Escrito Nro.

01
NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y OTROS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ASCOPE

SEGUNDO TOMAS ALFARO CALDERON debidamente

identificada con DNI.Nro.18875695, con domicilio real

en Calle Real s/n.(Frente a la Delegaciòn

PNP)CARTAVIO procesal en Calle Grau Nro.878-ASCOPE y

con Casilla Electrónica Nro.1672 del Poder Judicial,

a Usted respetuosamente digo:

I-NOMBRE Y DIRECION DE LOS DEMANDADOS

1-Ing.Huber A Vergara Diaz Gerente General del Proyecto Especial

CHAVIMOCHIC en la persona del Procurador Pùblico a cargo de los

Asuntos judiciales del Gobierno Regional de La Libertad sito en

Av.España Nro.1500.TRUJILLO

2-Fernando E. Baltodano Rodriguez Registrador Pùblico de la Zona

Registral V-TRUJILLO en la persona de su Procurador Público con

domicilio en Av.Felipe Pardo y Aliaga Nro.695.SAN ISIDRO .LIMA

3- Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS con domicilio en Av.2 s/n.Parque

Industrial (Proyecto Especial CHAVIMOCHIC) Distrito de La

Esperanza,provincia de Trujillo

4- CARLOS ANDRES CIEZA URRELO Notario de Trujillo con domicilio en

Jr.Bolognesi Nro.554.TRUJILLO

5-AVICOLA YUGOSLAVIA con domicilio en Av.Tupac Amaru Nro.1176.TRUJILLO

II.- PETITORIO:

Que en mi condición de Presidente de la Comunidad Campesina de

Santiago de Cao conforme Certificado de Vigencia de Poder que acompaño

Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo de manera

acumulativa objetiva originaria y subordinada demanda de Nulidad del

Acto Jurídico contenido en los denominados Formulario de

Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios Inscritos

suscritos en Febrero del 2012 por el Ing.CARLOS A .SANCHEZ

CABANILLLAS ,Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ Gerente General del Proyecto

Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de

Trujillo,Memoria Descriptiva de Area de Reserva El Charco sobre un

àrea a independizar de 38.66 Hàs suscrita en Enero 2012 por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS,Cuadro de Coordenadas UTM(WGS-84)Area de

Reserva El Charco Cuenca Chicama suscrita por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS suscrita en Enero 2012, Formulario de

Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios Inscritos

suscritos el 21 de Febrero del 2012 por Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ

Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS

A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo y Plano Perimètrico denominado

Area de Reserva El Charco suscrito en Enero del 2012 por el

Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS de 38.66 Hàs., así como la Nulidad y

Cancelación de la Inscripción Registral contenida en la Partida

Electrònica Nro.11199257 del Registro de la Propiedad Inmueble de la

Zona Registral V-TRUJILLO ,demanda que deberá ser declarada FUNDADA

en el estadio procesal pertinente con expresa condena de COSTOS

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Que represento a la Comunidad Campesina de Santiago de Cao

persona jurídica que se originò en mèrito a la Resoluciòn Suprema

Nro.403 del Ministerio de Trabajo de fecha 25 de Octubre de 1966

inscrito Registralmente en el Libro de Comunidades Campesinas y

Nativas el 20 de Febrero de 1990 y que consta en la la Partida

Electrònica Nro.03146983 del Registro de Personas Jurìdicas de la

Zona Registral V-TRUJILLO y que desde un iniciò su territorios

comunal estuvo circunscrito por el Sur desde la intersecciòn del

Camino Carrozable de Chiquitoy a Trujillo y Viceversa luego en línea

recta llega por el Oeste hasta el Oceano Pacifico luego avanzando

hacia el Norte se llega a la Bocana del Rico Chicama (Norte) y se sube

aguas arriba con dirección Este hasta el denominado Pozo Nro.01 de ahí

en línea recta cruza los Campos de Caña de la Empresa CARTAVIO SAA a

fin de deslindar la propiedad de nuestro territorio comunal se planteo

ante el entonces Juzgado de Tierras de Trujillo (Exp.251-78) el

correspondiente proceso judicial que finalmente culminò con Ejecutoria

Suprema del 19 de Enero de 1996 pero por situaciones ajenas a nuestra

voluntad recién el 03 de Febrero del 2016 se pudò REGISTRAR nuestro

derecho de propiedad en la Partida Electrònica Nro.11283993 del

Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral es decir

contábamos con derecho de propiedad reconocido por el Poder Judicial

desde el 19 de Enero de 1996,es importante precisar que sobre las

áreas materia de litigio existe posesión por parte de comuneros de mi

representada sobre el particular acompaño los correspondientes

certificados de posesión de data antigua que acreditan lo referido

SEGUNDO: El Proyecto Especial CHAVIMOCHIC por una ficción legal

determinada por el Decreto Legislativo Nro.543 del 24 de Octubre de

1989 es propietario de los terrenos eriazos ubicados en el valle Santa

margen derecha,Chao,Virù,Moche de la provincia de Trujillo y el Valle

de Chicama en la provincia de Ascope en una extensión de 311,500

Hàs,dicha propiedad fue registrada el 24 de Abril de 1990 en el

entonces Tomo 527 Folio 335 Asiento 1 Partida LXXIX del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO hoy corresponde a

la Partida Electrònica Nro.11024291 del Referido Registro .

TERCERO: Mi representada dentro de su jurisdicción territorial

inscrita ya en Registros Pùblicos es Propietaria de las áreas

correspondientea al Sector denominado “El Charco” provincia de

Santiago de Cao y ello se corrobora con los planos que sobre el

particular estoy ofreciendo como medios probatorios ,ILEGAL e

INDEBIDANMENTE el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC ha supuestamente

independizado de la Partida Electrònica Nro.11024291 del Registro de

la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO una extensión de

38.66 Hàs a la que ha denominado Area de Reserva El Charco Sector “EL

Charco” Etapa III Valle Chicama Santiago de Cao Cuenca Chicama para

lo cual se ha valido del denominado Formulario de

Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios Inscritos

suscritos en Febrero del 2012 por el Ing.CARLOS A .SANCHEZ

CABANILLLAS ,Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ Gerente General del Proyecto

Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de

Trujillo,Memoria Descriptiva de Area de Reserva El Charco sobre un

àrea a independizar de 38.66 Hàs suscrita en Enero 2012 por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS,Cuadro de Coordenadas UTM(WGS-84)Area de

Reserva El Charco Cuenca Chicama suscrita por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS suscrita en Enero 2012, Formulario de

Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios Inscritos

suscritos el 21 de Febrero del 2012 por Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ

Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS

A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo y Plano Perimètrico denominado

Area de Reserva El Charco suscrito en Enero del 2012 por el

Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS de 38.66 Hàs ,esta documentaciòn

referida y que es cuestionada por su condición de actos jurídicos a

través de la presente acción judicial:

1-Su objeto jurídicamente es imposible porque ante todo del contenido

de la misma NUNCA se hace alusión en los Formularios ,memorias y plano

y demás que se trate de TERRENOS ERIAZOS por lo que sino es un

terreno eriazo el que es materia de autos entonces como es que se

INDEPENDIZO de la matriz del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC la Partida

Electrònica Nro.11024291 del Registro de la Propiedad Inmueble de la

Zona Registral V-TRUJILLO màs aun es JURIDICAMENTE imposible que se

hayan utilizado los formularios registrales aludiendo el Decreto

Legislativo Nro.667 modificado por Ley Nro.26838 cuando estas normas

se encontraban DEROGADAS por el Decreto Legislativo Nro.1089 publicado

el 27 de Junio del 2008 es decir tanto el Registrador Pùblico como sus

con demandados Proyecto Especial CHAVIMOCHIC , Ing.CARLOS A .SANCHEZ

CABANILLLAS y CARLOS A .CIEZA URRELO han hecho uso de NORMAS DEROGADAS

para hacer la independizaciòn que ha originado la Partida Electrònica

Nro.11199257 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO es decir estamos frente a actos jurídicos que

han incurrido en la causal de Nulidad establecida en el Numeral 3 del

Art.219 del Còdigo Civil

2-Su fin es ilìcito porque no han acreditado que los 38.66 Hàs a la

que ha denominado Area de Reserva El Charco Sector “EL Charco” Etapa

III Valle Chicama Santiago de Cao Cuenca Chicama en los

Formularios ,memorias y plano que el predio tenga la condiciòn de

eriazo y utilizando dispositivos legales derogados (Decreto

Legislativo Nro.667)han privado a mi representada de nuestro legitimo

derecho de propiedad por lo que con documentaciòn nula se nos priva de

un derecho que lo tenemos judicialmente adquirido desde el 19 de Enero

de 1996 es decir estamos frente a un fin ilicito que constituye

causal de Nulidad establecida en el Numeral 4 del Art.219 del Còdigo

Civil

3-Los Actos Jurìdicos no han revestido la forma prescrita porque el

Registrador Pùblico , Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS ,Ing.HUBER

A.VERGARA DIAZ Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y

CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo han suscrito los actos

jurìdicos cuestionados sin amerituar que NUNCA se consigno la

condiciòn de eriazo en los Formularios ,memorias y plano y se han

utilizado dispositivos legales derogados (Decreto Legislativo

Nro.667)la formalidad viera sido acreditar la condiciòn de eriazo del

predio y utilizar formularios no haciendo referencia a normas

derogadas es decir estamos frente a actos jurídicos que han incurrido

en la causal de Nulidad establecida en el Numeral 6 del Art.219 del

Còdigo Civil

CUARTO :Es importante preciaar que también emplazo a AVICOLA

YUGOSLAVIA ya que la misma tiene en contra del PE CHAVIMOCHIC una

acción judicial cuyo gravamen consta en la Partida Electrònica

Nro.11199257 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO por lo que consecuentemente conforme a lo

expresado en los párrafos precedentes siendo Nulos los Actos Jurìdicos

se debe declarar también la Nulidad y Cancelación de la Inscripción

Registral contenida en la Partida Electrònica Nro.11199257 del

Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

por lo que la demanda de Nulidad del Acto Jurídico contenido en los

denominados Formulario de Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de

Predios Inscritos suscritos en Febrero del 2012 por el Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS ,Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ Gerente General del

Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de

Trujillo,Memoria Descriptiva de Area de Reserva El Charco sobre un

àrea a independizar de 38.66 Hàs suscrita en Enero 2012 por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS,Cuadro de Coordenadas UTM(WGS-84)Area de

Reserva El Charco Cuenca Chicama suscrita por Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS suscrita en Enero 2012, Formulario de

Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios Inscritos

suscritos el 21 de Febrero del 2012 por Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ

Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS

A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo y Plano Perimètrico denominado

Area de Reserva El Charco suscrito en Enero del 2012 por el

Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS de 38.66 Hàs.,debe ser declarada

FUNDADA con expresa condena de COSTOS

IV-FUNDAMENTOS DE DERECHO

1-Art.I del Tìtulo Preliminar del Código Procesal Civil

2-Art.219° incisos 3,4 y 6 del Código Civil.

3-Numeral 1 del Art.475 del Código Procesal Civil

4- - Decreto Legislativo Nro.1089 y Normas Afines

V-MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensión de cuantia indeterminable

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Proceso de conocimiento .

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

0- PERICIA TECNICA
 Para que los señores peritos ingenieros agrícolas utilizando los

instrumentos técnicos identifiquen si el área de 38.66 Hàs,que se

encuentra inscrita en la Partida Electrònica Nro.11199257 del

Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

està dentro del área inscrita en la Partida Electrònica

Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO cuyo plano es presentado como Anexo 1.H de

este escrito postulatorio

1- INSPECION JUDICIAL ha realizarse en el predio denominado Area de

Reserva El Charco Sector El Charco Etapa III Valle Chicama del

distrito de Santiago de Cao,provincia de Ascope de una extensión de

38.66 Hàs. inscrita en la Partida Electrònica Nro.11283993 del

Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

2- Resoluciòn Suprema Nro.403 del Ministerio de Trabajo de fecha 25 de

Octubre de 1966

3- Partida Electrònica Nro.11283993 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

4- Actuados Judiciales que han dado origen a la Partida Electrònica

Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO

5- Partida Electrònica Nro.11199257 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

6- Formulario de Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios

Inscritos suscritos en Febrero del 2012 por el Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS ,Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ Gerente General

del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS A .CIEZA URRELO

Notario de Trujillo,Memoria Descriptiva de Area de Reserva El

 Charco sobre un àrea a independizar de 38.66 Hàs suscrita en Enero

2012 por Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS,Cuadro de Coordenadas

UTM(WGS-84)Area de Reserva El Charco Cuenca Chicama suscrita

por Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS suscrita en Enero 2012,

Formulario de Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios

Inscritos suscritos el 21 de Febrero del 2012 por Ing.HUBER

A.VERGARA DIAZ Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y

por CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo y Plano Perimètrico

denominado Area de Reserva El Charco suscrito en Enero del 2012

por el Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS de 38.66 Hàs que han

originado la Partida Electrònica Nro.11199257 del Registro de la

Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

7- Plano Perimètrico fedateado por Registros Pùblcios de La Libertad y

que es uno de los que ha dado origen a la Partida Electrònica

Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO

8- Certificados de Posesiòn

VIII. ANEXOS:

1.A.Copia de mi DNI

1.B.Vigencia de Poder

1.C.Resoluciòn Suprema Nro.403 del Ministerio de Trabajo de fecha

25 de Octubre de 1966

1.D.Partida Electrònica Nro.11283993 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

1.E.Actuados Judiciales que han dado origen a la Partida

Electrònica Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de

la Zona Registral V-TRUJILLO

1.F.Partida Electrònica Nro.11199257 del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

1.G.Formulario de Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de

Predios Inscritos suscritos en Febrero del 2012 por el Ing.CARLOS

A .SANCHEZ CABANILLLAS ,Ing.HUBER A.VERGARA DIAZ Gerente General

del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y por CARLOS A .CIEZA URRELO

Notario de Trujillo,Memoria Descriptiva de Area de Reserva El

Charco sobre un àrea a independizar de 38.66 Hàs suscrita en Enero

2012 por Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS,Cuadro de Coordenadas

UTM(WGS-84)Area de Reserva El Charco Cuenca Chicama suscrita

por Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS suscrita en Enero 2012,

Formulario de Acumulaciòn ,Desmembraciòn y Parcelaciòn de Predios

Inscritos suscritos el 21 de Febrero del 2012 por Ing.HUBER

A.VERGARA DIAZ Gerente General del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC y

por CARLOS A .CIEZA URRELO Notario de Trujillo y Plano Perimètrico

denominado Area de Reserva El Charco suscrito en Enero del 2012

por el Ing.CARLOS A .SANCHEZ CABANILLLAS de 38.66 Hàs que han

originado la Partida Electrònica Nro.11199257 del Registro de la

Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

1.H.Plano Perimètrico fedateado por Registros Pùblcios de La

Libertad y que es uno de los que ha dado origen a la Partida

Electrònica Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de

la Zona Registral V-TRUJILLO

1.I. Certificados de Posesiòn

1.J.Pliego Abierto

1.k.Constancia de Habilidad
OTROSI DIGO:SOLICITO se me exonere de la presentaciòn de aranceles

judiciales ha tenor del Art.28 de la Ley Nro.24656

POR TANTO:

PIDO, a usted señor Juez, atender mi petición con la

celeridad que el caso amerita, teniendo en cuenta los derechos

controvertidos.

Santiago de Cao,08 de Mayo del 2019

PLIEGO ABIERTO PARA LOS SEÑORES PERITOS INGENIEROS AGRICOLAS

1-Para que los señores peritos ingenieros agrícolas utilizando los

instrumentos técnicos identifiquen si el área de 38.66 Hàs,que se

encuentra inscrita en la Partida Electrònica Nro.11199257 del

Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO

està dentro del área inscrita en la Partida Electrònica

Nro.11283993 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona

Registral V-TRUJILLO cuyo plano es presentado como Anexo 1.H de

este escrito postulatorio