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Comercial de la Nación
El derecho real de
condominio.
El régimen de las cosas
muebles.
-Automotores.
Fabiana Martinelli
1870-2015
LIBRO IV
Arts.1882-2276
CCCN
Hoy tengo que hablar de:
Condominio.
Régimen de las cosas muebles
registrables y no registrables en el
Nuevo Código Civil y Comercial
de la Nación.
Régimen de los automotores.
Partamos de una situación real:
Julián y Sabrina son condóminos de:
-la Unidad B del cuarto piso del
edificio, con baulera y cochera.*
-todos los muebles que se encuentran
en ella.*
-un automotor VW Up dominio MAS
310 que guardan en el subsuelo.*
Condominio
Régimen de
Comunidades
comunidad
hereditarias
de bienes
Condominio Sociedades
Comunidades
Los comuneros pueden cotitularizar:
-Muebles
Bienes Cosas -Registrables Art.227
ReRe -Inmuebles
Art.16 Art.16- -No registrables
1883 Art.1890 Arts.225-226
Cuando lo que pertenece en
común a una o varias personas,
es una cosa, por una parte
indivisa…
ESTAMOS FRENTE A UN
CONDOMINIO
LIBRO IV
TÍTULO IV
CONDOMINIO
Capítulo 1 Disposiciones generales Arts. 1983/1992
Capítulo 2 Administración Arts. 1993/1995
Capítulo 3 Condominio sin indivisión forzosa
Sección Única Partición Arts. 1996/1998
Capítulo 4 Condominio con indivisión forzosa temporaria
Arts. 1999/2003
Capítulo 5 Condominio con indivisión forzosa perdurable
Sección 1º Condominio sobre accesorios indispensables Arts.
2004/2005
Sección 2ª Condominio sobre muros, cercos y fosos Arts.
2006/2027
CAPÍTULO 1
Disposiciones comunes:
Las normas del condominio se aplican en
subsidio de disposición legal o convencional, a
todas las comunidades de derechos reales u otros
bienes Art.1984 CCCN.
Subsidiariamente, al condominio, se le aplican
las normas del dominio Art.1984 CCCN.
Rigen para la partición del condominio, las
reglas de división de la herencia Art.1996
CCCN.
Disposiciones comunes:
Las partes de los condóminos se presumen iguales salvo
disposición legal o convencional en contrario Art.1983
CCCN.
Registrables:
Con efecto declarativo.
Con efecto constitutivo.
En el nuevo Código
La diferencia se ve plasmada en las
disposiciones referidas a los modos
especiales de adquisición del dominio,
ya que sólo las cosas muebles no
registrables son susceptibles de
apropiación (art. 1947 CCCN),
transformación (art. 1957 CCCN) y
accesión (art. 1958CCCN).
Para su adquisición:
Principio general
JUSTO TITULO+BUENA FE
Si lo hizo el 25-09-11….1-08-25.
Si lo hace el 25-09-15…1-08-25.
EN CONCLUSIÓN:
Conviene repasar el Dec.Ley
6582/58 !!!!!
Conocer las normas de
aplicación del derecho temporal.
Y estudiar el Nuevo Código…
A LOS QUE SIGUEN
ESTANDO ACÁ…
MUCHÍSIMAS
GRACIASSSS