CONSTRUCCIONES

CIVILES
PRELIMINARES

Descapote y Limpieza del Terreno

Antes de iniciar cualquier actividad de
construcción en un lote determinado, se
procederá a retirar la vegetación que cubre el
área que ocuparan las edificaciones proyectadas,
en vías, parqueaderos y zonas duras. Igualmente
se desalojarán las basuras allí acumuladas,
rellenos mal hechos, etc.
 MATERIALES – HERRAMIENTAS Y
EQUIPOS

Materiales

• Gasolina.
• A.C.P.M.
• Lubricantes.
• Estopa.
 MATERIALES – HERRAMIENTAS Y
EQUIPOS

Herramientas y Equipos

• Machetes. • Palas.
• Picos. • Barras.
• Carretas. • Parihuelas.
• Serrucho. • Retroexcavadoras.
• Cargadores. • Sierra Mecánica.
• Volquetas.
Condiciones Generales
• Antes de iniciar la actividad de descapote, se debe
tener el estudio de suelos y todo lo necesario para
ejecutar las actividades siguientes en forma
continua.
• Determinar, de acuerdo con el estudio de suelos, el
espesor de la capa de tierra a remover para evitar
sobre excavaciones.

Requisitos y Tolerancias
• Características requeridas: El suelo deberá quedar
libre de la capa vegetal o humus, raíces,
escombros y basura.
 PROCESO CONSTRUCTIVO
Pre-requisitos:

• Antes de iniciar el descapote y limpieza deberá

ejecutarse una localización aproximada, para
limitar el descapote a las áreas requeridas para
la construcción de la obra, para el
almacenamiento de material y para ubicar
instalaciones provisionales.
• Si existen árboles, se determinara cuales deben
ser trasladados, podados o transplantados.
• Se identificaran las instalaciones superficiales o
enterradas que deben ser protegidas o
trasladadas, o que ofrezcan algún peligro, y se
tomaran las decisiones del caso.
 PROCESO CONSTRUCTIVO
Ejecución:
• Tala de árboles, arbustos y maleza.
• Selección de la madera aprovechable.
• Levantamiento del capote o grama aprovechable.
Es factible almacenarla 60 días, si se prevé su
reutilización en el sitio de la obra.
• Retiro de la capa vegetal o tierra en
descomposición con raíces. La tierra en
descomposición puede ser aprovechada para
zonas donde se proyectan jardines, y en tal caso
puede almacenarse en un lugar apropiado y bien
protegido.
• Carga y botada de material sobrante.
 Seguridad Industrial

• Debe exigirse el uso de botas de

cuero o caucho, casco, guantes y
gafas protectoras.
• Buena señalización, que asegure
tomar medidas de precaución para
la obra en construcción, como
salidas y entradas de volquetas,
equipos, etc.
 Manejo y Control Ambiental
• Si existen fuentes de agua, se definirá que
medidas se requieren para protegerlas e
impedir que sean obstruidas, represadas o
contaminadas.
• Para evitar el deterioro de las vías y
alcantarillados de aguas lluvia se deberá
atender las normas sobre, aseo de
volquetas, transporte y disposición de tierras
y escombros.
• Definir el sitio donde se botaran los
materiales resultantes del descapote y de
otros movimientos de tierra.
 Responsabilidad

Son responsables: El
proyectista, el RESIDENTE,
la comisión de topografía, el
maestro encargado, los
operarios de maquinas, los
obreros y el INTERVENTOR.
 Organización del Lugar de Trabajo y
Construcciones Provisionales
Comprende la planeación y ejecución de las
obras e instalación requerida para el
cumplimiento de todas las actividades propias de
la construcción: Dirección, supervisión y control,
almacenamiento de materiales, herramientas y
equipos, preparación de mezclas, figuración de
hierros, fabricación de muebles y formaletas,
alojamiento de trabajadores y visitantes,
circulación de vehículos y personas, señalización
y obras de protección.
Una buena organización, redundara en economía
de tiempo, de mano de obra, de material y nos
permitirá un mejor control de obra.
 Organización del Lugar de Trabajo y
Construcciones Provisionales

Las condiciones varían notablemente

de un lugar a otro; los siguientes son
algunos parámetros generales que
deben tenerse en cuenta:
Localización, Topografía del terreno,
Tamaño de la obra, Sistema de
construcción, Secuencia según
programación, Plazos, Cantidad de
personal, Volumen de materiales y
equipos.
 Características generales

• Facilidad y seguridad en los sistemas de acceso y

maniobra para los vehículos y maquinaria requerida.
• Adecuada señalización y disposición de obras de
protección.
• Facilidad para la supervisión y control de las obras.
• Determinar el mínimo recorrido en el transporte interno
de materiales.
• Distribución racional de las áreas de almacenamiento y
procesamiento de materiales.
• Aprovechamiento de las instalaciones existentes.
• Protección adecuada de las obras existentes que deben
conservarse: árboles, fuentes de aguas, redes, etc.
 Materiales, Herramientas y Equipos

Materiales

• Elementos prefabricados para casetas.

• Materiales para fundaciones, muros, techos,
pisos, cerraduras, etc.
• Transformadores, tableros de control, redes
eléctricas, luminarias, postes, aisladores.
• Tuberías para acueductos y desagües.
• Materiales para vías y patios de trabajo.
• Cercos.
 Materiales, Herramientas y Equipos

Herramientas y Equipos

• Cuerda, flexómetro, niveles, equipos de

topografía, palas, picos, palustres, llanas,
reglas, martillo, destornilladores, alicates,
tenazas, machetes, serruchos, etc.
• Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas,
grúas, concretadoras.
• Sitios de almacenamiento para cemento,
coches, materiales de playa, madera, etc.
 PROCESO CONSTRUCTIVO
Pre-requisitos
• Antes de iniciar la construcción de casetas, la
instalación de servicios provisionales y el
acondicionamiento de las áreas de trabajo y de
almacenamiento, se efectuaran el descapote y la
limpieza, el terraceo cuando sea necesario, mediante
cortes y rellenos, las obras de protección necesarias
y la señalización adecuada.
• Es importante elaborar un plan de organización de la
obra que contemple las diferentes áreas de trabajo,
el almacenamiento de materiales, las circulaciones
dentro de la obra, etc.
• Se debe obtener la licencia de entidades municipales
para la instalación de servicios, construcción,
ocupación y rotura de vías.
 PROCESO CONSTRUCTIVO
Ejecución
• Construcción de casetas para: Oficina de
Dirección de Obra, Interventoria, Almacén,
Servicios Sanitarios, Lavaderos y Vestidores
para Trabajadores.
• Construcción de desagües para aguas servidas,
lluvias y drenajes.
• Instalación de energía y alumbrado.
• Cerramiento y obras de protección.
• Adecuación de patios para almacenar y
clasificar los materiales de playa para concreto
y mortero.
 PROCESO CONSTRUCTIVO
Ejecución
• Adecuación de depósito cubierto para cemento y
montaje de silos de almacenamiento.
• Adecuación de sitio cubierto para
almacenamiento del acero y el taller de corte y
figurado cuando esta actividad se vaya a
ejecutar en el sitio.
• Localización de los equipos de transporte vertical
(grúas, malacates, etc.)
• Adecuación de zonas de parqueo.
• Disposición de depósitos de agua.
• Instalación de teléfonos en las oficinas.
 Localización y Replanteo

Con la localización y el replanteo se

pretende tener trazada sobre el terreno la
obra que se va a levantar, en la forma
prevista por el arquitecto e ingeniero
proyectista y de acuerdo con las normas
municipales; establecer los distintos
niveles de piso acabado, tanto en el
interior como exterior, alcantarillado, vías,
taludes, cerramientos, etc.
 Características Requeridas
• Localización y replanteo exige cuidado,
precisión y deberá ser realizado por topógrafos
y supervisado por el arquitecto o ingeniero
responsable de la obra.
• Especial cuidado ha de tener al constatar el
cumplimiento de las normas municipales sobre
vías, retiros, parámetros, profundidades y
localización de acometidas de acueducto y
alcantarillados, para evitar costosos errores.
• Cualquier discrepancia que se observe, debe
ser analizada y corregida por el equipo de
profesionales antes de continuar adelante.
 Características Requeridas
• Los hiladeros deben ser sólidos y estar
suficientemente protegidos para que no vayan
a derrumbarse o desplazarse al ejecutar las
excavaciones y cimentaciones, o por el transito
de vehículos o personas. Sin embargo, se
deben colocar referencias externas en sitios
seguros, que permitan su revisión o
reconstrucción.
• Antes de vaciar las cimentaciones y colocar los
sobrecimientos, se debe verificar el trazado de
ejes de columnas y muros, y los niveles de
vigas de amarre, pisos acabados e
instalaciones enterradas.
 Materiales, Herramientas y
Equipos

• Materiales: Estacas de madera,

Puntillas de hierro y acero, Alambre
galvanizado, Concreto, Hilo.
• Herramientas y Equipos: Martillos,
Machetes, Palas, Picos, Cinceles,
Plomadas y Equipos completos de
topografía.
 PROCEDIMIENTO A SEGUIR
Pre-requisitos
• Para iniciar la localización y replanteo de la obra,
deberán estar definido y aprobados los puntos de
referencia o de amarre necesarios, tanto verticales
como horizontales, así como los limites del terreno
donde se ejecutara el proyecto.
• Se requieren planos detallados de localización, con clara
ubicación de los niveles de piso, rasante de vías,
parqueaderos y puntos de referencia.
• Se requiere el estudio de suelos y recomendaciones
sobre cimentaciones.
• Es necesario hacer confrontación de las medidas que
aparecen en los planos arquitectónicos, estructurales,
de alcantarillado, acueducto y realizar las correcciones
de las discrepancias que se observen.
 PROCEDIMIENTO A SEGUIR
Ejecución
• Se hace una localización general que permita
constatar si existe alguna discrepancia
importante entre los planos y el terreno, y que
cumplan estrictamente las indicaciones sobre
retiro dadas por el organismo municipal.
• Se procede a demarcar las áreas que deben ser
descapotadas y los cortes o rellenos requeridos
para obtener la subrasante de piso interior como
exterior, mediante el uso de estacas.
• Se procede a efectuar los movimientos de tierra
necesarios, cortes o rellenos, y sobre estos se
demarcan los ejes de los muros y columnas.
 PROCEDIMIENTO A SEGUIR
Ejecución

• Se demarcan con estacas y puntillas los puntos

de intersección de ejes de muros y columnas.
• Se colocan los hiladeros de madera a una
distancia que permita realizar las excavaciones
y conservarse estables hasta que se realice el
vaciado de las fundaciones y se demarque la
primera hilada de mampostería.
• Templando hilos paralelos entre los hiladeros,
se demarcaran sobre el terreno las brechas
para por ultimo cimentar.