LA ZONIFICACION

El Reglamento Nacional de
Construcciones (RNC) define la
zonificacin como la parte del Plan
Director que trata de la organizacin
integral de la ciudad, mediante el cual
se propone la ms adecuada utilizacin
de la tierra. En l se muestran los
diferentes usos asignados al suelo
urbano, no urbano y urbanizable.

Funciones
a) Integracin espacial de la ciudad
mediante la vinculacin de los
componentes urbanos mayores por medio
de ejes urbanos.
b) Proteccin de los mbitos naturales y el
patrimonio construido relevante, que
permite una transicin adecuada de las
actividades: desde las de mayor
interaccin urbanas hasta las de menor o
ninguna interaccin.

CRITERIOS DE
ZONIFICACION
a)
b)
c)

Criterios Fsico Ambientales

Criterios Urbano Funcionales
Criterios Socioeconmicos
Productivos

OBJETIVOS Y
ESTRATEGIAS
a)

b)

c)

Proteger el ambiente, conservar las reas agrcolas y

prevenir la ocurrencia de desastres naturales, reduciendo
las condiciones de fragilidad ecolgica del rea
metropolitana.
Distribuir equitativamente las actividades en el mbito
urbano en base a las capacidades y vocaciones del suelo,
buscando la optimizacin del uso de suelo, de los
equipamientos y los servicios de la ciudad; atendiendo los
requerimientos de la poblacin actual y proyectada y
satisfaciendo las demandas de las actividades productivas,
dirigidas al crecimiento econmico y social de Arequipa.
Preservar, promocionar y poner en valor el patrimonio
construido como valor importante dentro del desarrollo
integral de la ciudad, integrndolo a la dinmica urbana
metropolitana.

ESTRUCTURA DE LA
ZONIFICACION
reas Estructuradoras Mayores
b) reas Estructuradoras Menores
c) reas de Actividades Intermedias
d) reas de Actividades Productivas
Primarias y Secundarias
e) reas de Valor Arqueolgico y
Cultural
f) reas de Preservacin y
Conservacin Ambiental
a)

LOS USOS DEL SUELO

a. El Suelo Urbano
Constituido por terrenos que efectivamente
forman parte de la ciudad. Los terrenos as
referidos son aquellos que disponen de acceso
vial, infraestructura de servicio, equipamientos y
estn consolidados al menos en 2/3 partes de su
superficie. Comprende los siguientes usos:
- Residencia
- Comercio y Servicios
- Industria
- Patrimonio Construido

b. Suelo Urbanizable
Constituido por terrenos aptos para ser
urbanizados de manera programada segn
las necesidades de crecimiento de la ciudad.
Su programacin busca garantizar que los
costos y transferencias que originan su
habilitacin repercutan y se distribuyan de
forma proporcional y equitativa sobre las
plusvalas que dicha transformacin genera.

c. Suelo No Urbanizable
Constituido por los terrenos que el Plan no incluye
en algunos de los tipos de suelo anteriormente
sealados, sea urbano o urbanizable. Puede ser
protegido o comn, de acuerdo a: su excepcional
valor agrcola, ganadero o forestal; presenta
excepcionales posibilidades de explotacin de sus
recursos naturales; por sus valores paisajsticos,
histricos o culturales; para la defensa o equilibrio
ecolgico. Presenta: reas Verdes y Naturales.

d) Areas Verdes Y Naturales

- Zona de Reserva Paisajista
Zona de Preservacin Ambiental
Zona de Proteccin Ambiental
Zona de Tratamiento Especial y de Alto
Peligro por Suelos Inestables
Zona Agrcola
Zona Natural Especial
Zona de Expansin Agrcola