SEMINARIO DE GRADO

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RESIDENTE DE OBRA

Ing. Emiro Andrs Lozano Prez

Esp. En Estructuras
 RESIDENTE DE OBRA

Es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir los
trabajos y asumir la responsabilidad de la obra.
 PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA
Para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que determine la
empresa, de acuerdo a las caractersticas de la obra, para la cual sea requerido,
debiendo cubrir al menos los siguientes requisitos:

Capacidad tcnica y experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a

los diferentes problemas constructivos que se puedan presentar.

Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo todos los

requerimientos de obra.

Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el

cargo.

Tener el suficiente carcter, para con disciplina garantizar el desarrollo de la

obra en tiempo, costo y calidad.
 FUNCIONES

I. Supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos;

Se har una revisin profunda y analtica del proyecto para verificar si existen anomalas en el
mismo y si se detectan errores o incongruencias stas se discuten con el proyectista para as
resolver el problema.

El residente de obra deber exigir al

proyectista un juego de planos con
especificaciones y detalles acordados
para realizar la obra.
II. Toma de las decisiones tcnicas correspondientes y necesarias para la correcta
ejecucin de los trabajos.

Se debe estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y comunicar

y solicitar autorizacin para efectuar cualquier modificacin al proyecto, coordinando con el
diseador de la misma y con el Organismo Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
III. Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para realizar
los trabajos ininterrumpidamente;

Reporte semanal de avance y

gastos. Y hacer presupuestos
para poder continuar con la
obra
IV. Dar apertura a la bitcora.
V. Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad,
costo, tiempo y apego a los programas de ejecucin de los trabajos de acuerdo
con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el
contrato.
VI. Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos
arquitectnicos y de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y
especificaciones generales y particulares de construccin, catlogo de conceptos con
sus anlisis de precios unitarios o alcance de las actividades de obra, programas de
ejecucin y suministros o utilizacin, trminos de referencia y alcance de servicios;
VII. Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y
equipos sean de la calidad y caractersticas pactadas en el contrato;

Mantenimiento y reparacin del equipo de la obra - previo

reporte y autorizacin.
VIII. Rendir informes peridicos, as como un informe final sobre el cumplimiento del
contratista en los aspectos legales, tcnicos, econmicos, financieros y
administrativos;

Llevar un control diario de la obra,

Reporte semanal de avance y gastos.
IX. Autorizar y firmar el finiquito del contrato;

Autorizar el pago a los trabajadores y a todo el personal de la obra. Al terminar la

obra o sus labores al igual que por despido.
X. Verificar la correcta conclusin de los trabajos;
CUANDO EL RESIDENTE
NO CUMPLE SUS
FUNCIONES
Y SI NO ESTAMOS
ENCIMA DE LOS
TRABAJADORES
FALLAS POR JUNTAS NO ORTOGONALES:
FALLAS POR DOBLE CORTE EN LAS
JUNTAS:
FALLAS EN LA ELABORACIN DE LA MEZCLA DE CONCRETO
FALLAS POR MALA UBICACIN DEL REFUERZO EN LAS CUNETAS: