1-Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA.
Digital signed by: Proceso de supervisión certificado

1206449,1 CVE: ADACA8047B55 Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia Red internacional de Certificación
La validez de este documento se puede comprobar en la
13.06.2012 Date: 13.06.2012 UNE-EN ISO 9001
zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve COAG
Colexio Oficial de
visado
conforme ao certificado anexo
Fecha: 13.06.2012
Reason: Visado conforme ao certificado anexo ER-0430/2010
14:01:55 Location: Santiago de Compostela
Arquitectos de Galicia
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 1
Digital signed by: Proceso de supervisión certificado

1206449,1 CVE: ADACA8047B55 Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia Red internacional de Certificación
13.06.2012 Date: 13.06.2012 UNE-EN ISO 9001
zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve COAG
Colexio Oficial de
visado
Fecha: 13.06.2012
Reason: Visado conforme ao certificado anexo ER-0430/2010
14:01:55 Location: Santiago de Compostela
Hoja núm. 2
1.1 Agentes
Promotor: Comunidad de Monte Vecinal Touza Do Vello y Veiga del pueblo de Tamagos,
con CIF: E-32172942, con domicilio en Tamagos – Verín.
Representado por el Secretario de la comunidad con Nombre: Manuel Matínez
Lorenzo, con NIF: 34721803-Z, Domicilio en Acceso a Tamagos nº 43
Tamagos – Verín.
Arquitecto: ANA BELÉN CARRAJO IGLESIAS, Colegiada numero 3330 en le Colegio

Oficial de Arquitectos de Galicia, con domicilio en Avd./ Luis Espada, Nº 38-4ºC
(Verín – Orense).
MARÍA DOLORES ÁLVAREZ BERTÓLEZ, Colegiada número 3000 en el
colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, con domicilio en Avd./ Habana, Nº 73
3ºA Ourense.
Director de ANA BELEN CARRAJO IGLESIAS colegiado numero 3330 en el Colegio
Proceso de supervisión certificado

Red internacional de Certificación
obra: Oficial de Arquitectos de Galicia y MARÍA DOLORES ÁLVAREZ BERTÓLEZ
colegiado numero 3000 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia.
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
Director de la ejecución de la obra: A Definir
ANA BELEN CARRAJO IGLESIAS colegiado numero 3330

Seguridad y en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia y MARÍA
Reason: Visado conforme ao certificado anexo

Salud DOLORES ÁLVAREZ BERTÓLEZ colegiado numero 3000
Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia

Autor del estudio: en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia.
Location: Santiago de Compostela

Coordinador ANA BELEN CARRAJO IGLESIAS colegiado numero 3330
COAG
durante la en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia y MARÍA
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
elaboración del DOLORES ÁLVAREZ BERTÓLEZ colegiado numero 3000
proy.: en el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia.
1.2 Información previa
zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve

CVE: ADACA8047B55
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del Proyecto
Básico modificado y de Ejecución para la realización de un Centro Social
situado en el Núcleo Rural de Tamagos – Verín.
Previamente a la redacción del presente proyecto, se presentó un pry.
Fecha: 13.06.2012
Básico en el ayuntamiento (no visado previamente por el C.O.A.G) sobre el
que se han realizado algunas modificaciones.
El presente Proyecto Básico y de Ejecución recoge la documentación
completa del mismo, incluso aquellas modificaciones realizadas sobre el
proyecto básico inicial.
La edificación se emplaza en una parcela vacante limitada en todos sus
frentes por otras parcelas y construcciones de usos diferentes excepto en el
Antecedentes y norte, lugar en el que se sitúa el único acceso a la misma desde la vía pública.
13.06.2012
condicionantes Los grandes condicionantes del lugar a la hora de proyectar la edificación

1206449,1
14:01:55
de partida: han sido la orientación y geometría, existiendo un gran eje longitudinal norte-
sur y uno secundario este-oeste hacia el que crece parcialmente la parcela
rodeada de sus colindantes.
visado
Dada la forma irregular del solar, se busca el asentamiento natural del

edificio no forzando la geometría del mismo, sino, adaptándose a su entorno

buscando además la mejor orientación necesaria para el desarrollo del
programa.
Actualmente la normativa vigente son las N.S.P de 28/05/1986 y aunque el
nuevo P.X.O.M aún no está aprobado definitivamente, si es relevante tenerlo
en cuenta para que el proyecto cumpla con las directrices de este nuevo
Planeamiento que se prevé entre en vigor próximamente, así, aunque en las

Colexio Oficial de
N.S.P de 28/05/1986 y en la Ley del Suelo 9/2002 se fija la alineación a mínimo

Hoja núm. 3
4m del eje del vial, hay que tener en cuenta que el nuevo planeamiento prevé
una alineación más desfavorable aumentando la superficie de cesión de suelo
al ayuntamiento.
Se tendrá en cuenta la utilización de materiales que armonicen con el

entorno como la piedra, teja cerámica curva...
Emplazamiento: C/ Principal S/N – Tamagos - Ayuntamiento de Verín- Orense
La edificación se encuentra situada en el Núcleo Rural de Tamagos.
Linda al Norte en 28,17m con Calle Principal (vial público)

Linda al Sur en 23,75m con Aurelio Cid Vaz + 25,89m con Vicente Pérez
García.
Linda al Este en 16,47m + 10,73m + 14,61m con Vicente Pérez García.
Linda al Oeste en 43,4m con Gabriel Salgado

Las construcciones del entorno inmediato presentan acabados y tipologías muy
diversas entre las que se encuentran:
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
• Viviendas unifamiliares de B+1 plantas con fachadas en piedra granítica,
enfoscados de cemento, morteros monocapa tipo cotegrán, fachadas en
Entorno físico:
bloque o fábrica de ladrillo sin material de acabado, carpinterías metálicas,
cubiertas de pizarra, cubiertas de teja cerámica plana, cubiertas de teja
cerámica curva, cubiertas de chapa metálica....

• Alpendres de planta baja y un agua realizados con bloque de hormigón

con las fachadas y cubiertas inacabadas (bloque de hormigón gris sin
enfoscar, cubiertas con placas de fibrocemento visto...)
COAG
Como se observa en este entorno, la tipología que se entiende como
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
tradicional según la Ley del Suelo de Galicia 97/2002 es bastante difusa y
modificada, por lo que el edificio objeto de proyecto pretende integrarse
adaptándose además a lo que las directrices de la normativa aplicable
establece.

CVE: ADACA8047B55
Es de aplicación las N.S.P 28/05/1986
Ley 9/2002 de 30 de diciembre de Ordenanción Urbanística y protección del
Medio Rural de Galicia
Fecha: 13.06.2012
Normativa Ley 15/2004 de 29 de diciembre modificación de la Ley 9/2002
urbanística: Ley 6/2008 de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y
suelo, modificación de la Ley 9/2002, así como todas las modificaciones de la
Ley incluida la 2/2010 de 25 de marzo de medidas urgentes.
MARCO NORMATIVO: Obl Rec

Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).
13.06.2012
1206449,1
Ley 9/2002 30/12/2002: Ley de Protección urbanística y Protección del Medio Rural
14:01:55
de Galicia.
Ley 15/2004 29/12/2004: MODIFICACION DA LEI 9/2002, DO 30 DE DECEMBRO,
DE ORDENACION URBANISTICA E PROTECCION DO MEDIO RURAL DE GALICIA
visado
Ley 6/2008 de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo

Ley 2/2010 de 25 de marzo de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002 de

30 de diciembre
N.S.P 28/05/1986 de Verín
Decreto 35/2000 28/01/2000: REGULAMENTO DE DESENVOLVEMENTO E
EXECUCION DA LEI DE ACCESIBILIDADE E SUPRESION DE BARREIRAS
Ley 8/1997 20/08/1997: ACCESIBILIDAD Y SUPRESION DE BARRERAS EN LA

Colexio Oficial de
COMUNIDAD AUTONOMA DE GALICIA

Hoja núm. 4
Real Decreto 1247/2008 de 18 de julio por el que se aprueba la Instrucción de

Hormigón Estructural (EHE-08)
Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.
Código Técnico de la Edificación.
Decreto 133/2008 de evaluación de incidencia Ambiental
R.D 2816/1982 de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento general de
Policia de Espectáculos y Actividades Recreativas.
Decreto 292/2004, de 18 de noviembre, por el que se aprueba el Catálogo de
espectáculos públicos y actividades recreativas de la Comunidad Autónoma de
Galicia
Ley 14/2008 de 3 de diciembre de Turismo de Galicia
CONDICIONES URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN
Las condiciones urbanísticas de la actuación en relación a la normativa vigente N.S.P 28/05/1986 de Verín
serán:

NORMATIVA PROYECTO
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
Tipo de Ordenación………………… estructura Núcleo rural actual.……… si
Uso…………………………………… Vivienda, comercial, cultural .............Centro social
Sanitario (…)

Alineaciones………………………….Las existentes minimo 4m……………..6m

Rasantes……………………………...Las existentes…………………………..si
COAG
Plantas permitidas……………………B+1………………………………………Bajo
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
Altura de cornisa……………………..7,00 m…………………………………...máx. 3,85 m
Altura máx cumbrera………………...3,60m……………………………………. máx. 2,21 m

Pendiente máx cubierta……………..30º………………………………………..16º
Estética de materiales………………. Caract. Similares al entorno………….. cumple
CVE: ADACA8047B55
Tamaño mínimo parcela…………….200 m2……………………………………1373,30 m2
Frente mínimo parcela……………….6m…………………………………………28,17m
Fecha: 13.06.2012
Fondo máximo edificación…………...18m……………………………………….cumple
Edificabilidad…………………………..2m3/m2…………………………………...cumple 1,88 m3/m2
Ocupación……………………………..40%........................................................18,26%
NOTAS:
- Las alineaciones previstas en el nuevo Plan General de Ordenación, cuya aprobación definitiva se
estima próximamente, marcan una alineación de la parcela objeto de proyecto a 6m del eje del
13.06.2012
camino, por lo que se ha respetado ésta siendo la más desfavorable.

1206449,1
14:01:55
- Especificaciones sobre el cálculo de la edificabilidad de la parcela:

• Para el cálculo de la edificabilidad de la parcela se ha estimado un volumen construido de
visado
edificación de 1.224,86 m3 < 2746,60 m3 (procedentes de aplicar los 2m3/m2 sobre los
1373,30 m2 de parcela existentes) => CUMPLE
-Abastecimiento Conexión a red municipal

Servicios -Saneamiento Conexión a red municipal
Urbanisticos: -Electricidad Conexión compañía eléctrica
Colexio Oficial de
-Telefonia Frente de parcela

Hoja núm. 5
1.3 Descripción del edificio.
Descripción de la La geometría del edificio atiende a la geometría irregular de la parcela

geometría del buscando el asentamiento natural del mismo no forzando así su geometría,
edificio: sino, adaptándose al entorno buscando además la mejor orientación
necesaria para el desarrollo del programa.
Teniendo en cuenta las tipologías edificatorias circundantes, el edificio
pretende integrarse disociando la totalidad de la construcción en dos
volúmenes diferenciados, acercándose más a la escala urbana existente en el
lugar.
Descripción El Centro Social se encuentra situado en una parcela elevada

general del aproximadamente 55cm – 1m con respecto al nivel de la vía pública a la que
edificio: se accede a través de una rampa del 8% de pendiente asegurando así el
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
cumplimiento de las normas de accesibilidad.
El edificio, desarrollado en planta baja, se encuentra elevado 48cm respecto

al nivel del terreno aislándolo así del mismo y garantizando unas buenas
condiciones de salubridad.

El acceso al interior del edificio por la fachada principal del mismo (fachada

norte) se efectúa a través de una escalera, existiendo una rampa de

pendiente 3,2% en la fachada sur que asegura la existencia de un itinerario
COAG
accesible para minusválidos, cumpliendo así con la normativa autonómica de
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
accesibilidad vigente así como con el documento del CTE DB-SUA.
Para su mejor integración en el entorno, el programa se desarrolla en dos

volúmenes diferentes comunicados entre si a través de un patio cubierto. Uno

de los volúmenes, de planta rectangular y cubierta a un agua, está destinado

a ser utilizado como bar, mientras que el otro volumen, de planta trapezoidal y
también cubierta a un agua, está destinado a ser utilizado para dar charlas
CVE: ADACA8047B55
informativas, hacer reuniones…
El patio de conexión entre los dos volúmenes se genera como un gran
Fecha: 13.06.2012
vestíbulo de acceso a los mismos que sirve a su vez de zona estancial de
disfrute para el uso del bar. Este patio se entiende como un interior-exterior
ya que está cubierto, sin embargo los paramentos verticales que lo delimitan
configurados por lamas verticales de acero laminado en caliente, son
totalmente permeables al aire.
Cada volumen se implanta en la parcela buscando su mejor orientación y su

mejor adaptación a la complicada geometría de la misma, intentando
aprovechar al máximo el espacio.
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
Los aseos del edificio se sitúan en la entrada del volumen trapezoidal,

buscando así la facilidad de utilización tanto por la sala polivalente como por
visado
el bar. Aunque la sala polivalente se encuentre cerrada por desuso del

momento, los aseos siempre permanecerán abiertos pudiendo así ser

utilizados y dar servicio al bar.
En el desarrollo del entorno del edificio, es destacable la generación de tres

espacio entorno al mismo, espacios que serán utilizados de manera diferente
teniendo en cuenta su ubicación: espacio para los niños, espacio para los
mayores y espacio polivalente en el que se pueda llevar a cabo incluso el

Colexio Oficial de
desarrollo de las fiestas locales. Aunque el desarrollo de la urbanización se

Hoja núm. 6
contempla solo como una partida presupuestaria del proyecto, será definida
en obra siempre y cuando el presupuesto económico una vez finalizado el
edificio lo permita.
La adaptación del edificio a su entorno, art. 104 de la ley 9/2002 (adaptación

al medio ambiente) se persigue a través de sus acabados: piedra del país
escafilada, teja cerámica curva, carpinterías de aluminio lacado…, así como a
través de la altura de la edificación que busca la integración con el resto de
edificaciones del entorno.
Programa de El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la

necesidades: redacción del presente proyecto es el de un Centro Social entendido como
una “Casa del Pueblo” cuya “Actividad” se describe en:
- Lugar de reunión y disfrute para los habitantes.

- Lugar en el que se puedan reunir los componentes de la Asociación

de vecinos para discutir todos los aspectos que atienden en beneficio

del pueblo.
- Lugar en el que se puedan impartir charlas informativas.
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
El equipamiento consta de 2 aseos, uno de ellos adaptado para
minusválidos. Ambos cuentan con dispensadores de jabón, espejos
(adaptado en el caso del de minusválidos), expendedor de toallas, barras
adaptadas para el inodoro en el aseo de minusválidos…, pequeño

almacén, sala polivalente multiusos y edificio destinado a bar en el que se

sitúa la zona estancial del mismo, una cocina y un almacén en que se

ubican las taquillas necesarias para el personal de trabajo del bar.
COAG
El bar se plantea como un uso propio del centro social siendo así para el
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
disfrute de los vecinos del pueblo.
El lugar está provisto de:

Instalación eléctrica e instalación de calefacción adecuada para el confort

de los usuarios que consistirá en una chimenea de pellets para la zona
del bar y en radiadores electricos para el volumen multiusos. Además
CVE: ADACA8047B55
está provista de instalación adecuada de saneamiento y recogida en red
general situada en la vía pública así como de abastecimiento de agua y
luz por la red general del pueblo.
Fecha: 13.06.2012
1- Tal y como especifica el art. 3, aptdo 4 del R.D 3484/2000 por el que
se establecen las normas de higiene para la elaboración, distribución y
comercio de comidas preparadas, en la cocina del volumen edificatorio
destinado a bar se dispondrá de lavamanos de accionamiento no manual.
2- Tal y como especifica el art. 3, aptdo 6 del R.D 3484/2000 por el que
se establecen las normas de higiene para la elaboración, distribución y
comercio de comidas preparadas, en el almacén - cocina del volumen
13.06.2012
1206449,1
edificatorio destinado a bar se dispondrá de método higienizador

14:01:55
mecanizado que asegure la correcta limpieza y desinfección de toda la

vajilla y cubiertos que no sean de un solo uso (lavavajillas).
visado
3- Teniendo en cuenta que en la actividad que se pretende desarrollar

en el bar del Centro Social se prevé casi exclusivamente la venta de

bebidas frías y/o calientes (cafés…), y como mucho y en casos
excepcionales la venta puntual de algún pincho frío de embutido tipo
queso, chorizo … o si cabe de tortilla, pero nunca otros platos calientes de
comida preparada o platos combinados, se entiende que no será de
aplicación expresa y completa el art. 5 del reglamento 852/2004 sobre la

Colexio Oficial de
higiene de los productos alimenticios en el que se hace referencia a la

aplicación y mantenimiento de un procedimiento permanente basado en
Hoja núm. 7
los principios del APPCC. Sin embargo, si se tendrá en cuenta lo

dispuesto en:
•El art. 3, aptdo 5 del R.D 3484/2000 por el que se establecen

las normas de higiene para la elaboración, distribución y
comercio de comidas preparadas en el que se indica que para
la limpieza de las instalaciones, equipos y recipientes que estén
en contacto con los productos alimenticios, así como de los
locales en los que se ubiquen dichos productos alimenticios, el
responsable del establecimiento contratará o elaborará y
aplicará un programa de limpieza y desinfección basado en el
análisis de peligros mencionado en el art. 10 del presente R.D.
Para la lucha contra plagas, el responsable del establecimiento
contratará o elaborará y aplicará un programa de
desinsectación y desratización, basado en el análisis de
peligros mencionado en el art. 10 del presente R.D. La

aplicación de dicho programa se realizará de acuerdo con la
legislación vigente.
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
•El art. 10 del R.D 3484/2000 por el que se establecen las
normas de higiene para la elaboración, distribución y comercio
de comidas preparadas en el que se especifican los controles,
autocontroles y análisis de peligro que han de desarrollar los
responsables de la empresa teniendo en cuenta la naturaleza

del alimento, los pasos y procesos posteriores a los que se va a

someter así como el tamaño del establecimiento.
COAG
4- Tal y como especifica el aptdo 2b, capitulo I del Reglamento 852/2004
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
sobre la higiene de los productos alimenticios, en el almacén - cocina del
volumen edificatorio destinado a bar se evitarán la acumulación de
suciedad, el contacto con materiales tóxicos, el depósito de partículas en
los productos alimenticios y la formación de condensación o moho

indeseable en las superficies. Además, y tal y como se especifica en el
aptdo 1d del capitulo II del presente Reglamento, también se tendrá en
CVE: ADACA8047B55
cuenta que las ventanas y demás huecos practicables deberán estar
construidos de forma que impidan la acumulación de suciedad, quedando
provistas de pantallas contra insectos que puedan desmontarse con
Fecha: 13.06.2012
facilidad para la limpieza.
5- Tal y como especifica el anexo II, capitulo I, aptdo 10 del Reglamento

852/2004 sobre la higiene de los productos alimenticios, y el aptdo 3 art. 7
del R.D 3484/2000 por el que se establecen las normas de higiene para la
elaboración, distribución y comercio de comidas preparadas, en el
volumen edificatorio destinado a aseos y sala polivalente se dispone de un
almacén en el que se situarán los productos de limpieza, desinfección,
desinsectación…, quedando así totalmente separados y desligados de los
13.06.2012
1206449,1
productos alimenticios o zonas de manipulación de los mismos. Dicho

14:01:55
almacén solo se utilizará para almacenaje de productos de limpieza y

mobiliario.
visado conforme ao certificado anexo
6- Tal y como especifica el anexo II, capitulo I, aptdo 9 del Reglamento

852/2004 sobre la higiene de los productos alimenticios, se dispone de un
espacio para uso del personal situado alado del almacén-cocina del bar en
el que se encuentran situadas unas taquillas. Es destacable el hecho de
que dada la condición de la actividad que se pretende, así como el núcleo
rural en el que se emplazará, el personal del bar estará constituido por una
única persona.
Colexio Oficial de
7- Tal y como especifica el anexo II, capitulo XII del Reglamento

Hoja núm. 8
852/2004 sobre la higiene de los productos alimenticios, y el art. 12 del

R.D 3484/2000 por el que se establecen las normas de higiene para la
elaboración, distribución y comercio de comidas preparadas, los
responsables del establecimiento garantizarán que los manipuladores de
alimentos dispongan de una formación adecuada en materia de higiene
alimentaria, de acuerdo con la actividad laboral que desarrollen.
La superficie construida de la edificación es tal que 250,76 m2.
Debido a que el edificio cuenta con dos usos compartidos, uno de bar
situado en el volumen rectangular y uno de sala polivalente situado en el
volumen trapezoidal, el cálculo de la ocupación según CTE – DB SI3
punto 2, tabla 2.1, se ha realizado distinguiendo estas dos zonas, así:
• Ocupación bar y patio de acceso: 40 personas
• Ocupación sala polivalente: 26 personas

• OCUPACIÓN TOTAL EDIFICIO: 66 personas
Hay que tener en cuenta que debido a que el uso del centro social no se
prevé continuado ni diario, es muy complicado estimar la ocupación real.
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
La Actividad a desarrollar en el Centro Social objeto del proyecto, se
encuentra enmarcada dentro de las actividades recreativas clasificadas
en el Catálogo de Espectáculos Públicos, actividades recreativas y
establecimientos públicos de la C.A. de Galicia aprobada por

Decreto 292/2004 de 18 de noviembre modificado por Decreto

160/2005 de 2 de Junio.
Teniendo en cuenta los dos usos diferenciados que se van a llevar a cabo
COAG
en el Centro Social, hay que destacar dos tipos de Actividades
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
Recreativas enmarcadas en el Catálogo anteriormente mencionado:
• Actividad recreativa clasificada según el punto 2.1 del catálogo
como Actividad Cultural y Social desarrollada según el apartado
2.1.9 en Salas Polivalentes y Multiusos, entendidas éstas como

establecimientos públicos fijos donde se pueden realizar
actividades de características distintas pero con un fundamento
CVE: ADACA8047B55
común como son las reuniones sociales.
• Actividad recreativa clasificada según el punto 2.7 del catálogo
como Actividad de restauración desarrollada según el apartado
Fecha: 13.06.2012
2.7.2 en Bares y Café-Bares.
La actividad de Bar viene expresamente recogida en la clasificación

que se hace sobre las Empresas de Restauración en el capitulo V,
artículo 43 de la Ley 14/2008 de 3 de diciembre de Turismo de
Galicia. En dicha Ley se definen las empresas de restauración como
aquellas que están dedicadas de forma habitual o profesional a
suministrar en establecimientos, fijos o provisionales, abiertos al
público en general, comidas y bebidas para ser consumidas dentro o
13.06.2012
1206449,1
fuera del lugar donde se ubique el negocio.

14:01:55
La Guía de Asistencia de restaurantes y establecimientos de

provisión de bebidas, define los Bares como aquellos
establecimientos no comprendidos dentro de la categoría de
restaurantes ni cafeterías que, además de bebidas, sirven al público,

mediante precio, para su consumición en el mismo local, aperitivos,
tapas, raciones, bocadillos u otros alimentos.
Atendiendo al Reglamento general de Policia de espectáculos

Públicos y Actividades Recreativas 2816/1982 de 27 de Agosto, el
proyecto cumple con lo exigido para las Actividades recreativas, teniendo

Colexio Oficial de
en cuenta que no es un lugar de espectáculos públicos sino un lugar de

reuniones y actividades ocasionales y recreativas, y teniendo en cuenta
Hoja núm. 9
todos aquellos artículos derogados por la entrada en vigor del CTE

cumplidos según éste.
Así por ejemplo, no se considera de obligado cumplimiento la sección
primera del presente reglamento ya que está referida a edificios y locales
destinados a espectáculos propiamente dichos.
Otro aspecto importante a tener en cuenta es que el Decreto 133/2008,

de 12 de Junio por el que se regula la evaluación de incidencia
ambiental, excluye la Actividad del Centro Social objeto de proyecto del
procedimiento de evaluación de incidencia ambiental, ya que se
encuentra adscrita a su Anexo III, “actividades excluidas del
procedimiento de evaluación de incidencia ambiental”, punto 4.1
“Quedan excluidas las actividades de ocio, entretenimiento y restauración
previstas en el catálogo de espectáculos públicos y actividades
recreativas de la Comunidad Autónoma de Galicia”.

UNE-EN ISO 9001
ER-0430/2010
Uso Centro Social (lugar de pública concurrencia)
característico del
edificio:


Descripción
COAG
De actuaciones - Construcción de cimentación del edificio.
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
- Impermeabilización de muros de cimentación para evitar humedades.
- Ejecución de estructura a base de muros de piedra granítica del pais
estructurales, y forjados de cubierta formados por vigas, vigas de
atado y nervios de borde de hormigón armado definidos en planos de

estructuras del proyecto.
- Formación de solera aislada del terreno para evitar humedades.
CVE: ADACA8047B55
- Fachadas formadas por mampostería de piedra granitica del país
escafilada de espesor 20-25cm según caso, trasdosada con cámara
de aire de 5cm + aislamiento de lana de roca de 5cm + tabicón de
Fecha: 13.06.2012
L.H.D
- Huecos de fachada norte estrechos y de proporciones verticales para
evitar pérdidas de energía.
- Huecos de fachada sur anchos y grandes.
- Carpinterías de aluminio lacado color a definir en proyecto de
ejecución.
- Divisiones interiores en fábrica de L.H.D, con alicatado cerámico en
zonas húmedas como aseos, almacenes, zona barra bar y cocina.
- Cubiertas a un agua con acabado en teja cerámica curva.
13.06.2012
1206449,1
- Todos los recercados de las ventanas se harán en piedra granito pais

14:01:55
de 5cm espesor.
- Pavimento del volumen del bar y aseos realizado con loseta
cerámica. El resto de pavimentos se realizarán en tarima flotante
visado
sintética, excepto los pavimentos exteriores del patio cubierto de

acceso, rampas, escaleras y plataformas de acceso que se realizarán

en piedra del país abujardada.
- Falso techo contínuo de cartón-yeso anclado a estructura de forjado
de cubeirta, dispuesto en todos los locales excepto en la zona
estancial del bar y en la sala polivalente en la que se dispondrá de un
falso techo acústico tal y como se define en la documentación gráfica
Colexio Oficial de
adjunta del proyecto así como en las mediciones.

- Se proveerá al edificio de instalación de saneamiento conectada a red
Hoja núm. 10
pública.
- Instalación de electricidad con luminarias adecuadas para el uso a
desempeñar.
- La calidad del aire interior se conseguirá tomando como entrada de
aire las puertas de los locales y las ventanas y como conductos de
extracción los shunts de ventilación mecánica en aseos, cocina y
almacenes que cubren correspondientemente la salida del caudal de
aire estimado de entrada en el edificio.
- Instalación de calefacción mediante caldera de biomasa (pellets) en la
zona del bar y radiadores eléctricos en el edificio multiusos.
- Canalones y bajantes de aluminio lacado en color similar al de las
carpinterías.
- Chimeneas de ventilación ejecutadas en fábrica de ladrillo revestido
con aplacado de piedra granítica el país.
- Producción de agua ACS a través de dos termos eléctricos de 15l
cada uno situados uno en el almacén del edificio destinado a bar y

otro en el almacén del edificio destinado a multiusos.

- Cubrición ligera del patio de acceso cubierto mediante la colocación
de perfilería de acero laminado en caliente pintado en color similar a
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
las carpinterías y planchas de policarbonato celular reforzado.
- Cerramiento del patio de acceso cubierto ejecutado mediante lamas
verticales formadas por perfiles tubulares rectangulares de acero
laminado en caliente pintados en color similar al de las carpinterías.
Las puertas de acceso a dicho patio quedarán integradas en el cierre

de lamas verticales.

- Ejecución de cierre exterior de parcela delimitador con calle principal.

Se ejecutará en piedra del país según prescripciones técnicas.
Date: 13.06.2012 COAG

Digital signed by:

CVE: ADACA8047B55
Fecha: 13.06.2012
Cuadro de superficies útiles
USO SUP. ÚTIL m2

Cocina 6.06
Almacén - taquillas 7.14
Zona estancia bar 47.05
Plataformas de acceso 24.47
Patio de acceso cubierto 47.15
Rampa 13.68
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
Escaleras 1.79
Plataformas accesos 22.65
Sala polivalente 37.94
visado
Distribuidor 10.18
Vestíbulo aseos 4.29

Aseos 8.52
Almacén 10.07
SUP. ÚTIL TOTAL 240.99

Colexio Oficial de
Hoja núm. 11
Superficies Construídas
Superficie Construida Patio de acceso cubierto: 48.02 m2

Superficie Construida edificio multiusos: 88.57 m2
Superficie Construida edificio bar: 76.05 m2
Superficie Construida plataformas y accesos: 38.12 m2
Superficie Construida Total Planta Baja incluido rampa, escaleras y plataformas de acceso: 250.76 m2
Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar
en el proyecto respecto al:
A.1 Cimentación:
Descripción del sistema:
Zapatas corridas de hormigón armado y pequeño muro portante de
hormigón.

Se ha estimado una tensión admisible del terreno de 0.20 N/mm2
Parámetros necesaria para el cálculo de la cimentación, según estudio geotécnico
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
adjunto realizado.
Tensión admisible del

terreno 0.2 N/mm2
A.2 Estructura portante:

Cimentación de hormigón armado y estructura vertical portante de

muros de piedra granito país escafilada de 20-25cm de espesor según
COAG
Descripción del sistema: caso con nervios de borde y vigas de atado de hormigón armado en
Date: 13.06.2012
sus coronaciones.
Digital signed by:

A.3 Estructura horizontal:

Conjunto de vigas, vigas de atado y nervios de borde de hormigón
armado; así como forjados unidireccionales de hormigón armado.
CVE: ADACA8047B55
Fecha: 13.06.2012
B. Sistema envolvente:
Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:
Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente
exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con
el ambiente exterior.
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
Colexio Oficial de
Hoja núm. 12

UNE-EN ISO 9001
ER-0430/2010
Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE)


1. fachadas
Exterior (EXT) 2. cubiertas
COAG
3. terrazas y balcones
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
4. espacios habitables
5. viviendas
Sobre rasante SR Paredes en contacto con
6. otros usos
7. espacios no habitables

Interior (INT)
8. espacios habitables
9. viviendas
CVE: ADACA8047B55
Suelos en contacto con
10. otros usos
11. espacios no habitables
12. Muros
Exterior (EXT)
Fecha: 13.06.2012
13. Suelos
14. Espacios habitables
Bajo rasante BR Paredes en contacto con
15. Espacios no habitables
Interior (INT)
16. Espacios habitables
Suelos en contacto
17. Espacios no habitables
Medianeras M 18.
Espacios exteriores a la edificación EXE 19.
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
B.1 Fachadas
Descripción del sistema: - Muro de fachada formado por 20-25 cm según caso de piedra
granítica del país escafilada + cámara aire de 5 cm+lana de roca
de 5 cm+tabicón LHD+enlucido de perliescayola.
-
Colexio Oficial de
Hoja núm. 13
Parámetros
Salubridad: Evacuación de aguas
Se tendrá en cuenta la pendiente de los vierteaguas colocados así como
los acabados y sistemas constructivos utilizados contra la humedad según
DB HS1
Seguridad en caso de incendio
Propagación exterior; resistencia al fuego
Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios:
se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes, no
adosados y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los
parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas
que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que
componen el proyecto. Accesibilidad por fachada; se ha tenido en cuenta
los parámetros dimensionales (ancho mínimo, altura mínima libre o gálibo
y la capacidad portante del vial de aproximación.
Seguridad de utilización
Se cumplen todos los parámetros descritos en el DB SUA.
Aislamiento acústico

Se diseñará en función del aislamiento mínimo exigido por la normativa
acústica estatal.
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
Limitación de demanda energética
Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática C2.
Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se tendrá
en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada,
incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada

tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de

persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada

orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas
COAG
para cada orientación.
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
B.2 Cubiertas
Forjados de Hormigón Armado unidireccional, lamina impermeabilizante y
transpirable, doble rastrel de madera de pino tratado entre los que se
ubica un aislamiento de poliestireno extruido de 5cm de espesor, placa de

fibrocemento gran onda color natural, cubrición con teja cerámica curva.
CVE: ADACA8047B55
Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo
El peso propio de los distintos elementos que constituye la cubierta, se
Fecha: 13.06.2012
consideran dentro del peso propio y por superficie del elemento.
Salubridad: Protección contra la humedad
Para la cubierta el grado de impermeabilidad exigido es único e

independiente de factores climaticos. Se ha tenido en cuenta la pendiente
para la elección del tipo de cubrición, la producción de condensaciones, y
el sistema de evacuación de aguas según HS 5 DB-HS. Para resolver las
soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del
revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en
13.06.2012
1206449,1
el CTE.
14:01:55
Salubridad: Evacuación de aguas

visado
Las aguas pluviales serán evacuadas de cubierta a través de canalones y

Parámetros bajantes de aluminio lacado en color similar al de las carpinterías.

Colexio Oficial de
Hoja núm. 14
Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la

cubierta, ya sea entre dos edificios colindantes, ya sea en un mismo
edificio, esta tendrá una resistencia al fuego REI 60, como mínimo, en una
franja de 0,50 m de anchura medida desde el edificio colindante, así como
en una franja de 1,00 m de anchura situada sobre el encuentro con la
cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de
un local de riesgo especial alto.
En el encuentro entre una cubierta y una fachada que pertenezcan a
sectores de incendio o a edificios diferentes, la altura h sobre la cubierta a
la que deberá estar cualquier zona de fachada cuya resistencia al fuego no
sea al menos EI 60 será la que se indica a continuación, en función de la
distancia d de la fachada, en proyección horizontal, a la que esté cualquier
zona de la cubierta cuya resistencia al fuego tampoco alcance dicho valor.
Se disponen medidas en función de las caracteristicas de acceso a la
misma y mantenimiento exterior como de la red de recogida de aguas.

Se diseñará en función del aislamiento minimo exigido por la normativa.
UNE-EN ISO 9001

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en zona climática C2.
ER-0430/2010
B.4 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables mismo uso y vivienda.
Se dispone de paramentos formados por tabicón de LHD enlucidos
por ambas caras con perliescayola excepto en las zonas húmedas o a

considerar en las que se llevará a cabo el enfoscado y alicatado de los

paramentos.

Date: 13.06.2012 COAG
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
Digital signed by:

Parámetros
El peso propio de los distintos elementos que constituye las divisiones
interiores, se consideran dentro del peso propio y por superficie del
elemento.

Se disponen según la situación de los elementos y la unión y
CVE: ADACA8047B55
compatibilidad de los elementos a los que son unidos.
Cuando el muro se impermeabilice por el interior las particiones deben
construirse una vez realizada la impermeabilización y entre el muro y
Fecha: 13.06.2012
cada partición debe disponerse una junta sellada con material elástico
que, cuando vaya a estar en contacto con el material
impermeabilizante, debe ser compatible con él.
Cuando el suelo se impermeabilice por el interior, la partición no debe
apoyarse sobre la capa de impermeabilización, sino sobre la capa de
protección de la misma.
Se establece la seguridad en caso de incendio según la situación de
las mismas y sector que dividan.
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
En zonas de circulación, las paredes no cuentan con elementos

salientes que vuelen más de 150 mm en la zona de altura comprendida
entre 1000 mm y 2200 mm medida a partir del suelo.
visado
Se diseñará en función del aislamiento mínimo exigido por la

normativa.

Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática C2.
Colexio Oficial de
Hoja núm. 15
B.8 Suelos interiores sobre rasante en contacto con el terrreno.
Solera aislada del terreno formada por encachado + lamina de nodulos

de polietileno + bovedilla de porex de 17cm + solera de hormigón
armada con mallazo + aislamiento termico.

La solera se aislará debidamente con lámina impermeable
No es de aplicación en este proyecto
Parámetros Se determina la clase de solado a utilizar en estos elementos según su
situación y pendiente, determinando la resbaladicidad
No es de aplicación

No es de aplicación
UNE-EN ISO 9001

ER-0430/2010
Revestimientos exteriores
Revestimiento 1 Fachadas.
Mampostería de piedra granítica pais escafilada de 20-25cm espesor

según caso.

Parámetros que determinan las previsiones técnicas
COAG
Revestimiento 1 Protección frente Humedad.
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
Revestimientos interiores
Revestimiento 1 Trasdosado de THD enlucido con perliescayola. Todo ello pintado con

pintura plástica. En zonas húmedas se enfoscará y alicatará con material
cerámico de 1ª calidad.
CVE: ADACA8047B55
Revestimiento 1 Protección frente Humedad
Fecha: 13.06.2012
Solados Descripción del sistema:
Solado 1 Pavimento cerámico zonas húmedas, y bar
Solado 2 Tarima flotante multicapa calidad C5 sobre lámina de polietileno tipo foam
Solado 1 y 2 Resbaladicidad y protección al desgaste.
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
E. Sistema de acondicionamiento ambiental:

visado
Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones
de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen

condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y
que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una
adecuada gestión de toda clase de residuos.
Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el
Documento Básico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes:
Colexio Oficial de
Hoja núm. 16
Suelos en contacto con el terreno: Se dispone de membrana

impermeabilizante en la zona inferior a la solera, además laminas de
HS 1
polietileno con nódulos para proteger los muros de cimentación.
Protección frente
a la humedad En cubiertas se lleva a cabo el cumplimiento estricto de la protección
frente a la filtración de agua con lámina anticondensaciones y pendientes
adecuadas según CTE
La evacuación de aguas residuales se efectúa con un sistema de
HS 2 saneamiento compuesto por una red horizontal y vertical de bajantes
Recogida y
evacuación de conectadas a fosa séptica debido a la inexistencia de red municipal de
residuos saneamiento en la zona. La recogida de basuras se efectúa mediante
recogida en contenedores a pie de calle.
HS 3 Se establecerá un sistema de ventilación capaz de garantizar los
Calidad del aire requisitos mínimos establecidos en la normativa.
interior
F. Sistema de servicios:

Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto
funcionamiento de éste.
UNE-EN ISO 9001

Abastecimiento de agua Conexión a red municipal.
ER-0430/2010
Evacuación de agua Conexión a red municipal.
Suministro eléctrico Conexión empresa suministradora.
Telefonía Por el concello
Telecomunicaciones Por el concello

Recogida de basuras Empresa municipal de recogida de basuras

COAG
1.5 Prestaciones del edificio
Date: 13.06.2012
Digital signed by:
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre
promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
Requisitos En Prestaciones según el CTE

Según CTE
básicos: proyecto en proyecto

De tal forma que no se produzcan en el edificio , daños que tengan su origen o
Seguridad afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de
Seguridad DB-SE DB-SE
CVE: ADACA8047B55
estructural carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones
Seguridad en
seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y
DB-SI caso de DB-SI
de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y
Fecha: 13.06.2012
incendio
rescate.
Seguridad de De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para
DB-SU DB-SU
utilización las personas.
Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS
del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
Protección De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las
DB-HR DB-HR
frente al ruido personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Ahorro de De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la
energía y adecuada utilización del edificio.
DB-HE DB-HE
aislamiento Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios.
13.06.2012
1206449,1
térmico Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

14:01:55
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las

instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación

visado
Funcionalidad Utilización ME / MC de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas
en el edificio.
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
Accesibilidad reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en
su normativa específica.
Acceso a los De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo
servicios establecido en su normativa específica.
Requisitos Prestaciones que superan el CTE

Según CTE En proyecto

básicos: en proyecto
Colexio Oficial de
Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE cumple

Hoja núm. 17
Seguridad en caso de
DB-SI incendio
DB-SI cumple
DB-SU Seguridad de utilización DB-SU cumple
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS cumple
DB-HR Protección frente al ruido DB-HR cumple
DB-HE Ahorro de energía DB-HE cumple
Funcionalidad Utilización ME cumple

Accesibilidad Apart 4.1 cumple
Acceso a los servicios Apart 4.2, 4.3 y otros cumple
Limitaciones
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación a
uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que
Limitaciones de
uso del edificio:
será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el
nuevo destino no altere las condiciones del edificio ni sobrecargue las prestaciones
iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

UNE-EN ISO 9001
ER-0430/2010
Fdo: El Arquitecto Fdo: El Arquitecto
Ana Belén Carrajo Iglesias M. Dolores Álvarez Bertólez


Date: 13.06.2012 COAG
Digital signed by:

CVE: ADACA8047B55
Fecha: 13.06.2012
13.06.2012
1206449,1
14:01:55
Colexio Oficial de

1-Memoria Descriptiva

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MEMORIA DESCRIPTIVA.

Digital signed by: Proceso de supervisión certificado

Digital signed by: Proceso de supervisión certificado

Arquitecto: ANA BELÉN CARRAJO IGLESIAS, Colegiada numero 3330 en le Colegio

Director de ANA BELEN CARRAJO IGLESIAS colegiado numero 3330 en el Colegio

Proceso de supervisión certificado

UNE-EN ISO 9001

ANA BELEN CARRAJO IGLESIAS colegiado numero 3330

Reason: Visado conforme ao certificado anexo

Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia

Location: Santiago de Compostela

1.2 Información previa

zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve

condicionantes Los grandes condicionantes del lugar a la hora de proyectar la edificación

Dada la forma irregular del solar, se busca el asentamiento natural del

edificio no forzando la geometría del mismo, sino, adaptándose a su entorno

Planeamiento que se prevé entre en vigor próximamente, así, aunque en las

N.S.P de 28/05/1986 y en la Ley del Suelo 9/2002 se fija la alineación a mínimo

Se tendrá en cuenta la utilización de materiales que armonicen con el

Emplazamiento: C/ Principal S/N – Tamagos - Ayuntamiento de Verín- Orense

La edificación se encuentra situada en el Núcleo Rural de Tamagos.

Linda al Norte en 28,17m con Calle Principal (vial público)

Proceso de supervisión certificado

UNE-EN ISO 9001

Reason: Visado conforme ao certificado anexo

Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia

Location: Santiago de Compostela

zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve

MARCO NORMATIVO: Obl Rec

Ley 6/2008 de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo

Ley 2/2010 de 25 de marzo de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002 de

Ley 8/1997 20/08/1997: ACCESIBILIDAD Y SUPRESION DE BARRERAS EN LA

COMUNIDAD AUTONOMA DE GALICIA

Real Decreto 1247/2008 de 18 de julio por el que se aprueba la Instrucción de

CONDICIONES URBANÍSTICAS DE EDIFICACIÓN

Proceso de supervisión certificado

UNE-EN ISO 9001

Reason: Visado conforme ao certificado anexo

Location: Santiago de Compostela

Altura máx cumbrera………………...3,60m……………………………………. máx. 2,21 m

zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve

camino, por lo que se ha respetado ésta siendo la más desfavorable.

- Especificaciones sobre el cálculo de la edificabilidad de la parcela:

1373,30 m2 de parcela existentes) => CUMPLE

-Abastecimiento Conexión a red municipal

-Telefonia Frente de parcela

1.3 Descripción del edificio.

Descripción de la La geometría del edificio atiende a la geometría irregular de la parcela

Descripción El Centro Social se encuentra situado en una parcela elevada

Proceso de supervisión certificado

UNE-EN ISO 9001

El edificio, desarrollado en planta baja, se encuentra elevado 48cm respecto

Reason: Visado conforme ao certificado anexo

Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia

Location: Santiago de Compostela

Para su mejor integración en el entorno, el programa se desarrolla en dos

zona de verificación de la web del COAG www.coag.es/cve

La validez de este documento se puede comprobar en la

El patio de conexión entre los dos volúmenes se genera como un gran

Cada volumen se implanta en la parcela buscando su mejor orientación y su

Los aseos del edificio se sitúan en la entrada del volumen trapezoidal,

el bar. Aunque la sala polivalente se encuentre cerrada por desuso del

momento, los aseos siempre permanecerán abiertos pudiendo así ser