TA L L E R 7 : B L O Q U E S

M O D U L A R E S PA R A
ELABORACIÓN DE
VIVIENDAS EN ZONAS
A LT O A N D I N A S
C O L Q U E Z E VA L L O S M AU R I C I O, M Á R Q U E Z P É R E Z F I O R E L L A D E F Á T I M A , N Ú Ñ E Z D E
L A M A P I E R I N A , S I E R R A VA L D I V I A DA R I E L A
INVERSIONES
TERRENOS Y EDIFICACIONES

MAQUINARIA Y EQUIPO DE
PLANTA

MUEBLES ENSERES Y EQUIPOS DE OFICINA

COSTO DE MANO DE OBRA

DIRECTA
INVERSIONES PARA EL PROYECTO

La construcción de obras civiles y la adquisición del terreno e instalaciones de equipos a

utilizar se realizara en el año 0. correspondiente a la fase de inversiones en el proyecto.
Las inversiones en los siguientes años corresponden a las necesidades de capital de
trabajo
DEPRECIACIÓN

Todos los activos serán depreciados mediante el método lineal durante los 10 años de
operación del proyecto, su vida útil es de las obras físicas(20 años), maquinaria y
equipos(15años) y de los muebles y enseres(10 años).
GASTOS OPERATIVOS Los únicos gastos operativos que
contempla el proyecto son los
gastos generales de
administración y la amortización
de diferidos.
Los gastos pre operacionales
serán amortizados a 10 años
AMORTIZACIÓN DE DIFERIDOS
FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
INGRESOS POR VENTAS PROYECTADOS
FLUJO EFECTIVO NETO DEL PROYECTO
VAN $ 1726548
TIR 55% Anual
C/B 3.74

La TIR(55%) es mayor que la TIO(6.49) por lo tanto el proyecto se justifica desde el punto
de vista financiero
La Relación Beneficio-Costo es de 3.74, por lo tanto se concluye que el proyecto se
justifica desde el punto de vista financiero por cuanto la ganancia extraordinaria por cada
unidad monetaria invertida en el proyecto es de 3.74 unidades monetarias actuales