UNIDAD 2: Documentación Gráfica
Para analizar un plano es necesario analizar un dibujo técnico elaborado, para poder hacer
una representación gráfica de los tipos de objetos que se pretenden analizar. Un plano ayuda en la
construcción y mantenimiento de un diseño.
Las escalas más usadas en los planos de casas que veremos serán:
La escala 1:50 nos indica que todas las medidas del plano tienen una reducción de 50
veces a la medida real.
La escala 1:100 por ser la más fácil en conversión nos indica que es 100 veces menos que
la medida real.
La escala 1:200 por ser la más fácil en conversión nos indica que es 200 veces menos que
la medida real.
En un plano tenemos la medida de un centímetro (1 cm), en el sitio debemos medir un metro,
para realizar estas medidas (que a veces no son indicadas en algunos detalles) nos ayudaremos de
un escalímetro con escala de 1:100 o una regla graduada en centímetros.
En algunos oficios permanentemente se están escuadrando terrenos, marcos de puertas,
ventanas, pisos y michos casos más- En todos necesitamos que una línea perpendicular a otra este
exactamente a 90°. Para esto vamos a utilizar el teorema de Pitágoras que dice que “la suma del
cuadrado de los catetos es igual al cuadrado de la hipotenusa”, aunque en éste tutorial lo veremos
en forma práctica.
Cota = paredes, distancias, mediciones en sí.
Aparecerán las cotas necesarias para que la pieza quede definida
Las cotas no deben repetirse, se colocarán las mínimas necesarias
Las cotas se colocarán en la vista que mejor defina la magnitud acotada
Todas las cotas se expresarán en la misma unidad
Las cosas se leerán desde abajo (horizontales) y desde la derecha (verticales)
Las cifras de cota quedarán encima de la línea de cota y en su misma dirección
La línea de cota estará separada como mínimo de la arista 7mm
Las líneas auxiliares de cota sobresaldrán de la línea de cota 2 mm
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aplique
Llave de
punto o
interrupto
r
O boca
de luz
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O tablero
secundario
TG TS
M Medidor
Descarga a tierra
Toma corriente
Punto y toma
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En “Zona Centro” la Línea de Edificación (LE) se tomará a los tres metros de la Línea Municipal
(LM), pudiendo utilizar el total de los Ejes Medianeros (EM) para construir.
E.M.
E.M.
E.M.
L.E.
3 mts L.M.
L.C.V.
Nivel 0
En el resto de las Zonas (residenciales, residenciales especiales, granjas) la Línea de
Edificación se tomará a los cuatro metros de la Línea Municipal y las edificaciones deberán dejar una
distancia de 1,5 mts. de los Ejes Medianeros. E.M.
1,5 mts Cubre todos los lados
del terreno. Suele ser el
límite con los vecinos
1,5 mts 1,5 mts
E.M.
E.M.
Línea de construcción
L.E.
Jardín, ingreso al terreno,
4 mts edificación semi cubierta
L.M.
L.C.V. Vereda, parte pública
Nivel 0
En los edificios ya construidos fuera de la Línea de Edificación fijada por esta resolución, no
se permitirá efectuar ninguna modificación que contribuya a consolidar la parte fuera de la línea. En
caso de refacción o ampliación estas deberán necesariamente, retirarse de la Línea de Edificación
actual.
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Colores en los planos pueden representar divisiones
Tabique: pared que no soporta peso
Cubierta: puede ser loza, techo
Muro: suelen medir 0,20 o 0,30 de espesor. Soporta peso
Maestra: tiene máximo 1mts. Debe ser proporcional al espacio
Velas: no debe superar 1,20.
Colindancia: compartido con vecino. Ejemplo: medianera pegada al vecino
Tapial: no es compartido con el vecino. Ejemplo: medianera que no está pegada al
vecino
Vano: espacio que recibe a la abertura (puerta o ventana), es decir el hueco.
PUERTA VENTANA
Dintel (parte superior) Dintel (parte superior)
Jamba (partes laterales)
Jamba (partes laterales)
Jamba (partes laterales)
Jamba (partes laterales)
Alphaizer o Alféizar
(parte inferior)
Cada plano tendrá su propia simbología y los significados de la misma, se detallan casi siempre
en la parte derecha o baja de un plano, por lo que debes leer primero esa parte para comprender
cada uno de los elementos, es sumamente recomendable que al ejecutar el proyecto sea dirigido y
supervisado por profesionales en la construcción. Un proyecto contiene por lo menos los siguientes
juegos de planos:
Plano de localización: nos indica la colindancia, coordenadas y detalles de las medidas de
todo el terreno en donde se realizará el proyecto constructivo.
Planos topográficos: son dibujos que muestran las principales características físicas del
terreno, tales como edificaciones, cercas, caminos, ríos, lagos y bosques, así como las
diferencias de altura que existen entre los accidentes de la tierra tales como valles y colinas
(llamadas también relieves verticales), se basan en los datos que se recogen durante los
levantamientos topográficos. (Internet. No está en el material)
Planos estructurales: este tipo de planos especifican detalles de espesores, dimensiones de
zapatas, soleras, materiales a utilizar, tipo de concreto, morteros, acabados, columnas, vigas,
cimentaciones. Es un plano con mucha información numérica, por lo que se requiere mucha
atención y haberlos estudiado bien antes de proceder a su ejecución y despejar todas las
dudas con el diseñador del mismo.
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Planos arquitectónicos: sección de planos donde se representan muros, puertas, ventanas,
espacios y básicamente todo lo referente a la distribución de los espacios habitaciones, es
donde el cliente observa y se da una idea de cómo quedará su proyecto.
Plano de elevaciones: Indica todo tipo de medidas de alturas, proyección vertical y aspecto
de fachada de un proyecto, incluyendo en el mismo secciones de cortes para mostrar detalles
que no quedan suficientemente explicados en los demás planos.
Planta de techos: es básicamente por decirlo de una forma sencilla una toma aérea desde la
parte alta viendo hacía el techo, precisamente como una fotografía tomada con un dron
(helicóptero pequeño monitoreado a control remoto, para ser más claro en el concepto) y
que nos indican las medidas y las direcciones de los canales, tipo de techo, láminas, y
cubiertas a usar, es una vista horizontal superior con medidas. Muestran durmientes,
drenajes del techo, ángulo de inclinación del techo, equipo montado en el techo y otros
detalles relacionados como los materiales que se usarán, y las cavidades planificadas como
una ventila de plomería o de salida.
Planos de instalaciones eléctricas o Planos de instalaciones sanitarias: estos planos son
independientes y cada uno tiene su simbología, se debe leer primero la simbología y luego
los detalles de cada instalación, como ser tipo de cables, interruptores y demás artefactos en
los planos eléctricos, y en los sanitarios llevará su correspondiente simbología a tuberías y la
distribución con su conexión a la toma principal. No nos sirve mucho, es más para los demás
instaladores.
Planos de pisos: se hace un diagrama a escala de cada piso del edificio. Estos planos muestran
paredes interiores y exteriores, ubicaciones de puertas y ventanas, dimensiones de las
habitaciones, escaleras, gabinetes, inodoros y lavamanos, y otra información relevante.
Planos de obra: localizan el “espacio” del sitio real y describen el trabajo que se requiere
para el sitio. Según la complejidad del proyecto, podría haber diagramas de planos civiles que
muestran las condiciones existentes de la obra: el plano sugerido para preparar el sitio, el
drenaje de agua, la retención de agua, los sistemas de drenaje de aguas de descarga y
pluviales, las ubicaciones de los servicios eléctricos, de agua y de gas; estacionamientos, los
bordes de las aceras, las aceras, los planos de jardinería y todos los detalles relacionados con
la obra.
Plano de situación: te ayudará a ubicar sobre el terreno tu futura vivienda, proporcionándole
una vista general del municipio en el que se alza la construcción. El de emplazamiento
mostrará, por su parte, una vista más pormenorizada del lugar, indicándonos las
coordenadas, las medidas y la colindancia con calles o edificios del terreno que ocupará el
proyecto.
Plano de planta: te permitirá conocer la distribución de la casa. Esta representación a escala
y en dos dimensiones de la vivienda te mostrará las paredes, las puertas, las ventanas, las
escaleras. Para interpretarlos correctamente es necesario saber con qué símbolo se
representan, al menos, los elementos arquitectónicos más importantes.
Planos de detalles de puertas, ventanas, etc.
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Estas son las vistas básicas al mirar o leer un plano de construcción horizontal. Los tipos que
veremos son:
Planta: proyectan la estructura y el interior de dicha casa. Vemos la obra desde arriba.
Muestra cotas, niveles, alturas, vanos.
Cortes: muestra la sección vertical de la casa, ya se transversal o longitudinalmente, y es vital
para los arquitectos, para entender el comportamiento de la arquitectura a lo alto, porque
representa cada uno de los niveles, desde la planta baja, hasta la azotea, así como las
dimensiones en altura de los espacios o las ventanas, y su relación con el usuario. Muestra
altura, vanos detallados, aperturas.
Fachadas: funcionan bajo el mismo principio que la vista de cortes pero con la excepción de
que proyecta los revestimientos de la casa, es decir, el exterior de la arquitectura. Es más
estético.
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