101

GESTION DE
RIESGOS DEL
PROYECTO

Arq. Ivonne Carrasco

Ing. Carlos Drayton
GESTION DE LA INTEGRACION DEL PROYECTO

ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTO

TITULO DEL PROYECTO CONSTRUCCION DEL TAPEI 101
UBICACIÓN DEL PROYECTO CALLE SONCHIZ Y LA AVENIDA HSIN-YI, EN LA CIUDAD DE TAIPEI.
GERENTE DEL PROYECTO TURNER CONSTRUCTION INTERNATIONAL, LLC.
PATROCINADOR DEL PROYECTO HARACE LIN, PRESIDENTE DEL TAIPEI FINANCIAL CENTER
CONTRATISTA SAMSUNG C&T/KTRT CONTRATISTAS (JOINT VENTURE)
DESCRIPCION DEL PROYECTO DISEÑO Y CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO DE 106 PISOS
(5 PISOS SUBTERRANEOS Y 101 PISOS POR ENCIMA DEL
NIVEL DE SUELO, SU ALTURA DEBE SER DE 508 METROS.
CENTRO COMERCIAL DE 4 PISOS.
OBJETIVOS DEL PROYECTO SER UNO DE LOS EDIFICIOS MAS ALTOS DEL MUNDO.
CONTAR CON LA MEJOR TECNOLOGIA PARA SER EL CENTRO
FINANCIERO MAS IMPORTANTE DE TAIWAN.
SER EL EDIFICIO MAS FUERTE DEL MUNDO.
SER CAPAZ DE SOPORTAR VIENTOS DE 240M/HR Y TERREMOTOS
101 DE 7 GRADOS EN ESCALA DE RITCHER.
LINEA DE TIEMPO

ACTA DE PRIMERA PARALIZACION TORRE 101 PERMISO DE

CONSTITUCION COLUMNA DE DE OBRA POR FINALIZA 1 OCUPACION 12
DEL PROYECTO TORRE EREGIDA TEMBLOR JULIO NOV
20 DE OCTUBRE 7 JUNIO 31 MARZO ANTENA 17 OCT. ABRE AL
PUBLICO 31 DIC
1997 1999 2000 2001 2002 2003 2004

PERMISO DE
INICIO DE LA MALL –
TECHO DEL CONSTRUCCION
CONSTRUCCION PERMISO DE
MALL PARA 101 PISOS
13 DE ENERO OCUPACION
13 JUNIO 10 DE AGOSTO
13 MAYO
GESTION DEL ALCANCE DEL PROYECTO

EL EDIFICIO ES DE 508M
DE ALTURA
CONVIERTIENDOSE EN
UNO DE LOS EDIFICIOS
MAS ALTOS DEL MUNDO.
AREA DE CONSTRUCCION
DE 420,000 M2.
ALBERGA 12,000
PERSONAS
EDT/WBS

TAIPEI 101

TURNER INTERNATIONAL ESTACIONAMIENTOS OFICINAS OBSERVATORIO

DIRECTOR DE PROYECTO 5 NIVELES MALL
NIVEL RESTAURANTES

CY LEE & PARTNERS

ARCHITECTS INFRAESTRUCTURA TMD
INTERIORES INTERIORES
ARMAR ESTRUCTURA
KTRT (JOINT VENTURE)
SAMSUNG C&T EXTERIORES
EQUIPOS EXTERIORES EXTERIORES
INTERIORES
THORNTON TOMASETTI &
EVERGREEN (ESTRUCTURA)
LOSAS Y COLUMNAS INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA EQUIPOS
TOSHIBA/KONE
ELEVATORS
FUNDACIONES ELEVADORES ELEVADORES ELEVADORES
EVERGREEN CONSULTING
ENGINEERING
SISTEMAS DE SEGURIDAD SISTEMAS DE SEGURIDAD SISTEMAS DE SEGURIDAD
JOSEF GARNER
CURTAIN WALL
GESTION DEL TIEMPO DEL PROYECTO
GESTION DE LOS COSTES DEL PROYECTO

COSTO DEL PROYECTO

COSTO
PREVISTO
24%

COSTO FINAL
48%

COSTO
ESTIMADO
28%
GESTION DE LOS RECURSOS HUMANOS DEL PROYECTO
FINANCIAL
SE UTILIZARON 2000 OBREROS TAIPEI CENTER
DURANTE TODA LA OBRA
DIRECTOR DE
PROYECTO

CONSULTORES CONTABILIDAD

DEPTO DE
DEPTO DE DEPTO DE DEPTO DE DEPTO DE DEPTO DE DEPTO DE
INGENIERIA/
COMPRAS LOGISTICA CONSTRUCCION ELECTROMECANICOS ELECTRICIDAD ASCENSORES FACHADAS

DIRECTOR DIRECTOR DIRECTOR DIRECTOR DIRECTOR

ANALISTA 1
SEGURIDAD ASISTENTE ASISTENTE ASISTENTE ASISTENTE
ANALISTA 1
ASISTENTE SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR
ANALISTA 1 SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR
DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO
SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR
OPERADOR OPERADOR
DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO
SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR
DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO DE CAMPO
GESTION DE LA CALIDAD DEL PROYECTO
GESTION DE COMUNICACIÓN DEL PROYECTO
GESTIÓN DE LOS RIESGOS DEL PROYECTO
GESTIÓN DE LOS RIESGOS DEL PROYECTO
GESTIÓN DE ADQUISICION DEL PROYECTO
GESTIÓN DE LOS INTERESADOS DEL PROYECTO
. TUVO UN RETRASO POR ACCIDENTE DE GRUA
DEBIDO AL TEMBLOR.
. SE ENCUENTRA EN AREA DONDE CONVERGEN
LAS PLACAS TECTONICAS PRODUCIENDO
TEMBLORES
CONCLUSIONES
EL PROYECTO CONSIDERAMOS FUE BIEN GERENCIADO A
PESAR DEL RETRASO QUE OCURRIO DEBIDO AL
ACCIDENTE PORQUE AL FINAL SE LOGRARON LOS
ALCANCES SOLICITADOS POR LOS INTERESADOS.

ES UN PROYECTO QUE HA PASADO VARIAS PRUEBAS EN

ESTOS ULTIMOS AÑOS EN SU RESISTENCIA A VIENTOS DE
HASTA 145KM/H Y TERREMOTOS DESDE 5.0 A 5.5 EN
ESCALA DE RITCHER DESPUES DE HABER SIDO
CONSTRUIDO EL EDIFICIO Y TERMINADO EN EL 2004,
LOGRANDO COMPORTARSE ESTRUCTURALMENTE
FUERTE SEGÚN SU DISEÑO.

REPRESENTA UN ICONO PARA LA CIUDAD DE TAIPEI

UBICANDO EN SU EDIFICIO LA BOLSA DE VALORES Y
CONVIRTIENDOLO EN EL CENTRO FINANCIERO MAS
GRANDE DE TAIPEI.

TAIPEI 101 COMO ESTRUCTURA ES UNICO EN SU DISEÑO

RECOGIENDO LA CULTURA DE SU CIUDAD.
LECCIONES APRENDIDAS
• QUE AL ARMARSE LAS GRUAS DEBEN USARSE LOS TORNILLOS
COMPLETAMENTE NUEVOS PARA MAYOR RESISTENCIA DURANTE SU
TIEMPO DE CONSTRUCCION
• SISTEMA DE CONSTRUCCION CON TECNICAS NUEVAS PARA ESTRUCTURAS
DE RASCACIELOS, EN ESTE CASO EL AMARRE INDEPENDIENTE QUE TIENE
CADA NIVEL DE PISO HACIA EL CENTRO DE SUS MEGACOLUMNAS
INTERNAS.
• EL USO DE MASA OSCILANTE (TUNED MASS DAMPER) QUE SE MUEVE
DURANTE TERREMOTOS Y TIFONES Y MANTENIENDO EL EDIFICIO ESTABLE.
• ES UN EDIFICIO FUERTE Y FLEXIBLE A LA VEZ.
• SUS ADORNOS EXTERIORES SON USADOS COMO PARTE DE ESTRUCTURA
CONTRA VIENTOS Y SON DECORATIVOS A LA VEZ.