra.
Tecnología

terraza verde.
Este concepto ayuda a
amortiguar el efecto del
calor y da la impresión
de una isla verde en la
ciudad.

turbinas eólicas, fotovoltaicas, y la

obtención de agua caliente por
generación solar.
Tecnología

Vistas
frontal
Lateral derecha Lateral izquierda posterior

Turbinas de ventilación eólica

 Función

condominio de uso mixto

con oficinas, viviendas de
lujo y locales comerciales

Área residencial

edificio de veinticinco
pisos de uso comercial y gimnasio
residencial, oficina,
gimnasio.
(113 residencias desde oficinas
estudios hasta áticos)
estacionamiento

Área comercial
espacios
Compuesto por espacios comerciales, oficina,
residenciales, COR ofrece una plataforma única y
Áreas comerciales flexible para mejorar del estilo de vida.

Eje central :
Circulación vertical
Espacios

oficinas
Estacionamientos
Espacios
Área residencial

113 residencias desde estudios hasta áticos)

tamaño desde los 200 a los 600 metros

cuadrados, con precios desde $ 300.000 a 1
millón de dólares.

la distribución de ventanas para el ahorro

de energía y la creación de espacios
abiertos con sombra natural, con lo cual
se permite la ventilación y se fomenta el
enfriamiento espontáneo del los espacios
comunes.