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jmejia@globalcontable.com
Propiedades, Planta y
Equipo
Juan Fernando Meja
Correos electrnicos:
Universidad Javeriana:
mejia_j@javeriana.edu.co
Universidad Complutense de Madrid:
juanmeji@ucm.es
Personal: jmejia@globalcontable.com
1. Definicin (tangible)
2. Criterio General de Reconocimiento
3. Tipos de PPE: Unidad de Medida
Medicin Inicial (Costos iniciales y
posteriores)
4. Mantenimientos y reparaciones
regulares: Gasto
5. Sustituciones no frecuentes (no
regulares):
Dar de baja y depreciar componentes.
6. Mantenimientos o inspecciones
peridicas (Overhall): Igual que las
sustituciones.
7. Desmantelamiento y permutas
Medicin posterior: Costo (en PYMES)
8. Totalmente
depreciados:
si les
falta
o revaluado (opcional
slo en
NIIF
Full).
poco uso.
9. Importe Depreciable y valor residual
10. Establecer vidas tiles coherentes
por cada activo. Cundo usar vidas tiles
genricas?
11. Cada cunto revisar la vida til?: cada
ao, p 61 (full) o regularmente (PYMES)
12. Depreciacin de terrenos.
13. Los indicios producen deterioro?:
Volatilidad del mercado no afecta a los
resultados: El valor recuperable es el mayor
entre el valor razonable (neto) y el valor de
(a) posee una entidad para su uso en la produccin o suministro de bienes y servicios,
para arrendarlos a terceros o para propsitos administrativos; y
Local propio
Qu es
PPE en
su
entidad?
Local propio
Edificio propio o ajeno
Terreno ajeno
Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocer como activo si, y slo si:
(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos futuros derivados del mismo; y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
Tipo 1
Tipo 2
US$ 0,12
Tipo 3
1 ao
Local:
1
18
20
18
20
30
50 ()
Una fbrica (edificio) que se durar aproximadamente 100 aos requiere una remodelacin o
cambio de su piso cada 10 aos, dado el trfico pesado al que es sometido.
Local:
1
10
20
30
40
50
60
70
NIC 16:
Overhall: Mantenimientos
Poltica:
La depreciacin por componentes se aplica a:
A.Piezas mviles (identificables)
B.Cuando se sustituye (reemplaza) una parte de
un
activo
del
tipo
1
(individualmente
considerados), y
C.Se da de baja la parte sustituida (siempre que
el costo sea superior a un %, p.e. 10%)
Ao 1
Adquisicin
Ao 9
Desmantelamiento
Prohibidas en USGAAP
Valorizaciones
Vidas tiles:
Activo
a) Edificaciones
b) Maquinaria
20 aos
c) Muebles y enseres
10 aos
d) Equipo de oficina
7 aos
e) Equipo de cmputo
3 aos
f)Equipo
comunicaciones
de 5 aos
g) Vehculos
h) Plantas y redes
12 aos
15 aos
i) Sillas de oficina
7 aos
j) Hoverhaul
k)
Mejoras
Propiedades Ajenas
Una entidad tiene 10 inversionistas mayoritarios que concentran el 90% del capital por lo que son
usuarios especiales, y 4500 inversionistas minoritarios, que concentran el 10% de las inversiones y
por lo tanto son usuarios generales de la informacin.
Se adquieren 5 camiones a 100 u.m. cada uno (para un total de 500), los cuales deprecia a 5 aos
por una regla fiscal aplicada en contabilidad (Decreto 3019/89)
Estado de Resultados
ao 1 2 () 5
6
Ingresos
80 80
80 80
Gastos por depreciacin 100 100
100
0
Resultados
-20 -20
-20 80
Qu sucede con el valor de las inversiones en el corto y en el largo plazo? Y Quin las adquiere?,
Qu dice un Revisor Fiscal actual? Qu dice el Decreto 2649 de 1993? Qu dicen las Normas Internacionales
de Auditora?
En cunto aparece el activo en el ao 6?
Quin se beneficia en el largo plazo?
Se pueden presentar conflictos de inters con este tratamiento, en trminos de los estndares de Gobierno
Corporativo?
Cul debera ser la vida til adecuada? NIC 16, p 56
Cada cunto debera cambiarse la vida til? NIC 16, p63 Cada ao-
Ejercicio
CONCLUSIONES
1. El Criterio General de Reconocimiento implica que el bien sea usado por ms de
un ao y que se pueda medir fiablemente.
2. Las PPE incluye bienes arrendados (NIC 16, p, 6)
3. Las mejoras en Propiedades Ajenas no son bienes intangibles ni diferidos.
4. Unidad de Medicin: Tres categoras de PPE.
5. El reconocimiento como PPE no depende de la cuanta.
6. Los mantenimientos regulares son gastos.
7. Las sustituciones no regulares se reconocen y se deprecian separadamente
(cuanta y vida til).
8. Los mantenimientos peridicos se reconocen y se deprecian separadamente.
9. El desmantelamiento aplica solo en casos excepcionales.
10.La entidad debe seleccionar la Poltica del costo o la revaluacin (eliminando o
reexpresando la depreciacin previa).
BIBLIOGRAFA
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Propiedades de
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Reconocimiento
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Intangibles
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Reconocimiento
y Medicin (p. 18): Exige demostrar que se cumple con :
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(a) la definicin de activo intangible : Identificable, no monetario y sin apariencia fsica (p. 8 a 17); y
(b) los criterios para su reconocimiento -(p. 1 -s y solo s- y p. 21 a 23).
Mapa conceptual
Cmo lo reconoce
la otra parte?
No
se
reconocen
intangibles
formados
por la propia entidad
aunque
estn
registrados:
Ejemplo:
Marcas,
patentes,
good
will,
conocimientos, clientes,
encabezados.
Econmicos
.Medicin inicial: Al costo (p. 243)
y Beneficios
74)
futuros
(+
de
ao).
.Medicin posterior: Optar entre costo o valorun
revaluado
(nicamente si existe un mercado activo-(72,
75, 78 y 81)
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Taller
Importe recuperable
(Mayor entre)
I
N
D
I
C
I
O
S
Valor razonable
menos los costos
de venta
Valor en uso
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Inventarios
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Inventarios:
Son activos (se espera obtener beneficios econmicos futuros):
Definiciones
Alcance:
No aplica a Contratos de Construccin ni a mercancas cotizadas
(ver la norma, captulo de Alcance)
Stock
Medicin Inicial
(Diferido)
Costo
EL MENOR
Periodo futuro:
se convierte en
Medicin posterior
Menor entre el
Costo y el Valor
Neto Realizable (p.
7 y 9)
Gastos
(cuando se venden
=CMV)
Prrafos 1, 34 y 38
Prrafos 8 y 19
CONCLUSIONES
Los descuentos por pronto pago son menor valor del inventario.
BIBLIOGRAFA
Bibliografa y fuentes de informacin:
Ejercicios prcticos Material de Entrenamiento IASB. En lnea. www.ifrs.org
Kieso, Donal and Weygandt, Jerry. Intermediate Accounting, 14th Edition
March 2011, 2012. Willey.
Wittinggton, O. Ray. CPA Exam Review 2013, Financial Accounting and Reporting.
Wiley, Hobolken. New Jersey. 2013
Ejemplos prcticos IFRS. En lnea. www.globalcontable.com
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Arrendamientos
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25
1,6
40
25
9
225
4,5
9
40,5
132
1,6
211,2
25
1,6
40
No
No
No
No
160
No
1
No
159,5
No
4
No
3
S
OPE
FRO
OPE
FRO
FRO
Resultad Patrimoni
os
o (ORI)
X
X
X
X
*1Todos los elementos de los estados financieros se miden inicialmente al costo, excepto los instrumentos financieros que
coticen en bolsa (que se reconocen inicialmente por su valor razonable).
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IAS 41 Agricultura
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Alcance
Gallinas ponedoras
Huevos
Inventarios
Pollos en levante
Actividad agrcola:
Introduccin
Definiciones
Reconocimiento y Medicin
Reconocimiento y Medicin
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