INFORME Nº 033-2024-LEAHO-SGFTOC-GAT-MPLP/TM

PARA : LIC. ADM. NELS DAVID POMA SANCHEZ

Subgerente de fiscalización tributaria y orientación al contribuyente
DE : LIC. ADM. LUIS ENRIQUE ANDERSON
HUARANGA ORIZANO
Fiscalizador Tributario
REF. :
REQUERIMIENTO N°0000007-2024
ASUNTO : ACTUALIZACION DE DATOS
FECHA : Tingo María, 16 de ABRIL del 2024

Tengo a bien dirigirme a usted, con relación a su comunicación de la referencia,

informándole lo siguiente:

VISTO: El requerimiento de REQUERIMIENTO N°0000007-2024,

emitido a nombre de la persona natural TORRES BELLIDO GLADYS ANA
identificada con DNI N° 10007063; para realizar la verificación del predio
subvaluado, que se encuentra ubicado en la AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699
Mz:16 Lt:1 / Cercado de Tingo María – distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de
Tingo María, al respecto cumplo con informar lo siguiente:
I. ANTECEDENTES:

Que habiéndose practicado la búsqueda respectiva en la base de datos del

Sistema Recaudación Tributaria Municipal (SRTM-RENTAS-GL), el predio se
encuentra inscrito en el Sistema a nombre de la persona natural TORRES BELLIDO
GLADYS ANA identificada con DNI N° 10007063, según códigos de predios N°
06200071-001(CASA-HABITACION); N° 06200071-002(CASA-HABITACION) y
N°06200071-003(CON COSNTRUCCION); con una extensión superficial de 65.00
m2; ubicado en la AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 / Cercado de
Tingo María – distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de Tingo María.

II. MARCO LEGAL:

 Que en el Artículo 14° del Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal, aprobado por el Decreto Supremo N° 156-2004-
EF, que a continuación se transcribe
 Artículo 14°. - Los contribuyentes están obligados a presentar
declaración jurada:
a) Anualmente, el último día hábil del mes de febrero, salvo que
el Municipio establezca una prórroga.
b) Cuando se efectúe cualquier transferencia de dominio de un
predio o se transfieran a un concesionario la posesión de los
predios integrantes de una concesión efectuada al amparo del
Decreto Supremo N° 059-96-PCM, Texto Unico Ordenado de
la normas con rango de Ley que regulan la entrega en
concesión al sector privado de las obras públicas de
infraestructura y de servicios públicos, sus normas
 modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, o cuando la
posesión de éstos revierta al Estado, así como cuando el
predio sufra modificaciones en sus características que
sobrepasen el valor de cinco (5) UIT. En estos casos, la
declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil
del mes siguiente de producidos los hechos.
c) Cuando así lo determine la administración tributaria para la
generalidad de contribuyentes y dentro del plazo que
determine para tal fin.
 La actualización de los valores de predios por las
Municipalidades sustituye la obligación
contemplada por el inciso a) del presente artículo,
y se entenderá como válida en caso de que el
contribuyente no la objete dentro del plazo
establecido para el pago al contado del impuesto.
 Es pertinente indicar que hace algunos años, el Tribunal Fiscal emitió la
RTF N.° 6592-11-2013, la cual califica como una jurisprudencia de
observancia obligatoria, señalando como criterio el siguiente:
 “[…] los resultados de la verificación o fiscalización de un predio, para
efecto del Impuesto Predial, no deben ser utilizados para determinar las
condiciones que este poseía antes de la realización de la inspección, toda
vez que ello implicaría afirmar que tales condiciones se configuraron
antes del 1 de enero de dicho año, fecha fijada por ley de dicho impuesto
para determinar la situación jurídica del contribuyente y de sus predios”,
es recurrente, conforme con lo establecido por el artículo 154 del Texto
Único Ordenado del Código Tributario, modificado por el Decreto
Legislativo N.° 1113 y el Decreto Supremo N.° 206-2012-EF.
 De acuerdo con el Código Tributario (CT) aprobado por Decreto Supremo
N° 135-99-EF1 y sus modificatorias, las facultades de la administración
Tributaria son tres: Facultad de Recaudación, Facultad de
Determinación y Fiscalización, Facultad Sancionadora.
 Que, de otro lado, el artículo 88° del código tributario señala que la
declaración tributaria es la manifestación de hechos comunicados a la
Administración Tributaria, la cual, podrá constituir la base para la
determinación de la obligación tributaria
 Estado a lo dispuesto en el D.S. N°133-2013-EF Texto Único Ordenado
del Código Tributario en el Art. 62° establece “FACULTAD DE
FISCALIZACIÓN”, La facultad de fiscalización de la Administración
Tributaria se ejerce en forma discrecional, (…). El ejercicio de la función
fiscalizadora incluye la inspección, investigación y el control del
cumplimiento de obligaciones tributarias, incluso de aquellos sujetos que
gocen de inafectación, exoneración o beneficios tributarios. Para tal
efecto, dispone de las siguientes facultades (…), en vista de este Decreto
Supremo se E efectuó en realizar las verificaciones se pudo realizar el acta
de inspección ocular e informe técnico.

III. ANALISIS:

II.1 Que, mediante PARTIDA ELECTRONICA N° 02003239

EMITIDA POR SUNARP a nombre de la persona natural TORRES BELLIDO
GLADYS ANA identificada con DNI N° 10007063; por haber adquirido la totalidad
del inmueble objeto de esta partida, a su anterior propietario; de dicho predio que se
encuentra ubicado en la AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 /
Cercado de Tingo María – distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de Tingo María;
con una extensión superficial de 65.00 m2.

II.2 Que así mismo realizando un trabajo de campo, se pudo observar

que el predio en mención se encuentra Subvaluado e Inmerso en la omisión de
declaración de variaciones; que se debe presentar en la municipalidad; es por eso
por lo que se emite un Requerimiento de Verificación para actualizar sus datos de
oficio; por lo que se tendrá que levantar nuevas DD. JJ para actualizar para el año
2024.

II.3 Que habiendo realizado la inspección ocular con fecha 12/04/2024, del
predio correspondiente se constató que actualmente existe una;

USO “COMERCIO- OPTICA DE LENTES”

AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 / Cercado de Tingo María –
distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de Tingo María
CUADRO DE VALORES UNITARIOS
FECHA DE
Nr DEPRECIA ÁREA
CONSTRU CATEGORÍAS
o. CION CONSTRUI
CCION
Niv DA
ME CL M E M T PI P R B I
el AÑO m2
S AS EP C C E S V V A E
0 - - -
01 01 2024 02 02 B C - E 65.00 m2
2
0 - - -
M1 01 2024 02 02 D H - I 14.76 m2
2
0 - - -
02 01 2024 02 02 B C - E 71.50 m2
2

AREA: 31.48 m2
USO “CASA-HABITACION”
AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 / Cercado de Tingo María –
distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de Tingo María
CUADRO DE VALORES UNITARIOS
FECHA DE
Nr DEPRECIA ÁREA
CONSTRU CATEGORÍAS
o. CION CONSTRUI
CCION
Niv DA
ME CL M E M T PI P R B I
el AÑO m2
S AS EP C C E S V V A E
0 - - -
03 01 2024 01 02 B C - E 71.50 m2
2
0 - - -
04 01 2024 01 02 B C - E 71.50 m2
2
 0 - - -
05 01 2024 01 02 C - F 18.11 m2
2 D

AREA: 33.52 m2
AREA TOTAL DEL TERRENO: 65.00 m2
IV. CONCLUSION:
 CON RESPETO AL REQUERIMIENTO DE VERIFICACION REALIZADO
SE DEBE PROCEDER A LA ACTUALIZACION DE DATOS DEL
PREDIO en el Sistema Recaudación Tributaria Municipal (SRTM-RENTAS-
GL) PARA EL AÑO 2024 a favor de la persona natural TORRES BELLIDO
GLADYS ANA identificada con DNI N° 10007063, según códigos de predios
N° 06200071-001(CASA-HABITACION); N°06200071-002(CASA-
HABITACION) y N°06200071-003(CON COSNTRUCCION); con una
extensión superficial de 65.00 m2; ubicado en la AV. TITO JAIME
FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 / Cercado de Tingo María – distrito de Rupa
Rupa, de la Ciudad de Tingo María; ya que se constató que anteriormente
figuraba como “02 pisos”; y por lo que se pudo constatar en lo descrito
líneas arriba existe “Mas de 02 pisos y diferente tipo de uso del predio; por
lo que se debe actualizar “; dicha actualización debe realizarse según
documentos adjuntos, declaración jurada de inspección ocular y tomas
fotográficas.
Es todo cuanto informo a Ud. Para su conocimiento y demás fines que estime
conveniente.
Atentamente
____________________________
LIC. ADM. HUARANGA ORIZANO LUIS ENRIQUE
ANDERSON
REG. UNICO DE COLEGIATURA. N°33306
FISCALIZADOR TRIBUTARIO
TORRES BELLIDO GLADYS ANA
AV. TITO JAIME FERNANDEZ N°699 Mz:16 Lt:1 / Cercado de Tingo María –
distrito de Rupa Rupa, de la Ciudad de Tingo María
TOMAS FOTOGRAFICAS
VISTA FRONTAL DEL PREDIO
VISTA INTERIOR DEL PREDIO PRIMER PISO “USO-COMERCIO / OPTICA DE
LENTES”
VISTA INTERIOR DEL PREDIO PRIMER PISO MEZAMINE (01) “USO-COMERCIO
/ OPTICA DE LENTES”
VISTA INTERIOR DEL PREDIO SEGUNDO PISO “USO-COMERCIO / OPTICA DE
LENTES”
VISTA INTERIOR DEL PREDIO TERCER PISO “USO-CASA/HABITACION “

VISTA INTERIOR DEL PREDIO CUARTO PISO “USO-CASA/HABITACION “

VISTA INTERIOR DEL PREDIO QUINTO PISO “USO-CASA/HABITACION “

OTRAS INSTALACIONES: ITEM 21 / TANQUES ELEVADOS (01 UNIDAD)