LÍNEA DEL TIEMPO (ANÁLISIS MORFOLÓGICO)

UPL DE FONTIBÓN - BARRIO ZONA FRANCA

CONTEXTO
LÍMITES LÍMITES
Calle 26 y Aeropuerto Avenida calle 17
Río Fucha Río Bogotá
Río Bogotá Carrera 129
Avenida Boyacá Carrera 106
1923 1946 1958
Fontibon era un muncipio de Mejora la comunicación debido a la En 1954 El presidente Gustavo Rojas Pinilla
campesinos dedicados a la construcción de la calle 13 y la llegada del creó el Distrito Especial de Bogotá, en el que
agricultura, vivían en haciendas. ferrocarril y la radio. Surgen industrias anexa Fontibón

1986 1971
Surgen la la construcción de urbanizaciones y conjuntos Las haciendas son loteadas para conventirse en barrios, generando
residenciales un crecimiento desordenado
CONVENCIONES SISTEMAS GENERALES SERVICIOS
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS PLANO DE LLENOS USO PREDOMINANTE POR LOTE Vivienda unifamiliar
Vivienda multifamiliar
PÚBLICOS
CONVENCIONES
Red mayor
Vivienda mixta
Abastecimiento
CONVENCIONES
CONVENCIONES acueducto
MOVILIDAD Comerico Automotriz
Restaurante
Oficinas Red menor
Portal Dorado Equipamiento
Complementario acueducto
Paraderos sitp Equipamiento educativo
Hotel
Red sanitaria
ALO Industria de construcción
Bodegas

Calle 13
Zona Franca Red pluvial
Centro logístico
Industria automotriz
Regiotram Industria de acero

Calle 26
Ciclorutas

ESPACIO PÚBLICO Localidad: 234 Cobertura acueducto: 100%

upl: 218 Alcantarillado pertenece a la cuenca del río fucha
Electricidad tiene una cobertura de casi el 100%
Privados: 68% Telecomunicaciones: 87973 lineas instaladas
públicos: 32% 90.34% tiene cobertura del servicio de aseo

La UPL de Fontibón cuenta con un indicador de 3.52m2 de

1.11m2 por habitante espacio público por habitante, con lo cual se evidencia un
meta del pot: 3.17m2 por déficit de 2.48m2 ya que el pot propone un mínimo de 6m2
habitante por cada habitante de los distintos sectores de la ciudad

Tercera upl con mayor 3.5 m2 de parques por habitante

déficit de equipamientos 14 m2 de espacio público verde por habitante
en le occidente 4.1m2 de espacio público efectivo por habitante

ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS

POBLACIÓN - FONTIBÓN 2023 (PROYECTADA) ALTURAS UPL 77 - ZONA FRANCA
>_ 18 PISOS
POBLACIÓN
215.647 188.605
53,3% 404.252
PERSONAS 46,7%
DG 16
100 o más 0,1 0,0
95-99 0,2 0,1
90-94 0,3 0,2 6 PISO
85-89 0,7 0,5
80-84 1,4 0,9
75-79 2,2 1,5
70-74 3,2 2,4
AC 17
65-69 4,3 3,6
60-64 5,7 5,0
55-59 6,5 5,9
1 PISO
50-54 6,6 6,2
45-49 6,9 6,7
ESTRATIFICACIÓN CONVENCIONES
DG 12
40-44 7,7 7,7 KR 112C Estrato 2
35-39 8,1 8,3
Estrato 3
30-34 8,8 9,3
25-29 9,3 10,0
Sin registro de
20-24 7,5 8,4 estrato
15-19 5,8 6,5
AK 128
10-14 5,0 5,8
TV 123
5-9 5,0 5,7
0-4 4,8 5,5

15 10 5 0 5 10 15

TIPOLOGIA
POBLACIÓN - UPL ZONA FRANCA 2023 (PROYECTADA)
TIPOLOGIA RESIDENCIAL TIPOLOGIA NO RESIDENCIAL
UPL 77 - ZONA FRANCA - Área= 494,20 ha

Equivalentes al 14,7% del total del suelo de esta

localidad y cuenta con 194 ha

TIPOLOGIA DOTACIONAL
ACTIVIDADES ECONÓMICAS - ACTIVIDADES EN LAS
POR CONDICIÓN NORMATIVA CALLES
Comercio
Transporte, almacenamiento y com…
Servicios inmobiliarios y de alquiler Cargue y Descargue
Hoteles y restaurantes de Mercancías TRAZADOS DE ORIGEN FORMAL
Otros servicios comunitarios TRAZADOS DE ORIGEN INFORMAL
TRS – Trazado regular simple TE – Trazado Especial
TOC- Trazado orgánico complejo
TO – Trazado orgánico TPA- Trazado por agrupación
PNR- Polígono no residencial TRC- Trazado regular complejo
Operaciones de
Fábricas

Restaurantes y
Cafeterías

ESTRUCTURA AMBIENTAL ARBORIZACIÓN LOCALIDAD FONTIBÓN

Árboles por hectárea: 186 árboles
ESTRUCTURA AMBIENTAL CONVENCIONES
AMENAZAS CONVENCIONES Árboles por 100.000 habitantes: 56.736 árboles

Parque vecinal Generador de HUMEDAL MEANDRO DEL SAY

Parque zonal Residuos Peligrosos DATOS IMPORTANTES
ORIGEN
Industriales
Parque ecológico Temperatura media: 13.6 °c
distrital humedal Emisión de material Precipitación: Max 113.2mm (abril y
particulado 31 mm (enero)
Cuerpos hídricos
Contaminación Humedad relativa: 77 - 83%
Ronda hídrica
Hídrica Velocidad viento: 2-3m/s
Balance hídrico: Déficit hídrico en
8 meses al año y superabit en 4.
Dimensiones: 5700m de largo y
ancho medio de 15 a 20 m, poco
Surge luego del desvió del río bogotá debido a adecuaciones del profundo
aeropuerto El Dorado en 1986. Despues de esto, aumenta la área: 27.4 HA
sedimentación y se acenta una vegetación lacustre parecida a la Suelo: Estrato de arcilla de
del humedal profundidad varaible
FAUNA Y FLORA

TINGUA DE TINGUA
GARCIPOLO CURI
PICO ROJO AZUL

HELECHO RATA
ENEA JUNCO
DE AGUA DOMÉSTICA
 COREMAS CONCLUTIVOS PROBLEMÁTICAS
ANÁLISIS ANÁLISIS URBANO ANÁLISIS TECNOLÓGICO
PROBLEMÁTICAS PROBLEMÁTICAS
Congestión y deterioro en las áreas urbanas Déficit de equipamientos Falta de infraestructura vial
Único equipamiento de la
Incompatibilidad de usos Invasión de espacio público Accesos limitados a la pieza de estudio
pieza de estudio

Parque vecinal

Cerramiento
industrial

Vivienda
estrato dos

Poca vegetación y
suelo seco

DADA LA GRAN CANTIDAD DE SUELO DESTINADO A LOS USOS A PESAR DE SUBIR LOS USOS DE TIPO RESIDENCIALES EN LOS
INDUSTRIALES, SE PRESENTA GRAN CONTAMINACIÓN EN DISTINTOS ÚLTIMOS AÑOS, LOS USOS EXCESIVOS INDUSTRIALES NO PERMITEN EL
ASPECTOS AMBIENTALES QUE REDUCEN SIGNIFICATIVAMENTE LA DESARROLLO DE EQUIPAMIENTOS QUE BRINDEN BIENESTAR, AL
Bajo nivel de agua CALIDAD DE VIDA DE LAS COMUNIDADES QUE EMPIEZAN A HABITAR CONTRARIO AFECTAN LA SALUD TANTO DE RESIDENTES COMO DE
EL SECTOR TRABAJADORES, REDUCIENDO LA CALIDAD DE VIDA
Uso deportivo
(canchas de ANÁLISIS AMBIENTAL ANÁLISIS SOCIAL
futbol)
PROBLEMÁTICAS PROBLEMÁTICAS
Contaminación del Humedal Meandro del Say Alteraciones en la estructura social y comunitaria
Contaminación del aire por emisión de gases Delincuencia e inseguridad
Exceso de ruido vehicular Falta de servicios de apoyo

Torres de 18 pisos
de altura

Proyecto vivienda
VIS
Colinda con el
Humedal meandro
del Say

Calle 13

Bodegas de tres pisos de

altura

DADA LA GRAN CANTIDAD DE SUELO DESTINADO A LOS USOS DEBIDO A EL CRECIMIENTO URBANO SIN PLANEACIÓN Y A LOS USOS
INDUSTRIALES, SE PRESENTA GRAN CONTAMINACIÓN EN DISTINTOS QUE ACTUALMENTE SE UBICAN EN EL SECTOR, SE EVIDENCIA UNA
ASPECTOS AMBIENTALES QUE REDUCEN SIGNIFICATIVAMENTE LA GRAN CONGESTIÓN VEHICULAR QUE DESENCADENA EN PROBLEMAS
Poca vegetación o zonas CALIDAD DE VIDA DE LAS COMUNIDADES QUE EMPIEZAN A HABITAR SOCIALES IMPIDIENDO EL DESARROLLO Y EL BIENESTAR
verdes
PONDI
EL SECTOR L EN
MAL
S EN A ES
R RE TE ED TA
O S M

D
U
C

O
H
Paso concurrente de
O

L
ALTURAS N

CO

camiones
NTEXTO

NTO EN PI
IE E ZA
M
ACTIVID A
P
EN A D

D
I
ID E
U

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P S
Q

ES
IM

UNICO E
P
EA

TUDIO
E
REJAS QU

TO
NALES

Perfil calle 17

ICAS EN M
ER A
IF L
R
E

Perfil Regiotram
E

ST
P
S

AD

BARRIAL
VÍA

DA (C
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O

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Perfil calle 13
O)

COMO UN
CA A
N B
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F

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ZO

RA

Perfil calle 13
ZONA
DE FR
E A
U N
Q
MASTER PLAN
R

CONVENCIONES CONVENCIONES
PA

PROXIMOS PROYECTOS
A

Conservación AMB
Equipamientos
Rehabilitación
Recuperación humedal
Permeabilidad
Manzanas proyecto El
Chanco Vias Principales

Mejora vías Limite De Altura “7

Pisos”
Ampliación de vías
Estaciones de
Parque Lineal DIAGNÓSTICO:
Transmilenio Recreción
Contemplativa
FRAGMENTACIÓN URBANA
Punto De POR DESCONEXIÓN
Encuentro
Senderos
AMBIENTAL E
Peatonales INCOPATIBILIDAD DE USOS
Espacio Público

HIPOTESIS:
INTERACCIÓN AMBIENTAL POR
RECONFIGURACIÓN DE USOS