‘OTRAS PUBLICACIONES DEL AUTOR ‘edicralment la fncén dl Notarohalo sol azn de acts notoslsy srs pleat. Ako es tempor modemosencnomos a Noao cme un ‘ico prolional del acho eed ln fncén pen de dare, en un camo foc mucho més aml. Epa alle qe el Noor de hoy dbs estar repardo. Es cs, como eo eclecin de Now Rabat Muses, plea y nolo de om reconcda experiencia ene! Nolotodo lca inamacenl, cage eo nace, ‘reertondo onal primer Uo, dochinoy laglan @ modo de rtoducin ol do; ol sogudo tomo elismena pio y document nota feces ridade y ovorte sn el wo del protocol cer leo loe procedimiree de [uit ohriora que a8 ctteade o co, Fomor y rrr a io cco tiscocén de escras plblees, uneade ls Spur ces y marcas co fo friciea © fomelzocin. Y die ego no pedo iar el Derecho Rapstal Inmobiaro iro ques peporé en costo, pa pean I natu regio, canla que més acon, shoo oparacn y sstmoleocn Perrone ccs wo spar enrol ol 5, para que de ls mare dl toy lum foto ido, oso © pso, por que ol comerie en pecesenl, ra ssedor dea cleecdn consi, ELINSTRUMENTO PUBLICO ‘YL DOCUMENTO NOTARAL JURISDICCION VOLUNTARIA NOTARAL ai 1531 ° NERY ROBERT Mitiog NERY ROBERTO MUNOZ. Doctor en Derecho Magister en Derecho Nota Profesor de Derecho Nota) otal y Abogado —4 INTRODUCCION AL ESTUDIO DEL DERECHO NOTARIAL ESS (GUATEMALA, A,‘INFOCONSULT EDITORES consultores@nfoconsult.pro Derechos Reservas “ntroduecin al Estudio del Derecho Nota” ©, es una obra popledad elautor La reproduccn total © paral por cushier sistema o método ‘etrnio o meric, sin ator esera es prods, Registro de Propiedad nteectus) No, 1 foo 165, Tomo de Obras. AGAVE Retro 216 ‘sane oresn29877095 Décino sptin ea 3000 fenlaes Febrero 6. Detlicateria Aosestciantes que se Inkan en el Derecho Notary et eat del misma| INDICE PROLOGO DEA PRIMERA EDICIONarnnonnenina PRESENTACION ALA DECIMA SEXTA EDICION nnn cariruio 1 EL DERECHO NOTARIAL YLA CONSTITUCION ELNotariado ya Constitui... asseseaee captrutom VOLUCION HISTORICA DEL NOTARIADO (Consideracionespreininaes carirovo m EVOLUCION HISTORICA DEL NOTARIADO EN GUATEMALA Antecedents nn pce Colon. ee 1 Notarido despues de Reforma Liber."Netra después dea Reon de 1944 ELNotriado ea poca ata. carinaow PRINCIPIOS GENERALES DEL. DERECHO NOTAREAL, Definer e — an (bjt y Contenido ne Caractere. ee o 2 Pri 10 P08 nnn nnn 8) Foenle dl Derecho Nola nw ng Relcén del Derecho Notarial con ote amas del Derecho a) carirutov SISTEMAS NOTARIALES Case 88a Caratrstes dont del Sena ang Fancones dentro del istea atin, Caractere de Sta Sj, rnp! fncin ene Sistema S50 venee nag Palses que Son miembros de ln Uni yo wan eistona Laing. Pages queutlnan Sistema Sen. Sinema de notaries. Sisema de Finconviog Aniston caPiruto vt ELNOTARIO, SU FORMACION JURIDICA Y PROFESIONAL Notre. Formicén. sseaati Mos reco para capac al Nota. carfruvo va ‘ORGAMIZACION LEGAL DEL NOTARIADO GUATEMALTECO Reqs HABA ee eee ete (Causa de nhac a) Ireorp ates onn wn (ito ephemera Eola Nott ered por ue Ferbane de Gob veneer Carte eee Pees Gobierno y Regimen cipal Nt La Coleen Oil Obigatoria Lacort Suprema de istic an ibaa “rganos que pueden dcretar a nhabitacic de un Neario 87 LA Reba nen ma Inpugnacone 0 Recs anne ceariruvo vin [A FUNCION NOTARIAL [LaF No nn nm Aspects de a nein Notion Funcones qe desarl 1N‘.anD Paldades dea Funel6n Nota on BD Sega nnn a) Silage ttt mat ee ny Caracterstias dea Funes Nota (tras defense Not mm 1a nel Nota com atime 8B Excuavamlento dela atid del Noah msnsenen 8Svii capiruto n a Pe PuBLica Fe, sc sa 8C ermine T Fe POD rv B8 Fundamento dela Fe PODEe3 oo onnnvvmvn 89 (a8 de ePIC pone oy Fe able dil eon ao Fe iblca Administrative - 92 FePbles Rei... - = i Fela Legian 88 FePiblea Neal nese Ss “a carinino x {LA RELACION NOTARIAL Dieter anf Naturaien Juridiea. elec ay Se nner : 7 alec dl Nota nome Inpetimesos del Notro para actu oe “ino Impediments enlaLegiacénguatemateck nye 1M Derechos yObignhones de los 608 neon al Honora y APNE wn nnnrnmvnnvvno nnn ncn dela Resi Neale 104 carfruto xt |LARESPONSABILIDAD PROFESIONAL DEL.NOTARIO Doctrinn de a Resposabiad Nt nner Origen dea Responsabildad del Nottie ew 106 (hase de Respnstbildad. sn nmnnsowononnnnnn 16 Responsbilad Ci del Not wens AY Me D05 ne La Responsaildad Ci del Notaro en GUE 8 espns Penal el Notre no cre Dain... lett eo Deitos en os qe puede incur SnD Resposabild Administ e oon Stoecat ‘espoeabidd Disbinaia ra 118 cariroto x EL DOCUMENTO ¥ 5 INSTRUMENTO PERLICO DGC ne ee aus ll itr dl astume on us Inset PBC omen 8 instrument bic ene eres Compared, eee} (ates delnstruments PADDR on eerie Fes el istrumenta PEC youve iM a ruebsPrecontlds rn nt ‘lo Jin del Instrument PUDICyA carfruo xa ERICACIA RIMPUGNACION DEL INSTRUMENTO POBLICO RCA een Naidad nn False moomoo nme 133, -hriprdencaqatemaes con rept 8 Mian BH ceartruto xv LPROTOCOLO NOTARIAL ate ncn a Eee Deft ne TDetren egal —.. A on ‘ontenide Formals. Cate Inlet tetas Fmyastado| nnn Depa Swat ip eb nen Rep nena Inspcedn y Rein. caphruto xv .CODIGO DE NOTARIADO V OTRAS LIVES, QUE SE RELACIONAN CON EL DFRECHO NOTARLAL, Lio de Nota nr Ley del Inpvesto de Timbres ocaes Papel Sela pei pars Protea onn ay del ipasto Unico sobre bles a lay del Tbe Foren y Tine Nota lay qu real Resto de Process Sacer. capiruvo xvt ‘ORGAMIZACIONES NOTARIALES| Coeo de Abogados y Notaries ‘ania temactonal del Nota yn ccaPfruto xv [LA ETICA PROFESIONAL stein. pera 7 (af ht aor ya len [jeri profesional del AbOg y NOE enn La Ley de Coen [Codigo de tes Poles omnes fea Nota. eet [IBLIOGRAFIA GENERAL... APENDICE nn 165 16 16| PROLOGO DE LA PRIMERA EDICION ‘cuando rei la “ENTRODUCCION AL ESTUDIO DEL DERECHO NOTARIAL” que ol Ueencado Nery Roberta Mu, tuvo la delerencia de etegnrme, ‘aiodome a es priv I stint de que exrbera ets palabras de ‘resend, me set medatamente abrnado por un destino weotuesa de ver madurar a os profesor jovees de la Facultad de Clenlas Juris y Solas de Universidad de San Carlos de Guatenala comproba a pound desu talento y reir rat de clvadavocacln y continua estado, que dens dederramars easorament nla docenela daria se analganse ibros Aue coma est que prlogo eon admiacin y aeto, demuestra fteresants onocinletos,enteg linia al debe docentey fre vocal dite Inpati Stodrademanda desicacin sacri. Aprenderyexsear ene ula universe require veacn indeclnabe, plenitude eles yausencia total de eis, Eserbir para ayular mor quenes estan supers con holgra el mero compromisortnarioy secre ala supremo. Sige leanzar _suras meas y sii ieudbescompromios aeadéneos polo ques pena _yse die. Hace como heel Leencado Muto, con prado merecinicnloy mel curs de una todavia joven caer acadéica, debe reconocersesinreserves 1 elise clidamente ara prestigi suyo yeti de ques, com pueden hacer yhabra de ump para agregar a sucess gato como este, os que haga an ms ecndatatares cent deaestra Escuela de Estutos Superiore, Notariado -pesans: se undamenta na verdad, a exact hon. Conleval fe de as person en a certezay valor de ats e instruments 1 fsa a aspracién de perdrabildad o permanenia que buscan quienesav ‘spon, convieneno aceptan ante Noto, Recoge lente lo que ls partes Baoario debe actar de manera imparcly ojtva en todos los actos 0 conta oars en su presencia Coneuye Herman Mora Vrs, ctando una diretrz def Direc Genera de Notario de Costa Rica, que npariiades un deber del nota, enclerta {naacitd esposabley permanente hacia lurelén pli... pes, porencms (eto, eh obliga a ear porque ets una pondeacén adectada en su {Sesoamiento, de manera que sleet slvaquarar Ie pblc ara is ‘le abit legume, come fa primo ena prestacin dl servicio.« ran parte dea ea profesional es a imparcaidad del acu el otro, Toque sucede es que sino abogudosy notaries, y gered siltinesmente snabospofesiones aves na esta dll destindar una funn dea otra, et lgunas easones esta comptamiento es mds deabogado con nest cient, ‘wanda debe ser de Notario para ams pares o paral requests. FUENTE DEL DERECHO NOTARIAL Guatemala nis fete del derecho notaries La ey Las tas ents, Sncamente le sven para nuts Ente els, la doctrina, lo que los autres ‘aconalesyextranjros que ha escrito sobre e Derecho Notril,cofguran a ocrn; a jrisprdenla cea reg urs lt nstumbr, petleasy uso, siren debe par crear normas juries. Ex Guatemal os Notvos puedenhacerslo lo quela ey permite Estose debe a ncn pals ques pret no se puede alga en contr, le berad de aca reguada nl ConstucinPltica, de qe toda persona tiene drechoa cero que ey no probe, ya que estes pra personas particulars,Intoduecn al Esto det Derecho Nota derecho notarial se relalona con todas fs ramas del derecho, pero incipimente con = Entre as muchas institucones que regula # Derecho Civil, encotramos aos ‘onze, estos son el contenido del name pbc, pr rea genera La ‘reac con el Derecho Ci, puede Hepa sera mis fuerte Derecho Mereantl regu contratos como as Scidades Mercantles, que or ser slemnes neesariameate debe consttuse o modicarse en exertura bla y acts camo e protest de ules, que aa ao | relactén de derecho notarial cone derecho proces ls encontraos, en ‘que ambos estinformades por Dr Nary Roberts Muioz 9 ELNotaro ene muchas obligacianes ante adninitracén palicayaestose eb a lain entre ambas ramas. Las olgaciones del Notaro nose conten solamente a avisos, sno que en slguos casos resulta sendo un ecaador de fso,eeasotipicoloencontrans, cuando pagauninpuestosobreun nego por ‘emplo de una compravent de bene much, hablendo eid prevamente lene desu ene autor Las Cael y de Teresa, en su obra Deracho Notarialy Derecho Regist dce que tnt el Derecho Netra como et Derecho Registra persiguen Inset aria, rai por la cua no deen esta searad, aque entre els ‘iste vino ydependeneiasreipocsJ 4 | CAPITULOV SISTEMAS NOTARIALES: CLASIFICACIONES: Essen muchas clasiicacones on respecto a stems notaries, pero e0 pin fos dos ms inortaats sigue sendo: Latin y Sa, sin embargo ‘hudlarenes algnoe oro quelndadeblemente serén de benef, 1 olarado de tipo Iain rete otros nombres como: Sistema de tipo Francés o Latin Puro, de evolvién desarliad y plc; aunque ext ctina enomlaain esa mds acertada, AlNotarlado Son see conoce como: Anglos ngs, subdesaroido, de uc rastraday prado ‘cara y de Teresa, afm que os impos na casticacn que age todos Ios stenas del notarldo, peste que es un product dea costumbre, sigue ncaa lugar especiales tradicionesy cracteritias, Dice demi que toe ‘sient puede eloearse desde varios parts de ist: Sujets, objetivo, formals te.ae Irv a Esto dl Derecho Nota 1 autor aloo también expresa que entre el Notariad Latino y el Sen, “eit otro interme, que que encotramos en algunas partes de Alemania yea certs catonessuz0s"« autor Blver Cano, fo casa as 8) Nota de proesonales bes B) Notatiado de proesonales ables; C) Notas de prfesinseefunlonarns Paleo; D)Noatado de fncionaiosJdeales;y€ Ntariado de uncionsrog doiistaivon © Sigvienso esa clastcain, Carlos Emit Canales, en obra Derecho Nota dee queeltpo Ae nario de profesional ies que seus en os Dlsesangosslonesypoallamareenotarao lise ong ltpo 0, fodenonlna, de proesionaes pablo y de que pois Hanarsenoariad profesional, tipo sem op gems, Epo C0 Tipo Latin de os pofesonlsfrconaris paces. Etpe D0 Juda, dsr 0 subordnad as buses de justi. Y, por dine Een onde se depende por completo del poder adnate. Por su parte GinénezArau,rconoce que hay 6s pos fundamentals de sotarads y prefere usr las éenomiscones de Netala Latino y Notriado Sali, Ademdsexpone que en su obra Itoducci6 al Derecho Noa (14), econoce ain subgrupo en donde inclyé el Notariao alemdn, el astac ye siz enelda de tps Interne or din sca Slas,moilcando clsicaln deelver Cano, loecaelca como ijn) De funcionaros jules; e) De onclonariae administrative, 6) Latio, Mencions adams otras clasiflcaciones, que "se basin en a extent 0 Ineitencia de Imtaioes al nimero de otras ode a coleacién forza, nla calla corpoacin notarial est investi de fncones de sperisiiny ‘congo! del notarlad, tas elafcadones dtngven, espectvamente, kos ‘Nery bert Muroz tars numerarios es de bre eric fos notarads colegiado de as colegiado. demas conch dcendo que os ds slatemas principles sone Notariado Lavo y Sa, dejan en una segunda catego lo sisters de ucionaros julie ye delunconariosadmisitratios. Cae menconartambinel sites fe mero o Numero, eo como uo variate dl sister tno, CARACTERISTICAS DENTRO DEL SISTEMA LATINO ‘Entre otras. aplienoloaGustemal,podemos melon siete 2) Pertonce 2 un Cleo Protesional en el eso de Gast, al Colegio de Abogdosy Notas, ya que se ercenconuntarenteambas profsiones. 1) Laesponsabiad en el ejerciopolesional es personal. ©) Aerio pute ser cerrado o abet, intad imitad, Elcerrado ‘iene lactone eros, ms conacio como ntariada de mero © numerario. En Guatemala, el sistema es abla, ya que nose tlenen lintcones dentro del teroro nacional. En alos casos se puede setuarfera del terror nacloal Bs incompatible con el erin de cargos pablo que leven ane Jurisica, as! también pare las fnconais y empleados de lee Organismos Fcuivoy Jacl yd as munipaidades que devenguen ‘eld delta ode municipio yel Presidente del Organism Legislative, (Arto. 4o. numeral del Code Notariado) ©), Debe ser profesional unverstaro. 1) Desempeta una lurelda pables, pero no depend dlrectamente de autorided administra, 1) Esunpeotesional del derecho, pero algunas de sus actualones so as de un funeonaro pablo. 1) ltenca de un protocoo notre qu sent todas las eerturas que auorca.veductn a sto el Dora Nota FUNCIONES DENTRO DEL SISTEMA LATINO 18) Desenpea una func pada 1) Leda uted alos hecho y acts ocurids en su presencia os cules sei In ey guatemaecs,prodven ey hacen pena pruehs, (to 185 ClgoPocesl City Mercant, ©) Reibee interpreta a voluntad de las partes, dndoe forma legal Facial nstamento pio CARACTERISTICAS DEL SISTEMA SAJON 1) Nocnta.a rientar sobre a rdacedn del documento, por lo tanto no da seo partes 1b) Es necesnri un cultura general y alguns condiments eles, noes blgaoro tener tle univers, 2) La autoizacén para su eerie es temporal, pudiendo renovarse Ia sutorecin, ©, Sees obigado a prestar una fanz para arnt a responsabilidad en leer ©) Noceste cole prtesiona no Hevan protocol PRINCIPAL FUNCION EN EL SISTEMA SAJON La principal ncn det Nota Sade ade astern mas en documentos «que ellevan preparados, su actividad se concreta ada fe dea mao ras Los docamentos saa claborados por as mss pares 0 por Abogados qe tienen fein yrequeren del Notario. x Nery Roberto Mutoz -s PAISES QUE SON MIEMBROS DE LA UNION Y/O UTILIZAN EL SISTEMA LATINO Actalment en odo el mundo soa achat y Sl pass, os memos de Un internacional el Notrado; el Sister Latina, ademds de América, erin ce Bropa, ria y Asa Ene dim Congreso dela Ui, clebrad en pases Sngearon nvevos pases as Ui, Ls piss que fonman pate de Uni Internacional de Ntariado, en orden saison: ‘Abani, Argel, Alemania, Andorra, Agana, Armen, Austra, BE evi, Bol, Basia y Heregovns, Bras, Bulga, Burns Faso, Caer, ‘hile, Chin, Colombia, Cong, Corea, Costa Ra, Costa de Marl Croaa, Cuba, ‘Sera, Eeuador, Espa, Eston, Franca Can, Geompa, rei, Guatemala, (Guinea, Hall, Honduras, Hungra Indonesia, tala Jap, Kosovo, Leoni, Lisi, andres ein ald), Luxemburg, Macedonia, Madagascar, al Mala Marre Marco Mauritania, Meo Molde, Ménaco Mongol, Montenegro, Ncacagu, Ngo, Panam, Paraguay, Pass Bos, Lina, Pr, Polonia, Portugal, Porto Reo, Quebec (Cara), Repabla Centoateans, Repibiea Dombana, Replica Coca, Repbla de San Marino, Redbles de Chad, Runanl, Rusia, Senegal slovaqul,Esovena, Suz, Togo, Tine, Turqus, Urania, Urey, ‘tcao,Venemsela,y Vitam Los notaries miembros estin represents por los especivos seas 0 Consejos Directv on su defect por onansmos andogos de carter nacional ‘ypu lslstucone notarales de carder elo proinellcada pals tee ‘asola vor. La Union acta qo otaros eno indvidulpuedan formar parte de ‘aon conn calsd de adberentes. Desde ego en cada pl el ate ation tne carctertios especies y lgynas vanes, por eempo en algunos se wiz el sistema de nme, endo linges also muy ects, metas que ottos como Guatemala, tienen uw stoma ie de ace, despts de up con los equi de saduacin Profesional y olepacn.6 Inoue al Eso cel Derecho Nota PAISES QUE UTILIZAN EL SISTEMA SAJON ‘Batre eos tenemos: Fstados Unidos, (excepto Lula), Canada (excepto (Quebec; utes, Noro, Diamare, eater SISTEMA DE FUNCIONARIOS JUDICIALES 0 GERMANICO ‘este sistema se le conoce como el stoma del Noa-ue, ya que lee notaros Son magistraéosy estnsubordlnades 2 los tibunales. Dependen del oder ica siendo a aininistracén quien nombra alas enpleados del Nol, Aqua funcén es dejurselé ered y obliator sintrumentosoigales petenecenal Estado ys conserva como aetuaones jules, Ente quonessiguen este sistema, podenot menclonar a: Loe Estados ‘Nenanes de Wttenber y Baden, ambi a part de Nore y el Cantn Suiza eZrich. Sele canoce también como sistema germina. En Guatemala, ests reguado que a lta de Nota, el Joer de Frinera Insancia pu carla, arteul o, del Céeigo de Neato, egul:"Pueden tambln eee el otra: Los juces de Primer Instance as eabeceras eu jurisdic en que noble notarlo Ab, © que habindol estuviere Impositado ose negara pest sus servicios” Como pusteapreciarse esto resutaslendouna fora eerie dlnotarndo orjuces.Estnormano ten aplcain ena prtcaya qe or erin ste Ne de notarial que seul, exten notarios en suet cntida en todos Jos departamentos dea repay adem ite con lo euld en el atclo 7D Teal @) dea Lay det Organismo Judea que probe el eri del ntariado los juces. Por lo tata en Guatemala ls ees eof sets, no pueden ‘ere elntariado.Enel pasado leon, laistoriano report varie as, Con espactoalcercco del nota por succes, Sse dice que: “Ea pales «en donde noariado a rade alenzar an alto rao de desarrollo y made, Nery Roberto Nvior 9 tanto doctrinal como prio, a func notarial ets de manera exci en anos del notaron SISTEMA DE FUNCIONARIOS ADMINISTRATIVOS 0 ESTATAL Carlos Enero Gonzler afta que este sistema se crate "por su ependeeia pena del poder administrador La fuel notarial es de directa rlacé entre el particu ye! Estado; as lacuhades esti rgladas por bs eyes Loe notaros son empleaos pablics, seridoes del fina dl Estado, ylasofna on de demarcacion cerrada En cutto an eee dl nstrunento piblc, or sr actos derivado el pade del Estado tienen a nina eciencia de tists 2a lr es pobloyabsluto, las rales pertenecen al Estado que os onsere ligul qu los expedentesy dems documentos de aadminstaciéa Tamblén ele conoe como sistema esata. Como se puede sreia el notalado se cere en una dependenia dl [jeatvo, sua send el otro ua feoarlo de goberoy como ampleado ete recbe un salar, Poeos menclonar bso ete sistem # Cuba En Guatemala, ini vestigo que tenemos de un NotarioPanconaio Pic, loencontramasenelEerbano del Gbiero, que e un otro emplendo el Eta qu ere pao con a cferenia qu ose alos particulars, Tien Pe