UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

SEDE SAN JOSE PINULA; OCTAVO SEMESTRE “A”

PRONTUARIO:

CURSO; DERECHO NOTARIAL II

JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ
CARNÉ; 3150-20-1423
GUATEMALA 24 DE OCTUBRE DE 2023.

Tabla de contenido
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN:.....................................................4
CONTRATO DE MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE ESCRITURA DE
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA:.............................................................7
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE:...................................................................10
COMPRAVENTA DERECHOS HEREDITARIOS:.....................................................13
COMPRAVENTA DE ACCIONES;..............................................................................16
ACTAS NOTARIALES;................................................................................................19
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:..............................................................................19
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA;.....................................................22
ACTA DE NOTIFICACIÓN:........................................................................................24
ACTA DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL;..............................................................25
ACTA DE RECTIFICACIÓN:......................................................................................27

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN:

NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de julio del año dos mil veintitrés,

ANTE MI, JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notario, comparecen: a)MAYNOR RAFAEL LÓPEZ
CONTRERAS, de cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Empresario, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos

mil doscientos treinta y cuatro Sesenta y siete mil ochocientos noventa y ocho Cero ciento uno (2234 67898

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala; y quien en

lo sucesivo del presente contrato se le denominará indistintamente como “EL MANDANTE”; y b)HEILYN

MARISELY MOSCOSO MILIÁN, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, Empresaria, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de

Identificación -CUI- Dos mil ochenta y cinco Noventa mil ochocientos cuarenta y seis Mil quinientos seis (2085

90846 1506) extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala;

quien en lo sucesivo del presente contrato se le denominará indistintamente como “LA MANDATARIA”. Yo,

el notario DOY FE: a)de tener a la vista los documentos de identificación de los comparecientes; b)que me

asegura los otorgantes ser de los datos de identificación consignados; y c)de encontrase en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por este acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta MAYNOR RAFAEL LÓPEZ

CONTRERAS, que procreó con HEILYN MARISELY MOSCOSO MILIÁN, a la menor de edad, FATIMA

SOFÍA LÓPEZ MOSCOSO, quien actualmente tiene seis años de edad, lo cual acredita con Certificado de

Nacimiento emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala donde certifica

que el treinta de enero de dos mil diecisiete, se inscribió en el Registro Civil de las Personas, el nacimiento de

su menor hija, quien puede ser identificada con Código Único de Identificación, Tres mil setecientos veintiuno

Cero seis mil setecientos veintidós Cero ciento ocho (3721 06722 0108). SEGUNDA: OBJETO DEL

PRESENTE INSTRUMENTO. Manifiesta el MANDANTE, en su calidad de padre de la menor FATIMA SOFÍA

LÓPEZ MOSCOSO, que por medio del presente instrumento le otorga a la madre de su hija, HEILYN

MARISELY MOSOCOSO MILIÁN, MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, con el objeto de que lo

represente en forma separada e ilimitada, para que pueda solicitar, gestionar y diligenciar todas las

actividades necesarias para que pueda tramitar la emisión de pasaporte y/o renovación del mismo ante las

autoridades de Migración correspondientes en el territorio de la República de Guatemala y/o Embajada o

Consulado de Guatemala en país extranjero, de su menor hija; así también para que pueda trasladar fuera de

las fronteras de la Republica de Guatemala sin ningún inconveniente ya sea por vía aérea o terrestre a su hija,

FATIMA SOFÍA LÓPEZ MOSCOSO. De igual forma continúa manifestando MAYNOR RAFAEL LÓPEZ

CONTRERAS, que a través del presente mandato especial con representación autoriza a HEILYN

MARISELY MOSOCOSO MILIÁN, para que solicite, tramite, y renueve de forma unilateral cualquier tipo de

visa para su menor hija de nombre FATIMA SOFÍA LÓPEZ MOSCOSO, y que pueda realizar cualquier otra

gestión que no sea contraria a la ley de Guatemala o país en el que se encuentre en el momento. TERCERA:

manifiesta igualmente EL MANDANTE, que el presente mandato será de carácter gratuito y el cual vencerá
con el cumplimiento de la mayoría de edad de su menor hija de nombre FATIMA SOFÍA LÓPEZ MOSCOSO,

e iniciará a partir de la presente fecha y que el mismo no podrá ser sustituido en tercera persona, mismo que

será ejercitado en la República de Guatemala y en el país extranjero donde fuere necesario, y que es su

deseo que LA MANDATARIA aquí nombrada no encuentre obstáculos ni limitaciones de ninguna clase en el

ejercicio del mandato que se le otorga, haciendo válidas todas y cada una de las actuaciones que a nombre

de su representado hiciere con motivo del mismo. CUARTA: ACEPTACIÓN. Por su parte HEILYN

MARISELY MOSCOSO MILIÁN, manifiesta aceptar el mandato conferido en los términos descritos el cual

expresamente acepta diligenciarlo a título gratuito. QUINTA: ACEPTACIÓN GENERAL. Por último, los

comparecientes manifiestan que en los términos relacionados, aceptan todas y cada una de las cláusulas del

presente instrumento público. Yo, el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los

documentos citados, así como los documentos por medio del cuales se certifica el nacimiento de la menor; c)

de haber advertido a los otorgantes sobre la obligación de registro del testimonio de la presente escritura; y,

d) que leí íntegramente lo escrito alos otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

INTRODUCCIÓN Se procede a identificar el número de la escritura junto con la fecha

de autorización indicando el nombre del notario que la autoriza,
seguido de eso identificamos a la persona que solicita de nuestros
servicios profesionales, indicamos la manera en la que será llamada
 durante el proceso y damos inicio con las cláusulas del contrato
PRIMERO: En la primera cláusula colocamos los antecedentes y
datos que vayan a ayudar con el proceso del fraccionamiento del
instrumento público o algún precédeteme.

SEGUNDO: Se da el objeto del presente instrumento indicando que

el fin del mismo es que la madre no tenga ningún tipo de dificultad
para poder comenzar con el proceso del pasaporte y/o renovación de
su menor hija. La hija podrá salir de la frontera sin ningún
CUERPO impedimento y podrá interponer la renovación de cualquier visa sin
detención o dificultad.

TERCERA: La mandante expone que el presente mandato será de

forma gratuita y no podrá ser sustituido por tercera persona, el mismo
será de validez en Guatemala y cualquier país del extranjero.

CUARTA: La aceptación de la parte interesada indicando que todo lo

anteriormente expuesto es de suficiente valor para poder autorizarlo.
Se da por terminada el fraccionamiento de la presente escritura
indicando que el notario da fe de todo lo anteriormente expuesto
CONCLUSIÓN
colocando las firmas correspondiente e indicando que a la parte
interesada se lo indico todo lo necesario en ley.

CONTRATO DE MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE ESCRITURA DE

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA:
NÚMERO TREINTA Y NUEVE (39). En la Ciudad de Guatemala, el cuatro de octubre de dos mil veintitrés, Ante mí, JENIFFER

ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notaria, comparece LESLY CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, de veintiséis años de edad, soltera,
guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el Código Único de

Identificación (CUI) Dos mil ochocientos cuarenta, Cincuenta y ocho mil ochocientos quince, Mil uno (2840 58815 1001) extendido por el

Registro Nacional de las Personas (RENAP), quien actúa en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad Mercantil

denominada GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su

nombramiento autorizado en esta ciudad por el Notario EDGAR ORLANDO MUÑOZ MARTINEZ, el ocho de noviembre del año dos mil

veintidós, debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República, Por un plazo de tres (3) años, bajo el número Seiscientos

ochenta mil quinientos dieciocho (680518), folio Doscientos cincuenta y tres (253), libro Ochocientos diez (810) de Auxiliares de Comercio,

quien a la vez se encuentra especialmente facultado para el otorgamiento de la presente escritura pública, según lo resuelto por la Asamblea

General Extraordinaria y Totalitaria de la entidad denominada GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, celebrada el

veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés, contenida en acta notarial, autorizada por el Infrascrito Notario, cuyos acuerdos se transcriben

en el acta notarial autorizada en esta ciudad, el veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés por el Infrascrito Notario, la cual quedó inscrita en el

Registro Mercantil General de la República bajo el número ciento trece mil ciento cuarenta y tres (113143), folio setecientos veintiuno (721) del

Libro noventa y cuatro (94) de Especiales, documento que me pone a la vista. HAGO CONSTAR: a) que tuve a la vista la documentación

anteriormente relacionada; b) que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración del

presente contrato; y c) que la compareciente manifiesta ser de las generales antes indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que en la calidad con que actúa, por este acto otorga el presente CONTRATO DE MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE

ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente,

en la calidad con la cual actúa, que su representada la entidad GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, fue constituida

mediante escritura pública número ochenta y dos (82) autorizada en esta ciudad, el veintiuno de junio de dos mil veintiuno por el Notario

VICTOR HUGO LAZO FLORES, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número de registro ciento

setenta y dos mil quinientos tres (172503), folio doscientos cuarenta y siete (247) del Libro ciento cuatrocientos noventa y nueve (499) de

Sociedades Mercantiles. SEGUNDA: Continúa manifestando la compareciente, en la calidad con que actúa, que en Asamblea General

Extraordinaria y Totalitaria de Accionistas de la entidad GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, celebrada el veinticinco

de septiembre de dos mil veintitrés, contenida en acta notarial autorizada por el Infrascrito Notario, cuyos acuerdos se transcriben en el acta

notarial autorizada en esta ciudad, el veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés por el Infrascrito Notario, la cual quedó inscrita en el

Registro Mercantil General de la República bajo el número ciento trece mil ciento cuarenta y tres (113143), folio setecientos veintiuno (721) del

Libro noventa y cuatro (94) de Especiales, y que me pone a la vista, se acordó lo siguiente: CUARTO: Luego de una amplia deliberación los

accionistas POR UNANIMIDAD APRUEBAN Y RESUELVEN lo siguiente: a) modificar el domicilio de escritura pública número ochenta y dos

(82), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el veintiuno de junio del año dos mil veintiuno, por el notario Victor Hugo Lazo Flores, mediante la

cual se constituyó la sociedad anónima, derivado de las nuevas exigencias comerciales de la entidad, es necesario realizar la modificación del

domicilio, el cual quedara de la siguiente manera: DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será en el departamento de Guatemala, sin perjuicio

de que podrá fundar, organizar o establecer sucursales, agencias o establecimientos industriales, comerciales, almacenes, lugares de

operación, depósitos, dependencias y oficinas en cualquier otro lugar de la República de Guatemala o en el extranjero. b) Autorizan a LESLY

CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, para que en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la sociedad comparezca ante
Notario a formalizar lo acordado en la presente Asamblea, con facultades plenas de suscribir y otorgar toda la documentación pública y

privada que sea necesaria para dar cumplimiento a lo acordado, incluyéndose y no limitándose a proceder con la modificación del domicilio de

la sociedad el cual se encuentra contenida en la escritura pública número ochenta y dos (82), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el

veintiuno de junio del año dos mil veintiuno, por el notario Victor Hugo Lazo Flores, mediante la cual se constituyó la sociedad anónima,

También queda plenamente facultada para iniciar y formalizar todos los trámites correspondientes de inscripción ante el Registro Mercantil

General de la República, así como ante cualquier otra entidad que corresponda, para ejecutar en su totalidad lo acordado en la presente

asamblea.” TERCERA: Manifiesta LESLY CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, en la calidad con que actúa, que dando cumplimiento a lo

acordado en la Asamblea General Extraordinaria y Totalitaria de Accionistas referida en la presente escritura, por este acto modifica

únicamente el domicilio de la sociedad, de la escritura constitutiva de la sociedad, quedando ésta literalmente de la siguiente forma:

“DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será en el departamento de Guatemala, sin perjuicio de que podrá fundar, organizar o establecer

sucursales, agencias o establecimientos industriales, comerciales, almacenes, lugares de operación, depósitos, dependencias y oficinas en

cualquier otro lugar de la República de Guatemala o en el extranjero .” El resto de cláusulas del pacto social de la entidad GUATEMALA

FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, conservan todo su valor y fuerza legal. CUARTA: DE LA SOLICITUD DE REGISTRO AL

REGISTRO MERCANTIL GENERAL DE LA REPÚBLICA. El otorgante, en la calidad con que actúa, por este medio solicita al señor

Registrador Mercantil General de la República se sirva darle trámite y posterior inscripción a la presente escritura y los acuerdos contenidos

en la misma. QUINTA: ACEPTACIÓN. LESLY CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, en la calidad con que actúa, acepta el contenido íntegro de

la presente escritura, quedando los demás pactos sociales contenidos en la escritura de constitución sin alteración ni menoscabo alguno. Yo,

el Notario, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista toda la documentación indicada en el cuerpo de la presente escritura,

especialmente: i.) el Acta Notarial autorizada en esta ciudad, el veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés por el Infrascrito Notario, que

transcribe los acuerdos resueltos en la Asamblea General Extraordinaria y Totalitaria de la entidad GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS,

SOCIEDAD ANONIMA, celebrada el veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés, la cual quedó inscrito en el Registro Mercantil General de

la República bajo el número ciento trece mil ciento cuarenta y tres (113143), folio setecientos veintiuno (721) del Libro noventa y cuatro (94) de

Especiales; ii.) el testimonio de la escritura pública número ochenta y dos (82) autorizada en esta ciudad, el veintiuno de junio de dos mil

veintiuno por el Notario Victor Hugo Lazo Flores c) Que le hago saber al otorgante los efectos legales que produce la presente escritura

pública y de la obligación de inscripción del testimonio de la presente escritura pública en el Registro Mercantil General de la República, quien

enterado de todo ello, previa lectura, la acepta, ratifica y firma junto con el Infrascrito Notario quien de todo lo expuesto DA FE.

INTRODUCCIÓN Se indica el número de la escritura el lugar y la fecha de su

otorgamiento, identificamos a la compareciente con todos los datos
y requisitos que la ley nos establece indicamos que la
compareciente actúa como representante legal de la entidad
descrita según el acta correspondiente que se adjunta en el
documento
 PRIMERO: Identificamos el contrato y dentro de esta cláusula se
coloca el antecedente de la escritura matriz que estamos
modificando y/o ampliando.

SEGUNDO: La compareciente nos indica sobre la asamblea

celebrada de la entidad la cual se encuentra inscrita en el registro
mercantil y que por unanimidad procedieron a modificar el domicilio
de la escritura pública.

TERCERO: Sigue manifestando la compareciente que en la calidad

con que actúa únicamente se modificara el domicilio de la escritura
CUERPO constitutiva de la sociedad, el resto de las cláusulas de la escritura
constitutiva conservara todo su valor y fuerza legal.

CUARTA: De la solicitud que se hará ante el registro mercantil el

otorgante en calidad que actúa se le solicita al señor registrador se
pueda dar el trámite correspondiente.

QUINTO: Se aceptan todos los puntos de la presente modificación

de todo lo anterior expuesto así como de la documentación que se
tuvo a la vista durante el proceso

La notaria da fe de todo lo anteriormente expuesto indicando todos

CONCLUSIÓN los puntos de ley y obligaciones posteriores a la autorización del
contrato.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE:

NUMERO TREINTA Y TRES (33). COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala, el

cuatro de septiembre de dos mil veintitrés, ante mí, JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ Notaria,
comparecen: a) CESAR ADOLFO GUERRA GIRÓN, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco,

Empresario, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación (-DPI-) con Código Único de Identificación (-CUI-) número Dos mil cuatrocientos ochenta y

ocho Veintiún mil cuatrocientos veintitrés Dos mil doscientos cuatro. (2488 21423 2204) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente documento

se les podrá denominar también como EL VENDEDOR, y por otra parte B) por la otra parte el señor RICARDO

ANTONIO SÁNCHEZ TENAS, de treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, inversionista ejecutivo y

empresario, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de identificación -DPI- código

único de identificación (CUI) número Dos mil ciento setenta y uno Treinta y ocho mil novecientos cuarenta y

dos Cero ciento uno. (2171 38942 0501 )extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la

República de Guatemala, quien comparece en calidad de Administrador único y Representante Legal de la

entidad GRUPO NÁUTICO, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el acta notarial que contiene su

nombramiento como tal, autorizada en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el dos de junio

del año dos mil veintitrés, por el notario David Francisco Barrera Maldonado, nombramiento que se encuentra

inscrito en el Registro Mercantil con el número de registro setecientos un mil trescientos sesenta y cuatro

(701364), folio novecientos ochenta y cuatro (984) del libro Ochocientos diecisiete (817) de Auxiliares de

Comercio en adelante podrá también llamársele indistintamente LA PARTE COMPRADORA o EL

COMPRADOR. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación que han quedado consignados; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionados anteriormente; c) Que las representaciones que se ejercitan de conformidad con la Ley y a mi

juicio son suficientes para la celebración del presente acto; d) Que los comparecientes me aseguran

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que es su voluntad por este acto celebrar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA. ANTECEDENTES. Manifiesta el señor CESAR ADOLFO GUERRA GIRÓN, que es único y

legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

Noventa y cuatro (94), folio Noventa y cuatro (94) del libro trescientos quince (315) de Escuintla, ubicada en

el Lote terreno número veintiuno (21), Sector "A" Lotificación Las Jacarandas del Municipio de Escuintla,

departamento de Escuintla, la cual cuenta con el área, las medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción de dominio; inmueble que se encuentra libre de gravámenes, limitaciones y

reclamaciones que pudieren perjudicar los derechos de EL COMPRADOR, en todo caso EL VENDEDOR se

obliga al saneamiento de la ley. SEGUNDA: I) DE LA COMPRAVENTA. Continúa manifestando el señor

CESAR ADOLFO GUERRA GIRÓN, que por el precio de DIECIOCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

18,000.00) precio que incluye el impuesto correspondiente, VENDE, CEDE Y TRASPASA a EL

COMPRADOR, la finca identificada en la cláusula precedente, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la misma; II) DE LA DECLARACIÓN JURADA: En cumplimiento de los artículos dos (2),

numeral nueve (9) y diecinueve (19) de Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial

Para Protocolos, reformados por el artículo ciento setenta (170) y ciento setenta y uno (171) del Decreto

número diez guion dos mil doce (10-2012) del Congreso de la República, EL VENDEDOR y EL

COMPRADOR declaran bajo juramento de ley ante el Infrascrito Notario y son bien advertidos de las

responsabilidades en caso faltaren a la verdad sobre los hechos que van a declarar, siendo ellos los únicos

responsables de lo que a continuación expresan: a) Que el precio por el cual se vende y se adquiere el

inmueble objeto del presente contrato consiste en el expresado a continuación en el presente instrumento

público, cuyo importe total y por el cual se pagará el correspondiente Impuesto de Timbres Fiscales y de

Papel Sellado Especial para Protocolos, es mayor al valor de la matrícula fiscal o municipal; y, b) Que la

presente venta no constituye una primera venta, sino una segunda o subsecuente venta, razón por la cual

resulta aplicable en su transferencia el pago del Impuesto de Timbre Fiscales y de Papel Sellado Especial

para Protocolos TERCERA: FORMA DE PAGO DEL PRECIO. EL COMPRADOR ha entregado a favor de EL

VENDEDOR la cantidad de DIECIOCHO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 18,000.00) por medio del cheque

emitido por la entidad BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA; cheque que recibió a su entera y total

satisfacción bajo reserva de su buen cobro. CUARTA: DECLARACIONES ADICIONALES. Así mismo,

RICARDO ANTONIO SÁNCHEZ TENAS, en la calidad con que actúa declara bajo solemne juramento de

ley tomado por el infrascrito notario y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que: a) El dinero que

por el presente contrato se entrega a AL VENDEDOR, no proviene de actividades ilícitas, delictivas, o de

cualesquiera otras actividades que den lugar a la aplicación de la Ley de Extinción de Dominio, Decreto

Número cincuenta y cinco guion dos mil diez (55-2010) del Congreso de la República de Guatemala, y demás

leyes vigentes en Guatemala, por lo que desde ya libera y se obliga a mantener amplia y absolutamente

exentas a EL VENDEDOR de cualquier responsabilidad derivada de este contrato. b) Que no se admitirá que

terceros, sean personas individuales o personas jurídicas, efectúen depósitos para la cancelación del precio

acordado en el presente contrato. c) Que todas las actividades que desarrolla e ingresos que percibe su

representada y que ha destinado al pago del presente contrato provienen de negocios lícitos. d) Que su

representada no se encuentra en ninguna lista de personas reportadas o bloqueados por actividades de

narcotráfico, lavado de activos, subversión, terrorismo, tráfico de armas u otras análogas. Que a la fecha y

según su leal saber y entender, en su contra no se adelanta ninguna investigación por ninguno de los delitos

anteriormente descritos. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. Por su

parte el señor RICARDO ANTONIO SÁNCHEZ TENAS, manifiesta en la calidad con que actúa, que en los

términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace a su representado. SEXTA:

SOLICITUDES AL SEÑOR REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. Los comparecientes, solicitan al señor

Registrador General de la Propiedad que inscriba la compraventa del inmueble relacionado en la cláusula
PRIMERA de la presente escritura. Asimismo, los comparecientes continúan manifestando que solicitan al

señor Registrador General de la Propiedad llevar a cabo la inscripción del presente contrato y que en caso de

existir razón para suspender o denegar la operación e inscripción definitiva del contrato contenido en el

presente instrumento, se proceda a efectuar la anotación de inscripción provisional del presente contrato de

conformidad con lo estipulado en el artículo mil ciento cuarenta y nueve (1149) del Código Civil. SEPTIMA:

COMPROMISO DE LAS PARTES. Manifiestan los comparecientes, que por el presente acto se comprometen

y obligan a suscribir cualquier escritura, documento público o privado que amplíe, rectifique o modifique el

presente contrato o cualquier otra escritura o documento necesario para el efectivo cumplimiento y verificación

del mismo y su respectiva inscripción en el Registro General de la Propiedad. OCTAVA: ACEPTACIÓN

GENERAL. Los otorgantes, manifiestan su plena conformidad con el contenido del presente instrumento

público. Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista el título de propiedad de los inmuebles objeto

del presente contrato, así como toda la documentación relacionada; y b) Que leí íntegramente lo escrito a los

comparecientes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, aspectos fiscales y

obligación de registro, lo ratifican, aceptan y firman juntamente conmigo, que de todo lo expuesto DOY FE.

Se identifica la escritura juntamente con el objeto la fecha y el lugar

donde se autorizó, se identifica al compareciente con todos los datos
que la ley establecen siendo este la parte vendedora y luego
INTRODUCCIÓN identificamos a la parte compradora esta parte a su vez es
administrador único para una entidad luego el notario da fe de lo
dicho y datos

CUERPO PRIMERO: Se identifica a la finca que el vendedor sedera ante el

comprador indicando que la misma se encuentra inscrita en el
registro general de la propiedad, haciéndole las observaciones de los
gravámenes y limitaciones.

SEGUNDO: Se establece el precio de la finca más el impuesto

correspondiente más la declaración jurada donde el vendedor le
declara al comprador la vente y que en caso faltare a la verdad de los
hechos serán sancionado con la ley

TERCERO: La forma en la que se hará el pago del bien será por

medio de un cheuque emitido por una entidad bancaria por el precio
de dieciocho mil quetzales extractos chuque que fue recibió por la
parte vendedora en total satisfacción.

CUARTO: Se redactan unas declaraciones adicionales donde el

notario advierte de las penas relativas al delito del perjurio

QUINTO: Ambas partes aceptan la compraventa estipulada en el

presente instrumento público sin ninguna duda.

SEXTO: Se le solicita al señor registrados general de la propiedad se

tenga por inscrita la compraventa el inmueble relacionado dentro de
 la cláusula primera.

SEPTIMO: Ambas partes se comprometen obligan a suscribir

cualquier escritura, documento público o privado que amplíe,
rectifique o modifique el presente contrato o cualquier otra escritura
o documento necesario para el efectivo cumplimiento y verificación
del mismo

El notario como punto final y de conclusión da fe de todo lo antes

CONCLUSIÓN expuesto en dicha compraventa indicando que ambas partes se
encuentran de acuerdo con el contrato antes mencionado.

COMPRAVENTA DERECHOS HEREDITARIOS:

NUMERO NOVENTA Y TRES (93).- En la Ciudad de Guatemala, el día treinta de abril del año dos mil

veintiuno, ANTE Mi: JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notaria, comparecen: a) ROÉL ANTONIO
RAMIREZ, de ochenta y cinco años de edad, casado, Herrero, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- el cual posee el Código Único de Identificación -

CUI- un novecientos noventa y uno espacio treinta y seis mil nueve espacio cero ciento dos (1999 36009

0102), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; b) SERGIO

ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, Herrero, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- el cual posee el Código

Único de Identificación -CUI- un mil novecientos sesenta y ocho espacio sesenta mil cuatrocientos veintitrés

espacio cero ciento dos (1968 60423 0102), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y c) RUTH MARISEL LÓPEZ DELGADO, de treinta y siete años de edad, soltera,

Arquitecta, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -

DPI- el cual posee el Código Único de Identificación -CUI- dos mil seiscientos setenta y tres espacio veintisiete

mil ciento noventa y seis espacio cero ciento uno (2673 27196 0102), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. Yo, el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los

documentos de identificación anteriormente relacionados; b) que los comparecientes me aseguran ser de las

generales antes indicadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS de conformidad con la cláusulas siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES: ROÉL ANTONIO RAMIREZ y SERGIO ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO

manifiestan: a) ROÉL ANTONIO RAMIREZ contrajo matrimonio con la señora MARIA DEL ROSARIO

CONTRERAS MONTERROSO, el día quince de agosto de mil novecientos setenta, hasta su fallecimiento, y

producto de ello tuvieron a su único hijo que se identifica como SERGIO ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO,

como consta en la Certificación de Matrimonio inscrito al número de partida ciento treinta y tres (133), folio

ciento treinta y cuatro (134), del libro cuatro guion MM (4-MM) de matrimonios del Registro Civil de las

Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de

Guatemala y en la Certificación de Nacimiento inscrito al número de partida ochocientos quince guion A (815-A),

folio cuatrocientos trece (413) del libro catorce (14) del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de

las Personas del municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de Guatemala, que me ponen a la vista; b)

La señora MARIA DEL ROSARIO CONTRERAS MONTERROSO, falleció el uno de junio del año dos mil

cuatro en el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, como lo acreditan con el Certificado de

Defunción de la causante, partida doscientos setenta y ocho (278), folio doscientos setenta y ocho (278), del

libro trescientos noventa y tres guion DEF (393-DEF), del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional

de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, por lo que son los únicos y

legítimos herederos de los bienes que les pudieran corresponder de la mortual de MARIA DEL ROSARIO

CONTRERAS MONTERROSO. SEGUNDA: continúan manifestando ROÉL ANTONIO RAMIREZ y SERGIO

ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO que su esposa y madre correspondientemente MARIA DEL ROSARIO
CONTRERAS MONTERROSO, al momento de su fallecimiento no dejó testamento ni donación alguna, por lo

que en su calidad de esposo e hijo respectivamente, son los únicos legítimos herederos legales, y por lo tanto

tienen derecho a sucederle en todos sus bienes, derechos y acciones transmisibles con la muerte, que dejo al

momento de su fallecimiento. TERCERO: en virtud de lo anterior, y con apoyo en lo que establece el articulo

novecientos veintidós del Código Civil (Decreto Ley número ciento seis), el cual faculta a los herederos para

poder disponer de sus derechos sobre la masa hereditaria, por el presente acto y por el precio de MIL

QUETZALES (Q. 1,000.00) venden, ceden y traspasan a RUTH MARISEL LÓPEZ DELGADO, la totalidad de

sus derechos hereditarios como hijo y esposo les corresponden de la mortual de MARIA DEL ROSARIO

CONTRERAS MONTERROSO, incluyendo en la venta con todo cuanto por hecho y por derecho les

corresponden, en especial la totalidad de la parte alícuota que corresponde al cincuenta por ciento (50%) del

bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de finca treinta y un mil

ochocientos noventa (31897), folio dieciocho (18), libro doscientos ochenta y uno (281) de Guatemala , tal

como lo acredita con la certificación correspondiente extendida por el Registro General de la Propiedad que

me ponen a la vista. CUARTA: Derivado de lo anterior RUTH MARISEL LÓPEZ DELGADO en el presente

acto les hace el pago en efectivo del precio acordado por la venta de sus derechos hereditarios, y por su parte

ROÉL ANTONIO RAMIREZ y SERGIO ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO, tienen por bien recibido el pago

de la compraventa de sus derechos hereditarios. QUINTA: Continúan manifestando ROÉL ANTONIO

RAMIREZ y SERGIO ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO, bajo juramento de ley y enterados de las penas

correspondientes al delito de perjurio que sobre los derechos hereditarios anteriormente vendidos no existen

gravámenes, anotaciones, litigios, ni limitaciones que pudiesen afectar los derechos de RUTH MARISEL

LÓPEZ DELGADO, y que en todo caso se someten al saneamiento de ley correspondiente. SEXTA: RUTH

MARISEL LÓPEZ DELGADO declara que acepta expresamente la compraventa de los derechos hereditarios

de MARIA DEL ROSARIO CONTRERAS MONTERROSO, que por el presente acto le han vendido ROÉL

ANTONIO RAMIREZ y SERGIO ANTONIO RAMÍREZ MONTERROSO. SEPTIMA: Asimismo manifiestan los

comparecientes que RUTH MARISEL LÓPEZ DELGADO se obliga a: i) realizar todos los trámites

correspondientes del Proceso Sucesorio Intestado de la señora MARIA DEL ROSARIO CONTRERAS

MONTERROSO hasta obtener la inscripción de sus derechos respectivo, en especial el derecho sobre la parte

alícuota que corresponde al cincuenta por ciento (50%) del bien inmueble inscrito bajo finca número treinta y un

mil ochocientos noventa (31897), folio dieciocho (18), libro doscientos ochenta y uno (281) de Guatemala, en

el Registro General de la Propiedad; ii) a pagar el impuesto de herencias legados y donaciones y cualquier

multa o recargo que afecte los derechos hereditarios que por el presente acto adquiere. OCTAVA: manifiestan

los comparecientes, que aceptan el contenido íntegro de la presente escritura pública y lo expresado en todas

y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista toda la

documentación relacionada; c) de haber advertido a los otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales del
presente instrumento, así como las obligaciones fiscales; y d) por designación de los otorgantes dí íntegra lectura

a lo escrito y bien impuestos de su contenido, lo aceptan, ratifican y firman no así SERGIO ANTONIO RAMÍREZ

MONTERROSO, quien por el momento no puede firmar, por lo que deja la impresión dactilar de su dedo

pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego MARIA FLORINDA MONTERROSO DE LOPEZ, testigo

idóneo, civilmente capaz y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el

Código Único de Identificación número dos mil trescientos cuarenta y nueve espacio ochenta y cuatro mil

seiscientos noventa y cuatro espacio cero ciento dos (2349 84694 0102), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala y CARLOS HUMBERTO LÓPEZ MONTERROSO, testigo

idóneo, civilmente capaz y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código

Único de Identificación número dos mil seiscientos cincuenta y ocho espacio cero siete mil trescientos

cincuenta y dos espacio cero ciento dos (2658 07352 0102), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; junto con el Infrascrito Notario que de todo lo actuado da fe.

Identificamos la escritura pública al igual que el lugar y fecha de

fraccionamiento del instrumento público, identificamos a los
comparecientes con todos los datos que la ley exige el notario doy
INTRODUCCIÓN
fe de tener a la vista los documentos de identificación de las
personas que tiene relación y de estar libre y ejercicio de sus
derechos civiles así otorgando.
CUERPO PRIMERO: se presenta el antecedente indicando que el padre y el
hijo de forma expresa vienen a vender el mortual de la señora
madre la cual falleció según consta en el acta de defunción
estipulada dentro del contrato.

SEGUNDO: El único hijo indica que la madre no dejo testamento ni

donación laguna por lo tanto los bienes son del hijo y esposo en
calidad de parientes siendo estos los únicos y legítimos dueños
legales.

TERCERO: De lo anteriormente expuesto y con base al artículo

novecientos veintidós del código civil el cual indica que los
herederos pueden disponer de sus bienes el presente acto y que por
el precio de mil quetzales viene a vender a la parte compradora la
totalidad de sus derechos hereditarios.

CUARTO: La parte compradora por el presente acto realiza el pago el

cual lo tienen en su entera satisfacción por recibido
 QUINTO: Bajo juramento declaran el padre y el hijo que no existen
gravámenes, anotaciones, litigios ni limitaciones que pudieran
afectar los derechos de la parte compradora, y que en dado caso se
someten al saneamiento de ley.

SEXTO: La parte compradora declara que tiene por aceptado todo

los términos y condiciones

SEPTIMO: Indicamos las obligaciones que tiene ahora la parte

compradora y demás derechos.

OCTAVO: Los compareciente en forma unánime aceptan los

estipulado en el presente contrato de cada una de las clausulas.
El notario firma y da fe de todas las anotaciones, documentos y
demás datos que correspondan al racionamiento y autorización de la
CONCLUSIÓN
presente escritura indicando que los comparecientes aceptan cada una
de las clausulas antes descritas

COMPRAVENTA DE ACCIONES;
NUMERO NOVENTA Y UNO (91) En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de julio de dos mil veintitrés,

ANTE MÍ: JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notaria, comparecen: a) EMMA JUDITH ENRIQUEZ

MONTEPEQUE DE EDWARD de cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ejecutiva, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) un mil

ochocientos cincuenta y seis, treinta y nueve mil trescientos sesenta y cuatro, cero seiscientos ocho (1856

39364 0608) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala; a

quien en lo sucesivo del presente instrumento se le podrá denominar indistintamente como la “Parte

Vendedora” o “La Vendedora”. b) WILLIAM OMAR PÉREZ CALLEJAS, de cuarenta y tres años de edad,

soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación -CUI- dos mil doscientos treinta y tres, cuarenta y siete

mil setecientos cincuenta y dos, cero ciento uno (2233 47752 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala; a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le

podrá denominar indistintamente como la “Parte Compradora” o “El Comprador”. YO, el Notario, DOY FE Y

HAGO CONSTAR lo siguiente: a) que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación antes

relacionados; b) que los comparecientes me aseguraron ser de los datos de identificación antes consignados

y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) manifiestan que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES: manifiesta EMMA JUDITH ENRIQUEZ MONTEPEQUE DE

EDWARD que es propietario de diez (10) acciones, con un valor nominal de CINCO MIL QUETZALES (Q

5,000.00) cada una, lo que representa la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q

50,000.00) del capital suscrito y pagado de la entidad AMARDI, SOCIEDAD ANÓNIMA, identificado en el

titulo con seria A y de registro del cero cero cinco (005). SEGUNDA. SANEAMIENTO: manifiesta EMMA

JUDITH ENRIQUEZ MONTEPEQUE DE EDWARD estando plenamente advertido por el infrascrito notario de

las penas relativas al delito de perjurio, declara, bajo juramento, que: a) sobre las acciones descritas en la

cláusula que precede, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar al comprador y

que en caso que lo antes relacionado no fuera cierto se someterá al saneamiento de ley proveniente de

evicción y vicios ocultos; b) los demás accionistas de la entidad AMARDI, SOCIEDAD ANÓNIMA, han

renunciado a su derecho de tanteo para adquirir las acciones que en este instrumento se venden. TERCERA.

DE LA COMPRAVENTA: expresa EMMA JUDITH ENRIQUEZ MONTEPEQUE DE EDWARD, que por el

precio de OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 845,500.00) por este

acto VENDE, CEDE y TRASPASA las acciones que se encuentran en su poder incluyendo todos los

derechos que les corresponden a WILLIAM OMAR PÉREZ CALLEJAS. CUARTA. FORMA DE PAGO:

Manifiesta EMMA JUDITH ENRIQUEZ MONTEPEQUE DE EDWARD, que tiene por recibido el pago de la

compraventa de las acciones relacionadas de parte de WILLIAM OMAR PÉREZ CALLEJAS, de la siguiente

forma: a) cheque de caja número cuatro cero cuatro cero cero siete seis cero (40400760), del banco BAM de

fecha veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00); b)

cheque de caja número cinco dos uno cero cero siete seis uno (52100761), del banco BAM de fecha
veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de ciento treinta y cinco mil quetzales

(Q135,000.00); c) cheque de caja número ocho uno ocho cero cero siete seis dos (81800762), del banco BAM

de fecha veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de ciento cincuenta mil quetzales

(Q150,000.00), d) cheque de caja número cuatro nueve cinco cero cero siete seis tres (49500763), del banco

BAM de fecha veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de ciento quince mil quetzales

(Q115,000.00); e) cheque de caja número siete cinco dos cero cero siete seis cuatro (75200764), del banco

BAM de fecha veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de ciento noventa y ocho mil

quetzales (Q198,000.00) y f) cheque de caja número siete ocho nueve cero cero siete seis cinco (78900765),

del banco BAM de fecha veintisiete de julio del año dos mil veintitrés, por la cantidad de ciento noventa y siete

mil quinientos quetzales (Q197,500.00) a favor de La Parte Vendedora, por la cantidad antes referida en la

cláusula anterior. La Parte Vendedora declara recibir a su entera satisfacción el pago íntegro del precio de la

compraventa de acciones. CUARTO: EMMA JUDITH ENRIQUEZ MONTEPEQUE DE EDWARD entrega a la

PARTE COMPRADORA el título de las acciones identificados en el numeral anterior, debidamente endosado

en propiedad, que amparan las acciones objeto del presente contrato en congruencia con lo anterior. QUINTA:

ACEPTACIÓN DE LA VENTA: por su parte WILLIAM OMAR PÉREZ CALLEJAS manifiesta que por el

presente acto acepta la compraventa que se le hace con todos los derechos y obligaciones que le corresponden y

en el modo y forma que aquí se pactó y con las siguientes condiciones: i) LA VENDEDORA asume todas las

responsabilidades, compromisos y obligaciones de cualquier índole inherentes que haya adquirido la entidad en la

proporción de su participación accionaria derivado de las actividades que realiza desde el momento de su

inscripción en el Registro Mercantil General de la República hasta la compraventa de las acciones. Queda EL

COMPRADOR expresamente liberado de cualquier responsabilidad derivada de dicho título con anterioridad al

día de hoy. ii) EL COMPRADOR es el único responsable de los compromisos y obligaciones de cualquier

naturaleza que adquiera la sociedad a partir de la presente fecha en su proporción a la participación adquirida.

Queda LA VENDEDORA expresamente liberada de cualquier responsabilidad derivada de dicho título con

posterioridad al día de hoy. Salvo por lo expuesto en el numeral anterior, los comparecientes otorgan en forma

recíproca el más amplio, completo y eficaz FINIQUITO renunciando expresamente a cualquier acción de

naturaleza, civil, mercantil, penal y administrativa, sin reservarnos acción alguna, obligándose en pacto de no pedir

ni reclamar nada. El presente FINIQUITO lo otorgan y circunscribe al contrato de compraventa de las acciones, no

así a las operaciones o actos realizados con posterioridad o anterioridad a la compraventa, en cuyo caso éstos

son de exclusiva responsabilidad de EL COMPRADOR o LA VENDEDORA según sea el caso y la fecha en que

se originaron tales actos u operaciones. NOVENO. DE LA ACEPTACIÓN GENERAL: los otorgantes, en lo que

a cada uno le concierne, declaran su plena conformidad con el contenido de las cláusulas anteriores. Yo, el

Notario, doy fe: a) que todo lo dicho me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista toda la documentación

relacionada especialmente: i. los Documentos Personales de Identificación relacionados; ii. el título de acción
aquí relacionados; y c) que por designación de los otorgantes leí lo escrito e impuestos de su contenido,

objeto, valor, efectos legales y obligación de registro, lo ratifican, aceptan y firman así como también el

infrascrito Notario, que de todo lo relacionado da fe.

Identificamos el número de la escritura así como el lugar y fecha de

fraccionamiento de la misma, a los comparecientes de igual manera
INTRODUCCIÓN los identificamos según la ley a la parte compradora y a la parte
vendedora , el notario da fe de que tuvo a la vista los documentos de
los cuales identificamos a ambas partes dentro del proceso
PRIMERO: Manifiesta la parte vendedora que es propietaria de diez
acciones de valor de cinco mil quetzales cada una de ellas lo cual
representa la cantidad de cincuenta mil quetzales del capital suscrito
y pagado de la entidad.

SEGUNDO: El notario advierte a la parte vendedora de las pelanas

relativas al delito de perjurio declarada bajo juramento

TERCERO: De la compraventa expresa la parte vendedora que por el

precio estipulado y que por este acto vende cede y traspasa las
acciones que se encuentran en su poder incluyendo todos los
derechos que les corresponden
CUERPO
CUARTO: La forma de pago se hara por medio de cheque de seis
cheques con una cantidad del primer cheque de cincuenta mil
quetzales, el segundo cheque por ciento treinta y cinco, el tercer
cheque por ciento cincuenta mil, el cuarto cheque por ciento quince
mil, el quinto cheque por ciento noventa y ocho y el sexto cheque por
la cantidad de ciento noventa y siete a favor de la parte vendedora.

QUINTO: La parte compradora manifiesta que por el presente acto

acepta la compraventa que se le hace con todos los derechos y
obligaciones que le corresponden y en el modo y forma que aquí se
pactó

El notario firma y da fe de todas las anotaciones, documentos y

demás datos que correspondan al racionamiento y autorización de la
CONCLUSIÓN
presente escritura indicando que los comparecientes aceptan cada una
de las clausulas antes descritas.
 ACTAS NOTARIALES;

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:
ACTA NOTARIAL QUE CONTIENE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA Y TOTALITARIA DE ACCIONISTAS DE LA

ENTIDAD GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA.

En la Ciudad de Guatemala, el veinticinco de septiembre del año dos mil veintitrés , siendo las nueve horas; Yo, JENIFFER

ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notario, constituido en la Diagonal seis, doce guion cuarenta y dos, zona diez, Edificio Design

Center, Torre Uno, nivel ocho, oficina ochocientos nueve, de la ciudad capital, a requerimiento de LESLY CRISTINA GÓMEZ

CONTRERAS, quien manifiesta ser de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el Código Único de Identificación (CUI) Dos mil ochocientos cuarenta,

Cincuenta y ocho mil ochocientos quince, Mil uno (2840 58815 1001) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), y

que actúa en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad Mercantil denominada GUATEMALA

FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento autorizado

en esta ciudad por el Notario EDGAR ORLANDO MUÑOZ MARTINEZ, el ocho de noviembre del año dos mil veintidós, debidamente

inscrito en el Registro Mercantil General de la República, Por un plazo de tres (3) años, bajo el número Seiscientos ochenta mil

quinientos dieciocho (680518), folio Doscientos cincuenta y tres (253), libro Ochocientos diez (810) de Auxiliares de Comercio, para

que proceda hacer constar la celebración de la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA Y TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la

entidad GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General

de la República, bajo el número de registro ciento setenta y dos mil quinientos tres (172503), folio doscientos cuarenta y siete (247)

del Libro cuatrocientos noventa y nueve (499) de Sociedades Mercantiles; procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta la

requirente que en virtud de no estar disponible el libro de actas respectivo, me solicita hacer constar la ASAMBLEA GENERAL

EXTRAORDINARIA Y TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la sociedad mercantil GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS,

SOCIEDAD ANONIMA. Se encuentran representados la totalidad de los accionistas, quienes se reúnen sin necesidad de convocatoria

previa para la celebración de la presente sesión. En tal virtud, y llenado el requisito legal estipulado respecto al quórum de asistencia,

los accionistas manifiestan su total conformidad con la celebración de la presente asamblea. La totalidad de accionistas deciden por

unanimidad, que la presente Asamblea sea presidida por LESLY CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, y actúe como secretario la

Infrascrita notaria, JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ. SEGUNDO: La Presidenta de la Asamblea establece que se cumplen

todos los requisitos establecidos por la ley y pacto social para la celebración de la presente Asamblea General Extraordinaria y

Totalitaria de Accionistas de la entidad GUATEMALA FERTILIZANTES PLUS, SOCIEDAD ANONIMA, y a la vez da a conocer a los

accionistas los puntos de agenda siguientes: I) Apertura de la sesión; II) Modificar el domicilio de la entidad; III) Autorizar y facultar al

Representante Legal de la sociedad, para que gestione y formalice lo acordado en la presente asamblea; IV) Ejercer el Derecho de los

Accionistas de formular preguntas; V) Cierre de la sesión. Los accionistas por unanimidad aprueban todos los puntos de agenda

expuestos. TERCERO: La presidenta de la Asamblea declara abierta la sesión, ante lo cual no hay ninguna inconformidad de parte de

los accionistas, por lo que procede a exponerles que por convenir a los intereses de la sociedad es necesario discutir los puntos

descritos en los numerales romanos dos y tres de la agenda, los cuales somete a su análisis y consideración. CUARTO: Luego de una
amplia deliberación los accionistas POR UNANIMIDAD APRUEBAN Y RESUELVEN lo siguiente: a) modificar el domicilio de escritura

pública número ochenta y dos (82), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el veintiuno de junio del año dos mil veintiuno, por el

notario Victor Hugo Lazo Flores, mediante la cual se constituyó la sociedad anónima, derivado de las nuevas exigencias comerciales

de la entidad, es necesario realizar la modificación del domicilio, el cual quedara de la siguiente manera: DOMICILIO: El domicilio de la

sociedad será en el departamento de Guatemala, sin perjuicio de que podrá fundar, organizar o establecer sucursales, agencias o

establecimientos industriales, comerciales, almacenes, lugares de operación, depósitos, dependencias y oficinas en cualquier otro

lugar de la República de Guatemala o en el extranjero. b) Autorizan a LESLY CRISTINA GÓMEZ CONTRERAS, para que en su

calidad de Administrador Único y Representante Legal de la sociedad comparezca ante Notario a formalizar lo acordado en la

presente Asamblea, con facultades plenas de suscribir y otorgar toda la documentación pública y privada que sea necesaria para dar

cumplimiento a lo acordado, incluyéndose y no limitándose a proceder con la modificación del domicilio de la sociedad el cual se

encuentra contenida en la escritura pública número ochenta y dos (82), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el veintiuno de junio

del año dos mil veintiuno, por el notario Victor Hugo Lazo Flores, mediante la cual se constituyó la sociedad anónima, También queda

plenamente facultada para iniciar y formalizar todos los trámites correspondientes de inscripción ante el Registro Mercantil General de

la República, así como ante cualquier otra entidad que corresponda, para ejecutar en su totalidad lo acordado en la presente

asamblea. QUINTO: Como punto final de la agenda, la Presidente de la Asamblea, en cumplimiento de lo preceptuado por el artículo ciento

cincuenta y dos bis (152 bis) del Código de Comercio, sobre el derecho que tienen los accionistas a formular preguntas o requerir las

aclaraciones que consideren necesarias de la agenda tratada en la presente asamblea y temas relacionados, el Presidente pregunta a los

accionistas reunidos en asamblea, si con base a este derecho tienen alguna pronunciación. Resolución: Los accionistas ejercitan su derecho

y cada uno de ellos en lo individual se pronuncia, indicando no tener ninguna pregunta como tampoco requerir alguna aclaración en cuanto a

los temas de agenda aprobada, como tampoco de algún tema relacionado. SEXTO: VALIDEZ Y DISPOSICIONES FINALES. Por

unanimidad acuerdan los accionistas que la presente Asamblea General Extraordinaria y Totalitaria de Accionistas tiene plena validez

y eficacia. Acto seguido, la Presidente de la Asamblea pregunta si algún accionista desea someter algún otro asunto a la decisión de

esta asamblea y no habiendo más asuntos que tratar dentro de la agenda, se da por terminada la presente asamblea, en el mismo

lugar y fecha, treinta minutos después de su inicio. SÉPTIMO: La presente acta notarial está contenida, en dos hojas de papel bond,

impresas en su anverso y reverso, las cuales van numeradas, selladas y firmadas por el suscrito Notario y llevan adheridos los timbres

de ley correspondientes. La requirente y demás personas presentes después de leer por sí mismos la presente acta notarial, la

ratifican y aceptan, firmando únicamente la Presidente de la Asamblea y el Infrascrito Notario, quién de todo lo expuesto DA FE.

ROGACIÓN Indicamos cual es la denominación del acta notarial que

 fraccionaremos, el lugar, fecha y hora, el requirente lo identificaremos
con los datos que nos regula la ley indicando que la misma actúa como
administrador único y representante legal de la entidad mencionada
misma que se acredita por medio del acta notarial que contiene el
nombramiento de la administradora esto para proceder con la
celebración de la Asamblea General Extraordinaria de la entidad antes
mencionada.

El objeto de la presente acta es celebrar una asamblea extraordinaria

EXPRESIÓN
de la entidad que aparece dentro del acta para poder modificar el
DEL OBJETO
domicilio que se encuentra dentro de la escritura constitutiva.

NARRACIÓN
DEL HECHO
El notario da fe de todo lo anteriormente expuesto indicando que todo
lo antes mencionada en cada una de cláusulas, documentos colocados
AUTORIZACIÓN
e identificados son de total valides y por lo tanto la presente acta
cumple con todos los requisitos para su autorización.
 ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA;
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA. En el municipio de Guatemala, del departamento de

Guatemala, el día treinta y uno del mes de agosto del año dos mil veintitrés (2023), siendo las catorce horas

empunto; YO: JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ, Notaria, número de colegiado dieciséis mil

seiscientos sesenta y ocho (16668) y Número de Identificación Tributaria -NIT- treinta y uno millones

quinientos noventa y cinco mil quinientos sesenta y uno (31595561), constituido en mi oficina profesional

ubicada en Diagonal seis, doce guion cuarenta y dos, Edificio Design Center, oficina ochocientos nueve,

octavo nivel, torre uno, zona diez, del municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, soy

requerido por ORLANDO MONTERROSO RAYMUNDO de cincuenta y cuatro (54) años de edad, estado civil

casado, de profesión/oficio comerciante, nacionalidad guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-, con Código Único de

Identificación -CUI- número Dos mil trescientos setenta y uno Veintiún mil setecientos cuarenta y tres Dos mil

doscientos quince (2371 21743 2215), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien comparece en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad

denominada SHELTER PROTECTION, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita por medio del acta

notarial de nombramiento de fecha catorce (14), del mes de mayo del año dos mil veintitrés (2023),

autorizada en esta ciudad por el Notario JOSÉ MARCO VINICIO LÓPEZ CASTILLO, la cual se encuentra

inscrita en el Registro Mercantil de la República de Guatemala bajo el número de Registro seiscientos noventa

y ocho mil novecientos cuarenta y tres (698943), Folio cuarenta y cuatro (44), del Libro ochocientos diecisiete

(817), de Auxiliares de Comercio, con fecha dieciséis (16), del mes de mayo del año dos mil veintitrés (2023);

dicho nombramiento se encuentra vigente hasta el trece del mes de mayo del año dos mil veintiséis (2026), el

cual tengo a la vista y es suficiente de conformidad con la Ley y a mi juicio para el presente acto, y a quien en

el transcurso de la presente acta se le podrá denominar como “el requirente”. El requirente manifiesta ser de

los datos de identificación personal consignados y asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles; quien solicita mis servicios notariales con el objeto de prestar DECLARACION JURADA,con base a

los puntos siguientes: PRIMERO: El requirente en la calidad con que actúa, DECLARA BAJO SOLEMNE

JURAMENTO PRESTADO DE CONFORMIDAD CON LA LEY Y ADVERTIDO DE LA PENA RELATIVA AL

DELITO DE PERJURIO, que: a) Su representada se encuentra inscrita como Sociedad Mercantil ante el

Registro Mercantil de la República de Guatemala, bajo el número de Registro ciento sesenta y ocho mil

setecientos ochenta y cuatro (168784), Folio quinientos veinticinco (525) del Libro cuatrocientos noventa y
cinco (495) de Sociedades i) SHELTER PROTECTION que fue inscrita bajo el número de registro

Novecientos catorce mil novecientos sesenta y dos (914962), folio novecientos once (911) del libro mil ciento

veinte (1120) de Empresas Mercantiles; b)Su representada no es deudora morosa del Estado ni de las

entidades a las que se refiere el artículo uno (1) del Decreto número cincuenta y siete guion noventa y dos

(57-92) del Congreso de la República de Guatemala, Ley de Contrataciones del Estado; c) Tanto él, en la

calidad con que actúa, y los otros representantes legales, administradores, gerentes y/o directivos, así como

la totalidad de los socios, no se encuentran comprendidos dentro de las prohibiciones contenidas en el

artículo ochenta (80) delDecreto número cincuenta y siete guion noventa y dos (57-92) del Congreso de la

República de Guatemala, Ley de Contrataciones del Estado; d)En la calidad con la que comparece, actúa de

buena fe ante el Registro General de Adquisiciones del Estado, y por ende, la información y documentación

digitalizada presentada es verídica sin perjuicio de las responsabilidades que en materia civil, administrativa y

penal se susciten, en caso lainformación y documentación digitalizada adolezca de nulidad o falsedad.

SEGUNDO:Continúa manifestando el requirente en la calidad con que actúa que, la firma que deja puesta en

la presente acta notarial, es legítima, le pertenece e identifica, en virtud que la misma, aparece en su

Documento Personal de Identificación -DPI-.TERCERO:Estando presente el requirente y habiendo declarado

bajo juramento de ley ante mis oficios notariales; y no habiendo nada más que hacer constar, finalizo la

presente acta notarial de declaración jurada treinta(30) minutos después de su inicio, en el mismo lugar y

fecha indicados al principio de dicha acta;la cual queda contenida en dos (2) hoja(s) de papel tamaño oficio,

impresa(s) la primera hoja impresa en ambos lados, y la segunda impresa únicamente en su lado anverso, a

la(s) cual(es) se le(s) adhieren los timbres de ley. Leo lo escrito al requirente quien en la calidad con que

actúa, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,lo ratifica, acepta y firma

con el infrascrito Notario que autoriza y que de todo lo expuesto, DOY FE.

Se identifica de denominación del acta, el lugar y la fecha del mismo

indicando la hora en la que se dará por iniciada el faccionamiento del
acta respectiva, identificamos al persona requirente con los datos
ROGACIÓN
que la ley establece, la persona identificada nos indica que
comparece en calidad de administrador único y representante legal
para la entidad según el acta del nombramiento

El presente acta se estableció una DECLARACION JURADA donde

el compareciente indica sobre la veracidad de los datos que contiene
EXPRESIÓN
dentro del escritura faccionada, el notario le hace de su conocimiento
DEL OBJETO
que de conformidad con la ley y advertido de la pena al delito de
perjurio

NARRACIÓN DESCRIBIR BREVEMENTE TODOS LOS ASPECTOS QUE

DEL HECHO DICHA PARTE CONTIENE, IDENTIFICADO PUNTO POR
 PUNTO
. Que todos los datos expuestos y el compareciente se encuentra de
acuerdo con lo establecido anteriormente en las cláusulas del presente
AUTORIZACIÓN
acta, dando el notario fe de todo lo expuesto y procediendo asi a
autorizar el acta fraccionada.

ACTA DE NOTIFICACIÓN:
EN EL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, el día __________de__________ del año dos mil

veintitrés, siendo las ____________ horas con ____________minutos. En mi calidad de Notaria Notificador nombrado mediante

resolución de fecha doce de enero de dos mil veintitrés, por el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de Familia del

departamento de Guatemala, dentro del Juicio Ordinario identificado con número cero un mil cincuenta y seis guion dos mil veintidós

guion cero cero quinientos veintisiete (01056-2022-00527) a cargo del oficial y notificador tercero, que promueve CRISTIAN

ALEXANDER AGUILAR LÓPEZ, en contra de MONICA MARINA LEÓN HERRERA, me encuentro constituido en Departamento de

Deporte de la Universidad de San Carlos de Guatemala, ubicado en la Avenida Las Américas uno guion cero tres (1-03) de la zona

catorce (14) Club Deportivo Universitario Los Arcos, de esta Ciudad Capital , con el objeto de notificar legalmente a MONICA

MARINA LEON HERRERA y para el efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Constituido en el lugar indicado procedo a
notificar a MONICA MARINA LEON HERRERA, lo siguiente A. Memorial inicial de demanda de fecha veintitrés de agosto de dos mil

veintidós y documentos adjuntos. B. Resolución de fecha veintiséis de agosto de dos mil veintidós. C. El contenido del Memorial de

fecha catorce de septiembre de dos mil veintidós y documentos adjuntos. D. Resolución de fecha veinte de septiembre de dos mil

veintidós. E. Memorial de fecha tres de octubre de dos mil veintidós. F. Resolución de fecha cinco de octubre de dos mil veintidós. G.

Memorial de fecha diecisiete de octubre de dos mil veintidós. H. Resolución de fecha diecinueve de octubre de dos mil veintidós. I.

Memorial de fecha diez de enero de dos mil veintitrés. J. Resolución de fecha doce de enero de dos mil veintitrés. SEGUNDO: En

dicha dirección soy atendido personalmente por una persona que indica llamarse

______________________________________________________________________________________________________a

quien le notifico todos los documentos descritos en el punto primero de la presente acta notarial de notificación haciéndole entrega

en este momento de todas las copias respectivas. TERCERO: Cumplido el nombramiento que se me hizo por parte del Órgano

Jurisdiccional, extiendo la presente para que forme parte del expediente judicial identificado. No habiendo nada más que hacer

constar, se da por terminada la presente Acta Notarial la cual queda contenida en una hoja de papel bond, tamaño oficio útil en su

lado anverso a la que le adhiero un timbre notarial de diez quetzales y un fiscal de cincuenta centavos, en el mismo lugar y fecha de

su inicio, siendo las ____________horas con ___________ minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual le es leída a la

parte notificada, y quien enterado (a) de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la ratifica, acepta y ______ firma,

haciéndolo la Notaria autorizante, que de todo lo actuado, DA FE.

Colocamos la denominación del acta juntamente con los datos de la

fecha lugar y tiempo en la que misma se autoriza, indicando que en la
ROGACIÓN calidad de notificadora y colocando los datos del proceso que se
pretende notificar junto con la hora en la que se lleva acabo y la
identificación del notario.

EXPRESIÓN Se realiza una notificación sobre la primera demanda y la resolución

DEL OBJETO emitida por el juzgado.

DESCRIBIR BREVEMENTE TODOS LOS ASPECTOS QUE

NARRACIÓN
DICHA PARTE CONTIENE, IDENTIFICADO PUNTO POR
DEL HECHO
PUNTO
Se finaliza el acta indicando la hora y fecha de finalización y que
AUTORIZACIÓN leída la parte notificada quien está enterada de su conocimiento
acepta lo anteriormente descrito.

ACTA DE DECLARACIÓN TESTIMONIAL;

En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas del día quince de junio de dos mil veintidós.Yo: JENIFFER

ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ: Notaria, constituido en mi oficina jurídica profesional ubicada Diagonal seis (6)
doce guion cuarenta y dos (12-42) zona diez (10), Edificio Design Center, torre I, oficina ochocientos nueve de

esta ciudad Guatemala, soy requerido por VICTOR MANUEL LEAL MENCOS, de ochenta y dos años,

casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) un mil seiscientos

noventa y dos espacio cuarenta y un mil quinientos cuarenta y ocho espacio cero ciento uno (1692 41548

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, del Departamento de

Guatemala. Elrequirente comparece con el objeto de prestar DECLARACION TESTIMONIAL dentro de las

diligencias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE DEFUNCIONde la señora Ana Luisa Leal Aldana,

tramitadas ante mis oficios y para el efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como Notario,

procedo a juramentar ala requirente, con arreglo a la siguiente pregunta:“Promete, bajo juramento, decir la

verdad en lo que le fuere preguntado?”, a lo cual responde: “Si, bajo juramento, prometo decir la verdad”. A

continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio y sus penas. SEGUNDO: Posteriormente

recibo la declaración testimonial con base al pliego de preguntas que oportunamente se consignó dentro del

presente proceso, para lo cual procedo así: PRIMER PREGUNTA: ¿Diga el/la testigo si ratifica sus datos de

identificación personal consignados? RESPONDE: Sí los ratifico; SEGUNDA PREGUNTA: ¿indique el/la

testigo si es de su conocimiento que en la partida de defunción de la señora Ana Luisa Leal Aldanase

consignó erróneamente el nombre de su señora madre? RESPONDE: Efectivamente tengo el conocimiento

de que en la partida de defunción de la señoraAna Luisa Leal Aldanaestá mal consignado el nombre de su

señoramadre; TERCERA PREGUNTA: ¿Mencione cuál es el nombre correcto de la madre dela señoraAna

Luisa Leal Aldana? RESPONDE: Lesbia Judith Aldana León de Leal; CUARTA PREGUNTA: ¿Mencione

el por qué del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado? RESPONDE: Porque soy esposode

la requirente y por ende Ana Luisa Leal Aldanaera mi hija. No habiendo nada más que hacer constar,

termino la presente treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra

contenida en esta única hoja de papel bond, la cual número, sello y firmo. Leo lo escrito al requirente, quien,

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma, así como la

notaria que autoriza. DOY FE.

Indicamos la fecha y hora en la que fue autorizada el acta de

declaración testimonial colocando el lugar de la oficina jurídica y
ROGACIÓN
también por quien somos requeridos, identificamos al requirente
con los datos de ley.
EXPRESIÓN
DEL OBJETO

DESCRIBIR BREVEMENTE TODOS LOS ASPECTOS QUE

NARRACIÓN
DICHA PARTE CONTIENE, IDENTIFICADO PUNTO POR
DEL HECHO
PUNTO
AUTORIZACIÓN DESCRIBIRLO BREVEMENTE, QUE CONTIENE.

ACTA DE RECTIFICACIÓN:
En la ciudad de Guatemala, el ocho de julio de dos mil veintidós, siendo las ocho horas. Yo, JENIFFER ALEJANDRA IXCOY GÓMEZ,

Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en diagonal seis doce guión cuarenta y dos de la zona 10, edificio design
center, torre I, octavo nivel, oficina ochocientos nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora Lesbia Judith Aldana León de Leal,

de ochenta y un años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número mil seiscientos noventa y dos espacio cuarenta y un mil

ochocientos siete espacio mil novecientos tres (1692 41807 1903) extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la

Republica de Guatemala. La compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción

voluntaria se tramiten la diligencias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE DEFUNCION, de su hija Ana Luisa Leal Aldana para lo cual

procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta la requirente que con fecha diecisiete de junio de dos mil diecinueve se registró

el fallecimiento de Ana Luisa Leal Aldana, bajo el número de defunción doscientos catorce mil doscientos veintiuno (214221) emitida

por el Registro Civil de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDO: La promoviente, expone que en la

partida de defunción de su hija Ana Luisa Leal Aldana existe un error de fondo con respecto su nombre, el cual fue anotado como:

Lesbia Judith Suchite León, siendo el correcto Lesbia Judith Aldana León de Leal, por lo que ha decidido promover las diligencias

voluntarias de rectificación de partida, a efecto de que se subsane el error de inscripción señalado. TERCERO: La requirente, para

efectos del trámite que solicita, ofrece y presenta los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de

defunción de Ana Luisa Leal Aldana, extendida por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de

fecha veinticuatro de mayo del presente año; b) Certificación de la partida de nacimiento de Lesbia Judith Aldana León de Leal,

extendida por el Registro Civil de Guatemala, de fecha veinticuatro de mayo del presente año; y c) Certificación de Atestados del

sistema emitido por el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala de fecha

veinte de julio de dos mil veintiuno. TESTIMONIAL: Declaración de los señores Víctor Manuel Leal Mencos y Vivian Patricia Leal

Aldana quienes declararán de conformidad con las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus

generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el nombre de la señora es Lesbia Judith

Aldana León de Leal y fue consignado de manera incorrecta en la partida de defunción de su hija Ana Luisa Leal Aldana. TERCERA

PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el nombre correcto de la señora es Lesbia Judith Aldana León de Leal.

CUARTA PREGUNTA: Con base a todo lo expuesto, la promoviente solicita lo siguiente: a) Que con la presente acta notarial y

documentos presentados, se inicie el expediente respectivo y se tengan por promovidas las diligencias voluntarias de

RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE DEFUNCION de su hija Ana Luisa Leal Aldana; b) Que se tengan por ofrecidos los medios de

prueba individualizados y por presentados los documentos que acompaña a la presente acta; c) Que se reciban las declaraciones de

los testigos propuestos y sean interrogados con base en las preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se dé

intervención al Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, y a la Procuraduría General de la Nación,

como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas diligencias y emitan su dictamen; e) Que oportunamente se dicte el auto

que en derecho corresponde, se mande a rectificar en el Registro Civil de Guatemala, departamento de Guatemala el nombre de la

progenitora de la señora Ana Luisa Leal Aldana, así como del apellido que en cuanto a ella le corresponde, para lo cual deberá

remitirse certificación del auto con su duplicado; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director

del Archivo General de Protocolos. Termino la presente veinticinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se
encuentra contenida en una hoja de papel bond, la cual número y sello y firmo. Leo lo escrito a la promoviente, quien, enterada de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria que autoriza. DOY FE.

ANTE MI: