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  • Contrato de Arriendo Francisca Huerta

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    1.- Contrato de Arriendo Francisca Huerta

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SEEEEEEEEEEEEEEEEREEEEEEEL ESSE ELIE EEEEREEEEEEEREEER En Calama, 10 de _¢noro de 2023 _. Don FRANCISCO JAVIER PASTEN CRUZ, chileno, soltero, Ingeniero en construccién, domiciliado en calle Cobija N°3211, cédula de identidad N°19.825.849- 0, mayor de edad, como arrendador, y Por la otra como arrendatari@ Feascisca tuata Pada de nacionalidad Chilena » Estado civil Sclleca __, domicilio én calle Cobija No3211, Calama, cédula de identidad No {6.002 442-L, mayor de edad, se ha convenido el siguiente contrato: PRIMERO: Don FRANCISCO JAVIER PASTEN CRUZ, quien comparece personalmente, da en arrendamiento a Feanasca Huwta lage Departamento Estudio interior TIPO LOFT, ubicado en sector sur poniente, ubicatio en calle Cobija N° 3211, de la ciudad de Calama. ‘SEGUNDO: Por este acto se entrega en arriendo al Arrendatario tipo loft interior, referido en la cléusula precedente. TERCERO: El arrendatario declara haber recibido, el inmueble individualizado en la clausula primera en el estado en que se encuentra, el que forma parte de este contrato, todo en condiciones, para ser habitable y a su entera satisfaccion. CUARTO: El arrendatario se obliga expresamente a destinar el inmueble objeto de este contrato como casa de habitacién, y no podra darle otro destino sin la autorizacién previa y escrita del arrendador. QUINTO: El arrendatario pagar una renta mensual de $:240.000 _ ), valor que debera ser cancelado directamente a don FRANCISCO JAVIER PASTEN CRUZ 0 en su defecto a la persona Administradora quien es a Pavhe\ [vaio Casante, quien extendera un recibo mensual como comprobante de pag La renta mensual seré cancelada dentro de los cinco primeros dias a contar de! inicio del contrato de arrendamiento. SEXTO: En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento la suma a pagar por el arrendatario devengar a titulo de multa, una cantidad equivalente a UN DOS por ciento (2%) de la renta, por cada dia de atraso a contar de los primeros cinco dias. SEPTIMO: El presente contrato de arrendamiento tendra una duracién de 03 meses a contar del inicio del contrato renovandose por periodos iguales. Solo podré ponerse término al final del periodo contratado con 30 dias de anticipacién mediante carta de aviso de no renovacién de este Contrato de Arrendamiento. OCTAVO: Sin perjuicio de lo sefialado en la clausula séptima, el no pago de la renta de arrendamiento, dentro del plazo sefialado, facultaré al arrendador para poner término al contrato de arrendamiento, extinguiéndose de pleno derecho. Ello sin perjuicio del derecho del arrendador a demandar el pago de las rentas adeudadas. NOVENO: Sera obligacién del arrendador mantener la propiedad arrendada en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada haciendo durante el arrendamiento las reparaciones que sean necesarias para tal objeto, a excepcién de las “reparaciones locativas’que serén a cargo de los ‘arrendatarios. Se entenderé por “reparaciones locativas” aquellas que segtin la costumbre son de cargo de los arrendatarios y en general, la reparacién de deterioros o de las personas por las cuales éste responde, DECIMO: EI arrendatario no podrd efectuar modificaciones 0 transformaciones a la propiedad €entregada en arrendamiento y/o variar la linea arquitecténica, sin autorizacién previa y escrita del correndador. DECIMO PRIMERO: El arrendatario no podrd en ninguna circunstancia ceder, transferir, hipotecar ni ejecutar acto 0 contrato que signifique un principio de enajenacién y/o gravamen de parte o de la totalidad del inmueble y/o modificaciones sin la autorizacién escrita del arrendador. DECIMO SEGUNDO: Todas las autorizaciones y comunicaciones a que se hace referencia en el presente contrato deberdn ser solicitadas por el arrendatario mediante presentacién escrita, fitmada y documentado, ante el arrendador y sélo tendré validee previa suscripcién del presente contrato, DECIMO TERCERO: EL ARRENDADOR, estaré facultado para que inspeccione periédicamente la Propiedad objeto de este contrato. Dichas inspecciones tendrén camo objetivo principal velar por el cumplimiento de todas y cada una de las disposiciones del presente contrato. DECIMO CUARTO: La Garantia seré devuelta siempre y cuando se cumplan los 3 meses de contrato, sieste no se cumple, la garantia seré devuelta en un 50%, DECIMO QUINTO: Se establece que e! arrendatario deja garantia a la mitad del valor del arriendo, por obligaciones que genere el presente contrato, dicha garantia serd devuelta 15 dias posterior a a entrega del inmueble ya referido y sila garantia fue cancelada en dos pagos de esta misma forma seré devuelta. DECIMO SEXTO: Se establece que para ser valida la garantia el arrendatario deberd avisar con anticipacién de 10 dias que se retira del departamento estudio. DECIMO SEPTIMO: El arrendador no responderd de manera alguna por robos, hurtos 0 dafios que uedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por incendios, ‘inundaciones, filtraciones, roturas de cafierias, efectos de humedad o calor y cualquier caso fortuito 0 de fuerza mayor. DECIMO OCTAVO: Los partes convienen que, en todo aquello no previsto en el presente contrato, regird lo dispuesto en el titulo XXVI del libro Cuarto del Cédigo Civil y leyes pertinentes. DECIMO NOVENO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su

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