INFORME

PRÁCTICA REPLANTEO

CONSTRUCCIÓN DE BAJA COMPLEJIDAD

ESTUDIANTES

GRUPO 2

Siham Abwmar Acosta - sabwmar@unal.edu.co

Laura Daniela Malagón Rodríguez - lmalagon@unal.edu.co

Paula Andrea Morales Sánchez - pamoraless@unal.edu.co

DOCENTE

Oscar Antonio Meneses Sánchez - oamenesess@unal.edu.co

Martes, 3 de octubre

Universidad Nacional de Colombia

Facultad de Artes
Escuela de Arquitectura y Urbanismo
2023
 MARCO TEÓRICO

Introducción

El replanteo de obra es una fase crítica en la ejecución de proyectos de construcción que

involucra la indicación precisa de las dimensiones y posiciones del diseño original al sitio de

construcción. Esta etapa es esencial para garantizar que la construcción se lleve a cabo de

acuerdo con los planos y especificaciones establecidos, evitando desviaciones que puedan

resultar en costos adicionales, retrasos en el cronograma y problemas de calidad. En este

informe, se hace una exploración en detalle del proceso de replanteo de obra, destacando su

importancia en la construcción, las herramientas y técnicas utilizadas, los desafíos comunes

que enfrenta y las mejores prácticas para su realización eficiente, a partir de la práctica llevada

a cabo. A través de este análisis, se pretende proporcionar una comprensión integral de esta

fase crucial en la construcción y su impacto en la calidad y el éxito de los proyectos.

procedimiento desempeña un papel crucial

Antecedentes de la práctica en la industria de la construcción actual.

Historia del replanteo de obra Desde las civilizaciones antiguas se hacía

uso del replanteo para lograr precisión y

A lo largo de la historia, el replanteo de obra alineación del proyecto con el plan original;

ha evolucionado desde técnicas se hacía uso de herramientas como la

rudimentarias basadas en la observación y groma y la plomada para garantizar un

la tradición hasta métodos altamente buen resultado. Posteriormente, se produjo

tecnológicos y precisos. Este un resurgimiento en el estudio de la

geometría y la matemática aplicada, lo que

condujo a una mayor precisión, gracias al software de modelado 3D, han

desarrollo de herramientas y métodos e transformado significativamente el proceso

instrumentos más avanzados para medir y de replanteo. (1)

alinear estructuras. A partir del siglo XX, la

tecnología moderna, como la estación total DESARROLLO

y el GPS, revolucionó el replanteo de obra.

Estas herramientas permiten mediciones Materiales requeridos para la

más rápidas y precisas, reduciendo errores realización de la práctica

humanos y mejorando la eficiencia en la

construcción. ● 100 m de hilo

● Martillo - maceta

En la actualidad, el Building Information ● 6 Tablas 60cm x 10cm x 1cm

Modeling (BIM) ha transformado aún más el ● Flexómetro

replanteo de obra por medio de la creación ● 15m de manguera

de modelos digitales tridimensionales ● 3 kg de cal

utilizados para guiar la construcción en ● 2 cajas de puntillas 3"

tiempo real, lo que mejora la coordinación ● Plomada de centro

entre los diferentes equipos en un proyecto

de construcción. Procedimiento de la práctica

Tecnología en el replanteo de obra 1. Ubicación del lote

Cuando se inicia el procedimiento de

Los avances tecnológicos en la construcción, es importante tener en

construcción, como la introducción de cuenta:

estaciones totales, escáneres láser y

Título de propiedad: Documento legal que 3. Nivelación del terreno

permite a las personas indicar,

jurídicamente, que un inmueble les Determina el desnivel entre dos o más

pertenece. (2) puntos. Una opción es comparar varios

Cédula catastral: Registro físico de la puntos entre sí y determinar su desnivel. Se

historia del predio, donde se van anexando debe realizar una nivelación del terreno

las novedades que se presenten a través teniendo en cuenta las medidas plasmadas

del tiempo. (3) en el proyecto y los planos de obra. (6)

Estado Parcelario: Garantiza al comprador

del inmueble que la propiedad tiene su Proceso de ejecución para la

valuación fiscal actualizada, las medianeras nivelación del terreno

en su correcta ubicación y el lote en la

posición correcta de la manzana. (4) Se determina el nivel de referencia: cota 0 y

Amojonamiento: Proceso a través del cual se coloca una estaca de madera.

se realizan las señalizaciones de los Posteriormente, se marca con un lápiz de

linderos de un terreno. Tiene como finalidad color el nivel de piso terminado. Se

establecer de forma visual los predios de continúa pasando niveles con la manguera

un terreno o finca. (5) transparente de ½” de 15 metros de largo

llena de agua limpia, revisando que no

2. Adecuación del lote tenga pérdidas. Se coloca una regla al lado

Limpieza del terreno: El terreno debe de la estaca y se determina la línea de nivel.

limpiarse de todo material orgánico y debe A partir de lo anterior, se inicia a pasar los

realizarse los drenajes necesarios para niveles a las esquinas del lote y se marca el

asegurar la mínima incidencia de la nuevo nivel con un lápiz de color para pasar

humedad. los niveles.

Finalmente, se reemplaza la tierra negra por lote, elementos fijos del terreno y acceso al

tierra greda (arcilla arenosa) y se retira la mismo. En el caso de la práctica, se

sobrante del terreno. decidió realizar el replanteo del baño

demarcado en los planos.

Imagen 3. Planos estructurales. Planta cimentación.

(8)
Imagen 1. Proceso de ejecución de nivelación.

Cabe mencionar que dentro de la

interpretación, es necesario tener en cuenta

las dimensiones de la excavación (planta y

corte detallado) y se inicia el replanteo

identificando las instalaciones como los

Imagen 2. Proceso de ejecución de nivelación del

terreno. (7) desagües.

Ejecución del replanteo de obra

4. Replanteo

Demarcación de ejes

Como se ha mencionado anteriormente,

este proceso consiste en pasar las medidas En la práctica, se inicia determinando el eje

del plano al terreno, marcando las medidas de replanteo longitudinal que indica la

reales, interpretando el plano de posición del baño en el plano estructural.

cimentación, observando largo y ancho del Siguiendo el plano, se colocan estacas, se

clavan caballetes sobre las estacas y a la Se toma un hilo de 12 metros de largo y se

medida deseada se tiende un hilo. hace un nudo en un extremo. A

En el caballete, se realizan marcas continuación, se mide 3 metros con otro

indicadores para establecer la posición del nudo en el extremo, luego, 4 metros con un

eje y el ancho de la estructura. nudo y finalmente 5 metros con un último

nudo. Después, se junta el último nudo con

el primero y se genera tensión en el hilo

desde cada nudo a las distancias indicadas

previamente.

Con este método, se genera un triángulo

Imagen 4. Eje longitudinal. Caballete con puntillas de gran tamaño que se coloca sobre la
indicadoras del eje y ancho de la estructura.
línea de referencia de eje transversal para

obtener un ángulo recto.

Sobre la línea central que ha demarcado el

hilo, se mide el eje de replanteo transversal.

Imagen 5. Eje transversal. Caballete con puntillas

indicadoras del eje y ancho de la estructura.

Imagen 5. Método del triángulo 3,4,5.

(7)
Para demarcar correctamente los ejes de

forma perpendicular, se utiliza el método

del triángulo 3,4,5 de la siguiente manera:

 Imagen 6 - 7. Demarcación del triángulo 3,4,5 para

lograr ángulo recto.

Indicación de las medidas en el suelo

Una vez se determina la posición del

caballete, se fija y se indica el punto de

referencia con plomada demarcando con

cal el terreno. Posteriormente se pasan

hilos de alineamiento según las medidas en

el plano, asegurando el hilo en los

caballetes.
Imagen 8 - 9 - 10. Demarcación en el terreno con

plomada y cal a partir de la posición de los caballetes.

 Resultado de la práctica Cabe mencionar que al momento del

replanteo, es fundamental lograr la

A partir de los pasos anteriores, se obtuvo precisión para llevar a cabo una

el replanteo de la sección desarrollada construcción ya que pequeños errores en el

(baño) del plano estructural tomado como replanteo pueden tener repercusiones

referencia, indicando los ejes longitudinal y significativas en el resultado final del

transversal y las medidas establecidas. proyecto, lo que destaca la necesidad de

utilizar herramientas y técnicas de medición

precisas y seguir procedimientos rigurosos

para minimizar errores.

En esta práctica, se utilizan métodos

clásicos, sin embargo, en la actualidad se

ha venido incorporando distintas

tecnologías como facilitadores a la hora del

Imagen 11. Resultado del replanteo de la sección

replanteo, tales como las estaciones totales

desarrollada y modelados 3D, que simplifican y agilizan

el proceso. Gracias a estas herramientas,

se mejora la precisión y eficiencia del

CONCLUSIONES
proyecto.
La práctica realizada permite desarrollar los

conceptos trabajados en clase, entender e

Al momento de llevar a cabo un replanteo
identificar correctamente los pasos a seguir
de obra en el mundo de la arquitectura y la
a la hora de proceder con un replanteo de
construcción, es fundamental una
obra.
coordinación interdisciplinaria (arquitectos,
ingenieros, topógrafos y contratistas). La
comunicación efectiva y la comprensión de
los planos y especificaciones son
esenciales para evitar conflictos y garantizar
el avance del proyecto.
Finalmente, cabe destacar la importancia
de una gestión adecuada de riesgos y
calidad para así evitar costos adicionales y
garantizar el correcto diseño y la seguridad
dentro de la obra, evitando posibles fallas
estructurales.
BIBLIOGRAFÍA
1.W. Hurtares Orrala (2011) Trazado y
Replanteo. Estación Total. Escuela Superior
Politécnica del litoral.
https://www.dspace.espol.edu.ec/bitstream/12
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3. Cédula Catastral | Unidad Administrativa
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parcelario” y por qué es clave antes de la firma
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https://www.infobae.com/economia/2023/06/0
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5.Ródenas, Pablo, y Pablo Rodenas. «La acción
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https://www.rodenasabogados.com/que-es-de
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6.Grasa, Grupo. «La importancia del nivelado
del terreno en construcción». Grupo Grasa, 27
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Construcción de Baja Complejidad 2023 _II. O.
Meneses. Recuperado el 29 de septiembre de
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8. Tomado de Ejemplo Entrega Planos
Estructurales. Construcción de Baja
Complejidad 2023 _II. Recuperado el 29 de
septiembre de 2023.
https://drive.google.com/drive/folders/1chjjwcft
2Zs7SLV6SdFpDYYe74Z1lXYf