lOMoARcPSD|9122008

Escuela de ciencia jurídica y políticas

Departamento

Derecho

Asignatura

Redacción de Documentos Jurídicos

Participante

Veronica De La Rosa

Matrícula

100045493

Facilitador

VINICIO RESTITUYO LIRANZO, MA

Tema

Actividad #5

Redacción de Documentos Jurídicos en Materia Civil.

Fecha

24 de noviembre del año 2023

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Distinguido participante.
Luego de consultar el libro básico de la asignatura, realice la siguiente
actividad:

1. Redacte los siguientes documentos jurídicos:

 Embargo inmobiliario
 Embargo ejecutorio.
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Introducción

El embargo inmobiliario puede ser determinado como el método

mediante el cual el o los acreedores indisponen uno o varios inmuebles
propiedad de su deudor, previamente enajenados a su favor por medio de
hipotecas o contratos similares.

Además, podemos definirlo como el modo de ejecución en virtud de la

cual el acreedor pone en manos de la justicia y hace vender el o los inmuebles
de su deudor, a fin de obtener el pago de su crédito del precio de venta del o
de los inmuebles embargados

Aun cuando el acreedor no está obligado a probarlo, el deudor debe ser

el propietario del inmueble a embargar. Si el deudor no es el propietario, podría
tener lugar la demanda en distracción, vía mediante la cual el tercero afectado
reclama la propiedad del inmueble y, por tanto, la invalidez del procedimiento.

Otras posiciones de deudores, tales como los menores, los menores

emancipados, los interdictos y las mujeres casadas, imponen consideraciones
diferenciadas.

Cuando el deudor sea incapaz, por ejemplo, el procedimiento se incoa

contra su representante legal. Si es contra menores emancipados, se ejecuta
contra el deudor y su curador, y en el caso de un incapaz provisto de consultor
judicial, el procedimiento se dirige conjuntamente contra ambos. En el caso de
la mujer casada, el embargo de los inmuebles pertenecientes a la comunidad
se dirigirá contra el marido, aunque la mujer esté obligada a la deuda, de
acuerdo con las prescripciones del artículo 2208 del Código Civil. De la misma
manera, cuando se trata de inmuebles propios de la mujer casada bajo régimen
de la comunidad de bienes, el embargo se ejecuta contra ambos esposos.

Si el marido es menor, o si se niega a litigar en unión a su esposa, ella

puede ser autorizada por la justicia para llevar el procedimiento. Si ambos
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esposos son menores, o sólo la mujer lo es, puede designarse curador a la

mujer contra quien se perseguirá el embargo.

A continuación, trataremos más detenidamente un claro ejemplo de un

embargo.
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Objetivos:

Identificar lo que es un embargo.

Crear un embargo y lo que conlleva el mismo.
Interpretar lo que es un embargo.
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PROCESO VERBAL DE EMBARGO EJECUTIVO.

ACTO NÚMERO 02702

En la ciudad de Las Terrenas, Provincia Samana, a las 2:00 horas de la

tarde, a los 5 días del mes de noviembre del año dos mil veinte tres (2023).

Actuando a requerimiento del señor MARIO LOPEZ, dominicano, mayor de

edad, casado, Licenciado en contabilidad, portador de la cédula de identidad y

electoral No. 031-0330635-7, domiciliado y residente en la Avenida

Sánchez, esquina Independencia, Edificio Don Pedro, Módulo B-3, tercera

Planta, de la ciudad de Las Terrenas, Samana, quien tiene como abogados
constituidos y apoderados especiales a los LICDOS. Veronica De La Rosa
Arias y Nixon Pérez Abogados de los Tribunales de la República,
matriculados en el Colegio de Abogados de la República Dominicana bajo los
Nos.21454-50-99 y 9475521-90, respectivamente, con estudio
profesional común en la Oficina Guzman Ariza, ubicada en la Calle
Nuestra Señora del Carmen No.3, Las Terrenas, Rep. Dom, Teléfono 829-
656-2725, lugar donde el requiriente hace elección de domicilio para
todos los fines y consecuencias del presente acto:
Yo, Rumarda González B, infrascrito, Alguacil de Estrados de la Primera Sala
del Juzgado de Trabajo del Distrito Judicial de Samana, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de todos los actos
de mi Ministerio, con mi domicilio real y morada en la casa No.7 de Las
Terrenas, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.03200888963-6.

En virtud de la copia certificada de la sentencia civil número 365-12-03109,

dictada en fecha 20 de diciembre de 2023, por la Primera Sala de la Cámara
Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia de Samana, la cual ordena
la ejecución provisional, sin prestación de garantía, no obstante, cualquier
recurso de los ordinales Primero y Segundo dela indicada sentencia; de
conformidad al Ordinal Tercero de la sentencia mencionada.
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Expresamente y en virtud del anterior requerimiento me traslado dentro de los

límites de mi jurisdicción, al Kilómetro 4 de la Autopista Duarte,
específicamente al domicilio social de la sociedad comercial Corporación
para el Autoempleo y la
Sustentabilidad del Campo Agrofértil, S.R.L., y una vez allí, hablando
con José Brea, en su calidad de Propietario según me lo declaró y dijo
ser tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, en lo que
respecta a la sociedad comercial Corporación para el Autoempleo y la
Sustentabilidad del Campo Agrofértil S.R.L.; le notifico a la sociedad
comercial Corporación para el Autoempleo y la Sustentabilidad del Campo
Agro fértil, S.R.L, lo que a continuación se consigna: que mi requeriente Mario
López por medio del presente acto le reitera el mandamiento de pago tendente
a embargo ejecutivo que le fue notificado en fecha 17 de octubre del año dos
mil veinte y dos (2023), por acto de mi propio ministerio, para pagar la suma
de un millón de pesos dominicanos (RD$1,000,000.00), de conformidad con
el ordinal segundo de la sentencia civil número 365-12-03109, dictada en
fecha
20 de diciembre de 2022, por la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial
del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santo Domingo, sin
perjuicio de los gastos de procedimiento y ejecución, además de los
honorarios de los abogados apoderados. Y no habiendo mi requerida, la
sociedad Corporación para el Autoempleo y la Sustentabilidad del Campo
Agrofertil, S.R.L. pagado la suma indicada en este mismo párrafo, más las
generadas por las costas, le declaro a la persona con la cual digo estar
hablando que procederé y en efecto procedo a embargar, ejecutar y poner
bajo la autoridad de la ley, de la justicia los objetos detallados a continuación:
maquinarias procesadoras de alimentos, plantas de energía eléctrica marca
Honda de 50 kilos.

Hago constar que los objetos muebles y efectos mobiliarios encontrados y

embargados en el domicilio de mi requerida, se hallan en la calle

norte número 15 del sector Gascuez D-N.

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Requiero a la Sociedad Corporación para el Autoempleo y la Sustentabilidad

del Campo Agrofertil S.R.L., parte embargada, que me designe un guardián
quien me Declara todas las maquinarias y en vista de esto, he
establecido como guardián a Juan Reyes , quien me declara aceptar tales
funciones, que cumplirá las mismas con fidelidad y entregará los
objetos embargados el día que se proceda a la comprobación y
venta de los mismos; declarándoles que de no hacerlo, quedará sujeto a todas
las sanciones civiles y penales la venta de los indicados objetos embargados
tendrá lugar el día Viernes 25 de noviembre del año dos mil veinte y dos (2022)
a las (9:00) horas de la mañana y la cual se efectuará en el Mercado Público
de Santo Domingo y, en consecuencia, intimo formalmente a la sociedad
Corporación para el Autoempleo y la Sustentabilidad del Campo Agrofertil,
S.R.L. para que comparezca al lugar, en la fecha y hora indicados, y que de no
hacerlo, la venta se efectuará tanto en su presencia como en su ausencia,
con todas las consecuencias de derecho.

Bajo la más amplias y absolutas reserva del derecho de acciones.

De todo esto que precede, redacto y levanto el presente proceso verbal en

presencia de las señoras: Teresa Gómez y Natalia Pichardo quienes son
dominicanas, mayores de edad, domiciliadas y residente en la ciudad Santo
Domingo, Los Rios, Portadoras de la Cédulas de Identidad y
Electoral

001-´171462-7 y 0011522-4 respectivamente, testigos instrumentales, aptos

por derecho y de mi conocimiento. Y a fin de que la sociedad Corporación para
el Autoempleo y la Sustentabilidad del Campo.

Agrofertil, S.R.L., no pueda alegar ignorancia, le notifico el presente acto

dejándole copia fiel del original en manos de la persona con la que dije haber
hablado y otra al guardián escogido para tales efectos. Este acto consta de
seis (6) fojas escritas a máquina, más tres (3) del mandamiento de pago que
doy en cabeza del presente acto, en total nueve (9) fojas, todas selladas,
firmadas, foliadas y rubricadas por mí, tanto en el original como en sus copias
siendo la última hoja en original y copias firmadas por los testigos y el guardián,
de todo lo cual
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DOY FE Y CERTIFICO. Costo RD$ 1,000000.00

Teresa Gómez Nathalia Pichardo

TESTIGO TESTIGO

Juan Reyes

GUARDIAN

DOY FE

Rumarda González B.
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Conclusión.

Según las disposiciones del artículo 2118 del Código Civil, pueden ser
objeto de embargo inmobiliario todos los bienes susceptibles de hipoteca. En
los términos del artículo 2204 del mismo Código Civil, pueden embargarse los
bienes inmuebles y sus accesorios reputados inmuebles, y el usufructo que
recae sobre bienes inmuebles. Consideradas conjuntamente, ambas
disposiciones permiten el embargo tanto sobre los inmuebles por naturaleza
(tal como los describe el Art. 518 del C. C., y que son los predios urbanos y
rurales, las edificaciones y los árboles) como sobre los inmuebles por destino
(descritos por el Art. 520 del C. C., compuestos por aquellos bienes unidos al
suelo o puestos para el beneficio de una explotación rural, tales como los frutos
pendientes de sus ramas; y aún los animales).

El acta de embargo es un acto de alguacil levantado en el lugar donde

radican los bienes a embargar, y al igual que el mandamiento de pago está
sujeto a determinadas precisiones.

El persiguiente va por el ministerio de alguacil a levantar el acta de

embargo, transcurridos no menos de 30 ni más de 90 días después de la
notificación del mandamiento y la intimación a pagar o abandonar, si hubo lugar
a ella.

Un acta de embarga debe tener:

 Copia del título ejecutorio, usualmente en cabeza del acto, aunque se ha

argumentado que lo obligatorio es incluir el título en el acto, no
importando la posición.
 Debe enunciar que el alguacil se ha trasladado al mismo sitio donde
radican él o los inmuebles a embargar, y la descripción exacta de los
mismos: mención de la provincia, el distrito o la común; la calle, el
número y, si no tiene número, cuando menos dos de los linderos. Si son
inmuebles rurales, debe mencionarse expresamente la designación de
las edificaciones, el contenido de cada parcela o subdivisión; nombre del
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arrendatario o colono, provincia, distrito judicial o común donde radica el

inmueble, etc.
 El acta debe contener indicación precisa del tribunal que conocerá del
embargo, la constitución de abogado que indica expresamente la
localización de su estudio profesional, y si es o no definitivo, debiendo
radicarse tal estudio en la jurisdicción del tribunal que conocerá del
embargo. El persiguiente elegirá domicilio en dicho estudio.
 Si el inmueble es registrado, se indicará el número del certificado de
título, así como la designación catastral y el distrito judicial.
 Antes de notificar el acta de embargo, el alguacil debe proveerse de un
Poder Especial, denominado procuración. Esta es otra diferencia
fundamental del embargo inmobiliario con otros embargos.
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Bibliografía.

• Ciprián, R. (2013). Tratado de Derecho Inmobiliario, Bases

Constitucionales y Legales, Jurisprudencia, Doctrina y Procedimientos,
Cuarta Edición. Santo Domingo, República Dominicana: Editora
Centenario, S. R. L.
• Mirabal, L. (2011). Compendio de Legislación Inmobiliaria de la
República Dominicana y Leyes Complementarias. Segunda
Edición.
Santiago de Los Caballeros, República Dominicana.