TERRITORIOS PROYECTOS

INTEGRALES SOSTENIBLES
CHINCHEROS - CUSCO

CÁTEDRA:
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO
ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA

GRUPO 3
INTEGRANTES:
ELI S. CABRERA ANGULO
XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
MARIA A. TAIPE RENDON

2024-02
 01. Vialidad
Índice de
CONTENIDOS 02. Entorno urbano

03. Estudio de mercado

04. Sostenibilidad y medio ambiente

05. Normatividad
UBICACIÓN
Se encuentra ubicado en la provincia de

DISTRITO DE CHINCHERO Urubamba, departamento de Cusco

Norte: Distrito de Huayabamba

PERÚ - CUSCO
Sur: Distrito de Cchimayo
Este: Distritos de Cusco, Coya y Calca
Oeste: Distritor de Arica y Maras

Población: 10477 habitantes

Provincia de
Urubamba

Distrito de
Chincheros

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L3

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
01 VIALIDAD
VIALIDAD
CONECTIVIDAD

Leyenda

AICC
Chinchero

Vía Cusco - Chinchero . Eje IIRSA Tramo 1 (San

Urubamba Juan de Marcona.Cusco-
Urcos)
Carretera Tica Tica - Carretera Longitudinal de
Chinchero la Sierra Sur (PE-28B)

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L5

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 VIALIDAD
VIAS PRINCIPALES - TIPOS DE VIAS
VIA NACIONAL
Carretera Chinchero - Cusco
Carretera Chinchero - Urubamba

LP LP

V J PS J V
2.00 3.00 7.00 3.00 2.00

17.00

Corte A - A
Carretera Chinchero - Cusco
(Av. Mateo Pumacahua)

Escala Grafica Leyenda

5 15 35 R = Rampa
B = Berma SC = Separador Central
CV = Ciclovía SL = Separador Lateral
VIA ARTERIAL E = Estacionamiento T = Talud B B
J = Jardín TP = Pista Exclusiva de
Av. Garcilazo - Av. Querapata - Av. LP= Limite de Propiedad Transporte Publica
PP = Pista Principal V = Vereda
Nueva Victoria PS = Pista Secundaria VAR = Variable A A

LP LP

V PS V
2.00 6.60 2.00

10.60
Leyenda
Corte B - B
AICC
Escala Grafica Av. Garcilazo
Chinchero
5 15 35

FUENTE: Recuperado del IMP FUENTE: Google Earth

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L6

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
VIALIDAD
VIAS PRINCIPALES - TIPOS DE VIAS
VIA COLECTORA
Calle Cahuide - Calle Manzanares -
Calle Manco II - Calle Los Pinos - Calle
Olones - Calle 31

LP LP

V PS V
2.00 6.60 2.00

10.60

Corte C - C
Calle Manco II
Escala Grafica
5 15 35
C
VIA LOCAL Leyenda
R = Rampa C
Calle Huancarpata - Calle Angostura -
B = Berma SC = Separador Central
Calle Conquista.
CV = Ciclovía SL = Separador Lateral
E = Estacionamiento T = Talud
J = Jardín TP = Pista Exclusiva de
LP= Limite de Propiedad Transporte Publica
D D
PP = Pista Principal V = Vereda
LP LP
PS = Pista Secundaria VAR = Variable
V PS V
1.00 5.00 1.00
FUENTE: Recuperado del IMP
10.80 7.00
Leyenda
Corte D - D
Calle Huancarpata AICC
Chinchero
Escala Grafica
5 15 35
FUENTE: Google Earth
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L7

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 VIALIDAD
DESPLAZAMIENTO

Leyenda

1 AICC

Vía Cusco - Chinchero . Eje IIRSA Tramo 1 (San Juan

Urubamba de Marcona.Cusco-Urcos)
Carretera Tica Tica - Carretera Longitudinal de la
Chinchero Sierra Sur (PE-28B)
Leyenda

AICC
Chinchero
Vía Nacional
Zona Critica Vía Arterial
Paradero hacia la microcuenca Piuray, esta Vía Colectora
1 actividad se desarrolla en la vía pública, sin Vía Local
contar con un paradero especifico, Umanes
Olones
Concentración de paraderos informales que se
2 localizan en la misma carretera hacia Urubamba FUENTE: PDU Chinchero
FUENTE: PDU Chinchero FUENTE: Google Earth
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L8

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
VIALIDAD
VIAS
PRINCIPALES -
PDU
VIA NACIONAL
Carretera Chinchero -
Cusco
Carretera Chinchero -
Urubamba

VIA ARTERIAL

Av. Garcilazo - Av. Querapata

- Av. Nueva Victoria

VIA COLECTORA

Calle Cahuide - Calle

Manzanares - Calle Manco II -
Calle Los Pinos - Calle Leyenda
Olones - Calle 31 Leyenda

AICC AICC
Chinchero Chinchero
VIA LOCAL Umanes Umanes
Olones Olones
Túnel
Calle Huancarpata - Calle
Angostura - Calle Conquista.
FUENTE: PDU Chinchero FUENTE: Google Earth
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L9

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
02 ENTORNO URBANO
02 ENTORNO URBANO
MAPA DE ZONIFICACIÓN - USO

EN UN LAMINA MAPA DE USO DE SUELO TRAMA Y

SUPER MANZANA Y NIVEL DE VIVIENDA (TAMAÑO)

PLAZA DE ARMAS

LEYENDA

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

TERCER NIVEL

+ DE 4 NIVELES

TSC - BALDIO

FUENTE: PDU CHINCHERO 2018-2028 EDICIÓN: PROPIA

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L11

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 NORTE

02 ENTORNO URBANO
HITOS - NODOS Y LIMITACIONES
DISTRITOS DE
HUAYLLABAMBA

CENTRO ARQUEOLÓGICO
DE CHINCHERO

MUSEO DE SITIO DE
CHINCHERO
OESTE ESTE
DISTRITOS DE ANTA Y DISTRITOS DE CUSCO,
MARAS COYA Y CALCA

PLAZA DE ARMAS DE
CHINCHERO
TEMPLO DE NUESTRA
SEÑORA DE LA NATIVIDAD

LEYENDA

VÍA MATEO PUMACAHUA

IGLESIA COLONIAL DE NUESTRA HITOS

SEÑORA DE MOSERRAT
NODO

SUR CEMENTERIO DE CHINCHERO

DISTRITOS DE CACHIMAYO FUENTE: PDU CHINCHERO 2018-2028 EDICIÓN: PROPIA
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L12

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 NORTE

02 ENTORNO URBANO
HITOS - NODOS Y LIMITACIONES
DISTRITOS DE
HUAYLLABAMBA

MUSEO DE SITIO DE
CHINCHERO
OESTE
DISTRITOS DE ANTA Y
MARAS

PLAZA DE ARMAS DE
CHINCHERO

LEYENDA

VÍA MATEO PUMACAHUA

IGLESIA COLONIAL DE NUESTRA HITOS

SEÑORA DE MOSERRAT
NODO

SUR CEMENTERIO DE CHINCHERO

DISTRITOS DE CACHIMAYO FUENTE: PDU CHINCHERO 2018-2028 EDICIÓN: PROPIA
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L12

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
02 ENTORNO URBANO
SALUD - EDUCACIÓN - SEGURIDAD

EDUCACIÓN

MERCADO DE CHINCHERO

COLEGIO ALTERNATIVO YACHAY

COMISARIA RURAL CHINCHERO

PLAZA DE ARMAS
CETPRO CHINCHERO

CENTRO DE SALUD CHINCHERO

I.E NUESTRA SEÑORA DE FATIMA

ÁREAS DESTINADAS A EQUIPAMIENTO DE EL ÁREA TOTAL QUE ABARCA EL

EDUCACIÓN, OCUPAN APROXIMADAMENTE HOSPITAL DE CHINCHEROS ES DE 3.3H
2.39 H, ES DECIR 4.20 % DEL ÁREA URBANA APROX, 420M2 DE ÁREAS VERDES.

FUENTE: PDU CHINCHERO 2018-2028 EDICIÓN: PROPIA

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L13

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
03 ESTUDIO DE
MERCADO
03 ESTUDIO DE MERCADO
ENTORNO
TIPO DE SUELO

CLIMA
1

LA TEMPORADA SECA
(de abril a octubre) 3
2

LA TEMPORADA DE LLUVIAS
(de noviembre a marzo)
TEMPERATURA: 5°C - 20°C

TERRENO MONTAÑOSO
Chinchero Suelos con arcillas intercaladas con Suelos con caliza, limo-arcillas y
diatomita arenisca
Suelos con bancos de gravas, Suelos con arenisca
arena y arcilla cuarzofeldespatica intercalada con
La región esta rodeada por limo-arcilla

montañas de la cordillera de los

ALTIPLANICIE
Andes, con valles y quebradas

PAISAJE 3
1 2

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L15

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
03 ESTUDIO DE MERCADO
FUENTES HÍDRICAS

LAGUNA DISTANCI DISTANCIA

6.94 km
HUAYPO A 1.80 km
LAGUNA
PIURAY

LAGUNA
PIURAY

Chinchero La Laguna Piuray es la principal Usada como fuente de riego para

fuente de agua potable la agricultura y pastizales

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L16

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
03 ESTUDIO DE MERCADO
OFERTA INMOBILIARIA DE VIVIENDAS
1

TIPO DE VIVIENDA:
CASA
TIPOS DE VIVIENDAS ESTADO DEL MERCADO
A. TOTAL: 195 M²
Viviendas Nuevas vs. 2
PRECIO: $600 X M²
Tradicionales Segunda Mano
CALLE SAQARARA

adobe 2
ANÁLISIS DE LA VIVIENDA
piedra CENTRO ARQUEOLÓGICO
DE CHINCHERO TIPO DE VIVIENDA:
PRIMER NIVEL TERRENO
Modernas A. TOTAL: 3,330 M²
SEGUNDO NIVEL PRECIO: $40 X M²
1
NP y técnicas const. NUEVO TRIUNFO
contemporáneos imp TERCER NIVEL

3
UBICACIÓN + DE 4 NIVELES TIPO DE VIVIENDA:
PLAZA DE ARMAS

3 TERRENO
TSC - BALDIO A. TOTAL: 4816 M²
Periferia PRECIO: S/ 536,000
VALOR DEL SUELO
Oferta de terrenos ubicados relativamente
Zonas en expansión 4 CEMENTERIO TEMPO SAN JUAN BAUTISTA
cercanos al aeropuerto

Centro 4
TIPO DE VIVIENDA: HOTEL
Histórico 5 PISOS Y 38 HABITACIONES
PRECIO: $750,000
Valor cultural e
histórico.
CHINCHERO, URUBAMBA

FUENTE: PDU CHINCHERO 2018-2028 EDICIÓN: PROPIA FUENTE: URBANIA / CASASMITULA / ADONDEVIVIR
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L17

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
03 ESTUDIO DE MERCADO
DEMANDA DE VIVIENDA
FACTORES QUE INFLUYEN EN LA DEMANDA

Acceso al Crédito
Condiciones Económicas

PERFIL DE LA DEMANDA

Compradores Locales
Inversionistas

SERVICIOS FINANCIEROS

En los próximos años, se espera un comportamiento moderado del crecimiento

poblacional; que se modificará sustancialmente en los años previos al inicio de
operaciones del aeropuerto, donde se espera un incremento de la demanda del suelo
urbano por actividades comerciales, logísticas y de servicios y junto a ello un incremento
de población.

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L18

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
03 ESTUDIO DE MERCADO
CARACTERISTICAS DE HOGARES
Agrupación de viviendas
99.24% Casa independiente
Zona de viviendas
52 % 49 % 0.18% Vivienda en quinta

0.09% Vivienda improvisada

Rural 0.49% Vivienda colectiva

Urbano
No
6%
No
6%
Acceso a servicios básicos No
20%
No
20%

Si NoNo
48%
52%Si 48%
52%

Si Si
Si 80%
Si94% 80%
94%

Servicio de agua Servicio de desague Servicio de luz

Material de construcción predominante
Material usado en paredes Clasificación de vivienda
87.74% Adobe Puede basarse en varios factores, incluyendo el tipo de
Ladrillo y bloques de cemento material de construcción, el estado de conservación, y el uso
11.81%
o función de las viviendas.
0.31% Tapia El material predominantes de
paredes es el adobe Material usado en tejas
0.03% Piedra con barro
0.03% Madera 88.78% Tejas
0.07% Triplay/estera 7.37% Concreto armado
2.62% Planchas de calamina
El material predominante de techos son
0.63% Paja, hoja de palmera
las tejas de barro y adobe
0.35% Madera
77.85% Tierra Caña o estera
0.24%
18.20% Cemento
Hogares Bien Conservados: Han sido mantenidas y restauradas
2.06% Madera adecuadamente.
El material predominante de
1.57% Losetas, terrazas o cerámicos Hogares en Deterioro: Pueden estar en mal estado debido a la falta de
pisos es la tierra mantenimiento.
0.21% Madera pulida Hogares Modernizados: Han sido actualizadas con materiales
modernos y servicios mejorados.
0.10% Láminas asfáticas

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L19

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 Estratificación
03 ESTUDIO DE MERCADO
NIVEL SOCIO ECONOMICO
socioeconómica
Mapa Aptitud económica

Estrato C (medio-bajo):
Ingresos que permiten cubrir
PRINCIPALES ACTIVIDADES necesidades básicas, pero con
PRODUCTIVAS limitaciones para el acceso a
bienes y servicios adicionales.
Estrato D (bajo):
Ingresos que alcanzan para cubrir
necesidades básicas de manera
muy ajustada.
PRIMARIA SECUNDARIA TERCIARIA
Agropecuario Manufactura Comercio
pesca construcción Servicios
Minería Manufactura
5%

Servicios
32.3%

Agropecuario
26.9%

CONCLUSIÓN:
Las actividades económicas
Construcción nos dan un perfil de a donde
Agricultura 32.1%
debería aportarse mayor
estabilidad en cuanto a
productividad.
Los mapas nos dan indicio
de como va el crecimiento
económico y como se podría
Turismo Artesanía Comercio ir expandiendo

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L21

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
04 SOSTENIBILIDAD Y
MEDIO AMBIENTE
MEDIO AMBIENTE
FLORA Y FAUNA

ZONA URBANA
40%

ZONA AGRICOLA
60%

LEYENDA:
ANIMALES MÁS ABUNDANTES CERCA A LA LAGUNA
ZONA URBANA

2
ZONA AGRICOLA
TREPATRONCOS: También encontramos una
Le gusta vivit cerca de las lagunas variedad íncreible de aves por la
CARRETERAS/VIAS y árboles, viajan en bandada. laguna, por el hábitat y por la
altura a la que nos encontramos

LAGUNAS

CRIADEROS DE CUY TIPOS DE ÁRBOLES Y ARBUSTOS CERCA A LA LAGUNA

2
ALPACA ÁRBOL SAUCE: CONCLUSIÓN:
Mide entre los 8 y 12 m. Existe una buena variedad de flora y fauna
cerca al terreno elegido por lo cual favorece
TREPATRONCO bastante a la actividad turística.

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L23

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
MEDIO AMBIENTE CLIMA
ASOLEAMIENTO
SALIDA Y PUESTA DEL SOL

La salida del sol mas temprano

2 para el distrito se da en
Noviembre a las 5:14.

Se observa que La duración

SALIDA DEL SOL del día en Chinchero varía
durante el año.

La puesta del sol mas

temprana para el distrito se da
en Junio a las 17:27

DURACIÓN DEL SOL

2 TEMPERATURA

Mes más cálido del año en Chinchero es

Noviembre con una temperatura promedio de
17 °C y mínima de 5°C

Mejores épocas del año para visitar

Chinchero son idesde principios de Mayo
hasta principios de Junio y desde mediados
PUESTA DE SOL de Septiembre hasto principios de Octubre

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L24

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
MEDIO AMBIENTE CLIMA
VIENTOS Y LLUVIA
2 2 2

VIENTO DEL NORTE VIENTO DEL SUR VIENTO DEL NOROESTE

VELOCIDAD PROMEDIO DEL VIENTO EN CHINCHEROS

La salida del sol mas temprano

para el distrito se da en
Noviembre a las 5:14.

2 2

LLUVIA EN CHINCHERO LLUVIA EN CHINCHERO

ANALISIS DE LLUVIA
La temporada de lluvia dura El periodo del año sin lluvia dura
7.4 meses y El mes con más 4.6 meses y el mes con menos
lluvia en Chinchero es Enero lluvia en Chinchero es Julio

Chinchero tiene una variación

extremada de lluvia mensual por
estación.

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L25

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
MEDIO AMBIENTE INUNDACIÓN
FLUVIAL

LEYENDA:
2
MUY BAJO O NULO

BAJO

MODERADO
2
ALTO

NIVEL DE
INUNDACIÓN BAJO

CONCLUSIÓN:
Chincheros es un distrito con poca probabilidad
de inundacion fluvial. Por ello, los niveles que
predominan ante una inundación fluvial cerca al
terreno elegido es el muy bajo y bajo.

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L26

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
MEDIO AMBIENTE RIESGO ANTE
SISMO

LEYENDA:
2
MUY BAJO O NULO

BAJO

MODERADO 2

ALTO
MOVIMIENTO DE
SISMO: ALTA

CONCLUSIÓN:
El distrito de chinchero se encuentra propenso a
moviemientos sismicos, por ello, se encontro
que los niveles que predominan ante un sismo
cerca al terreno elegido es el alto

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L27

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
MEDIO AMBIENTE
TIPOS DE SUELO

SUELOS DE BANCOS DE ARENISCAS FELDESPÁTICAS

GRAVA INTERCALADAS CON LIMOLITAS

LEYENDA: PROFUNDIDAD -20 A -50 m

2 2 2
LAGUNA PIURAY

SUELOS DE BANCOS DE
GRAVAS, ARENAS Y ARCILLA
SUELOS DE BRECHAS DE
MATRIZ ARCILLOARENOSA
ARENISCAS FELDESPÁTICAS SUELOS DE BANCOS DE SUELOS DE BRECHAS ARENISCAS FELDESPÁTICAS
INTERCALADAS CON LIMOLITAS GRAVAS, ARENAS Y DE MATRIZ INTERCALADAS CON
ARCILLA ARCILLOARENOSA LIMOLITAS

ZONA DE REGLAMENTO
ESPECIAL CONCLUSIÓN:
los tipos de suelos que predominan cerca al terreno elegido
son los de grava, arenas y arcillas. lo cual es positivo, debido
a que es un suelo apto para la construcción.

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L28

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
05 NORMATIVIDAD
 RNE
05 NORMATIVIDAD Norma técnica de cumplimiento obligatorio por todas las entidades públicas, así como por las personas
naturales y jurídicas de derecho privado que proyecten o ejecuten habilitaciones urbanas y edificaciones en
el territorio nacional. Asimismo, es el único marco normativo que establece los criterios y requisitos mínimos
de calidad para el diseño, producción y conservación de las edificaciones y habilitaciones urbanas, este se
PLANEAMIENTO INTEGRAL actualizará periódicamente de manera integral o parcial, conforme a los avances tecnológicos y la demanda
de la sociedad.
PATDU
Título I | Generalidades
Título III | Edificaciones
G.010 Generalidades
Consideraciones Generales de las Edificaciones
G.020 Principios Generales
GE.010 Alcances y Contenido
G.030 Derechos y Responsabilidades
GE.020 Componentes y Características de los Proyectos
G.040 Definiciones actualizada el 2021
GE.030 Calidad en la Construcción
G.050 Seguridad durante la Construcción actualizada el 2009
GE.040 Uso y mantenimiento
Título II | Habilitaciones Urbanas
Arquitectura
Consideraciones Generales de las Habilitaciones
A.010 Condiciones Generales de Diseño (versión 2014 -
GH.010 Alcances y contenido
derogada)
GH.020 Componentes de Diseño Urbano actualizada el 2011
A.010 Condiciones Generales de diseño actualizada el
Tipos de Habilitaciones
2021
TH.010 Habilitaciones Residenciales
A.011 Criterios y condiciones para la Evaluación del
TH.020 Habilitaciones Comerciales actualizada el 2011
Impacto Vial en Edificaciones incorporada el 2020
TH.030 Habilitaciones para Uso Industrial
A.020 Vivienda (derogada)
TH.040 Habilitaciones para Usos Especiales
A.020 Vivienda actualizada el 2021
TH.050 Habilitaciones en Riberas y Laderas
A.030 Hospedaje actualizada el 2019
TH.060 Reurbanización
A.040 Educación actualizada el 2020
Componentes Estructurales
A.050 Salud actualizada el 2012
CE.010 Pavimentos Urbanos actualizada el 2010
A.060 Industria
CE.020 Estabilización de Suelos y Taludes incorporada el 2012
A.070 Comercio actualizada el 2021
CE.030 Obras Especiales y Complementarias incorporada el 2014
A.080 Oficinas
CE.040 Drenaje Pluvial Urbano actualiza la OS.060 el 2021
A.090 Servicios Comunales
Obras de Saneamiento
A.100 Recreación y Deportes actualizada el 2014
OS.010 Captación y Conducción de Agua para Consumo Humano
A.110 Transportes y Comunicaciones
OS.020 Planta de Tratamiento de Agua para Consumo Humano
A.120 Accesibilidad Universal (versión 2019 - derogada)
OS.020 Modificación de la Norma OS.020 del 2009
A.120 Accesibilidad Universal en Edificaciones actualizada
OS.030 Almacenamiento de Agua para Consumo Humano
el 2023
OS.040 Estaciones de Bombeo de Agua para Consumo Humano
A.130 Requisitos de Seguridad ampliado el 2012
OS.050 Redes de Distribución de Agua para Consumo Humano
PI- actualizada el 2009
A.140 Bienes Culturales Inmuebles y Zonas
Monumentales
OS.060 Drenaje Pluvial Urbano (derogada y reemplazada por la
Define cómo se Diagnostico CE.040)
PLAN DE DESARROLLO
Objetivos y metas OS.070 Redes de Aguas Residuales actualizada el 2009
van a utilizar los URBANO
Zonificación OS.080 Estaciones de Bombeo de Aguas Residuales
terrenos en OS.090 Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales
Sistema vial PLANEAMIENTO
zonas que están OS.090 Modificación de la norma OS.090 del 2009
Equipamiento INEGRAL
en proceso de urbano OS.100 Consideraciones Básicas de Diseño de Infraestructura Sanitaria
urbanización o Protección del Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones
que requieren medio ambiente HABILITACION URBANA EC.010 Redes de Distribución de Energía Eléctrica
una mejor Participación EC020 Redes de Alumbrado Público
planificación. ciudadana RNE EC.030 Subestaciones Eléctricas
EC.040 Redes e Instalaciones de Comunicaciones actualizada el 2011

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L30

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 DECRETO SUPREMO 022-2016-VIVIENDA (RATDUS)
05 NORMATIVIDAD TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
TITULO IV
COMPONENTE FISICO ESPACIAL DEL
Este reglamento establece las normas y procedimientos que DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
LEY 29090 DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES deben seguir los gobiernos locales a nivel nacional para CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE
planificar y gestionar el uso del suelo en sus territorios. Su FÍSICO ESPACIAL (Área Urbana, Área Urbanizable y no
TITULO I TITULO IV urbanizable)
DISPOSICIONES GENERALES NORMALIZACIÓN EDIFICATORIA objetivo principal es garantizar un desarrollo urbano
sostenible, equilibrado y seguro, que beneficie a toda la CONFORMACIÓN VERTICAL DEL COMPONENTE
objetivo: Regulación jurídica de procedimiento administrativo Objetivo: Mejora la habitabilidad, costo, tiempo y FISICO ESPACIAL (suelo urbano, subsuelo urbano y
población y promueva la inversión.
para obtener licencias de H.U y Edificaciones con el fin de productividad en edificaciones y habilitación sobre suelo urbano)
promover la inversión inmobiliaria. urbana. TITULO V
Se aplica a nivel nacional, los principios son unidad, TITULO II
Normas técnica de la edificación: RNE y el INSTRUMENTO TECNICO LEGALES PARA LAS
transparencia, participación e interés general para lograr un Código de estandarización de aporte y ORGANIZACION FISICA ESPACIAL DE LOS CENTROS ACTUACIONES E INTERVENCIONES URBANISTICAS
desarrollo armonioso. POBLADOS
componentes de la edificación. Lineamientos Generales para las actuaciones e
H.U: Rustico a urbano Edificación: Obra destinada a actividades Promoción de la investigación y desarrollo en El Sistema Nacional de Centros Poblados - SINCEP intervenciones en áreas urbanas de desarrollo de
materia de edificación. Estructura jerárquica que organiza los centros poblados del expansión
país en función de su tamaño, influencia y rol dentro del Intervención acuático se realizan en las islas o en los
TITULO II territorio. Este sistema busca optimizar la distribución de terrenos ganados al mar, a los ríos, a los lagos, a las
ACTORES recursos, fomentar el desarrollo regional y facilitar la lagunas.
TITULO V planificación urbana.
Persona natural o jurídica y entidades publicas que
PROMOCION EDIFICACIONES
intervienen en los procesos de H.U y edificación. TITULO VI
Promotor inmobiliario o habilitador urbano, propietarios, De la promoción edificatoria, propiciada de
GESTION URBANA
estímulos e incentivos.
ingenieros, arquitectos, comision tecnica, revisores urbanos,
Seguridad jurídica y eliminación de
TITULO III GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
delegados Ad hoc, municipalidades, MVCS y registro publico. SOSTENIBLE
restricciones administrativas a las inversiones ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y PLANIFICACION
Caracter de responsabilidad: Administrativos y/o civil y/o PROCEDIMIENTOS E INSTRUMENTOS DE
inmobiliarias. URBANA GESTIÓN URBANA SOSTENIBLE (ZONIFICACIÓN,
penal, el atropello de los reglamentos se considerara
Promoción de proyectos de vivienda social. Instrumentos de acondicionamiento: CAMBIO DE ZONIFICACIÓN, RENOVACIÓN
infracciones y aplican de sanciones. URBANA, CATASTRO URBANO, REAJUSTE DE
Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)
SUELOS)
Planes de Desarrollo Urbano: UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA
TITULO III Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE OTORGAMIENTO DE Plan de Desarrollo Urbano (PDU) TITULO VII
LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIONES Esquema de Ordenamiento Urbano (EU) INSTRUMENTOS DE FINANCIAMIENTO URBANO
Plan Específico (PE) DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIÓN
CAP1-Disposicion común CAP3 - Edifiaciones Planeamiento Integral (PI) TRANSFERIBLES
Sujeta a plan urbano Requisitos Conformidad de obra
Obligatorio solicitar licencias los titulares con derecho habilitar
Todos estos planes deben incluir mapas georreferenciados y Mecanismo urbanístico que permite transferir el
Recepcion de expediente y Registro
Las modalidades de aprobación son diferentes automatica, ser presentados al Ministerio de Vivienda, Construcción y derecho a construir más alto o más grande de un
otorgamiento de licencia
aut.con firma de un profesional, evaluación previa, otros. de edificaciones
Saneamiento (MVCS) dentro de los 30 días siguientes a su terreno (zona generadora) a otro (zona receptora)
Vigencia de 36 meses Control urbano aprobación, esta información se utilizará para alimentar el BONIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN INCLUSIVA
Observatorio Urbano Nacional. Bonificación de Altura por Construcción
CAP2- Habilitación urbana CAP4 -Derecho de tramitación Establece un marco normativo para la planificación urbana y Sostenible Y Programas de Zonificación Inclusiva.
Requisitos Inscripción general Los derechos de licencia de habilitación urbana no serán
territorial en Perú, asegurando que los gobiernos locales FUENTES DE FINANCIAMIENTO URBANO
Recepción de expediente y otorgamiento Modificación sustancial mayor al 0.02% de la UIT por m2 del área vendible
y aprobación de cuenten con herramientas adecuadas para gestionar el Son distintas fuentes de dinero que se utilizan
de licencias de habilitación urbana Recepción y conformidad de obras incentivos ( fracción de
regulación. crecimiento de sus ciudades y el desarrollo de sus territorios. para desarrollar proyectos y programas en las
Control urbano pagos) ciudades. Estas fuentes pueden ser tanto
Recepción de obra
públicas como privadas.
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L31

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
 LEY 3131 DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
05 NORMATIVIDAD SECCION I
DISPOSICIONES GENERALES SECCION IV
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
La Ley busca establecer las reglas básicas para lograr
POLITICA NACIONAL DE VIVIENDA DS 012-2021-VIVIENDA un crecimiento urbano que sea amigable con el medio El acondicionamiento territorial como la
INTRODUCCION DIAGNOSTICO ambiente y promueva el bienestar de todos los planificación urbana sostenible buscan crear
ciudadanos. Esto implica planificar de manera eficiente entornos urbanos y rurales más saludables,
Reducir el déficit de vivienda: Aumentar la oferta de El problema público que busca atender la PNVU es el
el uso del suelo, reducir los riesgos de desastres equitativos y resilientes. Ambos procesos están
viviendas nuevas y mejorar las existentes. de las inadecuadas condiciones de habitabilidad de la
Mejorar la calidad de vida en los asentamientos naturales, garantizar el acceso a servicios básicos para estrechamente relacionados y se complementan
población. El concepto de habitabilidad se refiere aquí
humanos: Ampliar el acceso a servicios básicos e todos y respetar la diversidad cultural. para lograr un desarrollo territorial más
tanto a las características individuales de las viviendas
infraestructura. sostenible.
(“habitabilidad interna”) como a las características del
Promover la inclusión social: Garantizar el acceso a la barrio o el entorno donde estas se sitúan (“habitabilidad
SECCION II Los Planes para el Acondicionamiento Territorial
vivienda y a los servicios urbanos para todos los DISPOSICIONES ORGANIZATIVAS y Desarrollo Urbano son el producto de los
externa”).
peruanos. la ley establece un sistema de gobernanza compartida procesos dirigidos por los Gobiernos locales,
Fomentar el desarrollo urbano sostenible: Promover Habitabilidad El concepto de «habitabilidad» se refiere en materia de desarrollo urbano, donde el gobierno coproducidos con la ciudadanía, que permiten la
ciudades más compactas, eficientes y resilientes. a la capacidad de los espacios construidos de central establece las directrices generales y los previsión, orientación y promoción del
satisfacer las necesidades básicas, objetivas y gobiernos locales tienen la responsabilidad de acondicionamiento físico-territorial para el
subjetivas, de los individuos y grupos. implementarlas a nivel local. desarrollo sostenible, inclusivo, competitivo y
RESUMEN EJECUTIVO
El catastro urbano es un inventario detallado de todos resiliente de las ciudades y centros poblados y
Inadecuadas condiciones. . En relación a las viviendas
los bienes inmuebles (terrenos, edificios, etc.) dentro de de sus áreas de influencia
PNVU plantea una visión más completa y coordinada se menciona que estas deben ser “asequibles,
para el desarrollo de las ciudades peruanas, buscando accesibles, eficientes, seguras, resilientes, bien una ciudad o centro poblado. Esta herramienta cumple . El suelo es el espacio físico en donde se
mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y crear conectadas y bien ubicadas, prestando especial varias funciones clave, Su actualización y producen las actividades que la ciudadanía lleva
entornos urbanos más justos y sostenibles. atención al factor de proximidad y al fortalecimiento de mantenimiento es competencia de los Gobiernos a cabo, en búsqueda de su desarrollo integral
Enfoque integral: A diferencia de los planes la relación espacial con el resto del entramado urbano locales, conforme a la legislación y competencias sostenible y en el que se materializan las
anteriores, la PNVU no solo se enfoca en la y las esferas funcionales cercanas establecidas en la Ley N° 27972, Ley Orgánica de decisiones y estrategias territoriales
vivienda, sino que considera de manera conjunta Municipalidades y bajo responsabilidad.
otros aspectos importantes como los espacios Población y habitante El término “población” utilizado SECCION V
en la PNVU se refiere al conjunto de personas que SECCION III
públicos, los servicios y la infraestructura. FISCALIZACION Y SANEAMIENTO
ocupa determinado espacio geográfico dentro del DERECHO Y DEBERES EN EL APROVECHAMIENTO
Articulación: Busca coordinar las acciones de DE LA PROPIEDAD PREDIAL
la ley establece un sistema de control y vigilancia
diferentes sectores involucrados en el desarrollo territorio nacional, mientras que para referirnos a la para asegurar que el desarrollo urbano se realice
urbano, desde el gobierno hasta la sociedad civil. persona individualmente considerada empleamos el Estos artículos se centran en definir los derechos y límites de acuerdo con las normas establecidas, y
término “habitante” relacionados con la propiedad de la tierra y su uso en el establece sanciones para aquellos que las
contexto del desarrollo urbano. infrinjan.
BASE NORMATIVA OBJETIVOS PRIORITARIOS Y Propiedad Predial. establece los límites de la propiedad de un El objetivo principal es garantizar que el
LINEAMIENTOS terreno, incluyendo el suelo, subsuelo y el espacio aéreo desarrollo urbano sea ordenado, sostenible y
Se sustenta en la Constitución Política del Perú y en directamente encima de él respetuoso con el medio ambiente y los
diversas leyes y decretos supremos que establecen el la PNVU busca construir ciudades más sostenibles, Derecho a Edificar. define el derecho de un propietario a derechos de los ciudadanos.
marco legal para la gestión pública y el desarrollo equitativas y habitables a través de una planificación construir en su terreno. Las Entidades Públicas, en todo sector y nivel,
urbano. Entre estas normas destacan aquellas urbana eficaz, una gestión adecuada del suelo y un Derecho a la Ciudad. ejercicio del derecho a la ciudad, defi deberán formular denuncia penal ante el
relacionadas con la descentralización, la gestión del mayor acceso a vivienda y servicios básicos para todos nido como el derecho de los ciudadanos a habitar, utilizar, Ministerio Público, a efectos de que se inicien las
Estado, la planificación estratégica y el sector vivienda. los peruanos. ocupar, producir, transformar, gobernar y disfrutar ciudades o investigaciones correspondientes, al amparo del
centros poblados justos, inclusivos, seguros, sostenibles y artículo 376-B del Código Penal
democráticos,
ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L32

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON
05 NORMATIVIDAD PDU CHINCHERO
Documento integral que describe las
estrategias de desarrollo urbano para este
CONCEPTO DE SMART CITY distrito histórico de la región de Cusco en
Es aquella que utiliza el potencial de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) para promover Perú. El PDU tiene como objetivo orientar el
de manera más eficiente un desarrollo sostenible y mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos. crecimiento y el desarrollo de Chinchero de
CARACTERISTICAS VENTAJA manera sostenible, preservando su
patrimonio cultural y promoviendo al mismo
Infraestructuras, Medición de los niveles de contaminación tiempo las oportunidades económicas.
Gestion de
comunicaciones, capital atmosférica e hídrica
recursos naturales
humano e inversión social, Dispositivos que midan en tiempo real el consta de 4 tomos formales
coexisten en armonía con un tráfico en distintas vías y ocupación de los
desarrollo económico que Participación y parqueos
Mejoras
sea completamente compromiso de Sistemas de alumbrado público que gocen
constantes
sostenible. ciudadanos de tecnologías LED
Mayor resiliencia ante los desafíos urbanos
CIUDADES INTELIGENTES
CONSTRUIDA DESDE CERO DESVENTAJA
Tianjin
Rechazo entre los diferentes habitantes si
Songdo
no se integran lo suficiente con la tecnología
Paju
ya existente
Desigualdad digital
CIUDADES TRANSFORMADAS Costo inicial y mantenimiento
Singapur
Curitiba
Ciudad de Luxemburgo

ALUMNO:

T- VII CHINCHEROS - URUBAMBA L33

FACULTAD DE CÁTEDRA: ELI S. CABRERA ANGULO
ARQ. BENDEZU ROBLES, LUIS ARTURO XIOMARA X. COTERA MOSCOSO
ARQUITECTURA Y LESLIE N. DIAZ IPARRAGUIRRE
DEFINICIÓN
URBANISMO TERRITORIOS ARQ. CACERES VALENCIA, ROSA MARIA MARIA A. TAIPE RENDON