INFORME MENSUAL OBRA ALTOS REALES MARBELLA – CASA CONCHA.

Fecha: 31/10/2018
Informe nº: 02

1. AGENTES INTERVINIENTES
Agentes Intervinientes en esta certificación
‐ Dirección Facultativa: Francisco Guillén Ramírez y Enrique Villoslada Martín
‐ Constructora: MULCONSA SL
‐ Subcontratas:
o A‐ROLL 09 SLU (demoliciones y movimiento de tierras)

2. ESTADO ACTUAL DE LA OBRA

La obra se ha ejecutado el 97,06% de la demolición y al 3,40% de estructura.
La obra se encuentra en porcentaje al 2,70% de lo contratado.

3. FASE DE LA OBRA:
Fase en la que se encuentra (se indica porcentaje aproximado ejecutado de cada capítulo contratado sobre la
última certificación emitida): VER ANEXO 1

4. SEGUIMIENTO ECONOMICO:

PROGRAMA I M P O R T E S / PEM MENSUAL

PRESUPUESTO
TRABAJO
CONTRATADO MENSUAL CERTIFICACION MENSUAL DESVIACIÓN
MES / AÑO SEGÚN PROGRAMACION REAL (OBRA)
SEPTIEMBRE 2018 20.000,00 € 20.297,07 € + 297,07 €
OCTUBRE 2018 104.055,07 € 39.163,49 € ‐ 64.891,58 €
NOVIEMBRE 2018 ‐ ‐ ‐
‐ ‐ ‐
CERTIFICACION FINAL ‐ ‐ ‐

PROGRAMA I M P O R T E S / PEM A ORIGEN

PRESUPUESTO CERTIFICACIONES
TRABAJO
CONTRATADO ACUMULADAS DESVIACIÓN
MES / AÑO SEGÚN PROGRAMACION REALES (OBRA)
SEPTIEMBRE 2018 20.000,00 € 20.297,07 € + 297,07 €
OCTUBRE 2018 124.055,07 € 59.460,56 € ‐ 64.594,51 €
NOVIEMBRE 2018 ‐ ‐ ‐
‐ ‐ ‐
CERTIFICACION FINAL ‐ ‐ ‐

COMENTARIOS
La desviación existente en negativo es debido al retraso que lleva la obra por motivos ya comentados en las Actas
de Reuniones de Obra correspondientes al mes de octubre. Existe un retraso bastante significativo en la obra
relativo al esquema de planificación de la constructora presentado en contrato, por falta de personal y de
maquinaria en la zona y por las inclemencias meteorológicas sufridas en este mes. También hay que tener en
cuenta que falta determinar aspectos importantes de la obra y se han tomado en este mes decisiones importantes
de distribución y cambio de sistema estructural que ha afectado al ritmo de ejecución.

3. CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN DE OBRA:

Por lo comentado en el punto anterior no se cumple actualmente el plazo de finalización de la obra (recogido en
obra de final de junio)
Se estima un retraso de obra de 4‐5 semanas de ejecución.
5. PARTIDAS FUERA DE PRESUPUESTO
Se han ejecutado las siguientes partidas fuera de presupuesto de contrato.
‐ Proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones
‐ Demolición y relleno de autonivelante+mallazo 8 cm c/compresor
‐ Excavación con Mini‐retro terreno duro (pozos zapatas hasta muro)

6. PREVIONES DE LA OBRA
Para la próxima certificación se finalizarán los trabajos de demolición de forjados de hueco de escalera a terraza,
claraboya y piscina, se continuarán trabajos de estructura. Se iniciará el capítulo de albañilería.

7. DOCUMENTOS PRESENTADOS:
La constructora presenta los albaranes de la demolición selectiva, fichas técnicas de materiales y marcados CE de
los productos colocados en obra. (ver carpeta correspondiente en Onedrive)

8. RELACIÓN DE ENSAYOS REALIZADOS Y RESULTADOS:

No se han realizado

9. CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA DE CONTROL DE CALIDAD:

Este mes no procede

10. COMPROBACIONES VARIAS

Estamos pendientes de resultados del análisis del agua del pozo solicitado a la constructora.

11. COMPROBACIONES SEGURIDAD Y SALUD

CONTROL DE DOCUMENTACIÓN
La constructora ha presentado la documentación relativa de Seguridad y Salud de las empresas
(ver carpeta correspondiente en Onedrive)
Mulconsa sl
A‐Roll 09 slu

ARQUITECTO TÉCNICO
DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA
ENRIQUE VILLOSLADA MARTIN

Fdo.:
RESUMEN 02ª REFORMA Y AMPLIACION DE VIVIENDA EN ALTOS REALES MARBELLA.
OCTUBRE DE 2018
Capítulo Resumen Importe Euros % ejec % certif

01 DESMONTADO-DEMOLICIONES 45.529,59 € 97,06% 76,57%

02 MOVIMIENTOS DE TIERRAS - € 0,00% 0,00%
03 SANEAMIENTO INTERIOR - € 0,00% 0,00%
04 CIMENTACION - € 0,00% 0,00%
05 ESTRUCTURA 2.083,17 € 3,40% 3,50%
06 ALBAÑILERIA - € 0,00% 0,00%
07 CUBIERTAS - € 0,00% 0,00%
08 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES - € 0,00% 0,00%
09 REVESTIMIENTOS - € 0,00% 0,00%
10 SOLADOS Y ALICATADOS - € 0,00% 0,00%
11 CARPINTERIA DE MADERA - € 0,00% 0,00%
12 CARPINTERIA METÁLICA Y CERRAJERÍA - € 0,00% 0,00%
13 INSTALACIONES - € 0,00% 0,00%
14 GESTION DE RESIDUOS - € 0,00% 0,00%
15 INSTALACIÓN DE ASCENSOR - € 0,00% 0,00%
16 PINTURAS - € 0,00% 0,00%
17 VIDRIOS - € 0,00% 0,00%
18 URBANIZACION - € 0,00% 0,00%
FP PRECIOS EN CONTRATO (INCREMENTO DE OBRA) 4.175,34 € 7,02%
FP FUERA DE PRESUPUESTO 7.672,46 € 12,90%

TOTAL EJECUCIÓN CONTRATO 59.460,56 € 4,10%

a deducir certificacion anterior 20.297,07 € 1,40%

TOTAL EJECUCION MATERIAL MENSUAL 39.163,49 € 2,70%

- €

EJECUCIÓN MATERIAL CERTIFICACIÓN 39.163,49 €

10 % I.V.A. 3.916,35 €

TOTAL CERTIFICACIÓN Nº 02 43.079,84 €

Asciende la presente certificación a la expresada cantidad de TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO SESENTA Y TRES EUROS CONCUARENTA Y
NUEVE CENTIMOS DE EURO.

Marbella, 31 de Octubre de 2.018

EL CONTRATISTA DIRECCIÓN FACULTATIVA