NORMATIVA ESPECIFICA SOBRE EL CENTRO

HISTORICO QUE DESARROLLA

El reglamento elaborado por una Comisión Especial unifica a las exigencias y a la

protección y recuperación de la zona monumental el cual se viene perdiendo día a
día sus valores monumentales
 DELIMITACIONES DE LAS ZONAS

ZONA MONUMENTAL A: se considera dentro de esta zona aquellos inmuebles que

hayan sido declarados monumentos así se encuentren fuera de esta delimitación

ZONA INTERMEDIA B: se entiende como tal al área intermedia de transición entre la

zona A y el resto de la ciudad la cual rodea a la zona monumental
 INTERVENCIONES
Prevencion conservación restauración reconstrucción. Solo se permitirá construcción
nuevas en las áreas de huertos corrales o traspatio de poco valor

AMBIENTE URBANO MONUMENTAL

Espacios urbanos (plazas, plazuelas, calles, etc). Cuyos elementos por poseer los
valores antes mencionados deben conservarse parcial o totalmente
 TIPOS DE INMUEBLES E INTERVENCIONES
En Cajamarca monumental se pueden encontrar los siguiente inmuebles

INMUEBLE DE VALOR URBANO

Es un edificio que sin necesidad de
haber sido declarado intangible tiene
valores urbanos que mantener y
recuperar como su fachada y su
patio

INMUEBLE A RECUPERAR

Es un edificio que se construyo

demoliendo inmuebles
monumentales de valor urbano
 LOTE BALDIO
Es aquel que esta libre de construccion no podra ser menor a 80 m2 asi que se podra
construir hasta 3 pisos

DELIMITACIONES URBANAS Y ARQUITECTONICAS

ALTURAS DE EDIFICACION .- la altura máxima hasta la calle debe ser de 8 m de ka
cubierta
FACHADAS .- predominio de llenos sobre vacios sin enchapes.
Muros de un solo color en toda la fachada de la unidad arquitectónicas
CUBUERTAS .- no se aceptan cubiertas de Zine (calamina). Serán de teja o arcilla con
un ángulo de 30 a 45
MUROS .- predominara claramente lo lleno de los muros sobre el vacío
CARPINTERIA .- la carpintería de puertas y ventanas se colocaran al ras del plano de
fachada será de madera pura o combinada con fierro
BALCONES solo se aceptaran balcones en estructura de madera o forrados en
madera
PORTADAS .- las portadas son en su mayoría de piedra o tierra de ornamentación
variada y deben mantenerse su color natural pudiendo pintarse cuando son de
barro
 SOBRE ANUNCIOS

Todo anuncio se sujetara a las normas que señalan para no desvirtuar los elementos
arquitectónicos y urbanísticos

CLASIFICACION DE ANUNCIOS

Según el lugar donde se fijen

Según su duración
Según sus fines
Según su colocación
 CARACTERISTICAS PATRIMONIALES ARQUITECTONICAS

Situada en la Sierra Norte de Perú, la ciudad de Cajamarca es mundialmente conocida

porque aquí Pizarro atrapó al último inca, Atahualpa, dando por finalizado
este imperio que controlaba gran parte del oeste de Sudamérica. Atahualpa se estaba
dando un baño en unas aguas termales a 6 kilómetros de la ciudad cuando llegaron los
conquistadores y fue atrapado en una emboscada
CARACTERISTICAS PATRIMONIALES ARQUITECTONICAS

Los colonizadores se quedaron en

Cajamarca y transformaron la ciudad
a su gusto, es decir, incluyeron todos
los elementos típicos de la arquitectura
colonial clásica: una bonita Plaza de
Armas, iglesias y conventos por doquier
y casas coloniales encaladas con
jardín interior.
 CARACTERISTICAS PATRIMONIALES ARQUITECTONICAS
Una de las arquitectura de su centro histórico mas conocidas es la catedral de Santa
Catalina que posee una fachada de piedra de origen volcánico, además cuenta con
cinco campanarios distribuidos por torres. Al interior, son de atracción las naves con
imágenes de Santa Rosa de Lima, San Martín de Porres y la Virgen del Carmen.
Actualmente carece de torres frontales y cúpula, no obstante es un gran atractivo
debido a que no tiene un parecido arquitectónico con otras catedrales del Perú.
 PROBLEMATICA

Una decena de casonas antiguas del centro histórico de Cajamarca se encuentran en

peligro de colapsar y al menos 30 más que se encuentran sumamente deterioradas.
Muchas de estas casonas son de propiedad privada

Es difícil que la municipalidad pueda

invertir en alguna remodelación y
mantenimiento debido a que muchas
de estas son de propiedad privada y
más aún se encuentra en problemas
judiciales entre sus mismos propietarios

No todos los propietarios de las casonas

tradicionales cuentan con los recursos
necesarios para poder invertir en
mejorarlas y prevenir futuros colapsos
 CONCLUSIONES
Dado el analisis respectivo sobre todo el centro historico
de cajamarca podemos apreciar que poco a poco se ha
ido deteriorando con el pasar de los años y muchas de
estas estan al borde del colapso sin poder recibir un
debido tratamiento

El patrimonio culturas es parte de nosotros es parte de

nuestra historia parte de nuestra cultura debemos de
protegerla y atesorarla