Contrato de Leasing

Alumno : Victor Manuel Freyre Arciniega

Profesor : Rolando Edman Nanez Loza
Etimología de Leasing
El término Leasing de origen sajon, deriva del verbo to lease(arrendar).Sin embargo en el campo
económico se utiliza únicamente para distinguir un tipo de arrendamiento que reúne características
singulares.
Concepto de Leasing
El leasing se basa en un contrato en virtud del cual, Perú entrega a una persona jurídica, la tenencia
de un activo productivo para su uso y goce durante un plazo establecido, a cambio de una cuota
periódica.
Al final del contrato, su empresa tiene el derecho a adquirir el activo por un porcentaje del valor
pactado desde el principio, denominación opción de compra.
Ventajas
• El Leasing le permite dar una respuesta rápida a las necesidades de inversión.
• El tramite de aprobación y desembolso es fácil.
• Puede adquirir los equipos o la maquinaria que necesita de cualquier lugar del mundo.
• Se pueden financiar diversos tipos de activos.
• No se comprometen otras líneas de crédito.
¿Qué se puede adquirir a través del leasing?
• Maquinaria de producción.
• Equipo de construcción.
• Plantas industriales.
• Equipos de computo y telecomunicaciones.
• Equipo de impresión.
• Maquinaria Agricola, Ganado Lechero.
• Oficinas, bodegas y locales comerciales.
• Vehiculos de carga pesada, mediana o liviana.
• Vehiculos para ejecutivos y vendedores.
• Equipo de oficina, equipo medico.
• Vivienda.
Plazos
• Vehiculos y Equipos de Computo : 24 meses.
• Maquinaria, equipo, muebles y enseres : 36 meses.
• Inmuebles : 60 meses.
• Proyectos de Infraestructura : 12 años o el plazo de concesión.
Caracteristicas del leasing
• El arrendador transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo de
arrendamiento.
• El arrendatario tiene la opción de comprar el activo, el mismo que se manifiesta en el contrato.
• El plazo de arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo.
• Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el arrendatario tiene la
posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes.
Clasificación del Leasing
• Por su finalidad : Tenemos el leasing operativo y el leasing financiero.
• Por su ejecución : Leasing directo y leasing indirecto.
• Por el objeto : Leasing mobiliario e inmobiliario.
• Por el ámbito territorial de aplicación : El leasing nacional e internacional.
Leasing Financiero
• Existen dos partes involucradas, es irrevocable.
• No responden gastos de funcionamiento. El arrendamiento tiene que cancelar una renta periódica.
• Su plazo es mayor. El arrendamiento tiene opción de compra.
Leasing Operativo
• Existen dos partes involucradas.
• Llamado también leasing de cambio.
• Se encuentran incluidos gastos técnicos.
• Es revocable.
• Su plazo puede ser corto.
• No tiene opción a compra.
Lease Back
• Es útil si la empresa no tiene liquidez.
• Funciona de manera inversa al leasing convencional.}
• Permite transformar activos en capital.
Leasing Financiero
• Es una buena alternativa para financiar los activos fijos que usted o su empresa necesita. Mediante
un contrato de arrendamiento financiero, le entrega los activos para su uso, a cambio del pago de
un canon periódico durante un plazo establecido.
Leasing Inmobiliario
• Mediante el leasing inmobiliario usted accede a financiación para oficinas, bodegas, locales
comerciales o plantas industriales, sin necesidad de destinar capital de trabajo para esto.
Leasing Proveedor
• El leasing proveedor es una interesante opción a la cual usted puede acceder si es proveedor de
bienes de capital y de esta manera puede ofrecerles a sus clientes la alternativa de arrendarles los
bienes que ellos necesitan.
Leasing Habitacional
• Novedosa alternativa para adquirir vivienda, que opera mediante un sencillo contrato de
arrendamiento financiero, en que primero pagas las cuotas de tu casa con una baja cuota inicial y
dejas para el final parte del capital para cancelarlo como opción de adquisición.
Leasing Vehiculo
• Alternativa para financiar los vehículos particulares que usted o su empresa necesita. Mediante un
contrato de arrendamiento financiero, les entrega los vehículos para su uso, a cambio del pago de
un canon periódico durante un plazo establecido y al finalizar un contrato, usted tiene la opción de
adquirir el vehiculo pagando un porcentaje de su valor inicial.
Leasing Importación
• Mediante un contrato de arrendamiento financiero, se realiza todo el tramite y la gestión de
importación de los activos y se les entrega para su uso a cambio de un canon periódico durante un
plazo establecido.
Leasing Infraestructura
• Facilita la financiación de activos para desarrollar proyectos de envergadura, en aspectos como
telecomunicación, saneamiento básico, energía, agua potable.
¿Cúales son las ventajas del leasing?
• Nueva técnica de financiación.
• Acceso a otras fuentes crediticias.
• Inexistencia de inversiones iniciales.
• Nueva técnica de financiación.
• Acceso a otras fuentes crediticias.
• Inexistencia de inversiones iniciales.
Conclusiones
 Los sujetos intervinientes en una operación de leasing, generalmente son tres: la empresa de
leasing, la usuaria y la proveedora; pero los que realmente celebran el contrato son las dos
primeras, esto es, las partes contractuales en el leasing son dos y no tres.
 Si bien es cierto que existe la posibilidad de que entre la empresa leasing y la usuaria establezcan
las condiciones y forma del contrato es siempre necesario que se tenga pleno conocimiento de las
cláusulas a considerar ya que es obvio que compiten en desigualdad de condiciones ambos
cuando de interpretarlos contratos se refiere.
 Del conjunto de obligaciones que se desprenden de la celebración del contrato, todas son
importantes por ejemplo la de adquirir el bien con las especificaciones dadas y la posterior cesión
en uso, y el pago de los cánones como contraprestación por el uso del bien, son las obligaciones
principales, tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.