Reglamento de Imagen Urbana Del Municipio de Calimaya

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CALIMAYA
REGLAMENTO DE
IMAGEN URBANA
DEL MUNICIPIO DE
CALIMAYA
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Se aprueba el Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Calimaya, derogando

los anteriores reglamentos para quedar como sigue:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
Con el propósito de contar con un instrumento legal que permita al H. Ayuntamiento

de Calimaya uniformar y regular la imagen urbana del Municipio en materia de:
conservación de los inmuebles históricos, edificaciones, control de anuncios y
medios de publicidad y normar todas aquellas acciones que desarrollen las partes
publicas, privada y social que modifiquen o conforman la imagen del municipio.
El Reglamento tiene, como objeto preservar, conservar, y mejorar la identidad de sus

construcciones y espacios públicos y regular las acciones y modificaciones que se
lleven a cabo dentro de las zonas delimitadas, con la finalidad de que participen en el
fortalecimiento del entorno urbano y en la preservación del patrimonio urbano
establecido por el INAH.
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO
ARTÍCULO 1.- Las disposiciones contenidas en este Reglamento regularan todos los
elementos que integran la imagen urbana del Municipio de Calimaya entendiéndose
tales como: el mantenimiento y preservación de edificaciones e inmuebles históricos
de igual manera las construcciones vialidades, plazas, parques, mobiliario urbano,
vegetación e infraestructura siendo de orden público, interés social y observancia
general, teniendo por objeto:
I.- Ordenar y regular la imagen urbana del Municipio de Calimaya;
II.- Con el fin de conservar la imagen urbana del Municipio de Calimaya, la Dirección
de Desarrollo Urbano establecerá los requisitos que deberán contemplar los
particulares que pretendan llevar acabo acciones que modifiquen o cambien de
cualquier forma dicha imagen urbana;
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III.- Fomentar el cuidado, restauración de inmuebles con valor histórico y patrimonial,

evitando su deterioro, demérito o destrucción conforme lo estipula el INAH;
IV.- Lograr que, las áreas patrimoniales y la población del Municipio de Calimaya
conserve su propia identidad, armonía, unidad formal e integración.
ARTÍCULO 2.- La aplicación de las normas contenidas en el presente ordenamiento,

compete al H. Ayuntamiento de Calimaya, a través de las autoridades respectivas y
se apegarán a lo establecido en el Libro Quinto y Libro Décimo Octavo del Código
Administrativo del Estado de México, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de
Calimaya, en el Bando Municipal de Calimaya y demás disposiciones legales
vigentes que apliquen en la materia.
ARTÍCULO 3.- Forma parte integrante del Presente Reglamento:
I.- Plano del Municipio de Calimaya en cómo se dividen las zonas de las
comunidades y la cabecera municipal.
II.- Catálogo de monumentos históricos, catalogados por el INAH.
III.- Localización del primer cuadro de la localidad y predios.
IV.- Fachadas.
V.- Vanos de Portones y Puertas.
VI.- Paleta de Colores establecida por el INAH.
VII.- Tipo de Letras y ejemplo de anuncios publicitarios propuestos por el INAH.
VIII.- Estabilización de Laderas.
IX.- Normas Mínimas para Dosificación de Estacionamiento.
X.- Pavimentos, Guarniciones y Banquetas.
XI.- Equipamiento y Mobiliario Urbano.
ARTÍCULO 4.- Todo trabajo encaminado a edificar los elementos que integran la
imagen que se encuentran dentro de los límites del territorio municipal deberán
respetar lo establecido en el presente reglamento.
ARTÍCULO 5.- Son las autoridades encargadas de la aplicación del presente

reglamento en el ámbito de sus respectivas competencias:
I.- El H. Ayuntamiento;
II.- El Presidente Municipal;
III.- La Dirección de Desarrollo Urbano;
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IV.- La Dirección de Obras Publicas; y

V.- Las demás que señalen éste u otro ordenamiento de la materia.
ARTÍCULO 6.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
I.- Reglamento: Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Calimaya;
II.- Imagen Urbana: Conjugación de elementos naturales y artificiales que constituyen

una ciudad, un pueblo o un lugar y que forman el marco visual de sus habitantes,
tales como los árboles, los ríos, el mar, las lagunas, la selva, los edificios, las calles,
las plazas, parques, anuncios, camellones, aceras y todo aquello que conforme el
paisaje propio de un centro urbano;
III.- Acción Urbana: Toda obra, edificación, construcción o modificación que se

realice en los espacios públicos y privados;
IV.- Centro Histórico.- Es la zona del primer cuadro de la Cabecera Municipal y de las
localidades que integran el Municipio, donde se encuentran edificaciones y trazas
urbanas representativas de una época y que, dieron origen al alojamiento de una
población. Se caracteriza por la presencia de instituciones de gobierno, actividades
comerciales, sociales y culturales de primer importancia o especializadas, se delimita
en la Cabecera, partiendo de la calle Allende a Javier Ibarra sobre la calle Benito
Juárez.
V.- Anuncio: Medio de información, comunicación o publicidad que indica, señala,

expresa muestra o difunde al público cualesquier mensaje relacionado con la
producción y venta de bienes, productos o servicios y con el ejercicio lícito de
actividades profesionales, políticas, cívicas, culturales, religiosas, mercantiles,
industriales, técnicas u otras similares;
VI.- Alineamiento de la edificación: Límite interno de un predio con frente al espacio

público, que define la posición permisible del inicio de la superficie edificable;
VII.- Entorno urbano: Conjunto de elementos ambientales que definen el ámbito de

las comunidades del Municipio;
VIII.- Dirección: Dirección de Desarrollo Urbano y Dirección de Obras Públicas;
IX.- Director: El titular de la Dirección;
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X.- Espacio Público: Los espacios abiertos urbanos que se encuentran ubicados
entre los alineamientos o linderos de los predios, que por disposición legal, de
autoridad competente, o por razón de servicio, se destinen al libre tránsito. Pueden
ser de tres tipos:
a). Carreteras, calles o vialidades;

b). Plazas o espacios de encuentro; y
c). Parques y jardines;
XI.- Publicidad: Toda acción destinada a difundir entre el público, marcas, símbolos o
cualquier tipo de información sobre bienes, productos o servicios con la finalidad de
promover de manera directa o indirecta su compra, venta, consumo, conocimiento o
contratación;
XII.- Rótulos: Anuncios proyectantes o de pared, cuya superficie es de hasta dos

metros cuadrados, construidos de material no combustible, asegurados a cualquier
edificio que no sobresalen de treinta centímetros hacia la vía pública y con un nivel
del piso de dos metros con cincuenta centímetros;
XIII.- Cartel: Papel o lámina rotulada o impresa con letras, palabras, frases, dibujos,
signos, entre otros, destinados a la difusión de mensajes al público;
XIV.- Contaminación Visual: Fenómeno mediante el cual se ocasiona impactos

negativos importantes en la percepción visual, por la distorsión o cualquier forma de
alteración del entorno natural, histórico y urbano del ámbito de aplicación;
XV.- Áreas Verdes: Superficie de terreno de uso público dentro del área urbana o en
su periferia, provista de vegetación, jardines, arboledas y edificaciones menores
complementarias;
XVI.- Ayuntamiento: El Ayuntamiento del Municipio de Calimaya de Díaz Gonzáles;
XVII.- Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones

y mobiliario utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar
las actividades económicas;
XVIII.- Estilo Tradicional: Son las construcciones modestas y conjuntos que han
adquirido con el tiempo un significado cultural, por haber conservado la forma y la
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unidad de su trazo urbano y edificaciones, reflejan claramente épocas pasadas,

costumbres y tradiciones;
XIX.- INAH: Instituto Nacional de Antropología e Historia;
XX.- CINAHEM.- Centro del Instituto Nacional de Antropología e Historia en el Estado

de México.
XXI.- Mobiliario Urbano: Instalaciones y elementos arquitectónicos, ubicados en los

espacios públicos para la dotación de servicios, como son: equilibrio de luminarias y
farolas, cabinas telefónicas, señales de tránsito, placas de nomenclatura,
contenedores y por elementos destinados a fines recreativos o decorativos: fuentes,
bancas, kioscos, maceteros, entre otros;
XXII.- Patrimonio Inmobiliario: Monumentos históricos arquitectónicos que cumplen

con múltiples funciones desde el punto de vista urbano. Son parte del patrimonio
cultural e histórico y son puntos de interés turístico y símbolos comunitarios que
apoyan la estructura urbana;
XXIII.- Vialidad: Es el espacio público destinado a la circulación o desplazamiento de

vehículos y peatones, considerándose tres tipos de vialidad: la vehicular, la peatonal
y la mixta;
XXIV.- Remodelación de Fachadas: Es la reconstrucción, arreglo o modificación que

se haga a las edificaciones ubicadas dentro del municipio;
XXV.- Área Urbana: es el área habitada o urbanizada, total o parcialmente en donde

existen servicios mínimos esenciales;
XXVI.- Barrio: Zona homogénea y sector del área urbana que son determinadas por
el Bando de Policía y Buen Gobierno;
XXVII. Pueblo ó Población: Centro de población de características rurales que tienen

esta categoría política por el numero de habitantes con que cuenta y por las
actividades económicas que desempeñan, son determinadas también por el Bando
Municipal de Policía y Buen Gobierno;
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XXVIII.- Construcción: las obras de cualquier tipo, destino o uso, inclusive los
equipos e instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte integrante
de ella;
TÍTULO SEGUNDO
DE LA ZONIFICACIÓN
CAPÍTULO ÚNICO
ARTÍCULO 7.- Debido a la categoría de los inmuebles históricos, con sus trazas
originales; la arquitectura original; y el entorno natural, que en su conjunto forman el
patrimonio y la imagen urbana de la cabecera, y para los efectos de la aplicación de
este reglamento, se definen cinco zonas y sus localidades:
ZONA I.- Es la zona comprendida en el Primer Cuadro (Centro Histórico) de

Calimaya, formado por las calles Barranca, Morelos, Allende y Miguel Hidalgo en los
tramos mencionados.
ZONA II.- Es la zona de protección comprendida dentro de las siguientes calles,

partiendo de: Popocatépetl y Barranca los Ángeles hacia Morelos, de Morelos a
Javier Ibarra, de Javier Ibarra a Av. Las Torres, de Av. Las Torres a Calzada Álvaro
Obregón, de Calzada Álvaro Obregón a Calle Estudiantes, de Estudiantes a
Independencia, de Independencia a Emiliano Zapata, de Emiliano Zapata a Lerdo, de
Lerdo a Morelos, de Morelos a Allende, de Allende a Juárez, de Juárez a Fresnos, de
Fresnos a Hidalgo, de Hidalgo a Rodolfo Sánchez García, de Rodolfo Sánchez
García a Callejón La Virgen, de Cjón. La Virgen a Carretera a Zaragoza de
Guadalupe, de Carr. a Zaragoza de Glpe. a Prolongación Independencia, de Prol.
Independencia a Nevado de Toluca, de Nevado de Toluca a Prolongación Juan
Aldama, de Prol. J. Aldama a Popocatépetl, de Popocatépetl a Barranca los Ángeles.
ZONA III.- Caminos tradicionales y zonas abiertas fuera de los dos perímetros
anteriores.
ZONA IV.- Comprende los templos de las poblaciones históricas de: Santa María
Nativitas, San Lorenzo Cuauhtenco, San Marcos de Cruz, San Andrés Ocotlan, San
Diego de la Huerta, Zaragoza de Guadalupe, San Bartolito Tlatelolco, La Concepción
Coatipac, y hasta dos cuadros alrededor de estos.
ZONA V.- A la Zonas Arqueológicas contenidas en el cuadro I.
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CUADRO II
Zonas de protección
CLAVE
DE NOMBRE DE ÁREAS Y ZONAS ESPECIFICAS
ZONA
Área de perímetro:
I Centro Histórico de Calimaya, formado por las calles Barranca los
Ángeles, Morelos, Allende y Miguel Hidalgo en los tramos mencionados.
Zona de protección comprendida dentro de las calles Barranca los
II
Ángeles, Av. Las Torres, Fresnos y Popoctépetl; en los tramos
mencionados anteriormente.
III Caminos tradicionales y zonas abiertas fuera de los dos perímetros
anteriores.
Comprende los templos de las poblaciones históricas de: Santa María
Nativitas, San Lorenzo Cuauhtenco, San Marcos de Cruz, San Andrés
IV
Ocotlan, San Diego de la Huerta, Zaragoza de Guadalupe, San Bartolito
Tlatelolco, La Concepción Coatipac, y hasta dos cuadros alrededor de
estos.
V
A la Zonas Arqueológicas contenidas en el cuadro I.
TÍTULO TERCERO
DE LOS INMUEBLES HISTÓRICOS
CAPÍTULO I
DEFINICIÓN
ARTÍCULO 8.- Se considera inmuebles históricos los catalogados o construidos

entre los siglos XVI al XIX, destinados a: templos y sus anexos; casas culturales,
seminarios, conventos y cualquiera otro dedicado a la administración, divulgación,
enseñanza, fines asistenciales o benéficos; al servicio y ornato públicos, y al de uso
de autoridades civiles y militares; a las obras civiles y militares relevantes de carácter
privado destinadas a la producción y aquellas que sean ejemplos únicos,
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generadores de un estilo o las mejores muestras de corrientes arquitectónicas

(según el Artículo 36, fracción I de la Ley Federal).
Los inmuebles de carácter civil construidos de los siglos XVI al XIX. Todas las
construcciones de carácter histórico que conforman el contexto urbano del Municipio
de Calimaya.
ARTICULO 9.- Para la conservación y mejoramiento de la imagen urbana en el

Municipio de Calimaya, todas las personas estarán obligadas a conservar y proteger
los sitios y edificios que se encuentren dentro del espacio de aplicación de este
reglamento y que representen testimonios valiosos de la historia y cultura del propio
lugar, del Municipio y del Estado.
ARTICULO 10.- Todos los edificios significativos o de valor patrimonial

comprendidos en el Municipio de Calimaya, deberán conservar su aspecto formal
actual y no se autorizará ningún cambio o adición de elementos en sus fachadas sin
la autorización expresa del INAH en coordinación con la Dirección de Desarrollo
Urbano.
ARTÍCULO 11.- En cuanto a los monumentos Arqueológicos, Artísticos e Históricos

que se encuentren en el Municipio, se sujetarán a las disposiciones que al efecto
señale la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas,
Artísticos e Históricos y su reglamento.
ARTÍCULO 12.- La autoridad municipal podrá celebrar convenios con los propietarios
de inmuebles declarados patrimonio histórico y cultural, para su mejoramiento,
preservación, conservación, reparación, utilización y mejor aprovechamiento, previo
permiso y bajo la supervisión del INAH.
ARTÍCULO 13.- Las obras de restauración y conservación en bienes inmuebles

declarados monumentos, que se ejecuten sin la autorización o permiso
correspondiente, o que violen los otorgados, serán suspendidas por disposición del
Instituto competente (INAH), y en su caso, se procederá a su demolición por el
interesado o por el Instituto, así como a su restauración o reconstrucción.
La autoridad municipal podrá actuar en casos urgentes en auxilio del Instituto
correspondiente, para ordenar la suspensión provisional de las obras.
ARTÍCULO 14.- Lo anterior será aplicable a las obras a que se refiere el párrafo
segundo del artículo sexto de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueológicas, Artísticos e Históricos.
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CAPÍTULO II
PROYECTOS Y LICENCIAS
ARTÍCULO 15.- Se deberá obtener licencia expresa del INAH y por la Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal para cualquier proyecto de intervención en inmuebles
históricos. La supervisión de la obra estará a cargo de CINAHEM y la Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal, de las disposiciones legales y autorizaciones aplicables
correspondientes.
ARTÍCULO 16.- Para todo proyecto de remodelación en los inmuebles históricos se
sujetará al presente reglamento y a la legislación aplicable:
I. Restauración.- La licencia se dará en convenio a las características de la

intervención será aprobado por el INAH.
II. Adecuación.- Se refiere a la función que deberá tener el inmueble y la utilización

del mobiliario a su interior. Los agregados deberán ser reversibles y no afectar de
manera permanente el inmueble. No se autoriza: la demolición, destrucción y/o la
apertura de vanos en elementos originales como techumbres, muros, vanos, etc.;
con la finalidad de la colocación de cortinas de hierro, ampliación de locales, etc.
III. Ampliación.- No se autoriza la construcción de segundos niveles, subdivisiones, ni

construcciones definitivas en inmuebles históricos. En caso de haber terreno
suficiente para otra construcción, esta deberá adecuarse al inmueble histórico
presentando proyecto.
IV. Demolición.- No se autoriza ningún tipo de demolición en inmuebles históricos,

según lista de las zonas de protección.
V. En obra nueva como fachadas, bardas, monumentos, esculturas, zonas

arqueológicas y edificios religiosos, se deberán cumplir con las normas y requisitos
establecidos por el CINAHEM y la Dirección de Desarrollo Urbano incluso para la
pintura del inmueble.
VI. El proyecto y el uso propuesto deberán supeditarse a las características

tipológicas y morfológicas del inmueble, dignificando su valor y siempre enfocado a la
recuperación del mismo.
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VII.- Se respetará el partido arquitectónico y volumetría general, así como las

modificaciones realizadas con posterioridad, que constituyan parte de la historia
significativa del monumento.
VIII. Los proyectos presentados deberán tender a la recuperación e integridad de los

espacios originales.
IX. No se autoriza la demolición de elementos arquitectónicos originales.

Preferentemente deberán restituirse los faltantes, de los cuales se tenga testimonio.
X. Se podrán conservar los elementos agregados que no alteren el volumen y partido

arquitectónico originales, siempre y cuando no afecten el trabajo estructural del
inmueble.
XI. Se permitirá la adaptación en los espacios originales interiores siempre y cuando

resulten indispensables para el proyecto de adecuación y no dañen o alteren la
estructura o la fisonomía exterior del inmueble.
XII. Estructura:
a) La estructura original deberá conservarse y, en su caso, consolidarla, además de

liberarle los elementos agregados y restituirse los faltantes.
b) Estos trabajos deberán realizarse preferentemente con materiales originales.
c) En caso de existir agregados que no pongan en peligro la estabilidad del

inmueble, podrán permanecer.
d) Se podrán permitir la apertura de vanos interiores siempre y cuando sean un

requerimiento indispensable para el proyecto de adecuación y que no dañen la
estructura del edificio.
XIII.- Albañilería. Cuando los elementos como cantera, aplanados, pisos, y pintura,
entre otros, presenten un alto grado de deterioro y no pueden ser consolidados,
podrán ser restituidos con materiales de las mismas características de los originales.
XIV. Instalaciones. Estas deberán ser colocadas de tal manera que no dañen la
estructura ni los complementos originales, ubicándose en el lugar menos visible. No
se autoriza hacer ranuras ni perforaciones que dañen los elementos originales.
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XV. Complementos:
a) Deberán consolidarse los existentes y preferentemente completarse los tramos

faltantes.
b) En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, deberán contratarse

un restaurador de bienes muebles, quien presentará un proyecto a parte y será
evaluado por el INAH.
c) Cuando otros elementos como barandales, cielos rasos y puertas, entre otros,
presenten un alto grado de deterioro y no puedan ser consolidados, podrán ser
restituidos con materiales y diseños similares a los originales.
XVI.- Fachada:
a) Deberá conservarse y, en su caso, propiciar la recuperación original.
ARTÍCULO 17.- Es competencia de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

otorgar la autorización para la realización de proyectos, obras nuevas,
remodelaciones, demoliciones, ampliaciones, restauraciones y cualquier obra o
acción de imagen urbana. De igual manera, se requiere la obtención de autorización
o permiso, según el caso, para la fijación de anuncios, carteles y propaganda
comercial y de servicios dentro del municipio.
ARTÍCULO 18.- Las autorizaciones correspondientes deberán solicitarse y obtenerse

ante la Dirección para la fijación de anuncios, carteles, toda clase de propaganda, de
espectáculos y diversiones públicos dentro municipio.
ARTÍCULO 19.- Para solicitar el permiso de ejecución de obra o licencia de

construcción, ya sea esta de tipo arquitectónica o urbana, dentro del municipio o
Centro Histórico se deberá presentar la siguiente documentación:
a) Solicitud por escrito al director de Desarrollo Urbano Municipal, que especifique:
Documentación:
Tipo de obra a realizar.
Número de lote.
Clave Catastral actualizado.
Dimensiones y Superficie del predio.
Proyecto Ejecutivo de la obra a realizarse.
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ARTÍCULO 20.- Las solicitudes de autorizaciones o permisos para anuncios, carteles

y propaganda deberán contener:
Documentación:
Tipo de obra a realizar.
Número de lote.
Clave Catastral actualizado
Dimensiones y Superficie del predio
Proyecto Ejecutivo de la obra a realizarse
ARTÍCULO 21.- Son nulas y serán revocados las licencias, autorizaciones y

permisos en los siguientes casos:
I. Cuando los datos proporcionados por el solicitante resulten falsos;
II. Cuando habiéndose autorizado al titular de la licencia, autorización o permiso,

efectuar trabajos de conservación y mantenimiento o colocación de anuncios o
propaganda no realice los mismos dentro del término establecido.
III. En caso de que después de concedida la licencia, autorización o permiso sobre

un proyecto o anuncio determinado, éstos sean diferentes o modificados.
ARTÍCULO 22.- La autoridad municipal mantendrá vigilancia constante, para verificar

que las obras de conservación o mantenimiento, así como la colocación de anuncios
y propaganda se ajusten a lo señalado en las autorizaciones o permisos otorgados.
TÍTULO CUARTO
DE LAS CONSTRUCCIONES DE LOS PREDIOS
CAPÍTULO UNICO
ARTÍCULO 23.- Todas las obras nuevas que se construyan dentro del perímetro de
la avenida Benito Juárez entre la calle Javier Ibarra y Calle Ignacio Allende deberán
armonizar con las características tipológicas, volumétricas y formales del mismo.
ARTÍCULO 24.- La localización de las edificaciones de los predios, se convendrá a

los siguientes criterios:
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I. En la zona I las construcciones deberán respetar la tipología existente de la zona y

tener la forma y diseño a manera de que se integren al perfil urbano y alineación
oficial.
a) En este perímetro no se autorizan las construcciones provisionales.
II. En el resto de las zonas, las construcciones también deberán respetar la tipología
existente de la zona y tener la forma y diseño a manera de que se integren al perfil
urbano y alineación oficial.
III. La ubicación de las construcciones estará sujeta al criterio de no afectar ni

derribar los árboles existentes en los predios; así mismo deberán evitarse las
actividades que ocasionan su deterioro.
ARTÍCULO 25.- El alineamiento deberá respetarse en todos los niveles del inmueble,
quedando prohibida la construcción de cuerpos remetidos o salientes, tales como
marquesinas y similares. Se deberá conservar el alineamiento original de las
construcciones, no autorizándose el remetimiento de las construcciones al interior del
predio, ni dejar espacios libres entre construcciones colindantes.
ARTÍCULO 26.- Cuando la nueva construcción se inscriba dentro del campo visual
de algún monumento o edificio catalogado, deberá realizarse anexo al proyecto
arquitectónico un estudio especial, de composición, armonía y secuencias visuales
de acuerdo a los lineamientos que a ese respecto proporcione el INAH.
ARTÍCULO 27.- La Dirección de Desarrollo Urbano podrá solicitar o realizar, cuando

a su juicio lo amerite por impacto de una nueva construcción, los estudios, proyectos
y documentos que orienten la realización de un proyecto arquitectónico que cumpla
con lo especificado en los artículos anteriores.
ARTÍCULO 28.- La zona habitacional del municipio deberá mantener su estructura

física hasta donde sea posible, a través de la conservación, remodelación y
aprovechamiento de todas las edificaciones e infraestructuras que puedan ser
rehabilitadas y cuando las mismas representen un valor cultural para la comunidad.
ARTÍCULO 29.- En la zona habitacional del municipio se prohíbe la construcción de

edificaciones de cualquier índole que alteren o modifiquen el carácter intrínseco de
las edificaciones; solo se permitirán aquéllas que contribuyan a mejorar su aspecto
formal dentro de sus mismas características.
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ARTÍCULO 30.- En los edificios con estilo tradicional y que apliquen dentro de la
zona de remodelación, deberán respetar la fachada en sus características originales,
en todos sus elementos. Podrán realizarse modificaciones en el interior, siempre y
cuando no afecten las características de integración con los otros inmuebles
colindantes y que cuente con la autorización respectiva por parte de la Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal.
ARTÍCULO 31.- Los vecinos del municipio deberán mantener una imagen
homogénea en las casas habitación en cuanto a su diseño, forma y color. Se deberá
observar lo establecido en el presente Reglamento.
ARTÍCULO 32.- Sobre terminaciones de la imagen:
I. Las nuevas construcciones deberán de adecuarse en proporción de macizos y

vanos, así como al ritmo colindante y en su caso a la tipología de los inmuebles
históricos.
II. La dimensión de los vanos deberá ser similar a la de los vanos de las
construcciones históricas de la zona.
III. En las fachadas deberán predominar los macizos sobre los vanos.
IV. Las bardas y muros que den a la calle deberán corresponder tanto en altura como
en acabados con las colindancias y lo dominante de la zona, manteniéndose el
mismo sistema constructivo.
V. No se permitirán vanos redondos, ovalados y de formas geométricas ajenas a los

presentes en la arquitectura tradicional
TÍTULO QUINTO
DE LA IMAGEN URBANA
CAPÍTULO I
FACHADAS
ARTÍCULO 33.- En todas las zonas, la altura de las edificaciones deberá

corresponder a la altura dominante en la cinta urbana de la cual forman parte, la cual
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se especifica en la tabla de clasificación de usos de suelo y de ocupación del Plan

Municipal de Desarrollo Urbano.
ARTÍCULO 34.- En todas las zonas, en las fachadas las dimensiones en relación
vano / macizo deben ser desde 1:1, 1:1.5, 1:3, salvo en el caso de pórticos que
deberán ser de 1:2 y 1:1.5. Todo vano debe tener forma en ventanas posición
vertical, horizontal y cuadrado, dintel en forma de recta, platabanda o arco según
estudio con proporciones: 1:2, 1:1 1/3 , 1:1 ¼, 1:1 7/8, 1:1 4/5, 1:1 2/3 y 1:1 1/5
acuerdo al estudio de imagen urbana de Calimaya con su eje más largo en posición
vertical y de proporciones de ventanas, puertas, portones, pórticos y fachadas.
En portones de acceso con proporciones según estudio, dintel en formas recta,
platabanda o arco, en proporciones: 1:1 ½, 1:1 ¼, 1:1 1/6, 1:1 1/8, 1:1 1/5 y 1:1 1/3.
ARTÍCULO 35.- Cuando se trate de edificaciones consideradas como patrimoniales.

Solo se podrá otorgar la licencia, permiso u autorización municipal para la
remodelación y/o pintura en fachadas, previa presentación ante la Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal, de la aprobación que por escritito haga la delegación
Estatal del Instituto nacional de Antropología e Historia.
ARTÍCULO 36.- La remodelación de fachada, deberá estar acorde con el estilo

arquitectónico que prevalezca en la zona urbana.
ARTÍCULO 37.- La pintura de las fachadas deberá pintarse de color blanco No

alterando la imagen urbana.
ARTÍCULO 38.- En las zonas de protección queda prohibido en fachadas, el uso de

bloques de concreto en forma aparente, cerámica, tabicón, al igual que los elementos
aparentes de concreto armado y los revestidos de material plástico y metálicos-
Asbestos y varillas.
I. En toda fachada de las zonas de protección, las ventanas, puertas, zaguanes,

barandales y su marquetería, deberán realizarse de hierro forjado y estructural y
madera.
II. En todas las fachadas queda prohibido el uso de: materiales de aluminio, pintura
que no sea negro mate o aceite de linaza natural.
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III. Las fachadas de las construcciones en las zonas protegidas deben estar
revestidas con acabado fino, rustico, cantera blanca, gris o roja, piedra en vanos y
rodapié.
ARTÍCULO 39.- Las fachadas podrán tener diversos elementos secundarios de

carácter constructivo o decorativo los cuales deberán realizarse con materiales: de
sillar (aparente) y vaciado no (rallado).
ARTÍCULO 40.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones, tendrán las

siguientes obligaciones:
I. Pintar sus fachadas cuando menos una vez al año; y cuando sea necesario, en el
periodo y zonas que determine el Ayuntamiento;
II. Con motivo de la realización de las obras de remodelación o pintura, no se deberá
obstruir el tránsito vehicular o peatonal, en su caso deberá obtener el permiso para
obstruir la vía pública.
III. Al término de la realización de la obra dejar aseada el área utilizada de la vía

pública y demás que determine el Ayuntamiento.
ARTÍCULO 41.- Los propietarios o poseedores de las edificaciones tienen prohibido:
I. Realizar la obra de remodelación de fachadas sin la licencia, permiso o

autorización correspondiente;
II. Utilizar material distinto a los autorizados;
III. Utilizar colores que alteren la imagen urbana
IV. Realizar la obra, la pintura o remodelación en lugar diferente al determinado por
el H. Ayuntamiento; y
V. Las demás que señale el Ayuntamiento.
CUADRO III
FACHADAS
CONSEPTO ZONAS
I II III IV V
1) Remetimientos
Esquinas Cubiertas P* P X P* A
Zaguanes P* P* P* P* A
Otros X X X X A
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2) Altura
Altura dominante (consultar la tabla de clasificación de usos de suelo y O O P* O A
de ocupación)
3) Relación Vano – Macizo (claro- muro)
1:1,1:1.5, 1:3, en ventanas. O O P* O A
1:2, 1:1.5 en pórticos. O P P* O A
Otros X X X X A
3.1) Forma de Vanos
En ventanas posición vertical y cuadrado, dintel en forma de recta O O P* O A
platabanda o arco, según estudio con proporciones: 1:2,1:1 1/3, 1:1 ¼,
1:1 7/8, 1:1 4/5, 1:1 2/3 y 1:1 1/5.
En ventanas con otras porciones según estudios: 1:1, 1:2/3, 1:1/2 y P* P P O A
1:3/5.
En puertas de accesos en posición vertical y dintel en forma de recta, O O P* O A
platabanda o arco, según estudio con proporciones: 1:2, 1:1 3/4, 1:2 ½,
1:3, 1:2 1/3, 1:1 ½ y 1:2 1/5.
En portones de accesos con proporciones según estudio, dintel en O O P* O A
forma recta, platabanda o arco, en proporciones: 1:1 ½, 1:1 ¼, 1:1 1/6,
1:1 1/8, 1:1 1/5 y 1:1 1/3.
4) Colores
Según estudio de paleta de colores en muros y guardapolvos en rojo O O P* O A
oxido, según estudio.
Otros X X X X X
5) Materiales en las Fachadas
A. Acabado fino. O P P* O A
Acabado Rustico X P* P* P* A
Cantera, blanca, gris o roja, piedra en vanos rodapié. X P* P* P* A
Cerámica, plástico, tabicón, metal, block de concreto armado. X X X X A
Adobe X P* P* P* A
Sillar (aparente). Vaciado no rallado X P* P* P* A
Otros X X X X A
B. Cancelería
Puertas y ventanas de hierro forjado y estructural y madera. O P P P A
Aluminio en tono escuro mate. X X P* P* A
Pintura negro mate o aceite de linaza natural O O O O A
Fierro forjado como protección P P P P A
Otros materiales X X X X A
C. Vidrios y cristales
Vidrios o cristales transparentes O O O O A
Vidrios translucidos X X X X X
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Espejo y polarizado X X X X X
Otros X X X X X
6) Elementos Decorativos
Diseños Tradicionales en piedra, tabique, ladrillo, yeso, mezcla, P* P* P* P* A
madera y similares
Otros diseños y materiales X X X X X
Relieve de 15 cm. Máximo siempre y cuando lo permita la altura P* P* P* P* A
7) Voladizos y pórticos
Voladizos X X X X X
Balcones hasta 60 cms. P* P* P* P* A
Pórticos condicionado a estudio X P* P* P* A
Portales sobre banqueta únicamente abiertos. (condicionado al estudio) P* P* P* P* A
Otros X X X X X
8) Instalaciones (Luz, agua, teléfono, gas, telecable)
Acometidas sobrepuestas a elementos primarios de fachada X X X X X
Cuadros de medidores e interruptores en cajas o nichos O O O O A
Instalaciones ocultas (En donde existen actualmente) O P P P A
CAPÍTULO II
BARDAS
ARTÍCULO 42.- Toda área abierta del tipo señalado en el Título Quinto, Capítulo I de
este ordenamiento jurídico, deberá estar separado de la vía pública mediante bardas
construidas con materiales como: cantera, tabique, block, tabicón, etc., siempre y
cuando cumplan con la normatividad permitida en la respectiva zona.
ARTICULO 43.- Toda barda deberá formar parte integral de la cinta urbana en la que
se localice, por lo que no podrá tener ningún remetimiento respecto al alineamiento,
con excepción de espacios destinados a accesos y zaguanes, los cuales estarán
considerados como tipologías permitidas y no podrán en ningún caso tener mas de 2
m. De profundidad y proporciones de portones, según remetimientos permitidos y
altura de bardas.
ARTÍCULO 44.- Toda barda ubicada en las zonas protegidas, deberá contar con
acabado fino, para el resto de las zonas se permite, acabado fino y rústico los cuales
serán con previa autorización.
19
I. En todas las zonas se deberá utilizar pintura color rojo terracota en el guardapolvo.
II. En las zonas no definidas en este reglamento la separación entre los predios
baldíos y la vía pública podrá construirse en forma de tecorrales, alambrados y
bardas vegetales, además de todas las anteriores.
ARTÍCULO 45.- La altura máxima de toda barda será la altura predominante de la

cinta urbana, salvo en el caso de las bardas vegetales.
ARTÍCULO 46.- En toda barda de todas las zonas, sólo se permitirán vanos
destinados a accesos y zaguanes, los cuales no podrán sumar más de 3.00 m. de
longitud total, debiendo todo vano contar con puertas, ventanas, de hierro estructural
o hierro forjado pintado en color oscuro mate o aceite de linaza natural y madera
barnizada.
ARTÍCULO 47.- Salvo en el caso de alambrados, tecorrales y bardas vegetales, toda

barda deberá estar rematada con cejas de ladrillo, tabique común, cantera y otros
materiales aplanados, quedando otros tipos de remates considerados como
tipologías prohibidas como: materiales vidriados, mármoles, etc.,
ARTÍCULO 48.- Las bardas deberán estar preferentemente desprovistas de

elementos secundarios de carácter decorativo o funcional, si bien podrán
eventualmente contar con elementos tales como pilastras, entre otros, los cuales
estarán permitidos, siempre y cuando estén elaborados en materiales tales como
adobe, cantera, ladrillo, sillares, o similares. En el caso de elementos en relieve,
estos no podrán nunca sobresalir más de 15 cm. Máximo siempre y cuando lo
permita la altura, respecto al alineamiento con previa autorización.
ARTÍCULO 49.- En el caso de que las instalaciones domiciliarías de luz, agua,

teléfono o gas y telecable, cuadros de medidores, interruptores y válvulas
correspondientes, deberán estar ocultos en cajas o nichos, con el fin de atenuar su
efecto visual.
CAPÍTULO III
VOLUMETRIA DE LAS CONSTRUCCIONES
20
ARTÍCULO 50.- En toda clase de construcciones se deberá respetar la volumetría de

las construcciones tradicionales de la zona centro, correspondiente a la tipología
geométrica permitida.
ARTÍCULO 51.- La volumetría como tipología básica de referencia es la

correspondiente a la rectangular y cuadrangular. En el caso de edificios complejos se
recomienda utilizar grupos del tipo señalado.
CAPÍTULO IV
CUBIERTAS
ARTÍCULO 52.- En las Zonas de protección, las cubiertas de todas las

construcciones deberán tener acabado en teja de barro y en lecho bajo o alto de
cubierta con tablas y vigas o polines de madera.
I. En portales y en corredores de los inmuebles deberán ser techados en forma

inclinada? en una o dos aguas con acabado en teja de barro y en lecho bajo de
cubierta con duelas o tablas y vigas o polines de madera.
II. En la 1ª crujía se podrán utilizar techos inclinados y planos, siempre y cuando en

la segunda crujía cumpla con la normatividad antes mencionada.
III. En las Zonas II a V, las cubiertas podrán ser inclinadas y planas siempre y cuando
presenten detalles arquitectónicos típicos de la región, como son teja y tabique de
barro, vigas de madera, ladrillos etc.,
ARTÍCULO 53.- En las zona I, las cubiertas de las edificaciones localizadas al frente
de los predios deberán tener una pendiente hacia la vía pública del 30% con una
extensión de 80 cm. y gárgolas ubicadas cada 25% o sobre los vanos de las
ventanas en toda la fachada o fachadas,
ARTÍCULO 54.- Respecto a tragaluces, domos y techos traslúcidos, en la zona I no

se permitirá si son visibles desde algún punto de la vía pública.
En el resto de las zonas, se permiten siempre y cuando la superficie de tragaluces,

domos o techos traslúcidos, no sea mayor del 20% de la superficie total de cubiertas
del edificio, debiéndose en todo caso reducir al mínimo posible la importancia visual
21
de estos elementos desde la vía pública, mediante un estudio cuidadoso de su

localización y diseño, que la Dirección de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal
observara sobre el proyecto presentado.
ARTÍCULO 55.- Los tinacos y depósitos de agua deberán estar ocultos a la vista
desde la vía pública y desde las edificaciones vecinas, por lo que se colocarán
contenidos en muros bajos o pretiles, localizándose de preferencia en la parte media
o posterior de los predios, a una distancia no menor de 5.00 m., del frente del mismo
y a la menor altura posible sobre el nivel de la llave o salida del agua más alta del
inmueble.
No se permitirá la colocación de antenas parabólicas, de televisión, jaulas, colectores

solares sobre las techumbres de las edificaciones. Sólo se podrán localizar a nivel
del piso en la parte posterior de los predios siempre que no sean visibles desde la vía
pública ni desde las edificaciones vecinas y no requieran para su colocación del
derrumbamiento de árboles.
CAPÍTULO V
COLINDANCIAS
ARTÍCULO 56.- Todo predio deberá contar con sus linderos de los tipos indicados en
bardas, con el objeto de evitar usos inadecuados y asegurar su delimitación visual.
ARTÍCULO 57.- Todo lindero visible desde la vía pública deberá tener un tratamiento
adecuado al contexto, conforme a los siguientes lineamientos particulares:
I. Los linderos que corresponden a paramentos de edificaciones deberán tener el

mismo tratamiento que las fachadas de éstos.
II. Los linderos que corresponden a elementos divisorios deberán ajustarse a las
disposiciones relativas a bardas.
ARTÍCULO 58.- Todos los linderos no visibles desde la vía pública, deberán
preferentemente ajustarse a los lineamientos establecidos en el apartado de bardas y
fachadas, según sea el caso.
En el caso de elementos divisorios que no formen parte de la edificación, podrá
recurrirse a cualquier tipo de tratamiento, incluyendo muros de materiales y
acabados diversos como: tecorrales, rejas y barreras vegetales, entre otros, siempre
22
y cuando se garanticen el cierre del lindero y no se exceda una altura máxima de 3

m., salvo en barreras vegetales.
ARTÍCULO 59.- Los linderos no deberán tener ningún tipo de vanos que afecten la
privacidad de los lotes adyacentes o den accesos indirectos o servidumbres de paso.
CAPÍTULO VI
ANUNCIOS Y DIRECTORIOS
ARTÍCULO 60.- Para los efectos de este reglamento, los anuncios se clasifican en:
I.- Anuncios de Identificación: Aquellos que difunden entre el público la actividad que
se desarrolla en el lugar en que se lleva a cabo;
II.- Anuncios Publicitarios: Aquellos que dan a conocer al público en general

determinados eventos, promociones, servicios, marcas, productos u otros similares.
ARTÍCULO 61.- Anuncios de acuerdo a su duración se clasifican en:
I. Anuncios permanentes.- Tienen una vigencia indefinida.
II. Anuncios temporales.- Son los que se exhiben en un periodo no mayor de 30 días,
pueden ser volantes, folletos, anuncios de baratas, subastas, liquidaciones, anuncios
de espectáculos, actividades cívicas o culturales y fachadas de obras en
construcción o restauración.
ARTÍCULO 62.- Los anuncios de identificación y publicidad deberán:
I. Presentar un aspecto que armonice con el entorno del lugar en el que va a

colocarse;
II. Estar redactados en idioma español, exceptuando exclusivamente las razones

sociales registradas en otro idioma;
III. Tener el nombre o razón social del establecimiento y su giro principal, o el nombre
y especialidad de profesionistas, en su caso;
23
IV. Estar exentos de expresiones e imágenes obscenas que contengan sexo

explícito, inmorales o contrarias al orden público;
V. Ostentar en el ángulo inferior izquierdo el número de la licencia que para su
instalación otorgó la Dirección de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal;
VI. Estar colocados al interior del predio a una distancia mínima de cinco metros de
los predios colindantes y no exceder la alineación de las calles;
VII. Cuando en un mismo inmueble exista más de un establecimiento comercial,

profesional o de servicios, sus anuncios de identificación deberán estar agrupados en
un solo elemento adosado y paralelo al frente del inmueble; y
VIII. Cumplir con lo dispuesto por el Reglamento de Construcción del Municipio.

Clasificación de acuerdo a los fines publicitarios:
De acuerdo con el Tipo:
a) Denominativos.- Aquellos que solo contengan el nombre comercial, denominación

o razón social de la persona física o moral de que se trate, profesión o actividad a
que se dedique.
b) Mixtos.- Los que contengan, además de lo previsto en la fracción anterior,

cualquier mensaje de publicidad exterior de un tercero (logotipo).
c) Publicidad exterior.- Son los que se refieren a difusión de marcas establecidas,

con la finalidad de promover su venta, uso o consumo.
d) Cívicos, culturales, públicos o sociales.- Aquellos que se utilicen para difundir y

promover aspectos en beneficio de la sociedad, sin fines de lucro.
De acuerdo con su colocación se clasifican en:
I. Anuncios Adosados.- Son los que se colocan sobre las fachadas o muros de las
edificaciones y dentro del cerramiento de los vanos.
II. Anuncios Colgantes o en bandera.- Los que se proyectan fuera del paramento de
las fachadas y estén fijados por medio de ménsulas o postes.
24
III. Anuncios Integrados.- Forman parte integral de la edificación, se realizan en

bajorrelieve, altorrelieve o calados.
IV. Anuncios autosoportados.- Son los que se colocan sustentados o anclados

directamente al piso y la publicidad no está en contacto con la edificación.
V. Anuncios pintados sobre la pared.- Son los que usualmente se dibujan sobre las
fachadas principales o sobre muros de colindancia anunciando marcas registradas o
giros comerciales.
Clasificación de acuerdo a su lugar de ubicación:
I. Anuncios en toldos.
II. Anuncios en mobiliario urbano.
III. Anuncios en vidrieras y escaparates.
IV. Anuncios en fachadas.
V. Anuncios en fachadas interiores.
VI. Anuncios en tápiales, andamios y fachadas de obra.
ARTÍCULO 63.- Se requiere permiso expreso de la autoridad municipal para la

fijación de anuncios, carteles y toda clase de propaganda en paredes, bardas,
postes, columnas, muros y en general, en la vía pública, y en los lugares de uso
común. La vigencia de la autorización o permiso será fijada en forma discrecional por
la Dirección de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal.
ARTÍCULO 64.- La autoridad municipal podrá negar el permiso, si lo estima

conveniente al interés colectivo o contrario a las disposiciones legales o
reglamentarias vigentes. En la instalación de anuncios en establecimientos
comerciales, se estará a lo dispuesto en las normas jurídicas aplicables en materia
de anuncios y construcciones del Municipio y demás normatividad aplicable.
ARTÍCULO 65.- Las autorizaciones a que se refieren las presentes disposiciones

deberán solicitarse por escrito y obtenerse de igual modo ante la Dirección de
Desarrollo Urbano y Planeación Municipal.
ARTÍCULO 66.- La solicitud de referencia deberá contener, cuando menos:
I. Los datos del solicitante,
25
II. El contenido del anuncio, cartel o propaganda,

III. La ubicación donde se pretenda instalar; y
IV. la duración del mismo.
ARTÍCULO 67.- Las autorizaciones o permisos que otorgue la Dirección de

Desarrollo Urbano y Planeación Municipal a favor del permisionario, no crean sobre
los lugares o bienes, ningún derecho real o de posesión, ni de preferencia sobre la
utilización del mismo.
ARTÍCULO 68.- Los anuncios publicitarios y demás letreros deberán tener los rasgos
de las letras tipo Arial, a excepción de las marcas registradas, además de cumplir
con:
I. Circunscribirse en un rectángulo según sea el caso.
II. Diseñar en un máximo de dos colores, letras en color marrón con fondo blanco o
viceversa.
III. En el caso de edificios comerciales o de oficinas en los cuales se necesita

directorio, éste se colocará en el interior del acceso en cualquiera de los muros
laterales.
IV. En el caso de Monumentos Históricos no podrán dañarse los elementos

arquitectónicos y ornamentales.
V. Se deberán colocar en el macizo más próximo a la negociación o en un vano,

según análisis del proyecto de anuncio integrado a la fachada.
VI. Únicamente se autoriza la colocación de un anuncio por vano de acuerdo al

proyecto integrado a la fachada.
VII. La iluminación deberá estar integrada al anuncio.
VIII. Toda colocación deberá ser de carácter reversible y deberá adosarse a los
muros.
IX. Cuando un comercio o razón social tenga varios vanos, todos los anuncios
deberán ser uniformes en forma y material.
26
X. Los anuncios serán colocados solamente en planta baja y en caso de no tener

espacio suficiente para su colocación se podrá utilizar el tercio inferior de los vanos.
XI. Solo se podrá colocar anuncios en macizos o en vanos, nunca en ambas partes.
ARTÍCULO 69.- Quedan terminantemente prohibidas las siguientes acciones para

todas las zonas, excepto cuando haya casos especiales como: campañas políticas,
eventos masivos o algún otro caso no citado en este reglamento, deberán tener un
análisis y su respectiva autorización por las autoridades municipales.
I. Realizar anuncios sobre la base de letreros, imágenes y elementos cambiantes o

móviles.
II. Fijar propaganda en forma de volantes, folletos, desplegados, láminas o de

cualquier otro tipo en muros, puertas y ventanas, árboles, postes y cualquier lugar
donde pueda dañar la imagen urbana.
III. Colocar elementos colgantes como mantas publicitarias, elementos adosados o

empotrados en las fachadas de los inmuebles que por sus características afecten al
inmueble y al entorno en la Zona I. Para el resto de las zonas, en caso de permitir la
colocación de mantas su duración será de 30 días como máximo.
IV. Pintar con colores corporativos y anunciarse utilizando figuras, logotipos o

marcas, así como desplegados.
V. Colocar anuncios en ventanas, rejas o cualquier otro lugar del inmueble, así como
cuando obstruyan accesos y circulaciones, pórticos y portales que dañen la imagen
urbana.
VI. Colocar anuncios en un establecimiento con giro comercial ajeno al mismo.
VII. Colocar anuncios en ventanas de nivel superior.
VIII. Pintar con propaganda integral o colocar anuncios con colores brillantes,
fosforescentes o combinaciones agresivas al entorno.
IX. Colocar anuncios luminosos de tubos de gas neón, luz indirecta que contaminen
visualmente el entorno.
X. Ubicar propaganda comercial en los muros orientados hacia las colindancias.
27
XI. Colocar anuncios o propaganda comercial o política sobre muros, bardas o

tápiales de predios baldíos, en Zonas I.
XII. Utilizar el ancho total o parcial de las vías públicas.
XIII. Colocar propaganda en lugares prohibidos expresamente en este Reglamento,

así como los especificados en el Bando Municipal y otras disposiciones legales
aplicables.
XIV. Colocar anuncios y/o rótulos en idiomas distintos al castellano.
XV. Fijar rótulos salientes en la calle, salvo que lo ordene algún precepto legal.
XVI. Colocar anuncios en bandera, tápiales, puertas, muros laterales o de

colindancia a toldos y sombrillas.
XVII. Omitir el retiro de anuncios y/o rótulos respectivos después de la clausura o

mudanza del establecimiento que lo colocó.
XVIII. En la zona I, no se permite la colocación de ningún tipo de propaganda política,

salvo en mítines la cual se retirará inmediatamente concluido el acto.
XIX. Colocar nomenclaturas de casas habitación diferente a las establecidas.
XX. Colocar nomenclaturas de calles diferentes a las establecidas.
ARTÍCULO 70.- Los letreros, deberán tener uniformidad en cuanto a forma y diseño
por áreas, calles, fachadas y cuadras.
ARTÍCULO 71.- En todo el municipio, se prohíbe fijar e instalar avisos, anuncios o

cualquier clase de propaganda o publicidad en edificios públicos, bienes del
patrimonio federal, estatal y municipal, monumentos artísticos, históricos, templos,
estatuas, kioscos, portales, postes, parques o que obstruyan de algún modo el
tránsito peatonal y vehicular en las vías públicas y en general, en los lugares
considerados de uso público o destinados a un servicio público.
ARTÍCULO 72.- En los anuncios, carteles y cualquier clase de publicidad o

propaganda que se fije en la vía pública, se prohíbe utilizar palabras, frases, objetos,
gráficas o dibujos que atenten contra el orden público, la moral, la decencia, el honor,
28
las buenas costumbres, las autoridades oficiales o lo establecido en el Bando de

Policía y Gobierno del Municipio.
ARTÍCULO 73.- Queda prohibido colocar anuncios o propaganda que cubra las
placas de la nomenclatura o numeración oficial.
ARTÍCULO 74.- Para la iluminación de los anuncios:
I. La iluminación que se requiera para anuncios, letreros, aparadores, vitrinas y otros,

deberán autorizarse por la Dirección de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal.
La iluminación funcionará exclusivamente de noche y las fuentes luminosas (focos
y/o lámparas), no quedarán expuestas a la vista.
II. La iluminación será exclusivamente para el anuncio.
III. Los cables, soportes o estructuras que requiera la iluminación deberán quedar
ocultos al exterior.
ARTÍCULO 75.- En el Centro Histórico no podrá colocarse propaganda electoral.
ARTÍCULO 76.- Cuando al vencimiento del término de la autorización o permiso, no

hayan sido retirados cualquier tipo de anuncios, carteles o propaganda, la Dirección
de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal ordenará el retiro de los mismos, y los
gastos que resulten serán a cargo del permisionario.
ARTÍCULO 77.- Los anuncios y adornos que se instalen durante la temporada

navideña, en las fiestas cívicas nacionales, o en eventos oficiales, se sujetarán a las
disposiciones de este ordenamiento, debiendo retirarse al término de dichas
temporadas y eventos.
ARTÍCULO 78.- La Dirección de Desarrollo Urbano Municipal contará con

inspectores quienes supervisarán los anuncios y los lugares donde éstos se instalen,
verificando en todo caso la seguridad, funcionalidad, diseño y ubicación de los
mismos, así como el cumplimiento de este Reglamento.
ARTÍCULO 79.- Respecto a los toldos.
I. Deberán ser de carácter removible (lona) sin afectar con su colocación el aplanado
de la fachada.
29
II. Su colocación deberá ser en el interior del marco.
III. No se autorizarán en aquellos monumentos en los que se afecten los elementos

originales.
IV. Dejar visibles los elementos arquitectónicos de las fachadas históricas o

artísticas.
V. La dimensión de su volado deberá ser de 70 cm como mínimo y 1.20 mts. como

máximo, con altura mínima de paso peatonal de 2.10 metros.
VI. Un edificio sólo los podrá tener en un mismo color, dimensión y forma.
VII. Deberán ser de una tonalidad establecida por la Dirección de Desarrollo Urbano
Municipal.
VIII. Se prohíbe la iluminación en los toldos.
ARTÍCULO 80.- Queda prohibido que los anuncios de identificación y publicidad:
I. Se peguen o pinten en el mobiliario urbano, bardas, tapiales, cercas, techos de las

edificaciones, banderas, cornisas o azoteas;
II. Impidan la normal prestación de los servicios públicos, la limpieza e higiene del
lugar donde se ubiquen;
III. Obstaculicen los espacios públicos y las vialidades del municipio;
IV. Deterioren el entorno o la imagen urbana de la zona donde se ubiquen;
V. Al instalarse destruyan la vegetación del lugar; y
VI. Pongan en riesgo la salud o la seguridad de las personas.
30
CAPÍTULO VII
ESTABILIZACIÓN DE LADERAS
ARTÍCULO 81.- Para contener y evitar desprendimientos de material, debido a

cortes verticales, desniveles o cambios de nivel se utilizaran muros de contención
con las siguientes restricciones:
I. Todo muro de contención visible desde la vía pública, deberá tener un tratamiento
que lo integre al contexto urbano de la zona donde se encuentre, con materiales
naturales y aparentes o aplanados sin que se vean las estructuras de concreto.
II. La altura total del muro tendrá que reducirse al mínimo posible autorizado y
respetar las características de escalonamiento de la zona, para evitar su impacto
visual.
III. Cuando la altura del muro sea mayor a 4 m., el permiso de construcción quedará
sujeto a aprobación de la Dirección de Desarrollo Urbano y Planeación Municipal.
IV. Los muros de contención deberán respetar restricciones de calles y banquetas.
TÍTULO SEXTO
DE LOS ESPACIOS URBANOS, TRAZA, CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DEL
MEDIO FISICO NATURAL
CAPÍTULO I
ESPACIOS URBANOS Y TRAZA
ARTÍCULO 82.- En todas las zonas se deberán conservar las áreas verdes y
espacios abiertos existentes. Queda prohibido alterar los niveles topográficos en
espacios públicos o privados, además de:
I. Eliminar o crear nuevos espacios abiertos, a menos que lo justifique un proyecto

que se integre al contexto urbano.
II. Alterar o destruir elementos naturales o de mobiliario urbano que sean históricos o
artísticos, tales como bancas, arriates, jardines, incluyendo su traza, fuentes,
esculturas y kioscos. Las modificaciones se presentarán como proyectos especiales,
tanto por autoridades como por los pobladores, para su embellecimiento.
31
III. Plantar árboles, arbustos o colocar jardineras sobre las calles o banquetas de la
zona histórica que no estén contemplados dentro de un proyecto específico el cual
será sancionado por el Ayuntamiento.
ARTÍCULO 83.- Las obras a realizarse en todas las zonas, deberán ser tendientes a
promover la conservación y rescate de las zonas arboladas, verdes, jardinadas y
mobiliario del contexto urbano; siempre que no desvirtúen las características de
composición por lo que se deberá someter a un minucioso estudio para su
autorización.
CAPÍTULO II
CONSERVACIÓN Y PROTECCION DEL MEDIO FÍSICO NATURAL
ARTÍCULO 84.- Es de orden público y de interés social la conservación y

mejoramiento de áreas verdes de carácter público y privado, zonas arboladas,
parques, paisaje natural y de recreación, ornato, flora y fauna nativa, como
integrantes del patrimonio físico natural del municipio.
ARTÍCULO 85.- Las intervenciones en todas las zonas tenderán a la conservación y

mejoramiento del medio físico natural de manera integral con el patrimonio
construido, tomando como base la legislación en materia de protección ambiental
tanto Federal, Estatal y Municipal, además deberá observarse lo siguiente:
I. Conservar todas las áreas verdes en todas las zonas procurando su mejoramiento
y mantenimiento.
II. La existencia de árboles en zonas verdes, plazas y jardines, tanto públicos como
particulares, deberán de conservase a menos que presenten riesgo en la seguridad
de personas o edificios.
III. Cualquier modificación o instalación en áreas verdes públicas o privadas dentro
de cualquier zona deberá de contar con un estudio previo de proyecto.
IV. Todos los árboles y las áreas verdes en general dentro de todas las zonas,
deberán mantenerse en buen estado de conservación como parte importante del
contexto urbano de las zonas.
V. No se permitirá el derribo de árboles en las áreas naturales de protección, el
desplante de construcciones permanentes, ni la alteración del medio físico existente
en las zonas.
ARTICULO 86.- El presente reglamento faculta a los ediles para que sugieran y
propongan al H. Ayuntamiento la declaratoria de zonas de protección Ecológico-
32
Históricas y de áreas naturales protegidas, debido a la importancia tanto histórica,

arqueológica y ecológica que revisten las condiciones ambientales y antecedentes
históricos, para su protección, recuperación, y conservación, previa coordinación con
las instancias estatales y federales correspondientes.
TÍTULO SEPTIMO
DE LAS INSTALACIONES PARA LAS PERSONAS CON CAPACIDADES
DIFERENTES EN ESPACIOS PUBLICOS
CAPÍTULO UNICO
ARTÍCULO 87.- Para los efectos de la presente ley se entenderá por:

I. Personas con Capacidades Diferentes.- Aquellas que, como consecuencia de una
o más deficiencias físicas o mentales permanentes, se vean limitadas para realizar
por si mismas actividades necesarias para su desempeño físico, mental, social,
ocupacional y económico;
Son todos los obstáculos de construcción y señalización que dificulten o impidan a

las personas con capacidades diferentes, el libre desplazamiento en lugares
públicos, privados, abiertos o cerrados, por sí, o cuando se desplacen acompañados
de perros guía o que dificulten el uso de los servicios comunitarios;
Artículo.- Las personas con Capacidades diferentes gozarán de derechos y

preferencias en materia de tránsito público: El uso de zonas exclusivas para el
estacionamiento de vehículos en los que viajen las personas con Capacidades
diferentes, tanto en la vía pública.
ARTÍCULO 88.- El equipamiento urbano y los elementos viales deberán ser

adecuados en la vía pública para el uso y desplazamiento de las personas con
capacidades diferentes son:
I. Las aceras, banquetas o escarpas;
II. Las intersecciones de aceras o calles;
III. Las tapas y rejillas de los registros de drenajes, teléfonos, energía eléctrica, agua
potable, las de uso doméstico, o de cualquier otro servicio instalado de manera
subterránea en la vía pública;
VII. Las rampas;
XIV. Cualesquiera otros objetos que pongan en riesgo su integridad física, o dificulten
o impidan su libre tránsito.
33
ARTÍCULO 89.- Las aceras en las esquinas o sitios para el cruce peatonal permitirán
que las personas con capacidades diferentes en sillas de ruedas puedan, en forma
independiente y con un máximo de seguridad, descender o ascender de las mismas
mediante la construcción de rampas antiderrapantes y rugosas, libres de cualquier
elemento que obstaculice su uso.
ARTÍCULO 90.- Se contarán, con espacios viales para el ascenso y descenso de las
personas con capacidades diferentes, los cuales estarán diseñados de acuerdo a los
requerimientos específicos y señalados con el logotipo correspondiente.
TÍTULO OCTAVO
DEL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS
CAPÍTULO UNICO
ARTÍCULO 91.- Los comercios y los prestadores de servicios ubicados dentro de las
zonas establecidas en el presente ordenamiento legal se sujetaran a lo siguiente:
I. Deberán de tener cajones de estacionamiento en el interior de su predio y

drenando adecuadamente.
II. En el caso de comercios y servicios, deberán contar con los cajones de
estacionamiento propios de sus necesidades internas más los requeridos para sus
clientes, proveedores y visitantes.
III. Los establecimientos mercantiles para evitar entorpecer la fluidez del tránsito
vehicular deberán respetar los horarios establecidos, en la legislación aplicable, para
carga y/o descarga de mercancías o productos.
ARTÍCULO 92.- Los propietarios de los estacionamientos y las personas prestadoras

de servicios mercantiles, cualquiera que estos sean y que deban de contratar los
servicios de estacionamientos para ser utilizados por sus clientes, tendrán las
siguientes obligaciones.
I. El acceso a los estacionamientos en el interior de inmuebles deberá tener
protecciones adecuadas en rampas y colindancias, fachadas y otros elementos
estructurales capaces de resistir posibles impactos de automóviles.
II. Las rampas de acceso a estacionamiento no deberán salirse del alineamiento de
las banquetas, ni alterar el orden establecido en las circulaciones peatonales.
34
III. Los cajones de estacionamiento para personas con discapacidad deben evitar
barreras arquitectónicas, tener acceso directo a las salidas del estacionamiento y
deberán ser lo más próximos al establecimiento.
ARTÍCULO 93.- Para parar o estacionar un vehículo en la vía pública, se deberán

observar las siguientes reglas:
I. El vehículo deberá quedar orientado en el sentido de la circulación;
II. En zonas urbanas, las ruedas contiguas a la acera quedaran a una distancia
máxima de la misma que no exceda de 30 centímetros;
III. En las zonas rurales, el vehículo deberá quedar fuera de la superficie de
rodamiento;
IV. Cuando el vehículo quede estacionado en bajada, además de aplicar el freno de
estacionamiento, las ruedas delanteras deberán quedar dirigidas hacia las
guarniciones de la vía. Cuando quede en subida, las ruedas delanteras se colocarán
en posición inversa. Cuando el peso, del vehículo sea superior a 3.5 toneladas
deberán colocarse además cuñas apropiadas entre el piso y las ruedas traseras;
V. El estacionamiento en batería se hará dirigiendo las ruedas delanteras hacia la
guarnición, excepto que la señalización indique lo contrario;
VI. Cuando el conductor salga del vehículo estacionado, deberá apagar el motor; y
VII. Cuando el conductor de un vehículo lo estacione en forma debida en la vía
pública, ninguna persona podrá desplazarlo o empujarlo por cualquier medio para
maniobras de estacionamiento.
ARTÍCULO 94.- Se prohíbe el estacionamiento de cualquier clase de vehículos en

los siguientes lugares:
I. En los accesos de entrada y salida de las instalaciones municipales y los edificios
de policía y tránsito;
II. En las aceras, camellones, andadores y otras vías reservadas a los peatones;
III. En más de una fila;
IV. Frente a una entrada de vehículo, excepto la de su domicilio;
V. En la zona de ascenso y descenso de pasajeros de vehículos de servicio público;
VI. En las vías de circulación continua o frente a sus salidas;
VII. A menos de 50 metros de un vehículo estacionado en el lado opuesto en una
carretera de no más de dos carriles y doble sentido de circulación;
VIII. A menos de 100 metros de una curva o cima sin visibilidad;
IX. En las áreas de cruce de peatones, marcados o no en el pavimento;
X. En las zonas autorizadas de carga y descarga sin realizar esta actividad;
XI. En sentido contrario;
35
XII. Frente a rampas especiales de acceso a la banqueta para personas con

capacidades diferentes; y
XIII. En general en todos aquellas zonas o vías públicas en donde exista un
señalamiento que prohíba estacionarse;
ARTÍCULO 95.- En las vías públicas únicamente podrán efectuarse reparaciones a

vehículos cuando éstas sean debidas a una emergencia, en cuyo caso el conductor
deberá realizar lo siguiente:
I. Si la vía es de un solo sentido, se colocará un dispositivo a 30 metros hacia atrás,
en el centro del carril que ocupa el vehículo. Si la vía es de circulación en ambos
sentidos, se colocará además otro dispositivo a 30 metros hacia adelante en el
centro del carril que ocupa el vehículo;
II. La colocación de las banderas o dispositivos de seguridad en curva o cima, o lugar
de poca visibilidad, se hará para advertir al frente y la parte posterior del vehículo
estacionado, a una distancia no menor de 50 metros del lugar obstruido; y
III. Si los vehículos tienen más de 2 metros de ancho, deberá colocarse atrás una
bandera o dispositivo de seguridad adicional, a no menos de 3 metros del vehículo y
a una distancia tal de la orilla derecha, de la superficie de rodamiento que indique la
parte que está ocupando el vehículo.
Queda prohibido estacionarse simulando una falla mecánica, con el propósito de
pararse de manera momentánea o temporal.
Los talleres o negociaciones que se dediquen a la reparación de vehículos, bajo
ningún concepto podrán utilizar las vías públicas para ese objeto; en caso contrario
los agentes de tránsito deberán retirarlos.
ARTÍCULO 96.- Queda prohibido apartar lugares de estacionamiento en la vía

pública, así como poner objetos que obstaculicen el mismo, los cuales serán
removidos por los agentes de tránsito.
TÍTULO NOVENO
DE LAS VIALIDADES Y ESPACIOS ABIERTOS
CAPÍTULO I
PAVIMENTOS, GUARNICIONES Y BANQUETAS
ARTÍCULO 97.- El trazo de todo tipo de vías deberá respetar la traza urbana
tradicional e histórica de la población y en las vialidades donde sea factible se
propiciará hacerlas peatonales, promoviendo la integración de secuencias de
recorridos atractivos, integrando paisaje y funcionalidad.
36
ARTÍCULO 98.- El trazo de nuevas vías deberá adecuarse a la topografía del área y
realizarse de modo que no se afecte la forestación existente.
ARTÍCULO 99.- Las secciones de cada tipo de vías deberán corresponder a las
especificaciones que dicten la Dirección de Desarrollo urbano y la Dirección de
Obras. En ningún caso se permitirán ampliaciones de calles que afecten: cintas
urbanas con valor paisajístico, ni la construcción de nuevas calles con proporciones
diferentes de las tradicionales. En todas las zonas, las vialidades deberán conservar
sus características definidas.
ARTÍCULO 100.- En la zona I, el pavimento deberá ser de concreto hidráulico,

carpeta asfáltica y en el resto de las zonas, se podrá utilizar las especificaciones
antes mencionadas, incluyendo carpeta asfáltica con previa autorización.
ARTÍCULO 101.- Las vías vehiculares deberán contar con banquetas, las cuales
habrán de tener un ancho de 2 mts., considerando áreas jardinadas. Las vías mixtas
deberán preferentemente tener banquetas, o en su defecto, elementos de protección
a peatones tales como guardacantones o similares.
ARTÍCULO 102.- En la zona I, las banquetas deberán construirse, preferentemente

de material de recinto volcánico gris, junteado con adhesivo polimor o similar a hueso
en juntas, y guarniciones de concreto simple acabado aparente, en el resto de las
zonas, podrá utilizarse el adocreto y carpeta asfáltica.
ARTÍCULO 103.- En la zona I, las banquetas no deberán tener áreas jardinadas,

solo en caso de aprobación del Ayuntamiento, previo análisis de proyecto específico.
Estas áreas deberán estar contenidas en arriates aislados.
En el resto de las zonas se deberán ajustarse a los criterios relativos de mobiliario

urbano, establecidos en el Manual para el mejoramiento de la Imagen Urbana del
Estado de México que servirá de apoyo para este reglamento
ARTÍCULO 104.- En el caso de desniveles entre la vía pública y las edificaciones

dentro de los predios, no se permite construir escalones sobre la banqueta ni rampas
de acceso, estos elementos deberán de ubicarse dentro de su propiedad, con previa
autorización del proyecto presentado.
CAPÍTULO II
DE LAS CONSTRUCCIONES TEMPORALES EN VIALIDADES
37
ARTÍCULO 105.- La colocación de señalamientos viales y de letreros informativos

dentro de todas las zonas deberá contar con la aprobación del Ayuntamiento.
ARTÍCULO 106.- La instalación de puestos en tianguis dentro de las diferentes

zonas deberá contar con la aprobación y autorización favorable del Ayuntamiento,
además de sujetarse a lo siguiente:
I. Serán de manera provisional y solo un día por semana;
II. Las cubiertas de los puestos de tianguis deberán tener una altura mínima de 2.40
m. y no podrán soportarse en los elementos de las edificaciones existentes o en
árboles o vegetación en general;
III. Los puestos de tianguis no podrán colocarse en los cruceros de calle, pudiendo
ocupar en cambio la vía pública a todo lo largo de la calle entre ambas esquinas y en
lugares designados por el Ayuntamiento;
IV. Los puestos deberán tener una estructura auto soportable. Tanto la estructura
como las lonas deberán de ser de un solo color que se integre al contexto urbano;
V. Los puestos no deberán sujetar mecates, cuerda, alambres y otros elementos en
muros y banquetas.
ARTÍCULO 107.- Las casetas para la venta de periódico, revistas y similar

localizados sobre la vía pública, deberán cumplir con las siguientes disposiciones:
I. Las casetas utilizadas para la venta de periódico y revistas o para fijar publicidad
en general, deberán tener una altura máxima de 2.00 m. y no soportarse en las
edificaciones existentes. En al caso de las primeras deberán retirarse de la vía
pública cuando no sean utilizadas. Los diseños de éstas serán de acuerdo a la
tipología existente de mobiliario urbano.
II. No se podrán colocar casetas en los cruceros o esquinas de las calles, ni en sitios
dentro de plazas o jardines que impidan la vista de edificaciones significativas.
CAPÍTULO III
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO URBANO
ARTÍCULO 108.- Toda obra de equipamiento urbano, deberá ajustarse a la

normatividad que establece este reglamento y en los casos en que por el tipo o
magnitud de la obra no sea posible ajustarse al Reglamento, el Ayuntamiento, la
Dirección de desarrollo Urbano, la Dirección de Obras y el INAH serán quienes dicten
las disposiciones para el caso.
ARTÍCULO 109.- Dentro de este capítulo se consideran mobiliario urbano a:
38
I. Elementos que incluyen a todo el mobiliario urbano que por su importante

significación o carácter único y peculiar, resultan de gran relevancia en el arreglo de
los espacios abiertos, como es el caso de monumentos, kioscos, pérgolas, fuentes,
astas bandera, muros de grandes dimensiones y escalinatas, y otros.
II. Corresponde a aquellos componentes del mobiliario urbano que por su escala
reducida o intermedia y de carácter funcional, entre este tipo de mobiliario urbano se
encuentran banquetas, muretes, guardacantones, arriates, cestos para basura,
luminarias y otros.
ARTÍCULO 110.- Todo mobiliario urbano estará considerado como tipología

condicionada, su importancia y función en la determinación de la imagen urbana. La
utilización de mobiliario urbano se considera como obligatoria en vialidades y
espacios abiertos públicos.
En la zona I, deberá siempre recurrirse a diseños tradicionales, siguiendo los mismos

criterios con respecto a la imagen urbana. En el resto de las zonas se recomienda un
semejante criterio, se podrá recurrir a diseños con respecto a la imagen urbana
instaurada de la zona.
ARTÍCULO 111.- En el diseño y localización de mobiliario urbano deberá tomarse en

cuenta criterios de seguridad peatonal y vehicular, especialmente en instalaciones
eléctricas peligrosas, barreras agresivas como rejas rematadas en punta y muros de
contención con desniveles pronunciados, entre otros, y localización inadecuada de
elementos como bancos, protecciones peligrosas para el tránsito vehicular y otros.
ARTÍCULO 112.- El mobiliario urbano en construcciones, bardas o fachadas, como

faroles, buzones, bancas y otros, estarán consideradas como tipologías
condicionadas. En caso de certificarse, deberán respetarse los siguientes
lineamientos particulares:
I. Los elementos incrustados en altura o suspendidos como soportes, lámparas
colgantes en pórticos, toldos y similares, deberán tener una altura libre mínima de
2.20 mts. respecto al nivel pavimento o banqueta.
II. Los elementos repetitivos a lo largo de la traza urbana tales como soportes,
deberán tener un diseño unificado.
III. El diseño y localización de estos elementos deberán adecuarse a las
características arquitectónicas de las fachadas a que se aproximen, debiendo
evitarse la sobre posición a sus componentes de mayor atractivo.
39
ARTÍCULO 113.- La iluminación de pórticos, plazas y jardines deberán diferenciarse

del resto del área urbana mediante la localización de lámparas de distinta intensidad
y diseño de manera que se facilite la seguridad de tránsito. Se prohíbe el uso de la
luz blanca en aparadores y en locales especiales, ésta deberá ser con luz
incandescente.
CAPÍTULO IV
ESPACIOS ABIERTOS
ARTÍCULO 114.- En los espacios abiertos se observará lo siguiente:

I. Todo parque, plaza y jardín están considerados como tipología establecida.
II. En andadores se recomienda la utilización de guarniciones de material de
concreto, otros materiales quedaran como condicionados.
III. El área forestada en parques será del 50% mínimo.
IV. Las plazas podrán ser áreas cubiertas con materiales como concreto mixto o
asfalto.
V. Los pavimentos preferentes a utilizar serán de materiales pétreos y concretos
quedando condicionado el uso de otros materiales.
VI. En el diseño jardines, se recomienda que las áreas pavimentadas no excedan el
50% del área total de los mismos, quedando prohibido que las construcciones
techadas en jardines requeridas para servicio representen más del 10% y la
superficie forestada sea mayor del 20%.
TÍTULO DÉCIMO: DE LA INFRAESTRUCTURA

CAPÍTULO ÚNICO.
ARTÍCULO 115.- Para el actual Reglamento se consideran dos clases de obras de

infraestructura:
I. Infraestructura primaria o básica, que incluye los siguientes tipos de obras:
a) Obras de captación, conducción, potabilización, almacenamiento y regularización
de agua potable.
b) Redes de energía eléctrica de alta tensión y subestaciones eléctricas.
c) Antenas de radio y televisión mayores de 5 m. de altura, antenas de microondas y
antenas parabólicas de televisión vía satélite.
II. Infraestructura secundaria, que incluye los siguientes tipos de obras:
40
a) Redes de distribución de agua potable, tomas domiciliarias, medidores, cisternas y

tinacos.
b) Redes de drenaje y alcantarillado, pluvial y aguas negras.
c) Redes de distribución de energía eléctrica, transmisores a nivel o elevados,
acometidas domiciliarias y cuadrados de interruptores y medidores.
d) Redes de alumbrado.
e) Redes telefónicas y televisión por cable, antenas de radio y televisión menor de 5
m de altura.
ARTÍCULO 116.- Todas las obras serán ocultas desde la vía pública, además deberá
observarse lo siguiente:
I. En todas las zonas no podrán ser llevadas a cabo obras de infraestructura primaria
que impliquen instalaciones a nivel o elevadas visibles desde la vía pública. Las
obras de infraestructura primaria de tipo subterráneo o no visible desde la vía pública
podrán, por su parte, realizarse en dichas zonas siempre que su construcción y
operación no afecten en forma definitiva a elementos con valor histórico, quedando
sujetas a los lineamientos de autorización relativos a tipologías condicionadas.
II. En todas las zonas las obras de infraestructura secundaria deberán ser de
preferencia subterráneas, y en los casos que el Ayuntamiento autorice lo contrario,
se considerará como obligatorio reducir al mínimo posible su impacto visual,
especialmente en lo tocante a redes aéreas de todo tipo e instalaciones voluminosas
elevadas o a nivel como transformadores eléctricos, válvulas y similares, quedando
especialmente prohibidas la afectación de forestación existente y la concentración
excesiva de postes.
III. Toda obra en la que se encuentre vestigios arqueológicos como tepalcates,
piedras labradas, huesos o restos óseos y otros, deberá de suspenderse e informar
al INAH y al Ministerio Público a fin de hacer los rescates necesarios.
IV. Todas las instalaciones deberán ser ocultas en la zona I mediante la realización
del proyecto de áreas de cableado subterráneo.
TÍTULO DECIMO PRIMERO

DEL TRAMITE ADMINISTRATIVO PARA AUTORIZACIONES DE PROYECTOS,
LICENCIAS DE OBRA Y PERMISOS Y DE LA VENTANILLA UNICA
CAPÍTULO I
COMPETENCIA Y TRÁMITE
ARTÍCULO 117.- Corresponde al Ayuntamiento a través del titular de la Dirección de

Desarrollo Urbano designado por el H. Ayuntamiento, al INAH o a otras autoridades
41
estatales o federales, la autorización de permisos y licencias de acuerdo al ámbito de

su competencia, para las intervenciones dentro de las zonas establecidas en el
presente reglamento.
ARTÍCULO 118.- Compete al INAH la aplicación del marco jurídico Federal en

cuanto a la conservación de zona y de inmuebles catalogados como históricos. Con
respecto a la Imagen Urbana municipal los permisos serán otorgados o negados por
la Dirección de Desarrollo Urbano o autoridad municipal competente.
ARTÍCULO 119.- Todas las licencias o permisos se concederán previo pago de los
derechos que corresponda, de acuerdo a la Ley respectiva, y cumpliendo de los
requisitos establecidos para ello.
El Ayuntamiento, a través de la autoridad municipal correspondiente, recaudará los
ingresos por expedición de permisos, registros, convenios, autorizaciones,
dictámenes y otros servicios que proporcionen, de acuerdo al Código Financiero del
Estado de México y demás legislación aplicable.
ARTÍCULO 120.- Cualquier obra de conservación, restauración, rehabilitación,
adecuación, ampliación, demolición, proyecto de reparación menor, obra nueva,
infraestructura, servicios, equipamiento urbano, mobiliario urbano, anuncios
publicitarios o cualquier tipo de intervención dentro o fuera de todas las zonas, tanto
en propiedad privada como pública deberá contar con la licencia o permiso de la
Dirección de Desarrollo Urbano.
ARTÍCULO 121.- Cualquier tipo de trabajo a realizar, ya sea de carácter público o

privado y cuyo impacto sea significativo dentro de las zonas por parte de cualquier
instancia, sea federal, estatal o municipal, deberá contar con el consentimiento del
Ayuntamiento.
ARTÍCULO 122.- Para efectos de los Artículos 15 y 118 de este ordenamiento

jurídico, el interesado deberá presentar ante la Dirección de desarrollo Urbano, la
solicitud correspondiente especificando claramente el tipo de licencia o permiso y
anexando la documentación siguiente de acuerdo a cada caso:
1.- Para obra nueva, así como la ampliación, modificación o reparación que afecte
elementos estructurales de una obra existente, mayor a 60 m2. o con claros mayores
a 4 mt.
_ Solicitud de licencia de construcción (firmada por el perito responsable).
_ Solicitud de licencia de alineamiento (en caso de requerirlo).
_ Escritura o documento que acredite la propiedad o posesión del predio (en copia).
42
_ Recibo predial del año corriente (en copia).

_ Licencia de uso de suelo vigente (en copia).
_ Plano arquitectónico (firmado por el perito responsable).
_ Plano estructural (firmadas por el perito responsable).
Los planos arquitectónicos deberán contener plantas arquitectónicas, plantas de
azoteas, planta de conjunto, fachadas y cortes. A escala debidamente acotados
indicando orientación y cuadro de datos.
2.- Para obra nueva, así como la ampliación, modificación o reparación que no afecte
elementos estructurales de una obra existente, menor a 60 m2. o con claros menores
a 4 mt.
_ Solicitud de licencia de construcción.
_ Solicitud de licencia de alineamiento (en caso de requerirlo).
_ Licencia de uso de suelo vigente (en copia).
_ Plano arquitectónico o croquis (3 copias).
3.-Para reparación que no afecte elementos estructurales de una obra existente

(cambio de techo):
_ Croquis arquitectónico, indicando el área a construir (3 copias).
4.-PARA DEMOLICIÓN PARCIAL O TOTAL:
_ Croquis arquitectónico de la construcción existente, indicando el área a demoler.
_ Memoria y programa del proceso de demolición (en caso de requerirlo).
5.-PARA EXCAVACIÓN O RELLENO.

_ Croquis de localización del área donde se va a realizar (3 copias).
_ Memoria y programa del procedimiento respectivo (en caso de requerirlo).
6.-PARA CONSTRUCCIÓN DE BARDA.
43

_ Solicitud de alineamiento (en caso de requerirlo).
_ Croquis arquitectónico (3 copias).
7.-LICENCIA DE ALINEAMIENTO:
_ Solicitud de licencia de alineamiento.
8.-APERTURA DE PUERTA O VENTANA:

_ Croquis de la fachada (3 copias).
9.-APERTURA DE ZAGUÁN:
_ Croquis de la fachada (3 copias).
10.-POR LA EXPEDICIÓN DE CONSTANCIA DE TERMINACIÓN DE OBRA O

SUSPENSIÓN:
_ Licencia de construcción vigente o su prórroga (en copia).
11.-ASIGNACION DE NÚMERO OFICIAL.

12.-COLOCACION DE ANUNCIOS PUBLICITARIOS.

_ Licencia de construcción (en copia), para obras recientes.
_ Contrato de arrendamiento (en copia), para locales establecidos.
_ Recibo predial actualizado (en copia).
44
_ Propuesta de letrero a realizarse (original y tres copias).
13.-LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y DE

PRESTACION DE SERVICIOS.
_ Solicitud por escrito dirigida al Presidente Municipal.
_ Licencia de construcción de colocación de anuncios (en copia).
_ Contrato de arrendamiento (en copia), en caso de requerirlo.
_ Propuesta del letrero a realizarse (original y tres copias).
ARTÍCULO 123.- Todo trámite solicitado deberá de ser contestado por la autoridad
competente en un término no mayor de 15 días hábiles a partir de la fecha de
recepción de la documentación completa.
En los casos que se requiera un estudio de Imagen Urbana del inmueble y su
contexto, este será solicitado a consideración de las autoridades municipales cuando
se estime necesario documentación complementaria, esta podrá ser pedida por la
ARTÍCULO 124.- En el caso de que el trabajo u obra colinde con Monumentos

Históricos o puedan afectar a estos, la Dirección de Desarrollo Urbano pedirá una
fianza fijada por un perito del INAH, a favor del Ayuntamiento, para garantizar que las
obras se realicen de acuerdo a lo autorizado por esta dependencia.
ARTÍCULO 125.- La autorización de permisos y licencias serán expedidas mediante

sellos y firmas sobre los planos originales y sus respectivas copias, además de oficio,
debiendo quedar un expediente integrado en la Dirección de Desarrollo Urbano,
original con copia para el propietario, y copia para el INAH cuando sea de su
competencia. Se entregará un juego de copias al supervisor de obras, Un juego de
copias autorizadas, así como los oficios de licencias, deberán permanecer en la obra
durante todo su desarrollo junto con la bitácora debidamente registrada ante la
ARTÍCULO 126.- En caso de que las obras no se hayan terminado en el plazo

señalado, se deberá tramitar la prórroga correspondiente entregando la siguiente
documentación:
1.- Prórroga de licencia para obra de restauración, rehabilitación, adecuación,

ampliación y obra nueva.
45
a) solicitud original y dos copias.

b) Licencia anterior, original y copia (para cotejar).
c) Bitácora (en caso de requerirlo).
d) Escritura o documento que acredite la propiedad o posesión del predio (en copia).
e) Recibo predial del año corriente (en copia).
f) Plano autorizado (en copia).
2.- Prórroga de licencia para anuncios publicitarios.

a) Solicitud original y dos copias.
c) Recibo predial del año corriente (en copia).
e) Propuesta del letrero a realizarse (original y tres copias).
3.- Prórroga de licencia de demolición.

a) Solicitud original y dos copias.
c) Recibo predial del año corriente (en copia).
e) Plano autorizado (en copia).
La duración de las prórrogas será la misma que la de las licencias y/o permisos.
TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

DE LAS INSPECCIONES Y DE LA DENUNCIA POPULAR
CAPÍTULO I
INSPECCIONES
ARTÍCULO 127.- La Dirección de Desarrollo Urbano establecerá un formato de acta

para practicar inspecciones tanto de obras autorizadas como para detectar las que
no cuenten con licencia.
ARTÍCULO 128.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano designado por el

Ayuntamiento deberá vigilar que se lleven a cabo las obras de acuerdo a sus
respectivas licencias, para lo cual tendrá que realizar inspecciones con frecuencia
que requieran las obras para tener un seguimiento de los avances y registro de la
bitácora.
46
ARTÍCULO 129.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano designado por el

Ayuntamiento, con base a la visita de inspección, dictará las medidas necesarias
para corregir irregularidades en caso de que existan, señalando un término prudente
para ello y notificándolas al perito responsable de la obra.
En caso de que no se corrijan las irregularidades a que se refiere el párrafo anterior,
en el término para tal efecto señalado, se procederá a aplicar por parte del Titular de
la Dirección de Desarrollo Urbano, la sanción que corresponda y señale este
reglamento.
CAPÍTULO II
DENUNCIA POPULAR
ARTÍCULO 130.- Toda persona física o moral podrá presentar la denuncia ante la
Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, directamente al Ayuntamiento, o
ante las instancias Estatales y Federales correspondientes, quienes deberán
canalizarla a la Dirección de Desarrollo Urbano, de cualquier infracción a las
disposiciones del presente Reglamento, así como los hechos, actos y omisiones
relacionadas con la prevención, control, protección y conservación de la Imagen
Urbana de las zonas, cuya presencia rompa el equilibrio arquitectónico del municipio.
ARTÍCULO 131.- Para la presentación de la denuncia popular, bastará con señalar

por escrito o en su comparecencia, los datos necesarios que permitan localizar el
lugar donde se ubique el hecho o acto denunciado, así como el nombre y dirección
del denunciante, si desea proporcionarlos o se haga anónimo.
ARTÍCULO 132.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano recibirá la denuncia,

la hará del conocimiento de la persona a quien se le atribuyan los hechos o actos
denunciados o a quien pueda afectar el resultado de la acción emprendida mediante
notificación personal, a fin de que pueda intervenir en el procedimiento, ofrecer
pruebas y alegatos; así mismo se efectuarán las inspecciones y diligencias
necesarias para comprobar los hechos o actos denunciados y; se realizará la
evaluación correspondiente. En su caso y una vez substanciado el procedimiento
establecido en el presente Reglamento, se dictará la resolución que en derecho
proceda en donde se determinarán las medidas a seguir y las sanciones a que de
lugar, aplicando para ello la normatividad municipal, estatal y federal.
ARTÍCULO 133.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano dentro de los 15

días hábiles posteriores a la fecha de la presentación o recepción de la denuncia,
deberán dar trámite a las denuncias, y hacerlo del conocimiento del denunciante, en
caso contrario se configura a favor del denunciante una resolución negativa
47
simulada, que significa decisión desfavorable a los derechos e intereses de los

peticionarios, para efectos de su impugnación en el juicio contencioso administrativo.
TÍTULO DÉCIMO TERCERO

DE LAS INFRACCIONES, SANCIONES, Y DEL RECURSO
DE INCONFORMIDAD
CAPÍTULO I
INFRACCIONES
ARTÍCULO 134.- Se cometen infracciones a lo dispuesto por el presente

Reglamento en los casos que:
I. Falsifiquen o alteren datos de los permisos o licencias expedidos por las
autoridades
II. Realicen obras distintas a las autorizadas.
III. Se inicien cualquier tipo de obra o acción sin contar con la autorización
correspondiente.
IV. Se modifiquen el contenido de los proyectos, memoria y especificaciones ya
autorizadas, sea en forma total o parcial.
V. La negativa a proporcionar información y acceso al personal autorizado de las
dependencias, durante la visitas de inspección de obras.
VI. Oculten obra no autorizada.
VII. Continúen con la ejecución de las obras que tengan autorizaciones vencidas.
VIII. A los propietarios y a los peritos responsables de obra que no se presenten ante
la Dirección de Desarrollo Urbano o instancias que los requieran.
IX. Carecer de copia de sus planos autorizados en la obra.
X. Falsifiquen firmas de perito responsable de obra y/o perito restauradores.
XI. Abstenerse de realizar las correcciones dictaminadas en las visitas de inspección
de las autoridades.
XII. Construcción de Obras nuevas que afecten la estructura de inmuebles
colindantes catalogados y las demás que contravengan el presente Reglamento.
ARTÍCULO 135.- Se considera infracción grave el dañar la imagen urbana al rayar o

pintar con graffiti de cualquier tipo y material en muros, pisos, techos, macizos y
demás elementos arquitectónicos o urbanos.
CAPÍTULO II
APLICACIÓN DE SANCIONES
48
ARTÍCULO 136.- El Ayuntamiento a través del titular de la Dirección de Desarrollo

Urbano, sancionará administrativamente con lo estipulado en el artículo siguiente; a
los que cometan violaciones a lo establecido en el Reglamento, así como el inicio del
procedimiento del INAH mediante la suspensión de obra y sellos federales.
ARTÍCULO 137.- Son sanciones administrativas:

I. Clausura provisional o definitiva, parcial o total, construcciones y obras.
II. Demolición parcial o total de las construcciones.
III. Retiro de materiales e instalaciones.
IV. Revocaciones de las autorizaciones o licencias otorgadas.
V. Multa atendiendo a la gravedad de la infracción:
Las multas se duplicarán en caso de reincidencia.
ARTICULO 138.- Las sanciones se impondrán tomando en cuenta la gravedad de la

infracción y circunstancias del hecho, de acuerdo a lo establecido en los artículos
5.4, 5.10, 5.31, 5.34, 5.59, 5.63, del Código Administrativo del Estado de México, la
Ley Federal y normativa aplicable, según competencia, además de:
I. El grado de alteración o deterioro causado o que pudiera producirse en los
inmuebles o contexto urbano.
II. El grado de reincidencia del infractor.
ARTÍCULO 139.- Cualquier violación a las disposiciones establecidas en el presente

reglamento, se procederá a la cancelación de la licencia o permiso así como la
suspensión de la obra, sujeto a lo que señale la normatividad al respecto.
ARTÍCULO 140.- Cualquier persona o institución que deteriore inmuebles

catalogados, así como el contexto urbano, contraponiéndose a las disposiciones de
este Reglamento, se procederá a su restauración debiendo correr los gastos por
cuenta del infractor para corregir los defectos causados.
ARTÍCULO 141.- Cualquier permiso o licencia de obra que viole la normatividad y

afecte la Imagen Urbana a nivel arquitectónico o urbano, dentro de las zonas, podrán
ser revocados por el Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano y el INAH en el
marco que les confiere la Ley dentro de su competencia.
ARTÍCULO 142.- Se sancionará al perito responsable de obra, al propietario,

depositario legal o responsable de la ejecución de la obra cuando se incurra en las
violaciones estipuladas en este reglamento con multa que va de 50 a 1,000 UMAS,
teniendo las autoridades la facultad de determinar la multa y ejercer la acción.
49
ARTÍCULO 143.- En caso de construcciones no permitidas, prohibidas o no

autorizadas se sancionarán con una multa de 50 a 1,000 UMAS, además de no
poderse integrar al contexto de la imagen urbana, éstas serán demolidas con cargo
al propietario debiendo pagar los daños y perjuicios que deberán ser cuantificados
por la Dirección de Desarrollo Urbano.
ARTÍCULO 144.- En caso de destrucción de áreas verdes y elementos que las

forman se sancionarán con multa de 10 a 100 UMAS, independientemente de los
delitos ambientales en que incurra el infractor a nivel Federal, Estatal o Municipal, de
acuerdo a la legislación aplicable.
ARTÍCULO 145.- Se sancionará con una multa de 25 a 250 UMAS a los propietarios
que coloquen anuncios publicitarios y propaganda fuera de lo especificado en este
Reglamento, y la demás legislación aplicable.
ARTÍCULO 146.- Se sancionará con una multa de 50 a 100 UMAS a los puestos fijos
y semifijos que no estén debidamente reglamentados y sancionados por el
Ayuntamiento.
ARTÍCULO 147.- Se sancionará con una multa de 50 a 150 UMAS a las personas
que depositen o arrojen basura sobre la vía pública, o lugares no aptos para este tipo
de depósitos.
ARTÍCULO 148.- Cuando el infractor cubra la multa y haga las acciones correctivas
dictaminadas por las autoridades, podrá renovar licencia para continuar la obra, salvo
los casos que a consideración de las autoridades deban ser canceladas
definitivamente.
CAPÍTULO III
RECURSO DE INCONFORMIDAD
ARTÍCULO 149.- Cuando exista inconformidad de las resoluciones y actos que

dicten las autoridades municipales, u otras dependencias oficiales competentes, con
motivo de la aplicación de este reglamento, o si la autoridad municipal niega una
licencia o permiso invocando la aplicación de las normas de imagen urbana y dictará
sus lineamientos para su corrección, a pesar de que el solicitante proponga
componentes arquitectónicos u otros permitidos, el afectado podrá interponer el
recurso de inconformidad ante el Síndico Municipal o el juicio ante el Tribunal de lo
Contencioso Administrativo del Estado de México.
50
ARTÍCULO 150.- El recurso de inconformidad deberá promoverse por escrito, dentro

del término de 15 días hábiles siguientes al que surta efecto la notificación del acto o
resolución que se recurra ante el sindico municipal o el juicio ante el Tribunal de lo
Contencioso Administrativo del Estado de México, en términos de lo que establece el
Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.
ARTÍCULO 151.- En caso de que se interponga el recurso de inconformidad ante el

síndico Municipal, el escrito en que se promueva el recurso deberá contener los
siguientes requisitos formales:
I. El nombre y domicilio del recurrente para recibir notificaciones y, en su caso, de
quien promueva en su nombre.
II. La resolución impugnada.
III. El nombre y domicilio del tercer interesado, si lo hubiere.
IV. Las pretensiones que se deducen.
V. La fecha en que se notificó o se tuvo conocimiento del acto impugnado.
VI. Los hechos que sustenten la impugnación del recurrente.
VII. Las disposiciones legales violadas, de ser posible.
VIII. Las pruebas que se ofrezcan.
IX. La solicitud de suspensión del acto impugnado, en su caso.
El recurrente deberá adjuntar al escrito de interposición del recurso:
a) El documento que acredite su personalidad, cuando no se gestione a nombre
propio.
b) El documento en el que conste el acto impugnado.
c) Los documentos que ofrezca como prueba.
d) El pliego de posiciones y el cuestionario para los peritos, en caso de ofrecimiento
de estas pruebas.
ARTÍCULO 152.- Al recibir el recurso el Síndico Municipal determinará si es

procedente o no; cuando sea procedente el recurso, se dictará acuerdo sobre su
admisión, en la que también se admitirán o desecharán las pruebas ofrecidas y; en
su caso, se dictarán las providencias necesarias para su desahogo.
ARTÍCULO 153.- El Síndico Municipal dictará resolución y la notificará en un término

que no exceda de 30 días siguientes a la fecha de interposición del recurso Para
efectos de impugnación, el silencio de la autoridad significará que se ha confirmado
el acto impugnado.
El recurrente podrá decidir entre esperar la resolución expresa o promover juicio ante
el Tribunal en contra de la presunta confirmación del acto reclamado, previo
desistimiento del recurso de inconformidad.
51
ARTÍCULO 154.- Al interponer el recurso de inconformidad, el particular puede

solicitar la suspensión de la resolución emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano,
siempre y cuando se satisfagan los siguientes requisitos:
I. Lo solicite expresamente el recurrente.
II. Se admita el recurso.
III. No se siga perjuicio al interés social o se contravengan disposiciones de orden
público.
IV. No se ocasionen daños o perjuicios a terceros, a menos que se garanticen éstos
para el caso de no obtener resolución favorable.
V. Tratándose de créditos fiscales, el recurrente garantice su importe en cualquiera
de las formas previstas por la legislación financiera aplicable, cuando así lo acuerde
discrecionalmente la autoridad.
TÍTULO DÉCIMO CUARTO

DE LOS APOYOS Y ESTÍMULOS
CAPÍTULO I
APOYOS
ARTÍCULO 155.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano proporcionará

asesoría técnica y teórica a las personas que lo soliciten, contando para ello con el
apoyo del INAH o instancias según sea el caso.
ARTÍCULO 156.- El Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano, promoverá

mecanismos de participación social, donde la comunidad pueda realizar trabajos de
conservación y mantenimiento del patrimonio arquitectónico y urbano, previa
asesoría y autorización del INAH, cuando sea del ámbito de su competencia.
I. La Dirección de Desarrollo Urbano, buscará los apoyos económicos, financieros o
de asistencia técnica, con personas físicas, instituciones o personas morales para
lograr llevar a cabo los programas, proyectos, trabajos o acciones tendientes a la
conservación, protección y mejoramiento de la Imagen Urbana del municipio.
II. El Ayuntamiento promoverá que las construcciones existentes se ajusten a lo

ordenado por este reglamento, si ello no implica realizar modificaciones
fundamentales de las mismas, para tal efecto, las autoridades municipales y
estatales podrán convenir con los propietarios o poseedores, un mecanismo para
distribuir los gastos respectivos.
52
CAPÍTULO II
ESTÍMULOS
ARTÍCULO 157.- El Ayuntamiento incentivará a los ciudadanos con la promoción de

festejos, eventos, reconocimientos y premios a las acciones de conservación,
protección y rescate de la imagen urbana de Calimaya.
ARTÍCULO 158.- La Dirección de Desarrollo Urbano y la Regiduría de Turismo

Municipal promoverán ante el Gobierno Estatal y el INAH, el reconocimiento y
estímulos a los propietarios de inmuebles catalogados que efectúan acciones de
conservación y protección del patrimonio construido.
TRANSITORIOS
ARTÍCULO 159.- El Presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de

haberse publicado en la Gaceta de Gobierno Municipal.
53
DIRECTORIO INSTITUCIONAL
C. ARMANDO LEVI TORRES ARANGUREN.

PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL
MTRA. MARIA DEL ROSARIO LIC. SUZUKI ISABEL CRUZ

SERRANO RAYON GOMEZ
SINDICO MUNICIPAL SEXTO REGIDOR
C.P. RAYMUNDO JUAN PIÑA PROFR. LUZ ESTANISLAO

RIVAS ROSSANO VAZQUEZ
PRIMER REGIDOR SEPTIMO REGIDOR
LIC. MARIA DE LOS ANGELES DR. LUIS MANUEL MAYA ROBLES

BECERRIL ROMERO OCTAVO REGIDOR
SEGUNDO REGIDOR
C. MOISES BECERRIL GARCIA LIC. NANCY ESPERANZA

TERCER REGIDOR LAVANDEROS REYES
NOVENO REGIDOR
C. LAURA ELENA COLIN C. MARCOS ROMAN RAZO

CARMONA REYES
CUARTO REGIDOR DÉCIMO REGIDOR
C. ANWAR MERCADO AVILA LIC. ERICK GOMEZ ANDRADE

QUINTO REGIDOR SECRETARIO DEL
H. AYUNTAMIENTO
54
Para su publicación y observancia, se promulga el presente Reglamento, en el

Municipio de Calimaya de Días Gonzáles en el mes de Octubre de 2018.
55

Reglamento de Imagen Urbana Del Municipio de Calimaya

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REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CALIMAYA

Se aprueba el Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Calimaya, derogando

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CALIMAYA

Con el propósito de contar con un instrumento legal que permita al H. Ayuntamiento

El Reglamento tiene, como objeto preservar, conservar, y mejorar la identidad de sus

I.- Ordenar y regular la imagen urbana del Municipio de Calimaya;

III.- Fomentar el cuidado, restauración de inmuebles con valor histórico y patrimonial,

ARTÍCULO 2.- La aplicación de las normas contenidas en el presente ordenamiento,

ARTÍCULO 3.- Forma parte integrante del Presente Reglamento:

ARTÍCULO 5.- Son las autoridades encargadas de la aplicación del presente

IV.- La Dirección de Obras Publicas; y

I.- Reglamento: Reglamento de Imagen Urbana del Municipio de Calimaya;

II.- Imagen Urbana: Conjugación de elementos naturales y artificiales que constituyen

III.- Acción Urbana: Toda obra, edificación, construcción o modificación que se

V.- Anuncio: Medio de información, comunicación o publicidad que indica, señala,

VI.- Alineamiento de la edificación: Límite interno de un predio con frente al espacio

VII.- Entorno urbano: Conjunto de elementos ambientales que definen el ámbito de

VIII.- Dirección: Dirección de Desarrollo Urbano y Dirección de Obras Públicas;

IX.- Director: El titular de la Dirección;

a). Carreteras, calles o vialidades;

XII.- Rótulos: Anuncios proyectantes o de pared, cuya superficie es de hasta dos

XIV.- Contaminación Visual: Fenómeno mediante el cual se ocasiona impactos

XVI.- Ayuntamiento: El Ayuntamiento del Municipio de Calimaya de Díaz Gonzáles;

XVII.- Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones

unidad de su trazo urbano y edificaciones, reflejan claramente épocas pasadas,

XIX.- INAH: Instituto Nacional de Antropología e Historia;

XX.- CINAHEM.- Centro del Instituto Nacional de Antropología e Historia en el Estado

XXI.- Mobiliario Urbano: Instalaciones y elementos arquitectónicos, ubicados en los

XXII.- Patrimonio Inmobiliario: Monumentos históricos arquitectónicos que cumplen

XXIII.- Vialidad: Es el espacio público destinado a la circulación o desplazamiento de

XXIV.- Remodelación de Fachadas: Es la reconstrucción, arreglo o modificación que

XXV.- Área Urbana: es el área habitada o urbanizada, total o parcialmente en donde

XXVII. Pueblo ó Población: Centro de población de características rurales que tienen

ZONA I.- Es la zona comprendida en el Primer Cuadro (Centro Histórico) de

ZONA II.- Es la zona de protección comprendida dentro de las siguientes calles,

ZONA V.- A la Zonas Arqueológicas contenidas en el cuadro I.

ARTÍCULO 8.- Se considera inmuebles históricos los catalogados o construidos

generadores de un estilo o las mejores muestras de corrientes arquitectónicas

ARTICULO 9.- Para la conservación y mejoramiento de la imagen urbana en el

ARTICULO 10.- Todos los edificios significativos o de valor patrimonial

ARTÍCULO 11.- En cuanto a los monumentos Arqueológicos, Artísticos e Históricos

ARTÍCULO 13.- Las obras de restauración y conservación en bienes inmuebles

I. Restauración.- La licencia se dará en convenio a las características de la

II. Adecuación.- Se refiere a la función que deberá tener el inmueble y la utilización

III. Ampliación.- No se autoriza la construcción de segundos niveles, subdivisiones, ni

IV. Demolición.- No se autoriza ningún tipo de demolición en inmuebles históricos,

V. En obra nueva como fachadas, bardas, monumentos, esculturas, zonas

VI. El proyecto y el uso propuesto deberán supeditarse a las características

VII.- Se respetará el partido arquitectónico y volumetría general, así como las

VIII. Los proyectos presentados deberán tender a la recuperación e integridad de los

IX. No se autoriza la demolición de elementos arquitectónicos originales.

X. Se podrán conservar los elementos agregados que no alteren el volumen y partido

XI. Se permitirá la adaptación en los espacios originales interiores siempre y cuando

a) La estructura original deberá conservarse y, en su caso, consolidarla, además de

b) Estos trabajos deberán realizarse preferentemente con materiales originales.

c) En caso de existir agregados que no pongan en peligro la estabilidad del

d) Se podrán permitir la apertura de vanos interiores siempre y cuando sean un

a) Deberán consolidarse los existentes y preferentemente completarse los tramos

b) En el caso de esculturas y fachadas con trabajo ornamental, deberán contratarse

ARTÍCULO 17.- Es competencia de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal

ARTÍCULO 18.- Las autorizaciones correspondientes deberán solicitarse y obtenerse

ARTÍCULO 19.- Para solicitar el permiso de ejecución de obra o licencia de

a) Solicitud por escrito al director de Desarrollo Urbano Municipal, que especifique: