REGLAMENTO HABILITACIONES URBANAS

Secciones de vías - Habilitaciones Aportes

Lotes mínimos RNE

HABILITACION URBANA – LA HERRADURA

AREA TOTAL: 187,614 m2

VIAS EXISTENTES

E
CICLOVIAS
X
EDUCACION T
VIVIENDAS E
N
VIVIENDAS S
COMERCIO I
COMERCIO
O
ALOJAMIENTOS
N
EDUCACION
GUARDERIA ESPIGONES GUARDERIA

ALOJAMIENTOS

NUEVOS ACCESOS
DENSIDAD

Densidad Bruta Densidad Neta

Área Total: 187,614.64 m2 Área Lotes: 58,906.30 m2

Área Total: 18.76 Área Lotes: 5.89 Hectáreas
Hectáreas N° Personas: 4,960
N° Personas: 4,960

N° Personas N° Personas
D. Bruta = D. Neta =
Área Total Área Lotes

4960 49600
D. Bruta = D. Neta =
18.76 5.89

D. Bruta = 264.37 Hab/Ha D. Neta = 842.02 Hab/Ha

CORTES Y SECCIONES VIALES
CORTES Y SECCIONES VIALES
VISTA 3D

Educación: 2400 m2 ---> 240 alumnos

Comercio: 3000 m2 ---> 0.6 coeficiente
 Lotes mínimos Municipalidad Chorrillos

Vivienda Taller
Residencial de
Densidad Alta

(1) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor de 20 mts.

(2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podrá construir hasta la altura señalada para el uso Residencial de Densidad Media en el presente
cuadro según tamaño del lote y ubicación.
(3) Frente a avenidas con ancho mayor de 20 mts. Frente a Parques se permitirá hasta 15 pisos. En vías locales hasta 10 pisos.
Notas:
a. Se considera un área mínima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con áreas y en porcentajes a
definir. Se contará como dormitorio todo ambiente cutas dimensiones permitan dicho uso.
b. En zonas residenciales se podrá construir viviendas unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.
c. En las zonas calificadas como Vivienda Taller (VT), en lotes existentes común área mínima de 120 m2 según se permitirá el uso mixto de vivienda con otras
actividades urbanas, según el índice de Usos y Niveles Operacionales.
En la Zona de Vivienda taller se permitirá la permanencia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales deberán
adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitirán nuevos establecimientos Industriales
d. Las Municipalidades distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distinto al señalado en el presente cuadro para su ratificación por la MML.