DERECHOS REALES DE GARANTA

Son aquellos derechos que aseguran el cumplimiento de una obligacin mediante la concesin de un poder directo e inmediato sobre una cosa ajena, poder que faculta a su titular para, si aquella se incumple, promover la enajenacin de sta y hacerse pago con su precio de dicha obligacin asegurada o de la suma a que asciende la responsabilidad por el incumplimiento. Los derechos reales de garanta tambin se llaman derechos de realizacin de valor, en cuanto la garanta la proporciona realizando (al provocar su enajenacin) el valor de la cosa sobre que recaen, y haciendo posible que con la suma de dinero a que ascienda tal valor, se satisfaga la obligacin garantizada . El reforzamiento que el derecho real de garanta supone para las probabilidades de cobro de la obligacin asegurada, se halla en que:

dicho cobro el acreedor garantizado por el derecho real, sobre los dems acreedores ordinarios de su deudor.

garantizado, son aparte, es decir, adems de las que normalmente le corresponden por su derecho de crdito contra el deudor. CLASIFICACION: La Prenda se caracteriza por ser un D de Garanta, es decir, se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligacin y recae sobre Bienes Muebles.

Se caracteriza porque se pone en posesin de ese bien mueble, bien al acreedor o bien a un tercero, hasta que se cumpla la obligacin. Si no se cumple la obligacin se puede enajenar la cosa dada en prenda, por eso se trata de un D de realizacin del valor. La Hipoteca se caracteriza por ser un D de Garanta de carcter accesorio de realizacin del valor, de constitucin registral, que recae sobre bienes inmuebles susceptibles de inscripcin o D Reales enajenables con arreglo a las leyes impuestas sobre estos bienes,

Segn se deduce del art. 1879 y del art. 106 LH: Artculo 106. Podrn ser hipotecados: Los bienes inmuebles susceptibles de inscripcin. Los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, impuestos sobre los mismos bienes.. Por tanto el D de Hipoteca se caracteriza porque afecta directa e indirectamente a los bienes hipotecados al cumplimiento de una obligacin para cuya seguridad se ha constituido, segn se deduce del art. 1876 CC y del art, 104 LH: La hipoteca

sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligacin para cuya seguridad fue constituida. Por lo tanto, la hipoteca se caracteriza en primer lugar porque recae sobre bienes inmuebles, en segundo lugar porque no existe desplazamiento de la posesin y en tercer lugar porque necesita obligatoriamente la inscripcin en el registro con carcter constitutivo, as lo exige el art. 1879 CC y el art. 124 LH: Dividida la hipoteca constituida para la seguridad de un crdito entre varias fincas, y pagada la parte del mismo crdito con que estuviere gravada alguna de ellas, se podr exigir por aquel a quien interese la cancelacin parcial de la hipoteca en cuanto a la misma finca. Si la parte de crdito pagada se pudiere aplicar a la liberacin de una o de otra de las fincas gravadas por no ser inferior al importe de la responsabilidad especial de cada una, el deudor elegir la que haya de quedar libre. La otra forma de Garanta es el D de Anticresis, que consiste en un D de Garanta que faculta al acreedor para percibir los frutos de un bien inmueble de su deudor y as ser cobrada la correspondiente deuda, segn se deduce del art. 1874.

ANTICRESIS el anticresis es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por el, ponindole en posesin de un inmueble, y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses de crdito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital o sobre el capital solamente si no se deben intereses". "Derecho real que puede tener el acreedor de una obligacin principal, sobre un inmueble ajeno, en cuya virtud, para garantizar el cumplimiento de aquella y el cobro de los intereses que devengue, esta facultado para poseerlo (si no se excluyo), percibir sus frutos y promover su enajenacin si es incumplida, y que le sea hecho preferentemente el pago con el Precio". Nuestro Cdigo Civil la consagra como un derecho real en virtud del cual se entrega un inmueble en garanta de una deuda. Confiriendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.de las definiciones antes citadas se desprenden diversos conceptos de orden general, que pasaremos a enumerar: 1. Se trata, en primer lugar, de un derecho real, que se constituye sobre un bien inmueble, y que como tal es oponible a terceros, siempre que se registre. 2. Es un derecho de garanta que generalmente se concede al acreedor de una suma de dinero. No obstante ello, en aplicacin del artculo 1091 del cdigo vigente, entendemos que su mbito de aplicacin puede extenderse a otra clase de obligacin, al no existir distincin en la norma.

3. Concede al acreedor la posesin del bien anticrtico, con las facultades de usar y disfrutar del mismo. Queda claro, asimismo, que su mbito se encuentra circunscrito a los bienes inmuebles. 4. Los frutos que rinde al inmueble se aplican necesariamente al pago de la obligacin, imputndose en primer lugar a los intereses y luego al capital. 5. faculta al acreedor en caso de la obligacin garantizada, a solicitar la venta del inmueble para cubrir su acreencia con el producto de dicha enajenacin. HIPOTECA La hipoteca es una garanta real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para su constitucin es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecucin que recae sobre el bien inmueble. En el Diccionario de la Lengua Espaola de la Real Academia Espaola se define la hipoteca como el derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetndolos a responder del cumplimiento de una obligacin o del pago de una deuda, es decir, segn este diccionario la hipoteca es un derecho real que grava inmuebles y buques. En tal sentido segn el mismo la hipoteca no slo recae sobre inmuebles. Para Josserand la hipoteca es la garanta real e indivisible que consiste en la afectacin de un bien del deudor al pago de una obligacin, sin que el constituyente pueda ser en ese momento desposedo, y permitiendo al acreedor hipotecario embargar y hacer vender ese bien, al vencimiento, quien quiera que lo tenga, para hacerse pago con su precio con preferencia a los dems acreedores. Es decir, este autor no precisa que la hipoteca recae slo sobre bienes inmuebles, por lo cual con dicha definicin la hipoteca tambin es de aplicacin para bienes muebles. El Cdigo Civil Peruano de 1852 defina la hipoteca como el gravamen que se impone sobre un inmueble a favor de un tercero, en seguridad de un crdito o de una obligacin. En esta definicin se precisa que la hipoteca recae sobre inmuebles. El Cdigo Civil Peruano de 1984 define la hipoteca en su artculo 1097 precisando que por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero. En esta definicin se precisa que la hipoteca recae sobre inmuebles. El Cdigo Civil Peruano de 1984 regula la hipoteca como una garanta que recae sobre bienes inmuebles, por lo cual la garanta en mencin con la regulacin actual en el Estado Peruano no es de aplicacin para bienes muebles, sino slo es de aplicacin para bienes inmuebles. Algunos juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantas por las bondades de la misma, ya que el bien no se puede ocultar y el propietario que

constituy la garanta (propietario) queda en posesin del bien hipotecado. Sin embargo, el hecho de considerar a la misma como reina de las garantas no es aceptado en forma unnime por la doctrina. Para comprender la hipoteca hace falta no slo conocer derecho civil (y especficamente dentro de esta rama del derecho privado los derechos reales y mas exactamente los derechos reales de garanta o derechos reales accesorios), sino otras ramas del derecho como registral, notarial, urbanstico, minero, procesal civil, penal, procesal penal, tributario, entre otras ramas del derecho.

REQUISITOS DE LA CONSTITUCIN DEL ANTICRESIS . Condiciones de Fondo: Como en la prenda, las condiciones de fondo son tres: La legitimacin del constituyente: La anticresis puede ser constituida por el propietario, los condminos y el usufructuario, aunque en este ltimo caso, la duracin est supeditada a la del usufructo. Si el constituyente no est legitimado para establecer este derecho, pero luego adquiere la propiedad o el usufructo, rige el principio de la convalidacin. La capacidad de las partes: el Cdigo Civil la exige necesaria para disponer. Corno la enajenacin de frutos futuros entra en la categora de los actos de disposicin, no puede constituir anticresis el que nicamente tiene poder pata ministra. La entrega del inmueble: como el contrato que da nacimiento a la anticresis es real, slo se perfecciona con la entrega del inmueble al acreedor. El modo queda subsumido en el ttulo. . Condiciones de Forma: La constitucin del derecho real de anticresis es formal: porque exige el otorgamiento de escritura pblica, conforme al articulo 1092 del Cdigo Civil deviniendo esta formalidad AD SOLEMNITATEM, porque es bajo sancin de nulidad; y pata oponerla a terceros se necesita tambin la inscripcin en el Registro de la propiedad inmueble. Adems es indispensable la tradicin de la cosa, sin la cual el acreedor no adquiere sobre ella ningn derecho real. . Pactos Permitidos y Prohibidos: Est permitido en cambio pactar la compensacin de los frutos con los intereses en su totalidad o hasta determinada concurrencia. Con el propsito de evitar negocios usurarios y perjuicios derivados de la situacin apremiante en que pueda encontrarse un deudor, el Cdigo prohbe los siguientes pactos:

 Toda convencin que le atribuya al acreedor el derecho de hacer vender por s el inmueble que tiene en anticresis; la venta debe ser siempre judicial. Las clusulas que autoricen al acreedor a tomar la propiedad del inmueble por el importe de la deuda, si sta no se pagara en su vencimiento. Las clusulas que hicieran al acreedor propietario del inmueble por el precio que fijen peritos elegidos por las partes o de oficio Bien entendido que estas clusulas son nulas solamente cuando figuran en el contrato de anticresis, pero no si se convienen con posterioridad. Esta conclusin se impone en vista de que el deudor puede, sin embargo, vender al acreedor el inmueble dado en anticresis antes o despus del vencimiento de la deuda.

REQUISITOS DE LA CONSTITUCIN DE LA HIPOTECA Para hipoteca cerrada: 1. Documentos de identificacin de los contratantes 2. Declaracin de impuesto predial, con pago, por el ao en curso o paz y salvo de impuesto predial y complementarios y certificado catastral. 3. Paz y salvo de valorizacin. 4. Si interviene una persona jurdica, el documento que acredite su existencia y representacin legal. Para el caso de las sociedades, el certificado expedido por la Cmara de Comercio. Si el Representante Legal tiene limitaciones en sus atribuciones, tambin debe acompaarse el acta de autorizacin. 5. Le sugerimos anexar copia del ttulo de adquisicin y el certificado de libertad y tradicin. En los casos en que solicite a la Notara que redacte el contrato, es indispensable que aporte el primero de esos documentos, reiterando la importancia de anexar el segundo. Para hipoteca abierta: 1. Los mismos documentos atrs relacionados 2. La carta suscrita por el acreedor, en la cual indique el cupo de crdito inicialmente aprobado.

REQUISITOS DEL DERECHO DE RETENCION A) Posesin de la cosa de otro por un tercero. B) Obligacin de parte del propietario respecto del poseedor. C) Conexin entre la cosa retenida y el crdito del que la retiene

DIFERENCIAS

ANTICRESIS

HIPOTECA

La entrega de la posesin y disfrute Se encuentran ausentes, en la hipoteca propios de la anticresis no lleva implcita la entrega del bien La anticresis puede ser constituida por Para su constitucin es necesario que el propietario, los condminos y el se inscriba en el Registro de Predios lo usufructuario cual otorga el derecho de persecucin que recae sobre el bien inmueble. Concede al acreedor la posesin del bien anticrtico Es la garanta real e indivisible que consiste en la afectacin de un bien del deudor al pago de una obligacin

COMPRAVENTA CON GARANTA HIPOTECARIA Seor Notario: Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa que celebran de una parte don _HECTOR BARRANTES ZANABRIA, identificado con D.N.I. N 051358497, de estado civil soltero y con domicilio en JR santa cruz 140, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte don FERNANDO ARPASI JUARES, identificado con D.N.I. N 095642468, de estado civil soltero y con domicilio en JR. Lampa 455, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR; en los trminos siguientes: PRIMERO

EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en el jr.santa cruz 140, distrito Puno, provincia Puno y departamento de Puno, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N 498 del Registro de la Propiedad Inmueble, cuyos linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquiri la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don, BRYAN RAMOS RIVERA mediante escritura pblica extendida por ante el Notario Pblico, JUAN PERES PERES Notaria V conforme obra en el asiento N498 de la mencionada partida electrnica. SEGUNDO EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. TERCERO Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos. CUARTO El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/.40 ooo oo nuevos soles, que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y por armadas, en la siguiente forma y oportunidades: 1.- S/.5000 00 nuevos soles en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta y sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento. 2.- S/.5000 00 nuevos soles el da dos de agosto del 2011 3.- S/.10 000 00 nuevos soles el da dos de setiembre del 2011 4.- S/. 10 000 00 nuevos soles el da dos de octubre del 2011 5.- S/. 10 000 00 nuevos soles el da dos de noviembre del 20011 QUINTO A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligacin, EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro letras de cambio por los siguientes valores: S/. 5000 00, S/10 000 00, S/.10 000 00 y S/.10 000 00; dichas sumas incorporan los

importes establecidos en los numerales 2, 3, 4 y 5 de la clusula anterior ms los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento all indicadas para cada una de ellas. Se deja constancia, asimismo, que las citadas cambiales se encuentran avaladas por Don FERNANDO ARPASI JUARE, las cuales podrn ser descontadas en el sistema financiero. SEXTO El lugar de pago de todas las armadas ser el domicilio de EL VENDEDOR. STIMO EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de la escritura pblica a que se refiere la clusula cuarta, acto que se verificar con la entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurndole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesin de dicho bien. OCTAVO EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo, as como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energa elctrica del ltimo periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente a los tres periodos anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato. NOVENO EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR. DCIMO EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en la clusula cuarta de este documento.

DCIMO PRIMERO

EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y habitabilidad en que se encuentra. DCIMO SEGUNDO A fin de garantizar el cumplimiento de la prestacin a cargo de EL COMPRADOR consistente en el pago del saldo de precio estipulado en la clusula cuarta, ste conviene en constituir en favor de EL VENDEDOR primera y preferencial hipoteca sobre el bien materia del presente contrato. DCIMO TERCERO La hipoteca a que se contrae la clusula anterior se constituye hasta por la suma de S/. _____ (___ y 00/100 nuevos soles), y su vigencia se extender hasta la cancelacin de la ltima armada indicada en la clusula cuarta de este documento y, de ser el caso, los intereses que pudieran generarse. DCIMO CUARTO Las partes dejan constancia que la mencionada garanta hipotecaria comprende tanto el terreno como las construcciones existentes y las que pudieran levantarse en el futuro, los aires, servidumbres, lo inherente y accesorio a la propiedad, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda al bien hipotecado, sin reserva ni limitacin alguna. DCIMO QUINTO En el improbable caso de ejecucin de la garanta hipotecaria constituida en la clusula dcimo segunda, las partes acuerdan valorizar el inmueble hipotecado en la suma de S/.50 000 00 nuevos soles. Las 2/3 partes de la valorizacin indicada servirn de base para el remate de ley. DCIMO SEXTO Salvo la hipoteca que se constituye en la clusula dcimo segunda, EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil. DCIMO STIMO

No obstante la declaracin de EL VENDEDOR en la clusula segunda de este documento con relacin al perfecto estado de conservacin y habitabilidad del bien objeto de la prestacin a su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia. DCIMO OCTAVO Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR. DCIMO NOVENO EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo. VIGSIMO En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella. VIGSIMO PRIMERO Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. VIGSIMO SEGUNDO Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial. VIGSIMO TERCERO

En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin. Firmado en la ciudad de Puno , a los tres das del mes de julio del 2011

______________ EL VENDEDOR

________________ EL COMPRADOR

MODELO DE CONTRATO DE ANTICRESIS

PARTES: Entre el Sr EDUARDO AGUIRRE HERRERA identificado con DNI Nro 46202895 estado civil soltero domiciliado en Av,. El sol 1023, en adelante EL DEUDOR y el Sr MARIO OLAGUIVEL TAPIA identificado con DNI.-01318253 estado civil soltero domiciliado en Jr,.-Capitan Morante Nro 1352 en adelante EL ACREEDOR, convienen en celebrar este contrato de anticresis sujeto a las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO. El acreedor entregar al deudor la suma de $ 5000 dlares americanos, en virtudde alquiler El deudor cancelar el crdito adeudado en a fines de la fecha correspondiente 20-10.2015con intereses al 5 % cada una correspondiente al capital debido con ms un inters mensuales. . El deudor constituir en el mismo acto, derecho real de anticresis en favor del acreedor sobre el inmueble sito en Av,. El sol 1023,

El acreedor recibir la posesin del inmueble al tiempo de la escrituracin del derecho real de anticresis en favor del acreedor. SEGUNDA: FACULTADES DEL ACREEDOR ANTICRESISTA. Eldeudor autoriza expresamente al acreedoranticresista a

a) retener el inmueble afectado hasta el pago ntegro del capital e intereses que correspondan b) percibir los frutos del inmueble bajo condicin de imputar lo producido al pago del valor de los intereses del crdito y en lo que excediera imputarlo al pago del capital; c) recoger los frutos cultivando l mismo la tierra o dndola en arrendamiento y habitar la casa existente en ella; d) descontar del valor de los frutos los gastos que hiciere para la conservacin del inmueble. En caso que los frutos no cubrieren los gastos podr repetirlos del deudor; e) pedir la venta judicial del inmueble en caso que el deudor no pagara el crdito en el plazo convenido o dejare transcurrir 2 aos perodos consecutivos o no sin abonar los intereses devengados;

f) hacer valer sus derechos constituidos por la anticresis contra terceros adquirentes del inmueble, contra acreedores quirografarios y contra los hipotecarios que adquieran derechos con posterioridad a la constitucin de la anticresis;

g) restituir en cualquier tiempo el inmueble al deudor y perseguir el cobro de su crdito por cualquier otro medio legal.

TERCERA: PLAZO. El plazo de pago para el crdito del deudor en favor del acreedor es de 2aos El derecho de anticresis se constituir por el mismo plazo. El deudor podr cancelar el crdito adeudado ofreciendo en venta el inmueble al acreedor. CUARTA: OBLIGACIONES DEL ACREEDOR.

El acreedor anticresista est obligado a:

a) cuidar el inmueble y proveer a su conservacin sin introducirle cambio alguno ni alterar el gnero de la explotacin que slo podr ser de carcter hogareo o ambitofamilar b) reparar los daos que sufriera el inmueble por su culpla o negligencia y restituirlo, aun antes de ser pagado su crdito si abusare de sus facultades c) pagar los impuestos y contribuciones que graven la propiedad, descontando de los frutos el desembolso que hiciere y con derecho de repetirlos del deudor en caso que stos no fueran suficientes; d) restituir el inmueble al deudor una vez pagado su crdito e intereses devengados. QUINTA: ESCRITURACION. Ambas partes concurrirn a firmar la escritura de constitucin del anticresis el da 25.10.2011 y en la hora que al efecto el Escribano Sr. Notario Edgar Vilca Monteagudo con oficinas en Jr.Puno sin Nro indicar notificando en forma fehaciente al deudor y al acreedor. Los gastos y honorarios por la constitucin y la cancelacin de la anticresis sern por cuenta del deudor. SEXTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL El cnyuge del deudor, presente en este acto, presta su conformidad con el derecho de anticresis aqu pactado y compromete su presencia para el acto de la escrituracin. SEXTA: INCUMPLIMIENTO En caso que cualquiera de las partes debidamente citada no concurriera al acto de la escrituracin, quedar constituida en mora en forma automtica y sin necesidad de interpelacin alguna. En ese caso se har pasible de una multa diaria de $3.00 la que ser exigible en forma automtica y por va ejecutiva. La parte cumplidora podr declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente el pago de los daos y perjuicios que correspondan. SEPTIMA: DOMICILIOS El deudor constituye domicilio en Av El sol 1023y el acreedor en Jr,.-Capitan Morante Nro 1352 para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de Poder Judicial para todos los efectos judiciales derivados del presente contrato y

renuncian expresamente a cualquier otro fuero y jurisdiccin que pudiera corresponderles. Siendo Hoy con fecha 06.07.2011 a las horas 14.00PM se firma el presente contrato de anticresis entre los seores Don. EDUARDO AGUIRRE HERRERA y Don .MARIO OLAGUIVEL TAPIA visto ante un notario pblico de esta ciudad . ..

EDUARDO AGUIRRE HERRERA

MARIO OLAGUIVEL TAPIA

. Sr. NOTARIO Edgar Vilca Monteguado