Asociacin de Jvenes Para El Bienestar Comunitario Mundo ABC.

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CONTRATO MUTUO CON GARANTIA DE BIEN INMUEBLE Contrato No. 52-2011 Q. 25,000.00 En la ciudad de Totonicapn el once de octubre del ao dos mil once, yo Elas Bernab Prez Ajpacaj de treinta y cuatro aos de edad, guatemalteco, soltero, maestro de Educacin Preprimaria Bilinge, con residencia en el casero Chaquiral, Aldea Vsquez, municipio de Totonicapn, quien se identifica con cdula de vecindad nmero de orden H guin ocho y de registro setenta mil quinientos sesenta y cinco, extendida por el Alcalde del municipio de Totonicapn. El Seor Elas Bernab Prez Ajpacaj manifiesto que actu en calidad de Representante Legal de la Asociacin de Mundo A.B.C., la cual acredita con acta notarial de nombramiento faccinada por el notario Carlos Alberto Poroj Xiloj de fecha trece de enero del ao dos mil once; dicho nombramiento se encuentra inscrita bajo la partida nmero; treinta y dos mil trescientos veinte y tres (32323); folio treinta y dos mil trescientos veinte y tres (32323), del libro uno del sistema nico del registro electrnico de Personas Jurdicas, del Registro de Personas Jurdicas del Ministerio de Gobernacin de fecha diez y siete de febrero del ao dos mil once y el seor: Juan Antonio Puac Garca. De cuarenta y siete aos de edad, casado,

guatemalteco, de Profesin u Oficio Profesor de Enseanza Media en Pedagoga, Con residencia y domicilio en el identifico con Paraje Pacoc Cantn Xantn Totonicapn, quien me

su documento personal de identificacin DPI

Nmero de cui mil

setecientos cincuenta y siete, cero uno cero noventa y uno, cero ochocientos uno (1757 01091 0801) extendida por el Registro de las personas RENAP de Totonicapn,

departamento de Totonicapn. Asegura ser los datos consignado anteriormente y que se encuentre en el libre goce y ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO PRIVADO CON GARANTIA DE BIEN INMUEBLE, el cual queda contenido con las siguientes clusulas. PRIMERO: por este acto el seor, Juan Antonio Puac Garca, se reconoce liso y llano deudor de la Asociacin Mundo ABC por la cantidad de veinticinco mil quetzales exactos los cuales he recibido a mi plena y entera satisfaccin el contrato con garanta Bien Inmueble del cual regulado las siguientes estipulaciones: 1. Yo, Juan Antonio Puac Garca. MANIFIESTO QUE SE ME HA OTORGADO EL PRESENTE CREDITO EN CALIDAD DE MUTUO COMO ASOCIADO DE LA ASOCIACIN MUNDO ABC. Prstamo que fue aprobado en el acta nmero

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cincuenta y dos guin dos mil once (52-2011) punto dos, de fecha once de octubre del ao dos mil once de Resolucin de comit de Crdito de la Asociacin Mundo ABC. Con fondos propios de la Asociacin Mundo ABC/Banco GYT continental. Por el monto de veinticinco mil quetzales exactos (Q. 25,000.00). 2. DEL DEUDOR; Juan Antonio Puac Garca, me constituyo deudor principal de la Asociacin Mundo ABC. 3. PLAZO: El plazo del crdito es de treinta meses contados a partir de la fecha de la realizacin del presente contrato. 4. INTERES: Sobre el capital puntuado, se pagar el nueve por ciento (9%) anual por concepto de inters, el nueve por ciento (9%) anual por concepto de cuota del asociado, el nueve por ciento (9%) anual por comisin y manejo de cuentas. 5. AMORTIZACIONES: Se efectuarn treinta meses de pagos de ochocientos treinta y tres quetzales con treinta y tres centavos exactos, ms intereses hasta cancelacin del prstamo que vence el once de abril del ao dos mil catorce. 6. OTRAS CUOTAS: En concepto de cuotas extraordinaria por atraso en pagos, se pagar el tres por ciento (3%) mensual sobre capital no pagado a partir de sexto da del vencimiento de las cuotas; y despus del vencimiento del presente contrato, sea por vencer el plazo o por vencimiento anticipado, se pagar el cinco por ciento (5%) mensual, a partir de la ltima operacin o pago realizado. 7. DE LA GARANTIA: La garanta del cumplimiento del presente contrato es de bien inmueble de derechos de posesin pues el deudor deja en garanta a favor de la Asociacin Mundo ABC. Un inmueble consistente en un lote de terreno para cultivo ubicado en el paraje Pacoc del Cantn Xantn de este Municipio, el cual queda dentro de las colindancias siguientes: Al Oriente: Julia Elvira Mndez; Al poniente: Santos Barreno Mendoza; Al norte: Jos Garca Tahay; Y Al sur: Isabel Jurez Ajucum, constante de DOS CUERDAS igual a ochocientos seis metros cuadrados de extensin superficial, encontrndose actualmente libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que pueden afectar los derechos de terceros. Es copia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pblica

nmero doscientos cuarenta y ocho, de fecha tres de septiembre de dos mil diez, autorizado ante el Abogado y Notario Federico Nehemas Casia Lacan, en el Municipio y Departamento de Totonicapn.

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8.

LUGAR Y FORMA DE PAGO: El pago del capital, intereses y otros cuotas por atrasos en pagos, se harn en la oficina de la Asociacin Mundo ABC sin necesidad de cobros o requerimiento alguno en horas hbiles, en moneda del curso legal, en las fechas de pago convenidos.

9.

FUERO DE DOMICILIO: Yo, Juan Antonio Puac Garca, RENUNCIO EXPRESADAMENTE AL FUERE DE NUESTRO DOMICILIO Y ME SUJETO A LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA QUE ELIJA LA MENCIONADA ASOCIACION, PAGANDO COSTOS JUDICIALES RELEVANDO AL ACREEDOR DE LA OBLIGACIN DE PRESENTAR FIANZAS EN LOS CASOS EN QUE LA LEY SEALE, SIENDO TITULO EJECUTIVO EL PRESENTE CONTRATO. Adems Yo, Juan Antonio Puac Garca, sealo desde ya como lugar para recibir

notificaciones mi casa de habitacin ubicada el paraje Pacoc del Cantn Xantn del municipio de Totonicapn en dicho lugar y que ah se me tenga por vlidas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamientos del contrato realizado con el acreedor se deriven. 10. CLAUSULAS RESOLUTIVA: Por el incumplimiento de dos cuotas o

amortizaciones del capital e intereses se tiene por vencido anticipadamente el presente contrato, por lo que la Asociacin Mundo ABC. Puede proceder al cobro de la totalidad del capital y los intereses estipulados en el presente contrato por va judicial. 11. Los cargos e intereses, podr variar durante la vigencia del presente contrato, pero en todo caso la Junta Directiva de la Asociacin Mundo ABC, dar aviso con un mes de anticipacin al cambio de intereses y recargos. SEGUNDO: Yo, Juan Antonio Puac Garca, me comprometo de manera expresa a permitir el acceso a los personeros de la Asociacin Mundo ABC para supervisar la correcta inversin de crdito, el cual debe ser utilizado para el destino solicitado, ya que en caso contrario, la mencionada Asociacin dar por vencido el plazo y proceder a recuperar el crdito inmediatamente, por cualesquiera de las vas judiciales o extrajudiciales y todos los gastos judiciales o extrajudiciales corren a cargo del deudor. TERCERA: Manifest de forma expresa los comparecientes que el incumplimiento de las clusulas y estipulaciones anteriores de este contrato por parte del DEUDOR, dar derecho a la Asociacin Mundo ABC a dar por rescindido el contrato de mutuo que se

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realiza en este instrumento; y, a cobrar judicialmente el saldo que hubiere en dicha fecha ms costa judiciales o extrajudiciales. CUARTA: DE LA ACEPTACION: Juan Antonio Puac Garca, en los trminos antes consignados, acepto expresamente el contenido de este contrato. Y don Elas Bernab Prez Ajpacaj que en la calidad con que actu, acepto el contenido ntegro de este contrato de mutuo con garanta de Bien Inmueble.

______________________________
Juan Antonio Puac Garca.

No. Cui 1757 01091 0801 DEUDOR

____________________________________ Elas Bernab Prez Ajpacaj Ced. Vec. Reg. 70,565 Representante Legal