ETAPAS DEL PROCESO

PROCESO 0
PROCESO 1
PROCESO 2
OBJETO DEL PROCESO 0

Determinar el universo potencial de predios urbanos comprendidos
en una Unidad Territorial factibles a formalizar, as como los factores
que afectan el proceso de formalizacin y posibles estrategias de
saneamiento tcnico legal.
OBJETO DEL PROCESO I
El Proceso I tiene por objeto:
Saneamiento fsico legal.

El saneamiento tiene por objeto la "limpieza" tcnica y legal del
derecho de propiedad del terreno ocupado por posesiones informales,
con el fin de determinar si el terreno ocupado es de propiedad del
Estado, privada o comunal y si su uso es conforme con la legislacin
respectiva, vale decir si es apto para vivienda al no encontrarse en zona
riesgosa, arqueologa, de desarrollo urbano o de defensa.
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
BLOQUE 2 SANEAMIENTO
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
BLOQUE 2 SANEAMIENTO
OBJETO DEL PROCESO II
El Proceso II tiene por objeto:

Evaluar si el poseedor/poseedores o propietarios de
un lote cumplen con los REQUISITOS establecidos
en el marco legal vigente para ser beneficiados con
el Instrumento de Formalizacin correspondiente.
MUCHAS GRACIAS

MUCHAS GRACIAS


SEGURIDAD JURIDICA
ELIMINACION DE CONFLICTOS
HERENCIA PARA LA FAMILIA
INCENTIVO A LA INVERSION
ACCESO AL CREDITO


BENEFICIOS DE LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD
LA FORMALIDAD
Para mejorar nuestras condiciones y calidad de vida
YO SOY DUEO DE LA PROPIEDAD EN QUE VIVO
(Seguridad Jurdica)
Mi propiedad est reconocida legalmente.

Nadie puede poner en duda que mi propiedad me pertenece.
LOS LINDEROS DE MI PROPIEDAD
ESTN DEFINIDOS
(Eliminacin de Conflictos)
Nadie puede venir y desalojarme.

Mi familia est tranquila porque la propiedad es nuestra y de nadie ms.

Nuestra comunidad (asentamiento, urbanizacin) est reconocida.
++
eL +e ^ O
^e`e e`e
+^L4+L`

`
`

++
^` =_-
+-e - ^
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+-e - ^ ^` =_- ^e`e e`e e`VV
INCREMENTA MI PODER DE
NEGOCIACION Y CONVENCIMIENTO
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
Puedo obtener un mayor precio de venta por mi propiedad.
Tengo un domicilio donde me puedan ubicar.

MI PROPIEDAD ES MI RESPALDO
(La propiedad como un valor de intercambio)

Puedo utilizar mi propiedad como garanta para obtener un crdito.
Mercados fundados en la calidad de las garantas
reales
PUEDO TENER LUZ, AGUA Y DESAGE
(Incentivo a la inversin)
Puedo mejorar mi vivienda : construir, ampliar y dividir.

Puedo obtener servicios bsicos y tener documentos que me respalden

Podemos exigir la construccin de pistas, parques y escuelas.
Incremento de la inversin
en vivienda
Inversin del Estado en
Obras Bsicas
EXISTEN BARRERAS INFORMATIVAS Y CULTURALES QUE PRODUCEN:

DESCONOCIMIENTO DE LAS VENTAJAS DEL TITULO DE PROPIEDAD PARA
RECIBIR CREDITOS FORMALES.

DESCONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS DEL REGISTRO Y LOS RIESGOS
DE NO REGISTRAR PROPIEDADES (47 %)

TEMOR: NO QUIEREN COLOCAR SUS PROPIEDADES COMO GARANTIA DE
UN PRESTAMO POR MIEDO A PERDERLAS (EL 56 % NO ESTA DISPUESTO A
PONER COMO GARANTIA DE PAGO EL TITULO DE SU VIVIENDA).

FUENTE: FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD E INMUEBLE EN EL PERU, DAVID FERNANDO VARELA BANCO
MUNDIAL, MARZO 2008
POR QUE MAS FAMILIAS FORMALIZADAS NO LOGRAN
BENEFICIARSE CON EL USO DE SUS TITULOS?
TITULOS URBANOS POR DEPARTAMENTO DE
AGOSTO 2006 A LA FECHA